推 MixBear: 3年脫手？現在進場晚了 前面一堆人基期低你太多 09/29 18:22
→ bogege: 是的大大，所以估完都買不下 09/29 18:26
推 jemdogdog: Location? 09/29 18:27
→ bogege: 由於我本業還可，想要多少轉化一些被動收入，確發現第2間 09/29 18:28
→ bogege: 的開局很困難 09/29 18:28
→ bogege: 新北市，三盧為主，其他也看 09/29 18:29
→ kagaya: 年報2%大概在雙北吧… 09/29 18:29
→ bogege: 大大們怎麽開局第2間？ 09/29 18:31
推 newbrain: 本來直接買兩間就沒這問題了 09/29 18:39
推 newbrain: 蛋黃老公寓就降 租人三十年幾乎回本XD 09/29 18:41
→ bogege: 這樣的話，我的年報率要3-4%，金流才能軋起來吧？ 09/29 18:43
推 newbrain: 要問西卡大了 升息中 租人能超過每年利息就不虧 09/29 18:47
推 golang: ceca聖經 低總+輕裝潢 便宜治百病 09/29 18:48
推 Morphee: 嘻嘻去年買兩間都漲500以上了 09/29 19:17
推 Arashi0731: 現在買三年內要脫手滿難的，接下來是激情過後的聖人時 09/29 19:20
→ Arashi0731: 間 09/29 19:20
→ ppnow: 老屋爛屋+裝修啊 09/29 19:25
→ ppnow: 三年都能賺 09/29 19:26
推 kagaya: 樓上這個實在 09/29 19:26
→ kagaya: 是說我發現他有要放12年的選項， 那隨便買就好了…… 09/29 19:28
→ bogege: 買第一間時相對保守，沒膽子一次買2間...看起來，我先等 09/29 19:29
→ bogege: 股票抄底比較實在，2024在進場？ 09/29 19:29
→ bogege: 我放12年沒啥問題，就是開局目前沒太多想法 09/29 19:30
→ kagaya: 剛好樓下有大大在分享 也可以參考出租件做法 09/29 19:42
推 jpbptjp: 買一間更喜歡或更大間的自住，第一間租人，就不用煩惱怎 09/29 19:50
→ jpbptjp: 麼挑第二間了 09/29 19:50
推 scitamehtam: 新竹 09/29 19:55
推 morrishh: 十年前開局算嗎 09/29 23:50
→ bogege: 10年前開局遇到了什么困難度？ 09/30 00:07
→ morrishh: 當初我也覺得貴，反正有能力買就買了，轉眼也十年了 09/30 00:14
→ morrishh: 當時還只有20年房貸，十年不到靠租金也還完了 09/30 00:15
→ morrishh: 現在喔…買不下去啦 09/30 00:16
→ aaaplay: 找低基期的阿 09/30 00:19
推 ATAI: 我開局第二間是直接買我家隔壁 然後 就開始到處看房的人生 09/30 02:11
→ ATAI: 我隔壁一買後傢俱家電簡配秒出租 租金全cover房貸+管理費 09/30 02:12
→ ATAI: 然後嚐到甜頭 就附近有差不多坪數跟價格的案子 當初有3%訂簽 09/30 02:13
→ ATAI: 直接再多簽幾間 09/30 02:13
推 NTU303150195: 台南高雄還能3%多，早晚收斂到新北剩2% 09/30 02:19
→ bogege: 看起來要3%開局，至少下100次斡吧，看能不能撿到 09/30 02:32
推 maypcc: 第二間喔 可以朝換屋然後第一間出租的方向去找 不然現在 09/30 06:17
→ maypcc: 都漲高了 為買而買 很容易賠錢 09/30 06:17
→ maypcc: 買間自己更喜歡的自住 至少下跌時還可安慰是自住 09/30 06:17
→ airjade: 2020-21先股後房的最佳時機，現在就是準備好現金等待 09/30 07:33
推 hellovega: 公寓含頂加 or 隔套 or 低價爛公寓翻，偶爾還是可以看 09/30 20:46
→ hellovega: 到3-4%物件 09/30 20:46
推 hellovega: 但不建議收租物件低於4%...除非是後市看漲，不然都被利 09/30 20:48
→ hellovega: 息吃光光了 09/30 20:48