推 AhJaTyYn: 自備如果要硬擠的話 8.5成比較好吧 09/29 14:33
→ AhJaTyYn: 不要捏太緊了 09/29 14:33
→ bear3: 利息這麼低，我會選慢慢還 09/29 14:45
→ bear3: 但同意樓上 自備差 60 假如是硬擠的，那 85 成優先 09/29 14:46
→ bear3: 畢竟要跟借錢出來難 好不容易借到 可以多借一點 09/29 14:47
推 Lions2020: 長期持有的話一定選月付金額低的！毫不考慮 09/29 14:51
推 physicsdk: 關鍵在你講的硬擠，是多硬？ 之後需要急用這60萬的機 09/29 14:53
→ physicsdk: 會有多高，需不需要留這個保險而已 09/29 14:53
主要是要把以前預計長期持有的股票賣掉 跟把外幣換台幣
是不會影響生活跟緊急預備金
※ 編輯: hmbay (42.73.120.93 臺灣), 09/29/2022 15:07:08
→ vanjoey: 那這樣也不算擠，只是各個投資部位比例而已 09/29 15:12
→ vanjoey: 房股匯9:2:1或是7:3:2這樣的差別而已 09/29 15:13
推 physicsdk: 那我會建議貸85成，長投一旦中斷就前功盡棄了，外幣如 09/29 15:15
→ physicsdk: 果是美金的話現在換也不適合 09/29 15:15
→ ocwandu: 利率一樣 當然成數優先啊 09/29 15:26
推 Croy: 如果房子沒租出去 現金流能撐幾個月 09/29 15:29
推 jc761128: 就85阿 金流出去越低越好 09/29 15:31
推 kingingl: 85成+1 09/29 15:32
推 hololive45P: 我的話也覺得85比較好 09/29 16:00
推 NITERRO: 留多點現金+1 09/29 16:11
→ kyova: 85成阿...還用說~ 後面月負擔看起來大，但繳一段時間你又 09/29 16:20
→ kyova: 可以把本金增貸出來。現金部分搞不好過幾年翻好幾倍 09/29 16:20
推 bms: 85+1 現金流很重要 能還多少是其次 09/29 16:24
推 bms: 拍謝 打錯 留現金在手很重要 09/29 16:26
謝謝以上建議
→ roudolf: 1230萬的房子…可以租到三萬，真好 09/29 16:28
推 uevol123: 當然是85成啊 09/29 16:33
→ characterlu: 請問房子在那一區可以貸到85成呢? 09/29 16:45
→ PPTAlex: 那邊的房子1230 可以租到3萬~方便透漏嗎? 09/29 16:52
推 charliebitme: 1230租3萬好強...有隔套嗎... 09/29 17:32
1230是鑑價 買價要13XX多
是樂觀預估實際不知
另外就算是我樂觀估 這投報率怎麼覺得還是普通
s26大之前po的都比這高..
※ 編輯: hmbay (42.73.120.93 臺灣), 09/29/2022 17:53:55
→ fancyfancy: 選合庫 09/29 18:01
推 aa00788: 問就是85成40年 09/29 19:10
推 itsgay: 年限選長的啊 09/29 19:41
推 Morphee: 1300租3萬很好？ 可能沒看過500新房租25000的 09/29 19:45
→ meredith001: 85%的阿 至於幾年根本沒差 09/29 19:51
推 wwfwweword: 你有算其他規費嗎？ 09/29 19:55
→ cameroncues: 1300的屋子能租到3萬應該不在雙北吧？ 09/29 21:28
推 physicsdk: 雙北的話，新房子很難，中古屋挑到好的有機會 09/29 21:43
推 win1130: 9成50年 09/29 21:54
推 a51062004: 你缺錢裝潢的話可以85成。 10/01 17:53