推 fanlongs: ====本來就一堆有病拿租屋比買房，買房是你的資產越來越09/30 07:57
→ fanlongs: 多，租屋是你是越來越窮===09/30 07:57
QQ
→ hirosuki: 好了啦09/30 08:01
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52
推 deltaz: 看過去的案例來談當然覺得有差，問題未來不可預期，要是09/30 08:08
→ deltaz: 看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預09/30 08:08
→ deltaz: 估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦09/30 08:08
是啊～d大早安
推 morrishh: 自己就是自己最好的房東/房客09/30 08:10
有人就轉不過來沒辦法
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
→ checkman: IS大日行一善 早安09/30 08:16
C大早喔
推 achiyeng: 真的中肯啊，繳房貸就是累積資產，而且貨幣貶值是銀行09/30 08:17
→ achiyeng: 幫你吸收了09/30 08:17
Y
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
推 morrishh: 租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理09/30 08:20
推 william10530: 挺好的，代表很多人要租房，不怕房子租不出去09/30 08:20
推 bms: 負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭09/30 08:28
→ bms: 我就問要怎麼輸 09/30 08:28
阿災
推 newbrain: 好了啦 嗆我嗆夠沒 09/30 08:33
大哥 請原諒我
推 shena30335: 其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了 09/30 08:38
他們的解讀我也是尊重
推 qqq7840: 但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看09/30 08:40
→ qqq7840: 了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是 09/30 08:40
→ qqq7840: 不看房價趨勢大漲50%盤整5%09/30 08:40
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多
→ shena30335: 就算你買在上一波高點2014，時間拉後就真的是沒差09/30 08:44
推 a9a9a8a1: 推這篇中肯09/30 08:44
太早起發發廢文而已
→ shena30335: 重點你還賺到居住生活品質，這些不是金錢能量化的09/30 08:44
→ shena30335: 現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲 09/30 08:45
推 qoo10067: 自住沒差是長線看多，你又不會短期買賣，短期波動是正常09/30 08:46
→ qoo10067: 的，漲多修正09/30 08:46
→ shena30335: 問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋09/30 08:46
→ shena30335: 然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅09/30 08:47
→ shena30335: 最後一再錯過了時間，時間一晃眼就到了2022才在後悔09/30 08:48
推 ssaamm810130: 勁戰仔臭開阿提絲的概念 09/30 09:00
推 william826: 魯空連房子都買不起 在那邊叫人家投資、經濟、政治 這09/30 09:02
→ william826: 才真的是屌09/30 09:02
→ william826: 不如去跟八嘎囧請教論語09/30 09:03
讀論語是啥小啦XDD
推 gourmet7: 就說死之前一定漲。09/30 09:03
我沒這樣講啊
推 yesyesyesyes: 不要跟空空解釋那麼多啦,讓他們繳房租不好嗎09/30 09:07
加減回一下啊
推 iamala: 以前是這樣沒錯，良心說，如果真的現在入場打算好久以後 09/30 09:16
→ iamala: 才賣，千萬別買鄉下，少子化會沒人接。09/30 09:16
Y
推 swgun: 所以你也是認為不要買奇怪的物件自住沒差嘛 那你就跟西卡09/30 09:31
→ swgun: 神站對立面囉 他是說不要管買下去去沒有任何物件賣不掉欸09/30 09:31
我不想也懶得介入你們吵的過程，因為很累而且很花時間，但是明眼人其實看的出那一邊
在嘴硬就是
→ lee1112: 讚讚！09/30 09:39
推 qqq7840: 其實是真的沒有賣不掉的房子。只有賣不掉的價格。買越奇 09/30 09:39
→ qqq7840: 葩的戶型越難守價。但賣不掉只有產權有問題無法過戶才會 09/30 09:39
→ qqq7840: 賣不掉。 09/30 09:39
慎選物件跟地點啊啊啊啊啊
→ swgun: 他後面推文說任何物件賣不掉都是賣家太貪 沒有賣不掉的物09/30 09:42
→ swgun: 件只有賣不掉的價格 還開奶茶價證明他的論點為真 那請問賣 09/30 09:42
→ swgun: 一杯奶茶後 原屋主要住哪？ 若原屋主當年買畸形格局自住 209/30 09:42
→ swgun: 0年後想要換屋要怎麼賣給別人換屋？ 真是邏輯鬼才欸09/30 09:42
→ swgun: 我只不過講一句買房自住追高沒差是有前提的 要看物件能不09/30 09:46
→ swgun: 能轉手 有神說我邏輯差理解爛 那是一堆醫生跟商學院在嗆我09/30 09:46
→ swgun: 笑鼠09/30 09:46
推 dan520: 20年後如果賣20年前的原價 應該也是賣得出去吧 09/30 09:51
→ dan520: 但絕對不會有人願意用原價賣，肯定是加價賣的09/30 09:52
→ buike: 自住是真的沒差啊，當年我首購全社區最高價09/30 09:55
→ swgun: 神一方面認為房子只漲不跌 一方面認為屋主可以接受賣20年09/30 09:58
→ swgun: 前的原價甚至是奶茶價 那我就問原屋主賣了要住哪 要怎麼剛09/30 09:58
→ swgun: 需換屋 這就標準邏輯悖論 還自以為“邏輯”很強 他最多只09/30 09:58
→ swgun: 是交易“經驗”豐富而已 在這邊膨脹成連別人有不同意見都 09/30 09:58
→ swgun: 要人身攻擊09/30 09:58
→ swgun: 所以我就說自住沒差有前提的你整個社區都是漲你追高也沒差09/30 10:00
→ swgun: 但有社區是全部都跌 或沒人要接的09/30 10:00
推 CaLawrence: 感 我覺得那些覺得有賺就好的真的在自慰 買90跟買120 09/30 10:00
→ CaLawrence: 後來漲到140 你會說賺50跟賺20沒差？09/30 10:01
→ CaLawrence: 還是有賺錢就眾生平等 09/30 10:01
→ CaLawrence: 我航運股賺五百塊我也可以自稱航海王嗎 09/30 10:02
推 bms: 樓上你這麼厲害能預知漲跌怎麼還沒變台灣首富09/30 10:55
→ bms: 看你航運只賺500就不要再那邊猜頭摸尾了09/30 10:56
→ bms: 好好工作賺錢看自己買的起的房子吧 09/30 10:57
推 hide0325: 正解是每個人心中都住著一個投資客，什麼居住正義，麥09/30 10:59
→ hide0325: 豪洨09/30 10:59
正解
→ CaLawrence: 你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差？ 09/30 11:32
→ CaLawrence: 繼續嘴硬？09/30 11:32
→ CaLawrence: 一堆模糊焦點大師09/30 11:34
→ CaLawrence: 沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差 09/30 11:34
→ CaLawrence: 的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂09/30 11:34
→ CaLawrence: 一直拿價格出來護航是怎樣09/30 11:34
→ CaLawrence: 所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎09/30 11:36
→ CaLawrence: 哇靠 原來是友軍 抱歉了09/30 11:36
推 CaLawrence: 自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊09/30 11:45
→ CaLawrence: 到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航09/30 11:46
推 sdhpipt: 不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的09/30 11:46
→ sdhpipt: 中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情 09/30 11:46
是拉～但就機率問題，就看個人要怎麼選擇了
推 bms: 看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢09/30 11:56
推 bms: 談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也 09/30 11:58
→ bms: 會持續發生 有什麼好不可預測的09/30 11:58
→ CaLawrence: 對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什09/30 11:58
→ CaLawrence: 麼好爭的呢 09/30 11:58
推 tomap41017: 賣一塊錢就賣得掉了啊，哪有賣不掉的可能 09/30 11:59
推 bms: Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道09/30 12:07
→ bms: 道 09/30 12:07
推 TheDream: 空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD09/30 12:27
重點還有人信才慘...
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
推 qqq7840: 自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差， 09/30 13:05
→ qqq7840: 即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據 09/30 13:05
→ qqq7840: 顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買 09/30 13:05
哥 懂我講的意思 嗚嗚
→ qqq7840: 到就別唉而已 09/30 13:05
推 qqq7840: 你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪 09/30 13:06
→ qqq7840: 個比較可悲就可以了 09/30 13:06
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28
推 CGDGAD: 房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思 09/30 14:34
→ CGDGAD: 有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？ 09/30 14:35
推 frowning1226: 推~~ 09/30 15:16
推 jasongu: 本篇淺顯易懂 推 09/30 15:22
推 tomy10417: 換句話說追高或非主流就得考慮清楚 09/30 18:48
推 penguine33: 推個 09/30 19:25