推 kagaya: 推 講好仔細 09/29 19:52
推 youngerbro: 真的就是自住客毛最多啊！沒錢的根本沒關心房價，投資 09/29 19:52
→ youngerbro: 客看了A案秒買！所有空空都是潛在買家無誤！ 09/29 19:52
推 CharleneTsai: 真的是這樣 09/29 19:53
推 Arashi0731: 買來自住當然龜毛，投資客買來又不是要住，能賺到差價 09/29 20:01
→ Arashi0731: 就夠了 09/29 20:01
→ jeff12302000: 自住就不要把房子當投資標的物來看，一堆自住操投 09/29 20:01
→ jeff12302000: 資客的心。 09/29 20:01
推 shena30335: 說是這樣說但其實廣義來說自住也是投資的一種 09/29 20:01
所以我說你沒說錯啊，想預測就去。
記得最後一句就好，看空先不買事後被嘎爆才來哭的很難看(我不是說你)
推 swgun: 樓上你這樣會被罵啊 09/29 20:04
→ swgun: 他們會說你連自住件跟投資件都不會分 09/29 20:05
→ jeff12302000: 自住只是會同時承擔房市的後果不管漲跌，多數投資 09/29 20:05
→ jeff12302000: 客也是從自住開始嚐到甜頭開始研究房市，所以才會 09/29 20:05
→ jeff12302000: 有很多當初講自住最後開始換房或買更多變投資的例 09/29 20:05
→ jeff12302000: 子 09/29 20:05
推 OxFFFF: 就期望值，漲的機率×漲幅 + 跌的機率×跌幅，賭眼光這點 09/29 20:06
→ OxFFFF: 股市實在是有樂趣多了 09/29 20:06
推 JustinCy: 自住租屋就好 買房很麻煩的。 09/29 20:07
推 fancyfancy: 沒有那麼複雜啦！自住就是需求、其實無價，而且最大財 09/29 20:09
→ fancyfancy: 務損失在你買的時候發生、算是最好拿捏的結果了、而且 09/29 20:09
→ fancyfancy: 不用花你寶貴的生命一直怨天尤人，高追不到、顛沛流 09/29 20:09
→ fancyfancy: 離、什麼事都相對好決定。當然、貸款就是開槓桿、要 09/29 20:09
→ fancyfancy: 評估自身能力了。 09/29 20:09
推 kevinhon: 除了有些苟延殘喘的魯空抓到升息議題偶爾冒出來吠兩句外 09/29 20:11
→ kevinhon: ，也有一批魯空從房版消失了 09/29 20:11
噓 Timetofeed: 沒辦法100%確定漲跌就買就對了？你也沒辦法100%確 09/29 20:19
→ Timetofeed: 定明天會不會戰 09/29 20:19
→ Timetofeed: 爭要不要機票買一買現在馬上逃離台灣？ 09/29 20:19
有在看內文？ 阿不是說了，歡迎想預測的去預測
下好離手 盈虧自負 不要空手沒買事後被嘎跑來哀。
推 F1239810: 有內線就能100%預測 09/29 20:20
噓 dufflin: 佛心耶您 讓它自己真金白銀領教一遍咩 淦嘛傷神點化 09/29 20:20
→ jeff12302000: 你有逃亡需求的話的確買一買直接逃離沒錯啊 09/29 20:21
→ Timetofeed: 自住都小白，難抄底，不然請問現在投資客是都在買 09/29 20:25
→ Timetofeed: 嗎？ 09/29 20:25
→ jeff12302000: 投資客在買在賣又不會讓你知道... 09/29 20:26
推 ph0822: 大部分的自住客只有在無止盡的買不到後才會認清事實使出 09/29 20:31
→ ph0822: 電光一閃迅速斡旋見面談簽約，因為看得累了ㄏㄏ 09/29 20:31
推 s26492755: 自住客對當地市場不夠敏銳啊 往往越等越高 可以談的時 09/29 20:35
→ s26492755: 候不談 09/29 20:35
→ s26492755: 然後仲介A案要報誰 一個馬上過來現場下斡的 還是要白 09/29 20:36
→ s26492755: 天看晚上看晴天看雨天看父母看 長輩看 思考幾天下斡在 09/29 20:36
→ s26492755: 疑神疑鬼的 09/29 20:36
自住小白自己看完帶父母兄弟姊妹來看，其他家人每人嘴一句就可能打退堂鼓了。
看完長輩又說要拜拜求神問佛的，不管求到甚麼簽，長輩87%先往不好的方向帶，
這時候又退縮了一點，退來退去就沒了。
一個真的A的好物件，可以讓人這樣慢慢看來看去？？ 想太多 XDDD
推 bboywhite: 空空社團看到升半碼超生氣的，笑死，等你們進場再吠一 09/29 20:38
→ bboywhite: 次要求1.3%嗎 09/29 20:38
→ bboywhite: 利息都夠你們租房子了。 09/29 20:39
→ bboywhite: 結論，空空最終要的就是政府送你房 09/29 20:40
※ 編輯: s8752134 (61.228.150.58 臺灣), 09/29/2022 20:50:29
推 jerrythebest: 可惜現在房仲也只能搶龜毛自住客的生意了 09/29 20:46
推 j8630222: 如果真的看空 要等修正時迅速下手那種 我覺得大家會很尊 09/29 20:54
→ j8630222: 敬這種抄底成功的空空 但如果是想殺價9折買A案或在社群 09/29 20:54
→ j8630222: 罵政府以為會大跌30% 然後前幾年喊09年的價格買 現在喊1 09/29 20:54
→ j8630222: 6年的價格買 行情永遠都落後 那真的就嘴砲天兵而已 還有 09/29 20:54
→ j8630222: 一種活在舒適圈 薪水低得要命但居住正義要蛋黃或都市精 09/29 20:54
→ j8630222: 華區的 難道不知道就算跌也是相對有錢的人撿走嗎 09/29 20:54
→ IS0987: 你們都好粗暴喔@@ 09/29 20:57
→ jeff12302000: 看到1996飛彈，真好奇今年的飛彈怎麼沒有作用XD 09/29 20:59
推 hellogym: 阿國外有置產的早就置產了 隨時都能跑 沒錢的能跑去哪 09/29 21:01
→ hellogym: 要恐慌啥XD 09/29 21:01
推 s26492755: 有啊飛彈一飛 我成交一間 原本約好小房間延期 剛好飛彈 09/29 21:06
→ s26492755: 飛 過幾天在小房間成交了 09/29 21:06
推 nextpls: 巨嬰股票賠錢怪政府，買不到房當然也怪政府 09/29 21:17
→ ob962: 自住有差的話投客就不用賣了 09/29 21:49
推 alotofjeff: 良心 09/29 22:07
推 cobrabaton: 其實真的沒想過直接仲介改制改成一張執照只能兩個助理 09/29 22:21
→ cobrabaton: ，其他執行不動產經紀人及助理職務都視同違法，最高罰 09/29 22:21
→ cobrabaton: 十億及有期徒刑三年以上。這樣看房就不會那麼浪費時 09/29 22:22
→ cobrabaton: 間了，仲介會超級專業而且不會約你小房間，直接講明優 09/29 22:22
→ cobrabaton: 缺點群發+固定看屋時間 09/29 22:22
推 etrangere: 推推喔 好有道理啊 09/29 22:22
推 daisybubble: 推這篇 09/29 22:32
→ CGDGAD: 自住還在等呀等的的都不是非買不可的 09/29 22:34
→ CGDGAD: 既然不是非買不可就不能算自住 09/29 22:34
→ CGDGAD: 所以你的內容自我矛盾 09/29 22:35
→ ISNAKEI: 投資客秒買？那兩個投資客互相買就好啦 09/29 23:05
推 celtie: 講好仔細喔 你人真好 09/29 23:09
推 qqphor: 自住兼顧投資當然沒問題，但投資有賺有賠，賺賠不都是正常 09/29 23:49
→ qqphor: 嗎， 09/29 23:49
→ qqphor: 賠了還有房住，銀行又沒追你還差價，當作正常 09/29 23:49
→ qqphor: 賺了叫做賺到，看機會 09/29 23:49
→ qqphor: 買個房這麼糾結不健康 09/29 23:49
推 piliwu: 真的跌了也輪不到自住客買 房仲介紹A案給你你還在 09/30 00:08
→ piliwu: 考慮半天 09/30 00:08
→ piliwu: 我一開始看房的心得是為何市面上賣的總是跟實登不 09/30 00:09
→ piliwu: 一樣 09/30 00:09
→ piliwu: 實登看得到覺得不錯但你永遠在市場找不到 09/30 00:09
→ piliwu: 真的秒買啊 大家都有看完就立刻下斡旋叫屋主談價簽 09/30 00:10
→ piliwu: 約的經驗 09/30 00:10
推 chouwang68: 他們要的是日本泡沫化那次的跌，這才叫正義！都沒想 09/30 00:22
→ chouwang68: 過真的發生了，現在都不敢買的就會敢買了？！XD要不 09/30 00:22
→ chouwang68: 要先想想工作還好嗎？生活還過得下去嗎？ 09/30 00:22
推 a24573165: 推佛心房東 09/30 01:21
推 xa6555: 最近才剛投資一間a案 上架3小時下斡直接停止帶看 隔天成 09/30 01:50
→ xa6555: 交 好物件輪不到一般人 就算出更高價也買不到 這就是現實 09/30 01:50
→ a24573165: 請問a案定義是什麼呀 09/30 01:55
推 piliwu: 大概就是你在實登看到價格很好物件很不錯的 09/30 02:04
→ piliwu: 然後你會發現實登都有為什麼架上一件都沒有 09/30 02:05
→ piliwu: 我剛開始看房時遇到過當年還是房地產不景氣 09/30 02:05
→ piliwu: 你們看數據那幾年指數有跌了，跟實際能在市場買到 09/30 02:07
→ piliwu: 好房子價格好是 09/30 02:07
→ piliwu: 完全兩回事 09/30 02:07
→ piliwu: 房地產指數下跌那段時間房仲也是一樣常常帶看爛東 09/30 02:07
→ piliwu: 西價格開高高 09/30 02:07
推 a24573165: 買了一間跟三個月前實價差不多 接案當天看了就下斡旋隔 09/30 02:14
→ a24573165: 天簽約 這種就算A案嗎 09/30 02:14
→ s26492755: 資訊太少不確定 但基本上A案多半不放外網 09/30 03:41
→ s26492755: 所以如果能讓你選擇快速成交也代表他有吸引力 不管是 09/30 03:42
→ s26492755: 價格還是物件的優點 09/30 03:42
推 deltaz: 自住不會100%省租金，至少台北不會，但其他縣市應該都成 09/30 05:27
→ deltaz: 立，板上有個問題就是常常台北看天下，其他縣市租金相比 09/30 05:27
→ deltaz: 起來超貴啊，動不動3%以上，低總價甚至可以到5%，貴到不 09/30 05:27
→ deltaz: 合理，租金這麼貴房價就不可能低了 09/30 05:27
→ deltaz: 自住沒差是著眼於住很久，價格的波動很容易在很長的時間 09/30 05:33
→ deltaz: 被攤提掉，不會造成太大的問題。買便宜當然很爽，買貴很 09/30 05:33
→ deltaz: 不爽，問題在於要是民眾每個都看這麼準，那早就都買好了 09/30 05:33
→ deltaz: 。之前幫家人買的老公寓二樓，價格人人說盤，連我自己都 09/30 05:33
→ deltaz: 覺得盤，但就是有鋼需得硬買，文章都還在板上，才過沒兩 09/30 05:33
→ deltaz: 三年，當時買個的價格放在今年，只能選更外圍一點，環境 09/30 05:33
→ deltaz: 更差，屋況不要太糟的五樓，甚至都還有點吃力 09/30 05:33
推 deltaz: 如果當時不買，現在還真的少一台賓士欸 09/30 05:37
推 pcstar47: 推這篇 09/30 07:44
推 balgi: 前面講100%預測就一定是唬爛 所以後面只講99% 09/30 10:26
→ hdw: 台北確實未必全盤適用，畢竟價差過大，所得比容易爆 09/30 11:11
推 a24573165: s大 那間仲介沒上網沒照片就讓我看了 09/30 17:08
→ remotefly: 推 11/04 14:39