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※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言: : ※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言: : : 之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就 : : 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的 : : 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超 : : 的!?!?! : 確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果 : 所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買 : 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳 : 我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買 : 覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的奧在想什麼 : 我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不恩太想賣 但是那些房仲很煩就是了 : 不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就 是 沒意外你們家的農地應該是離未來捷運站500公尺內才有到這個價格吧,我猜是g12,500 公尺內的農地,其實一坪30萬也是高公告的農地,未來徵收,41趴只是全區換建地的概括 ,如果是高公告、臨路大的農地,應該會超過這個數字,像是航空城這次很多高公告的農 地,還地比都超過50趴,當然,綠線捷運的重劃區還要最少10年的時間,畢竟現在並沒有 馬上做的需求,應該會等站體先好在做重劃,買重劃區農地,真的立於不敗,可以免稅移 轉,還可以贈與下一代,只是要了解當地的重劃行情,像是我爸爸,利用航空城的農地贈 與給家人財產無縫移轉。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664380165.A.ACF.html
GoGoD: 爸肚子餓了嗎?宵夜想吃什麼? 09/29 00:08
mrschiu: 有一好沒兩好...變現沒那麼簡單也很難貸款... 09/29 06:07
mrschiu: 有點像是名牌包珠寶那類的東西平常看起來很多人要買... 09/29 06:08
mrschiu: 臨時需要錢的時候別人可能看你急用錢會問三折四折賣不賣 09/29 06:08
mrschiu: 沒有什麼權勢的人就算被法拍景氣不好的時候什麼低價都有 09/29 06:09
mrschiu: 有權有勢的時候找人接多個一倍都有人願意接... 09/29 06:09
sdhpipt: 30年前一堆人追捧紫砂壺 現在要賣沒人要 哈哈哈 09/29 09:09
castjane: 綠線服務桃園 機捷根本是服務雙北 09/29 10:19
sdhpipt: 機捷是服務林口大園中壢 本來就沒進去桃園啊 09/29 10:28
sdhpipt: 20多年前機捷BOT唯一要求 就是要有三節點:台北林口桃機 09/29 10:29
sdhpipt: 後來延伸到青埔與中壢已經是擴大之後的了 主要是靠交通部 09/29 10:29
sdhpipt: 的高鐵聯絡計畫裹脅進去的 XD 交通部在做高鐵BOT時 應辦 09/29 10:30
sdhpipt: 事項就有高鐵站區到原都市要有大眾運輸連接 所以才有機捷 09/29 10:31
sdhpipt: 中壢段 台中捷運 新竹六家線 嘉義BRT 台南沙崙縣這些 09/29 10:32
landy58892: 土地沒有房子折舊問題,試問5000萬以上的房子好賣還是 09/29 10:32
landy58892: 5000萬徵收區農地好賣,5000萬房子有房地合一,農地免 09/29 10:32
landy58892: 稅移轉,貸款成數5000萬以上大概跟農地一樣是6成,還 09/29 10:32
landy58892: 有農地是沒有被銀行72之2管制的,基本上條件到都會放 09/29 10:33
landy58892: 款 09/29 10:33
sdhpipt: 房子當然有折舊啊 土地才沒折舊 09/29 10:33
sdhpipt: 話說 工業用地前幾年漲翻了 現在不知道有沒有冷掉? 09/29 10:34
sdhpipt: 據說198X年代 地主寧願分工業區也不分住宅區 跟現在相反 09/29 10:35
castjane: 桃園有桃客就排除 世界最爛公車 09/29 10:41
sdhpipt: 私人恩怨? XD 09/29 10:43
prichman: 08年附近 中正藝文特區 還一堆人領現金勒 被桃園政府爽 09/29 12:27
prichman: 賺 09/29 12:27