推 Hectorme: 內文建議修一下，蠻多段重複，我還以為我眼花 10/01 00:13
推 GoGoD: 股市韭菜，中年房神 10/01 00:14
→ Lions2020: 不敢當，我自己本身在房地產也算是半個業內，我可以跟 10/01 00:22
→ Lions2020: 大家說像是ceca大.Nova大.K大等人他們都是房產教科書真 10/01 00:22
→ Lions2020: 材實料，他們說的話與分享的觀念很多都是正確的，都是 10/01 00:22
→ Lions2020: 財富密碼。 10/01 00:22
→ hide0325: 財力雄厚 10/01 00:22
推 dumpling26: 本來也想買東金的 環境跟地點都很喜歡 但那時候趕著買 10/01 00:26
→ dumpling26: 來自住所以跳過了 算逃過一劫(? 10/01 00:26
推 Somebody99: 事實就是政府做牌，連你這種韭菜都可無腦賺錢，這樣 10/01 00:29
我覺得你說得對，既然政府訂的遊戲規則是如此，為何還要逆勢而為呢？
→ Somebody99: 不是房蟲什麼才是 10/01 00:29
推 qqphor: 推，中年十1，配服配服 10/01 00:30
推 harry118: 佩服！ 10/01 00:39
推 kiss99099: 人家看得懂趨勢 資產配置的很不錯 樓上酸房蟲在酸屁 10/01 00:43
※ 編輯: Lions2020 (101.12.18.142 臺灣), 10/01/2022 00:48:21
推 idmaker: 這樣是全部都不寬限期嗎 10/01 00:49
目前都是預售階段，政府目前的態度是一人兩房在可接受範圍，只是第二戶不能有寬限期，到時候預計龜山登記媽媽或太太，新竹登記我，東金御所情況不明到時候再說，安家秀那是五年後的事，等時間近一點再來煩惱
推 Giganoto: 謝謝哥給我信心 我會繼續加油 10/01 00:49
推 jexcel: 恭喜 賺錢喜氣 10/01 00:51
推 nisi0773: 這太pro了吧 桃園 新竹 高雄 台北 等於涵蓋全台了 10/01 00:56
推 cutbear123: 這麼散沒有經濟規模 10/01 01:00
您說的也沒錯，所以今年所買的中古公寓收租全部買在高雄舊市區內。另外去年西卡大有發表幾篇文章，大意是說這幾年桃竹中南高的漲幅會遠高於雙北，而我因工作實際走訪的結果也是認定如此，所以才有棄雙北而購入桃竹高的做法，至於買萬華的安家秀是自住這個沒辦法，自住有地緣性，我家因做小生意關係，僅能考慮南大同/北萬華/板橋這三地
推 cool54390: 推 10/01 01:01
推 koto999: 推 但距離遠出租管理會比較不便嗎? 10/01 01:05
以目前我中古屋出租的情況來說還好，畢竟不是分租套房需要一直進進出出，家庭式的都還算穩定，若是覺得麻煩可以心一橫全部都交給兆基去做社宅包租代管，雖然租金差一點但是就無腦收租，我現在有一間高雄的四維四路公寓就是給兆基這樣處理
推 ponchicha: 謝謝哥分享文 面對酸民也很有氣度 期待東京篇進一步的 10/01 01:06
→ ponchicha: 分享 10/01 01:06
推 ben1013: 龍魂不滅 10/01 01:12
我獅迷啦，看我id就知道
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 01:40:10
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 01:44:13
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 01:49:09
推 aaboutt: 你的股市經歷真的淒慘，但你還是挺過來了。 10/01 01:49
真的慘，我也是這兩年才真正走出來，跟老婆說出正確虧損金額的那天晚上，我們沒有再對話過...
推 michael0419: 謝謝哥給我信心 股市慘套QQ 10/01 01:54
不瞞您說，上月底不信邪又聽朋友介紹創惟進場買兩支，兩週前停損賠五萬(127.5買 103賣，現在它應該不到90)，輕鬆愜意的又從口袋裡溜走了五萬，對不起，是我拖累了台股
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 01:58:49
→ dondon0419: 金東御所的小時候旺盛街是很有名的流鶯街XD 10/01 02:01
這我就不知道了，買它還有一個原因是離立德棒球場很近，雖然立德已經不比職棒了，身為一個資深棒球迷對於老球場還是有情感的，我的老家租在台安醫院後面30年，離老台北球場也是近，以前唸敦化國中晚自習完都會去球場看免費的第九局，所以對立德還有它近愛河是加分的
→ dcdc: 收租管理很麻煩的,要維修還要找房客看房什麼的= = 10/01 02:15
還可以的啦，總有些仲介的捧油可以協助
推 Tatsuya72: 你房子那摸多間 股市損益才這樣佔總資產比例很低吧... 10/01 02:20
麥阿餒共，400多萬也是錢呀，那是7年前尚未開始無限QE的400多萬呀(那是真錢，不想現在的是....誤)
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 02:24:16
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 02:25:31
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 02:28:23
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 02:32:28
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 02:34:57
→ dondon0419: 立德以前有比賽的時候圍了一堆小攤，還有兄弟的遊覽車 10/01 02:39
→ dondon0419: 還有孔雀會免費帶你看棒球XD 10/01 02:46
推 newbrain: 財力也太猛 10/01 02:50
推 Tatsuya72: 其實本來想講一些安慰沒那麼韭的話 不過好像造成反效果 10/01 02:53
→ Tatsuya72: 畢竟我自己的績效減損的更誇張(你的三倍)講這怪怪的 哈 10/01 02:54
→ Tatsuya72: 我太太一路聽到現在也是彼此笑笑 感謝家人的包容LUL 10/01 02:58
→ Tatsuya72: 有時就是有人點一下、轉念一下 心境會好很多~ 加油啦! 10/01 02:59
→ ppnow: 房地產哪裡慢了，複利的威力。今年一年就讓存股族回到原點 10/01 02:59
推 Tatsuya72: 沒存個十年還真的稱不上存股族~置產的優勢在於讓人認命 10/01 03:02
推 LonyIce: 會罵的人不管怎樣都會罵，古早前不是也有人會罵股票是賭 10/01 03:35
→ LonyIce: 錢，不如拿去存款生利息 10/01 03:35
噓 luc0919: 買高股息就是放著，韭菜就是買房吧 10/01 03:59
推 killerspace: 這個有點太猛了…好奇10年後無腦買房跟無腦0050的收 10/01 06:01
可以，我都有列表記錄，所以明年東京房賣掉後一定整理分享，我自己也很想知道結果
→ killerspace: 益比較 10/01 06:01
→ g11121s: 許多富人都配置房子及股票（只買不賣），頻繁進出累積不 10/01 06:15
多謝g大分析，這段話我已經記入筆記中，感恩
→ g11121s: 了「真正」的財富！當你現金流多元且量大（每個月百萬以 10/01 06:15
→ g11121s: 上），就不會想做股票價差賺錢了（浪費心思時間且風險極 10/01 06:15
→ g11121s: 高），但必須花心思建立穩定多元現金流（股東紅利、技術 10/01 06:15
→ g11121s: 乾股（含租牌）、房租收入、債券收益、股票股利），人生 10/01 06:15
→ g11121s: 很公平，把心思時間追求本業相較於鑽研「價差」，時間一 10/01 06:15
→ g11121s: 拉長，人生的差距就出來了。 10/01 06:15
推 Morphee: 推啊 恭喜 不過400也差不多可以買兩三間預售了 10/01 06:16
推 gm58901138: 股市韭菜，誠實給推 10/01 06:55
→ chiangww: 幫這家打工嗎？出現好幾次了 10/01 07:42
→ C24128390: 其實是心態差異 你那時做股市有現在房市心態就好了 10/01 08:02
說實在的很難，股市一賺錢就像賣，帳面出現負值就覺得壓力大，房地產每個月看實價登錄就會覺得踏實，還要一個點就是房地產每個月都有房租進來，只繳息的帳戶錢慢慢增多，本息攤的帳戶貸款本金不斷減少，這點很有踏實感
推 tswen: 資本好多 10/01 08:05
其實也沒有，我是剛賣掉10年自住屋有一筆錢，現在是租屋仔
推 hellogym: 你股市虧損其實還好 有人就是不適合做股票 你只是誠實 10/01 08:17
→ hellogym: 面對自己股票不行而已 很棒 10/01 08:17
→ hellogym: 不用看網路上面一堆少年股神 都唬爛的而已 要貼對帳單 10/01 08:18
→ hellogym: 的話沒幾個敢貼的 10/01 08:18
→ hellogym: 找能讓自己最安心的投資方式最重要 10/01 08:20
推 diiiib: 推一個 太猛了 10/01 08:21
推 gothmog: 這篇樓主 買房子怎麼跟人家菜市場買菜一樣 看好就買 10/01 09:01
這倒是真的，因為出社會至今從事的多是房產相關產業，在自己比較熟悉的領域做決定真的較快。股市我隨便買好像就常常賠，咦不對，股市我做功課買也是賠，最近聽兩位朋友分別推薦了創惟與00878，創惟已經認賠殺出，00878則是買了就套，朋友都安慰我，我是負責創造買點讓大家進的
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 09:06:47
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 09:10:39
推 bms: 推一個 10/01 09:15
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 09:18:06
※ 編輯: Lions2020 (59.115.144.150 臺灣), 10/01/2022 09:27:45
推 diiiib: g1大的話含金量超高 再推一次 10/01 09:34
※ 編輯: Lions2020 (101.12.29.11 臺灣), 10/01/2022 10:01:31
→ ChinkFilmsZZ: 看了想睡覺 10/01 10:11
推 nextpls: 房子套十年還有房子，股蟲巨嬰套十年什麼都沒有 10/01 11:25
推 yuan1985: 股市跟房市最大的共通點就是都是錢堆出來的市場 10/01 11:43
推 NovaShin: 有夠狂….！！！ 10/01 11:50
推 airjade: 有買就推 10/01 12:31
推 gototheptt: 新竹市機能好 10/01 14:39
推 piliwu: 全台買透透本版真的沒上億資產都是小咖 10/01 16:15
推 kellymama: 這麼多間都能貸8成？ 10/01 22:33
我目前有四間預售，我跟太太也都可以登記，龜山那個低價兩房明年底交屋也許登記媽媽名下，另外這四間預售的交屋時間都錯開，萬一有什麼財務狀況也容易做調整
政府目前的管制是個人第三間起限貸，兩間以內基本上財力夠還是可以，另外花次長目前推的預售限制移轉是可以配偶與二等親內的，基本上還是有許多空間可以做調整
→ jackass1113: 不怕東金建商賠到倒掉嗎？ 10/01 22:54
目前還不擔心，因為最大的損失不就頭款，這點錢還在可承擔範圍內
推 TheVerve: 還好吧 能買這麼多間的人賠個四百多萬應該不太有感覺吧 10/02 09:32
麥啊餒共，2015年消失的那400萬真的很痛，真的是這兩年走出來了，才可以自我解嘲地跟大家分享
→ TheVerve: ？ 10/02 09:32
※ 編輯: Lions2020 (49.216.42.146 臺灣), 10/02/2022 10:07:53
※ 編輯: Lions2020 (49.216.42.146 臺灣), 10/02/2022 10:10:19
※ 編輯: Lions2020 (49.216.42.146 臺灣), 10/02/2022 10:14:24
※ 編輯: Lions2020 (49.216.42.146 臺灣), 10/02/2022 10:16:46
推 ryusenming: 超猛 你收入本來就很高吧 10/02 11:18