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各位好 繼上次發文得到許多回饋十分感謝 持續看屋中,也想繼續下斡旋 剛好對中路跟藝文特區的物件比較有興趣 想來問問大家 最近看屋發現其實藝文特區的中古屋沒有想像中的貴 有些物件甚至在未來捷運綠線上 單價其實跟中路的新成屋差不多甚至更低 但也發現藝文特區一些社區 這幾年其實漲不太起來的感覺 反而中路狂漲特漲,雖然店也越開越多 目前當然藝文特區機能較好,也有捷運 但會不會中路新房子就是好,無腦漲 這讓我猶豫下斡旋的順序性 所以想來問問大家的建議 如果以潛力的話,大家會選擇哪個區域呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.9.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664475737.A.52B.html
win7946: 藝文 捷運就是強 除非中路有開 09/30 03:13
kopolo: 舊市鎮都被拋棄了,看不出執政者牛肉利多 09/30 03:19
scitamehtam: 藝文,機能、交通差很多 09/30 05:17
wogosong: 實際去附近散步走走感受一下 09/30 06:21
Unsullied: 當然選藝文啊 09/30 06:30
Unsullied: 跟著捷運買 買錯也賺錢 09/30 06:31
jerry1019: 捷運、總圖、市場、學校、銀行 09/30 06:45
leadershit: 藝文特區阿 沒什麼好考慮的 09/30 06:46
warmblue: 藝文即便是中古屋也是賺 09/30 06:58
warmblue: 賺機能 交通 09/30 06:59
YouGot5566: 7樓列的怎麼感覺很普通 09/30 07:30
michael0419: 借問問 那桃園車站周遭呢?聽桃園朋友說桃園人會選 09/30 07:33
michael0419: 藝文特區,不會想住車站附近,為什麼? 09/30 07:33
sshow0904: 藝文特區捷運、交通、豪宅聚落、生活機能、總圖、藝文 09/30 07:52
sshow0904: 廣場 09/30 07:52
sshow0904: 桃園還有哪個區域更優? 09/30 07:52
arebear: 回樓上,車站附近熱鬧但很亂。 09/30 07:53
daisukiryo: 車站附近就亂啊 09/30 07:53
J7565J: 大多數縣市都不會想住車站旁吧? 09/30 08:03
alfrog0414: 出了正藝文綠園道 要選門牌新埔X街 除此之外的地方老 09/30 08:03
alfrog0414: 實說市容跟舊市區87%像 09/30 08:03
alfrog0414: 藝文的規劃真的沒大家吹的那麼好啦XD如果當初弄得像台 09/30 08:04
alfrog0414: 中高雄的蛋黃區那麼優 今天小檜溪也沒機會那麼猖狂 09/30 08:04
max90283: 有「人行道」並且在G10-G11五百公尺內同時有公園、學校 09/30 08:07
max90283: ,用以上條件去找就是藝文比較好的小區域了,其餘的街 09/30 08:07
max90283: 廓和舊市區差距不大 09/30 08:07
horny76: 不考慮價錢當然是藝文阿…… 09/30 08:09
keyneslan: 中路的人行道都蠻平坦的 藝文就高高低低很難走 09/30 08:15
keyneslan: 然後有開車的一般不太搭大眾運輸工具 所以機能上開車 09/30 08:15
keyneslan: 都能解決 09/30 08:15
keyneslan: 想省錢的話就選大眾運輸系統 09/30 08:15
bebehome: 買經國不會?藝文旁新房子,一次滿足 09/30 08:18
mfcke: 正藝文很小 泛藝文規劃差了點 至於中路藝文就看你交通需求 09/30 08:24
mfcke: 跟生活取向 桃園多點各自發展 選你喜歡的就好 如果要找潛 09/30 08:24
mfcke: 在漲幅的 只要記得 一定要跟台北掛鉤 會說桃園自己很猛 不 09/30 08:24
mfcke: 用靠台北的 基本上 都是GG 09/30 08:24
mfcke: 桃園產業就是那樣 09/30 08:24
kuosos520: 當然青埔阿,幹嘛買東南亞租界 09/30 08:37
KingChang711: 都是冠軍城市的重劃區,穩達達 09/30 08:47
heyamo123: 當然藝文 09/30 09:00
piliwu: 藝文其實很普通…有種蜀中無大將 廖化作先鋒的感覺 09/30 09:17
piliwu: 跟台中高雄比 當然跟新北比算很不錯 09/30 09:18
glittering: 藝文問題是出了小小的正藝文 外圍就很弱啊 09/30 09:27
glittering: 自己多走走看看吧 09/30 09:28
MTBF: 藝文中古屋屋況、位置的上下限很大 09/30 09:38
MTBF: 還是要以社區條件個別評估 09/30 09:39
mmchen: 不要選沒有人行道的重劃區就好 09/30 09:39
nicemood: 秒選藝文 09/30 09:40
MTBF: 藝文近未來捷運站、近總圖的物件,肯定是相對抗跌 09/30 09:42
MTBF: 房市前景不佳,桃園幾個新推案量大的地方是首波衝擊區 09/30 09:44
migration265: 藝文,中路太塞 09/30 09:46
buike: 大園好了,甜甜價 09/30 09:55
ORID: 要就是經國啊 交流道旁邊直接上去又可以吃南崁跟藝文機能又 09/30 09:58
ORID: 都新房將來又有g12 想不出怎麼不是藝文跟經國選 然後選一個 09/30 09:58
ORID: 交流道不在旁邊又塞的 09/30 09:58
ORID: 將來g12-g13又有重劃可以炒 不香嗎? 09/30 09:59
castjane: 等民進黨當選再買 因為貪污桃客推薦的張一樣貪 09/30 10:17
castjane: KMTER預算不會給桃園 09/30 10:17
ultradev: 貪污桃客?可是董事長是民進黨鄭市長推薦的耶 09/30 11:12
ultradev: 藝文好的中古屋還是比中路新成屋好,捷運、機能、學區都 09/30 11:14
ultradev: 是藝文優點。中路未來尖峰時間會變成大停車場,交流道車 09/30 11:15
ultradev: 流會蔓延到區內各小路,出社區就塞車 09/30 11:16
a5292710: 能藝文就藝文喔 09/30 11:17
athpro700: 秒選藝文 09/30 11:39
pz5202: 藝文 09/30 11:39
coonash: 這2個比還是藝文,中路勝藝文的只有市容比較新一點 09/30 12:04
keanelove: 秒選藝文 09/30 12:05
HSTim: 選藝文 ,中路漲是靠大通膨新推案推上去 機能才是基本面 09/30 12:07
HSTim: 如果看到藝文現在賣的低於中路,代表藝文現在被低估 09/30 12:07
kyp: 中路人行道很多人在停車,警察不會抓,是隱藏版的停車格 09/30 12:08
Miten: 這閉著眼睛選吧..懶覺比雞腿 09/30 12:09
kl0408: 中路哪有狂漲30萬 漲到40萬而已 09/30 14:44
kl0408: 哪天藝文特區沒落了 中路一起下去 09/30 14:45
segawar: 藝文連迴龍都打不贏 09/30 18:31
foxher: 樓上是從什麼角度來看藝文特區打不贏迴龍?房價嗎? 09/30 18:36
Miten: 迴龍…XD 09/30 21:48
alfrog0414: 藝文光學區就比90%的新北好多了 迴龍拿出來亂的嗎… 09/30 22:01
newsunn: 桃園除了青埔,其他都是oo 09/30 23:44
hockhero: 雖然藝文打不贏迴龍 但是贏青埔還是輕輕鬆鬆 10/01 00:05