→ lionwin: 其實真的很多人都離市場太遠,然後就憑報章雜誌上的幾句09/30 06:51
→ lionwin: 話,就覺得房市要走空了,但你細問為啥他們這麼想,講的09/30 06:52
→ lionwin: 理由都不是跟實際面有關09/30 06:52
→ cocoi: 看吧,中間卡個過水的就算了,付錢還被數落。刁民多就算了09/30 07:11
→ cocoi: ,還兼有媳婦被虐症狀09/30 07:11
推 IS0987: 你484在臭...09/30 07:12
推 CaLawrence: 所以你的意思是 只要後來漲到20 16=15?09/30 07:13
→ qqq7840: 你要當國文小老師我很認可。但相信什麼意思大家都懂09/30 07:15
推 IS0987: 你484在偷臭下戽哥0.009/30 07:16
我只是說希望大家講真的不要講假的,實務經驗本來就是房地產很重要的一環。阿沒經驗
又要一直講只會誤導很多人而已
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:20:10
推 TiauEX: 如果15跟16都可以接受 看到喜歡的16不先買 之後漲上去想買09/30 07:21
→ TiauEX: 就買不到了09/30 07:21
房地產最重要還有一個點是
同社區因為面向樓層格局甚至門牌都不一樣
但股票台積電每股都是台積電
房子有獨特性股票沒有。
所以說真的同社區和你胃口的房型貴一點
真的是貴嗎?
相信買過房子的人懂。阿沒買過的繼續空
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:23:21
推 CaLawrence: 那個叫做如果漲價沒差這一點小價差 不叫做自住沒差好 09/30 07:22
→ CaLawrence: 嗎 之後會漲到20管他是不是自住 09/30 07:22
樓層格局面向裝潢門牌都會影響價格
至於漲跌自住真的不是很重要即使賠了
你只是帳面損失而已。
你會因為今天喝麥香10塊
然後隔天人家做活動第二間半價
在那邊痛苦的要死嗎?
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 07:25:35
推 fanlongs: ====買房最重要是地段位置還有順眼順心,價格本來就不 09/30 07:45
→ fanlongs: 重要了====09/30 07:45
→ fanlongs: 又不是投資客,很多無屋族都是要便宜又要地段好,神經病09/30 07:46
推 fanlongs: ====然後房子為什麼不會跌,景氣不好,你的薪水有被對 09/30 07:49
→ fanlongs: 砍嗎,物價有被對砍嗎,政府稅收有被對砍嗎,憑啥砍房 09/30 07:49
→ fanlongs: 價====09/30 07:49
→ fanlongs: ======只有股票才會對砍再砍砍到變廢紙,懂嗎=====09/30 07:50
→ valkyrie: 買房子至少也拿買車子來類比 怎麼會是10塊錢的飲料? 前09/30 08:03
→ valkyrie: 幾年特斯拉突然大降價 還真的一堆已購車主氣的要命去提09/30 08:03
→ valkyrie: 告抗議09/30 08:03
推 deltaz: 15與16.5真的有差啊,40坪也差了60萬,最大問題在於沒辦09/30 08:05
→ deltaz: 法在那個當下能不能買到15,或是再等等能不能買到15,但09/30 08:05
→ deltaz: 大多數時候是辦不到的,60萬的差異在短時間很大,但拉長09/30 08:05
→ deltaz: 時間後就變小了,為了這麼小的差異去爭一個幾乎辦不到的 09/30 08:05
→ deltaz: 解答,自住的話真的有點不合邏輯 09/30 08:05
推 amordelcor: 其實 沒用的經驗就只是垃圾而已09/30 08:14
→ qqq7840: 那幻想呢?09/30 08:22
推 nextpls: 魯空會嗆你,自主沒差你幹嘛不直接買一坪10009/30 08:23
→ qqq7840: 那我就說沒屋主要這樣賣啊怪我?09/30 08:26
推 coolben: 魯空跟理專一樣,紙上談兵,我都喜歡問他們,你自己丟多09/30 08:27
→ coolben: 少?09/30 08:27
噓 SkyIsMyLimit: 那就是有差啊? 邏輯還好嗎?09/30 09:06
→ qqq7840: 那你繼續差我沒意見,但差完不要去唉哎叫 09/30 09:07
推 a3456777: 或許跟後來的漲幅比起來,前面的價差是微不足道,但有09/30 09:29
→ a3456777: 些人就是差一點,拿不出這筆錢09/30 09:29
→ qqq7840: 拿不出這筆錢的人應該去看他買的起的房子或者是想辦法賺 09/30 09:35
→ qqq7840: 錢,而不是想辦法讓房子變便宜。 09/30 09:35
→ qqq7840: 就像我也想住遠雄the one但我不會一直到處講遠雄好爛賣09/30 09:35
→ qqq7840: 太貴。我會自己想辦法提升自己讓自己有錢可以去買09/30 09:35
→ C24128390: 說句不中聽的 你才剛買不要說得好像自己被普渡了一樣XD09/30 09:42
→ C24128390: 有些人就算是這幾年買的至少也跟到一波大的 人家至少受09/30 09:43
→ C24128390: 益過 真的賺過 人家罵人至少有個底氣 你這種也在跟人罵09/30 09:44
→ C24128390: 真的一點說服力都沒有09/30 09:44
那你就等小跌5-10%的時候出來勸世啊
好可怕喔買房大套牢唷
然後呢?還不是又租金跟通膨甩在後頭?
我從102年進入市場到現在
看過真的買房悲劇的人
都是他的人生悲劇導致他得賠大筆錢賣掉
沒有看過房子賠一屁股導致人生悲劇
講的好像我是總經大師知道QE會來趕快亂買
我沒這麼強啦我是總經大師我早就退休了
推 Conformal: 推43F09/30 09:53
→ Conformal: 因為疫情+QE 這一波是你剛好屎到09/30 09:53
推 CaLawrence: 你說自住不要錙銖必較我覺得ok 說沒差真的是over 09/30 09:57
推 valkyrie: 就一群魯套每天一直發文自慰取暖 09/30 10:01
→ qqq7840: 更前面的例子也講過了09/30 10:09
→ qqq7840: 阿就有空空介意自己套最高錯過大QE有什麼辦法09/30 10:10
→ qqq7840: 我高點買底點賣的例子我也不是沒提過09/30 10:10
※ 編輯: qqq7840 (106.64.170.20 臺灣), 09/30/2022 10:16:55
推 bms: 科科 什麼屎到 阿航海王幣神不也是運氣好 對帳單才是一切啦 09/30 10:54
→ Mk56: 你自己打的就是有差啊 你就是有少賺 為什麼沒差? 就算不賣 09/30 11:26
→ Mk56: 那還是你的資產 09/30 11:26
推 CaLawrence: 房版邏輯就是 帳面獲利是獲利 帳面損失不是損失 09/30 11:31
→ qqq7840: 真的,少賺好多。大家買房看仔細囉。不要跟我一樣少賺了 09/30 11:33
→ qqq7840: 。繼續等待最低點。等到回檔再找房子囉 09/30 11:33
推 bms: 房產能做到賠錢大概不到一成 不要拿你股票的思維來套用 09/30 12:00
→ bms: 你看看版上有房子的 誰在跟你賠錢 房產的帳面損失是什麼我還 09/30 12:01
→ bms: 沒看過 09/30 12:01
推 bms: 我們都只在考慮現金流嘎不嘎的過來而已 從來沒在擔心會賠錢 09/30 12:05
推 rsseek: 認同,看文章要找有實務經驗的人的文章看 09/30 12:45
推 s8752134: 每次看C24在屁一堆就深深感覺到某群人有夠臉皮厚 09/30 13:11
→ s8752134: 當他在說原PO這幾年才買沒說服力的時候, 卻忘了看看自己 09/30 13:12
→ s8752134: 連買都沒買過, 還好意思屁任何一句跟房產有關的訊息 09/30 13:12
→ s8752134: 我們就看看他繼續捏 新竹房價噴去哪 09/30 13:12
→ s8752134: 現在大概已經噴了50%以上了, 後面如果真有回檔10% 09/30 13:13
→ s8752134: 說不定還會自慰自己眼光很準 09/30 13:13
→ s8752134: 40 -> 60 -> 54 = 賺到??? 笑死 XD 09/30 13:13
→ s8752134: 我說同樣的邏輯, 那位 C24 ~~ 人家在嘴至少有經驗 09/30 13:14
→ s8752134: 阿你勒? 甚麼屁都沒有不就該乖乖潛水虛心看戲學習? 09/30 13:14
→ s8752134: 還是你的邏輯不適用在你身上?? 雙標仔 lol 09/30 13:14
推 C24128390: 這不是在這邊說已經歐印 又跑去股版說自己帳面就九成 09/30 13:26
→ C24128390: 等抄底的嗎XDD 09/30 13:26
→ C24128390: 欸大哥 我原本還想說雖然這邊很多仲仲 但也是不該看到 09/30 14:07
→ C24128390: 黑影就開槍 但自從在股版發現你的蹤跡跟發言 發現我還 09/30 14:07
→ C24128390: 真沒冤枉你XD 原來真的是有目的在喊啊 09/30 14:07
推 s8752134: 啥目的說來聽聽? 我看看你又能屁出甚麼鬼話? 09/30 14:08
→ s8752134: 房地產allin 跟買股相斥? 林北哪時有說過只買房?? 09/30 14:09
→ s8752134: 你以為你貸款無限額度??? 你以為別人不會做資產配置? 09/30 14:09
→ s8752134: 然後扯半天半句我打的內容都不敢回 笑死 你是不是雙標? 09/30 14:09
→ s8752134: 還有啊, 不要亂扣帽子, 我哪時候跟你說我只allin房產?? 09/30 14:12
→ s8752134: 整篇都自己腦補的鬼話, 到底是不是雙標白目仔拉? 09/30 14:12
→ s8752134: 從以前到現在都不敢回 可憐 09/30 14:12
推 C24128390: 資產配置 ok啊 但就別在那吹牛自己滿水位了啦 XD 09/30 14:12
→ C24128390: 還是你的滿水位是自己資產配置的滿水位XD 09/30 14:13
→ s8752134: 所以我說你就不懂沒操作房貸 09/30 14:13
→ s8752134: 銀行就不再8成低利率借我 這就叫滿水位 連這都不懂 09/30 14:14
→ s8752134: 虛心先學習好 搞清楚再來屁 好嗎? 小朋友 09/30 14:14
→ s8752134: 不對, 不能稱你小朋友, 拉回去看了一下 要叫你魯空 :) 09/30 14:14
推 kagaya: 為什麼總是有奇奇怪怪的人來嗆分享資訊的人啊.... 09/30 14:22
→ qqq7840: 這就是我說的沒實務經驗在這邊當總經大師 09/30 15:12
→ qqq7840: 而且我也分享過103買108賣的失敗案例 09/30 15:13
→ fanter77: 推賺400哥,人生翻轉我好生羨慕 09/30 16:13
推 a24573165: 但這種狀況還有下次? 09/30 18:20
→ qqq7840: 你先捫心自問108年你知道111年會漲成這樣嗎? 09/30 21:06