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各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒內心一直有個的疑問,為何早期大樓都普遍蓋得不高? 早期蓋的大樓比較偏好蓋成扁的長方體,面寬比較寬的那種,像這樣 https://i.imgur.com/ibMuRyA.jpg
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忠孝東路上有很多這種類型的商辦大樓,被大家嫌棄的要死,有破壞市容的疑慮 然而現在大樓普遍都是蓋成細細的像根棍子一樣 https://i.imgur.com/HEhqbRU.jpg
https://i.imgur.com/9Q8SZgT.jpg
信義計畫區內有很多這類型的商辦大樓 當然這不只在台北,台中也是如此 https://i.imgur.com/7RefeIo.jpg
https://i.imgur.com/XzIdSKj.jpg
盒盒仔細想想,難道是40年前的技術蓋不出高樓層建築嗎? 後來想想不對啊,美國紐約帝國大廈是1929年蓋的,意思是100年前就已經有蓋高的技術 了,難道是台灣的建築技術落後歐美太久?? 盒盒後來又想了想,觀察到早期大樓佔地面積都比現在大得多(因為現在要蓋高,所以建 築物投影到地面的面積相對變小),所以一樓面積應該現在新蓋的大樓大得多 莫非是因為早期的店面需求比現在還強,並且店面賣價較高,為了蓋出更多店面設計成扁 長方體? 後來盒盒邊打字邊想,還是這是都市計畫問題,都市計劃設計就要那麽蓋,或是早期沒有 規定建築物退縮預留空間所導致的? 各位房版投客認為是什麼原因ㄋ?☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.147.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664553562.A.579.html ※ 編輯: spermbox (118.171.147.39 臺灣), 10/01/2022 00:00:27 ※ 編輯: spermbox (118.171.147.39 臺灣), 10/01/2022 00:01:25
orange22: 容積管制10/01 00:17
koushimei: 航空限高解除 再來是制震技術日本提升很多10/01 00:19
koushimei: 紐約又不是地震帶10/01 00:20
koushimei: 台灣現在新的大樓都導入日本的耐震技術10/01 00:21
問題是40年前建築法規也沒對耐震做特別規定吧?
Arashi0731: 其實台灣也研究出不少耐震工法10/01 00:28
※ 編輯: spermbox (118.171.147.39 臺灣), 10/01/2022 00:29:53
destinygirl: 大樓拉高,成本比較高吧! 10/01 00:35
既然蓋高成本會拉高,為何不是都蓋矮的就好…… ※ 編輯: spermbox (118.171.147.39 臺灣), 10/01/2022 00:37:09
gmjoin2007: 看地價 建材費用 房價 做衡量吧 ,早期技術沒那麽好10/01 00:43
gmjoin2007: ,地也沒那麽貴 蓋高不划算吧10/01 00:43
zero549893: 法規吧 現在超過15樓好像很麻煩 10/01 00:43
Giganoto: 華國特色吧10/01 00:50
destinygirl: 現代人追求生活品質,比較注重質感的建商就願意把大10/01 01:00
destinygirl: 樓蓋高,退縮留下大片綠地。就如同現在很多建案會弄10/01 01:01
destinygirl: 成宜居建築綠化住宅。10/01 01:01
astrayboy: 多數台灣人不懂得欣賞戰後現代建築的簡單特色啦10/01 06:56
astrayboy: 真的破壞街景不是建築本身,而是台灣百姓喜歡管線外露10/01 06:58
astrayboy: ,鐵窗鐵門鐵皮加蓋 10/01 06:58
astrayboy: 我就蠻喜歡台北市舊的商辦大樓,你看南京東路的金融大10/01 07:04
astrayboy: 廈,一排看過去多整齊穩重10/01 07:04
holeleo: 我就覺得北市幹道整排現代主義的盒子建築很好看,高樓大 10/01 09:29
holeleo: 廈還是集中一區比較好看,東插一個西插一個很不協調。 10/01 09:29
其實這種建築如果管理的當會很好看,但如果劣化就會變成中華民國美學 ※ 編輯: spermbox (118.171.147.39 臺灣), 10/01/2022 09:33:43
fransiceyho: 再怎樣也比中國大樓海遮滿天空好看10/01 09:47
逃出柵欄的八卦魯蛇和洨粉紅不是都酸台灣樓矮矮der 嗎☺
mp60707: 相同坪數 蓋的高 才能賣得貴 10/01 10:22
k0939770752: 建蔽率管制和樓高成本考量10/01 10:46
※ 編輯: spermbox (223.139.26.17 臺灣), 10/01/2022 11:08:35
sagarain: 當然是法規的問題 10/01 11:48
sagarain: 能蓋滿一定滿 誰在乎什麼綠地比 那是法規定的 10/01 11:48
sagarain: 少賺一坪誰要出 10/01 11:49
sagarain: 樓高跟妳面前道路空地有關 誰沒事搞自己 10/01 11:49
sagarain: 這個部分是都市規劃管的 建築基本只有負責送審 10/01 11:50
ianpttptt: 好幾棟50年了 那個年代的流行? 10/01 11:55
astrayboy: 請google 現代主義建築 10/01 11:59
sagarain: 高樓技術不是那麼大問題 問題是賣不動 10/01 12:00
sagarain: 這種是跟市場銷售有關 10/01 12:00
chigo520: 法規的關係阿問這什麼問題… 10/01 13:01
gardeniablue: 以前電梯貴稅高不是不少都建成公寓 10/01 14:17
gardeniablue: 三四十年前買大廈比透天還貴 10/01 14:17
gardeniablue: 用現在的觀點去看三四十年前的房當然怪怪的 10/01 14:18
HGT7473: 台北台中以前市區有機場限高,台中機場搬走了,台北為了 10/01 23:08
HGT7473: 101改了航道 10/01 23:08