推 justlove5566: push10/01 13:48
推 rene5566: 實用，謝謝大大分享10/01 13:48
推 IS0987: 推推推10/01 13:48
推 tfct: 推10/01 13:49
推 dumpling26: 推10/01 13:50
推 pavaro: 兩間都要設戶籍，限定本人+伴侶+兒女。10/01 13:56
→ pavaro: 請問這是全家都要戶籍在一起，還是有一人即可？10/01 13:57
推 hsuweityng: 請問本人配偶子女的戶籍都要遷入才行嗎？10/01 13:57
任選一個
但通常老婆跟未成年子女的要綁在一起，有點麻煩。
如果沒生小孩就簡單，夫妻擇一個
推 frowning1226: 推～10/01 13:58
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 13:59:25
推 zyxvu: 感謝10/01 14:03
→ wroesef95: 前一間戶籍要設立多久時間？10/01 14:05
沒規定，我是擺一年以上比較穩，
剩下看國稅局爽，有時候承辦說可以，但上面主管打槍。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 14:06:30
推 Answerlin: 推推10/01 14:25
推 micocub: 會建議先買後賣還是先賣後買嗎？ 10/01 14:32
推 warmblue: 已收藏 10/01 14:36
推 ganninian: 感謝分享 好人一生平安 10/01 14:37
推 alex69: 去年買房，今年5月買價格較低的預售屋，2024年底交屋，可 10/01 14:38
→ alex69: 重購退稅嗎？ 10/01 14:38
推 chungptes: 感謝分享 10/01 14:39
推 Haqua: 推 也想知道如果只有一間房 會不會比較建議先買後賣 還是沒 10/01 14:40
→ Haqua: 差? 10/01 14:40
→ chungptes: 想知道會建議先買後賣還是先賣後買?目前面臨想換屋， 10/01 14:40
→ chungptes: 但還在找房10/01 14:40
最理想的模式是：
賣掉舊房，過戶後的一個月內，馬上簽約買新房。
這樣最省事，因為報房地合一稅的手續很繁雜，準備文件多，發票成本也高。
先賣後買的缺點：損失發票錢（除非你很有把握就直接繳全額。）
先買後賣的缺點：
要提早把戶籍遷到要賣的房子，這點難以執行。
因為事情常常很突然，好物件來了要出手買。
除非你手上只有一房，或者半年前就決定要賣。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 14:50:24
推 racoon151: 謝謝分享 10/01 14:45
推 vividpz: 推 10/01 14:46
推 a9a9a8a1: 推熱心 10/01 15:06
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 15:11:59
推 zidonkey: 實用推 10/01 15:26
推 winner1: 謝謝大大分享 10/01 15:29
推 noodle1: 請問預售屋還不能入戶籍怎麼退稅 10/01 15:35
還沒辦過不知道。
推 ppnow: 推這篇10/01 15:37
推 Tatsuya72: 感謝分享10/01 15:39
推 huemeop: 感謝，這篇值得m，好文10/01 15:42
推 zidonkey: 退稅要三個月到半年.. 國稅局效率..10/01 15:48
他們案件很多，人又少，
同情一下嘛
推 super2649: 用重構税買新房，新房五年不能賣嗎？不然要退還税給國10/01 15:54
對
→ super2649: 稅局？10/01 15:54
→ Tatsuya72: 請問無租賃關係聲明書戶籍是新買住處還是賣掉的舊屋？10/01 16:00
只要有，非家人設籍，盡量主動證明。
因為非家人，國稅局就會懷疑是否出租。
我的立場都是主動證明，
一來證明我不心虛，
二來，文件備齊早點過關，可以早點拿到退稅。
如果等他追問才解釋，
文件往來耗時，何必呢？
承辦也會不爽，搞砸的機率就會提高。
有時候，我們站在承辦的角度思考，事情會簡單很多。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 16:21:39
推 l52015: 推
講個題外話，我做事：
寧可讓別人欠我，也不要我欠別人。
寧可我多作一點讓別人方便，
也不要我自己造成別人麻煩。
畢竟社會上太容易得罪人，
不想被別人私底下說我白目。
報稅也是一樣，
公務員也是你我一樣的凡人上班族，很辛苦。
我有朋友就說，欸我繳稅養他們，
他們就應該幫我弄好好阿！
然後報稅文件亂塞，字跡潦草。
你想，打開信封的人，第一眼心情就不好，後面會順利嗎？
這就沒同理心，我討厭這種人。
我自己報稅的文件必然會：
有封面（111年 重購退稅申報
地址，金額 ，申報人）
封面
目錄（一，二，三，四
內文（頁碼）
統一a4 大小
照目錄順序排整齊，
夾上迴紋針（不要用釘書機，他們到時候要拆開，影印掃描都不方便，不能整疊容易卡紙
）
寄出前，確認所有細節沒錯。
影印一份留檔備存。
置入專用的活頁夾（歸檔上架）
希望大家都能多一點溫馨，少一點高傲，社會就會潤滑很多。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 16:44:33
推 tzangyoung: 推分享 10/01 16:45
推 topaaron12: 推推 感謝 10/01 16:53
→ topaaron12: 建議這篇可以M 10/01 16:53
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 16:58:42
→ Tatsuya72: 不是啦我是問聲明書是填哪邊的戶籍地..還是新舊各一份 10/01 17:05
→ Tatsuya72: 啊如果新舊屋移出移入都只有本人戶籍就不用填嗎？10/01 17:06
有寫啊 ，非家人設籍，才需要
你本人老婆小孩父母，阿公阿嬤 這些都不用阿
這文件的作用是， 告訴國稅局，
我沒有出租盈利！
家人當然不會收租金營利阿！
（欸好，少數家庭有我知道，特例。）
推 Tatsuya72: 感謝耐心回覆10/01 17:17
推 luliwa: 推實用文10/01 17:21
推 Ibugi: 優文10/01 17:21
推 howardandy: 父母不行啊...那我沒得辦了QQQQQ10/01 17:25
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 17:35:25
推 BlueDJ: 純推版大心態，自己申請某家確診理賠的時候也是書面用好 10/01 17:58
→ BlueDJ: （當場收的專員還嚇到），結果理賠速度比別人快，利息更 10/01 17:58
→ BlueDJ: 是一毛也沒少。10/01 17:58
推 et99899: 推 10/01 18:16
推 au041l: 推 10/01 18:44
推 ulamong: 推10/01 18:48
推 Dybala0427: 推10/01 19:02
推 endulaien: 推10/01 19:03
推 OXIIO: 不太懂一二點10/01 19:05
？？？請說
推 cicatrix: 感謝分享10/01 19:52
推 fxm20782: 推10/01 20:15
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 20:18:50
推 aznehs26: 推實用，代書G了10/01 20:21
推 IamJoey: 請問發票成本是什麼？10/01 20:27
推 IamJoey: 先買在賣也不錯 稅金不用卡國稅局幾個月10/01 20:29
這個難度比較高，容易卡關
推 william78811: 請問我還沒結婚 孤家寡人 這樣怎麼辦......10/01 20:29
你可以買兩間就好，或者多賺得，現金買房，哈哈！
→ IamJoey: 謝謝分享。我也計劃一年後換屋。 10/01 20:29
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 20:37:12
推 LALAPP: 請問大大 退稅最多是退400萬對嗎10/01 21:25
非也。那是六年四百萬免稅額，不同規定。
推 redwood: 如果是買房給父母住，然後幫父母換屋，這樣不行嘛? 10/01 21:30
可阿 ，新舊房都是爸爸名下，一樣可辦呀
這規定認的是屋主，就這麼簡單。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 21:44:33
推 test789: 大推 10/01 21:44
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 21:52:52
推 howardandy: 我的情況是房子都我的名字拉 買給家人住的 我沒設戶籍 10/01 21:49
→ howardandy: 家人有 就我父母 屋主我的名字 看這情況應該是沒辦法10/01 21:50
你應該是多房？
那就看你是否捨得把自己名字移過來入戶？
就忍耐五年？
我通常是設在稅最高的那一戶
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 21:54:29
推 epiphanytt: 請問我已用過一次，等五年之後，還能使用第二次重購退10/01 21:54
→ epiphanytt: 稅嗎？ 10/01 21:54
→ howardandy: 恩 多房 搬移戶籍阿 能解就小事 只是舊房子已賣10/01 21:58
→ howardandy: 想看看能不能抵些就是 哈 10/01 21:59
→ redwood: amp_news.php7%3fnews_id=1583655 10/01 22:03
→ redwood: 這報導不知準不準，按照他說，父母設籍是可以的…10/01 22:04
→ redwood: 抱歉不會縮網址… 10/01 22:04
2022-6-23
財政部賦稅署22日指出，個人要適用房地買賣的重購退稅，可分為綜所稅財交所得、房地
合一稅以及土增稅等三種，需留意其戶籍規定，土增稅與舊制財交所得是本人、配偶或直
系親屬（子女、父母、祖父母），但房地合一稅僅限本人、配偶或未成年子女。
舊制可以，新制不可。
推 rubytsou: 感謝分享10/01 22:21
推 howminnie: 感謝分享10/01 22:40
推 zerofourone: 謝謝分享10/01 22:45
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/01/2022 22:58:09
推 pudin0116: 感謝分享10/01 23:28
推 c188cc: 推！10/01 23:52
推 kkttyy: 謝謝分享 10/01 23:53
→ erin0554: 哇你人真好都備齊文件，替承辦謝謝你 10/02 00:01
推 ph0822: 實用推，請問是土增跟房地合一一起併案退給你嗎？ 10/02 00:41
這兩者不會同時發生。
105後取得的，才繳房地合一
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/02/2022 00:55:36
推 ph0822: 對阿，我是指賣掉的土地增值稅跟賣掉的房地合一稅你是併 10/02 01:32
當初賣房子繳稅就只會繳其中一種呀！105前的繳土增，105後繳合一
所以你講的不會發生呀
退也是退土增或合一其中一種！！！
→ ph0822: 案一起申請退稅嗎？還只申請房地合一退稅？ 10/02 01:32
推 popop7875: 請問重購退稅可重複使用嗎？比如說你兩年後又再買賣一10/02 01:43
→ popop7875: 次10/02 01:43
前面不是有寫：
五年內戶籍不可移出，
如果你兩年內再用一次，勢必戶籍要移到別間房子，
原本退稅就要還給政府！
推 idmaker: 是不是還有第二間要比第一間價格高才有退稅資格10/02 01:57
不管高低都可退
只是高的話退全額，
低的話退比例。
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/02/2022 02:17:11
推 habubu: 土地增值稅也是有重購退稅的，這部分是屬於稅捐稽徵處處10/02 10:10
→ habubu: 理的業務，國稅局只有負責房屋的重購退稅10/02 10:11
推 chrisyao0404: 土增也有重購沒錯，和幾年的無關10/02 11:29
這部分我真的不熟 可說明嗎？
推 Shin0607: 請問一下車位租人也能符合重購退稅的規範嗎？ 10/02 11:47
租約沒公證 應該是查不到，，，
※ 編輯: rabinson (180.217.247.236 臺灣), 10/02/2022 13:37:46
推 redwood: 感謝分享… 10/02 15:20
推 botoo: 已收藏,推樓主細心整理&良善心態 10/03 10:15
推 ntpue14: 感謝分享非常受用 10/03 10:20
推 KKlin813: 推～ 10/03 10:53
推 bmwg8: 國稅局討錢的時候可是很有效率的，但是要吐錢出來就慢慢等 10/03 17:16
→ bmwg8: 吧 10/03 17:16