[心情] A7畢業文

[pcstar47 (庭庭)]

房板真的很溫馨，看最近有幾篇畢業文，我也來分享一下心得。
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背景：
跟太太在三重租房，屋齡40多年的老公寓四樓，雖然住了快四年，住起來也算舒適，但畢竟
不是自己的房子，而且每月快二萬元的租金，如果房貸利息比租金便宜，也是可以考慮買房
。
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契機：
從今年開始就斷斷續續有在看房，一開始想以三重、蘆洲一帶為主，可是每坪單價實在太高
，硬買的話，室內坪數就會過小，就決定放棄。後來也看了頂埔等地，但都不了了之。因為
沒有車，未來也不見得有購車計畫，所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線，發現從
A7通勤到台北市的時間還算可以接受，單程25分鐘，買120日票的票價也不算太貴，看了一
下後，就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法，這個就見仁見智囉
！
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建案：
我們買的房子是新潤的小三房格局，室內約20坪，屋齡1年，雖然距離A7站稍有距離，但建
案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站，只需要5分鐘，所以交通還算便利，只是需要比現在更早
起床和出門上班，也只能慢慢習慣了。公設還算完善，應有盡有，只是管理費稍高，不過我
們會將車位租出去，多少補貼一點。目前附近生活機能不算優，但也慢慢有店家進駐A7旁合
宜住宅附近，且離A8騎機車也不到5分鐘，應該還可以接受。
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貸款：
我們還算幸運，成交的金額不錯，找四間銀行估價都能超過成交價，雖然還是只能用成交價
貸8成，如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸，因為太太的年齡低於35
歲，年收入也還ok，所以符合條件。好處是月付金會比較少，如果可以，真想貸100年。
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裝潢：
現階段最麻煩的就是裝潢，所以跳過去看了Interior板和E-appliance板，發現室內設計真
是博大「金」深，冷氣也是貴森森，只能跟長輩們拉點贊助了！未來希望能在過年前正式入
住。
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心情抒發：
會選擇今年入場，雖然大環境不太好，但其實也是著眼於自住需求，另外就是現在不買未來
也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金，或物件真的不優，不然很難想像明明看到實價
登錄有同社區的成交價格，還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有
大於房屋總價，平常就是領股息為主，所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就，希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房
，沒有絕對的對錯，自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動，因為永遠沒
有「完美」的格局和「最甜」的價格，如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件，也是一種
緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多，都能找到最適合自己的生活方式囉!



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664527057.A.F58.html
推 IS0987: 恭喜啊
推 chiao218: 股票市值大於房屋總價，深深敬佩
→ shena30335: 完了 這篇等著被公主退文
推 GoGoD: 太太條件不錯哦讚讚
推 samarium: 觀念正確，空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房
推 leota: 這身價可以買A9了吧lol
推 po25862: 恭喜畢業～
推 childeviler2: 新潤不是都交屋了嗎？買空屋裝潢嗎？我買附近建案，
→ childeviler2: 以後要搶UBIKE囉
推 stevenshih: 今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是
→ stevenshih: 買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間
→ stevenshih: 而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
推 childeviler2: 兩年前跟劉姐談新潤24萬+1，看到23的立馬放棄XD
推 youngerbro: 恭喜
推 kagaya: 喜歡看畢業文 恭喜
推 uevol123: 現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜
推 sjsmit5068: 恭喜，隔壁全聯明年開幕
推 o523874: 恭喜！不開車監工跑了一個月的A7台北，滿累的
推 gm3252: 恭喜
推 snow30288: 恭喜
推 CaLawrence: 讚喔！
推 reil: 推 A7
推 mcmj5566: 附近社區鄰居推～
推 horny76: 恭喜！
推 littlea: 推a5
推 tonybk: 怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶？空間很大
→ BLUESKY101: 恭喜高點 A7爛房
推 mayzhu: 恭喜！樓上沒買到又崩潰了
推 a9940597: 恭喜
推 nick10439: 恭喜，前幾樓崩潰沒買到的嘴臉笑死寶寶
推 piercingX: 股票市值大於房屋總價 那穩了啦 輕鬆買
推 CaLawrence: 合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便
→ CaLawrence: 宜了
推 segawar: 家離北車2.5公里的我跟你說恭喜
→ segawar: https://i.imgur.com/PWGbU9K.jpg
推 stevenshih: 建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買
→ stevenshih: 很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
推 CrabBro: Interior板很多黑心到不行的電家，別找比較好
推 tfct: 先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好
→ tfct: 了
→ CrabBro: 問問鄰居或社區群組去找可以找到更合適的
推 BlueHacker: 恭喜推！
推 tfct: 我看有人用電動滑板車 你要不要試試看
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 畢業就被禁言 幫QQ
推 newsunn: 恭喜
推 usan: 恭喜住新房，自住就是要住的爽
→ mp60707: 看到重點那句了
推 newbrain: 新北就別蹭北車了….過橋可能比我晚到北車
→ idmaker: 不錯 有捷運到台北就是加分
推 jexcel: 恭喜 發財了
推 emptyvoid: 恭喜
※ 編輯: pcstar47 (180.217.224.184 臺灣), 09/30/2022 19:45:04
推 stevensevens: 鄰居你好，跨年一起跨吧哈哈哈，我在文青對面
推 prostar: 恭喜
推 tc1988: 恭喜你
推 a24573165: 恭喜 家裡A7的剛賣
推 MATSUI25: 恭喜 歡迎入住A7
推 onomybaby: 恭喜 A7我也有買 放十年怎麼輸
推 ganninian: 恭喜
推 pricky: 住三重中正南路還可以酸A7，算我服了你
→ BLUESKY101: 三重超爛
推 tswen: 三重比A7小貴20萬而已
噓 stevenshih: 三重8+9流氓垃圾一堆。能住人嗎
→ fatb: 三重end
推 segawar: https://i.imgur.com/KaXMw5t.jpg
推 hockhero: 板橋到台北十分鐘車程的我 獻上祝福
推 hockhero: https://i.imgur.com/x6WeBfH.jpg
推 Vanvan: 恭喜！！
推 BLUESKY101:  https://i.imgur.com/MkQJfXH.jpg
→ BLUESKY101: 走路3分鐘到北車。獻上祝福
推 s26492755: 恭喜
推 JustinCy: 恭喜住進自己的房子
推 pricky: 幾分鐘到北車能蓋麻，北車都沒落了
推 iiccvv: 恭喜
推 Marcuslin: 恭喜
→ Marcuslin: 幾分鐘到北車到台北任何地方最多十五分鐘吧
推 ultradev: 以北車為計算標準很正常，因為它是交通樞紐，沒人知道你
→ ultradev: 常去的是哪裡，所以用北車當終點，再各自計算車程
推 tfct: 住台北都嘛用忠孝復興站當中點 誰在用北車
→ tfct: 北車離信義區101那麼遠 吃個ㄧ蘭都餓昏了
推 togsgo: 恭喜有個自己的家
推 hockhero: 你講101 那a7情何以堪 不是更遠了嗎
推 eric4309: 恭喜能在40歲前買房
推 tfct: 我只是要說北車不是台北市的地理中心點
→ tfct: 用離北車多近 只會突顯是外地人
推 stevenshih: 樓上根本來亂的。本來就是以北車為中心點。有高鐵台鐵
→ stevenshih: 捷運機捷 五鐵共構的台北車站本來就是台北的中心點。
→ stevenshih: 誰在跟你提什麼忠孝復興啊。東區的店面都倒光光沒落了
→ stevenshih:  好嗎
→ stevenshih: 台北車站擁有全台北最強大的交通中樞根本不可能跌
推 tfct: 台北車站位置就不是中心點  不管是上班、聚餐、約會、逛街、
→ tfct: 商務。99%都不是在北車。充其量只是外地人的轉運站而已
→ tfct: 什麼時候台北車站是中心點了？日據時代嗎？
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推 stevenshih: 上班聚餐通勤都是以台北車站為中心點啊 五鐵共構根本
→ stevenshih: 無敵
推 tfct: 看來是個外地人
→ tfct: 你爽就好 我們逛東區101是不逛京站百貨的
推 stevenshih: 東區店面一堆都招租倒光光 忠孝復興那邊跟貧民窟一樣
→ stevenshih: 街景 超慘
→ stevenshih: 東區早就沒落了好嗎 你是不是沒去最佳的東區
→ stevenshih: 最近台北最火的是中山站 好嗎
推 tfct: 外地人跟台北人的中心定義不同 這可以理解
→ pcstar47: 大家討論還真熱烈XD。我的話上班在228公園附近，A1走過
→ pcstar47: 去很快，太太要再轉板南線，也只能慢慢習慣囉！之前三
→ pcstar47: 重租房用騎車或搭公車到公司都還滿快的。
推 ultradev: 最近新聞都說中山站比東區好逛了，怎麼還有人活在東區
→ ultradev: 榮光時代？在北車轉乘各捷運火車還是最大宗，運量就擺在
推 stevenshih: 東區早就血流成河了好嗎。一堆空店面貪心房東 一堆倒
→ stevenshih: 店。中山站北車是目前最熱鬧的商圈 那個整天嘴東區的
→ stevenshih: 也自己承認他是外地人根本不懂台北
→ ultradev: 那了...北車轉乘到中山站多近多方便啊
→ stevenshih: 台北目前最慘的商圈就是東區跟士林夜市 公館 這三個
→ stevenshih: 商圈空租店面一堆 都沒生意 貪心房東死不降價 整個商
→ stevenshih: 圈都沒人潮 慘的要死
→ stevenshih: 北車是五鐵共構板南線淡水線機場捷運台鐵高鐵 根本就
→ stevenshih: 是無敵
→ stevenshih: 拿東區跟北車比 根本懶覺比雞腿
推 tfct: 原來外地人這麼愛逛中山站啊 不知道厲害在哪可以說明一下嗎
→ tfct: ？
推 hockhero: 別忘了北車之後還有雙子星
推 a9470302: 中山妹子多
推 s609747: 笑死住在殯儀館附近還一直自稱台北人嘴城中區
推 heidilin: 借串問：a7現在買會不會追高？
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推 wildkid: 我現在也是租三重在觀望a7耶！這篇很有參考價值