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最近在看這兩個地方,號稱雙北不太會下雨的兩地 板橋大概都看新板或是江翠北 士林則是看士林捷運站附近或 科教館那邊的建案 坪數需求是權狀約70坪(含車位),可預售或10年內中古屋 不知道以這種中坪數而言,這兩個地方未來哪個有較大的漲幅 板橋的仲介跟我說士林算台北的蛋白,比較不會漲了,然而板橋是新北的蛋黃,又是多鐵共 構,未來漲幅可期。 預算的話當然板橋比較便宜,但不知道是否該多捏約幾百萬~一兩千萬去住士林@@ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-A315G -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.20.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664715176.A.132.html
lynos: 板橋很擠,完全不考慮10/02 20:56
LarMien: 我住板橋推士林 士林你提的那邊比較清幽 適合養老啦10/02 20:57
tswen: 士林呀10/02 20:57
anaydh: 當然是士林10/02 20:58
lynos: 新板,除非你住板信雙子星,不然棟距實在太近10/02 20:58
lynos: 江翠北,在地板橋人普遍不愛10/02 21:00
GenesisXD: 士林有比較不會下雨?真的ㄐㄧㄚˇㄉ10/02 21:00
GenesisXD: 真的假的10/02 21:01
lynos: 士林,中正高中周邊算是比較低10/02 21:02
lynos: 以前淹過兩次大水10/02 21:03
lynos: 這邊有建商規劃大坪數住家10/02 21:03
lynos: 再淹水就搞笑了10/02 21:04
popo889: 士林這次白晝之夜挺熱鬧的10/02 21:05
leeroy: 你找這兩地的條件都貼近豪宅線 漲幅都不用太期待10/02 21:08
BMW8888: 士林。北士科一大片10/02 21:09
BMW8888: 看看雍萃都上7千萬了10/02 21:09
benny1990615: 一定是士林10/02 21:19
BLUESKY101: 價竹北通車10/02 21:23
PAGBR: 士林 福利住戶素質都有差10/02 21:31
TheVerve: 我住士林 跟你說板橋比較有上漲空間10/02 21:35
BLUESKY101: 竹北高鐵還有50%可漲10/02 21:45
CaLawrence: 士林!10/02 21:46
BLUESKY101: 很多人通勤。10/02 21:46
YouGot5566: 藍天哥一直崩欸 到底被竹北傷害多深10/02 21:48
eds28915: 我的想法是 板橋感覺是靠和新莊土城的比價效應補漲?士10/02 21:49
eds28915: 林是靠重大建設,如tod,北環那些?不知道有沒有說錯10/02 21:49
llHAY: 住士林25年且常跑板橋,下雨機率來說板橋比士林高不少 10/02 21:51
kwenlin: 士林,但其實都很好。沒人可以看得準啦。挑你覺得舒服的 10/02 21:51
kwenlin: 。 10/02 21:51
eds28915: 是哦!!所以士林還是比板橋更不會下雨嗎 聽起來不錯 10/02 21:52
※ 編輯: eds28915 (180.217.20.109 臺灣), 10/02/2022 21:54:28
WilGregor: 中正高中那邊是北投不是士林喔 10/02 22:03
sam21sam21: 默默路過:北士科全區都是北投區 10/02 22:06
littlebroken: 板橋仲介說士林不太漲? 但士林已經是凹陷區了捏 10/02 22:17
littlebroken: 士林捷運站一直到石牌長期都看人家漲 10/02 22:19
littlebroken: 是這兩三年好像比較常被拿出來討論了 石牌人想法 10/02 22:19
lyonnaise: 沒關係 去板橋 10/02 22:23
shuanxd: 我選士林,其他人沒說的缺點 我補一個 麻辣鍋 還是一些 10/02 22:27
shuanxd: 連鎖店 展店比較多是先開在板橋 士林比較少還是得跑去 10/02 22:27
shuanxd: 北車或東區 10/02 22:27
BLUESKY101: 推 竹北 10/02 22:33
daddy29: 投資板橋現在70多 我自己很喜歡士林的感覺 10/02 22:38
shena30335: 士林天氣真的好,濕度也舒服,題材就北環北士科,樂透 10/02 22:38
shena30335: 還有個社子島 10/02 22:39
ppnow: 士林有題材啊 10/02 22:40
ppnow: 北士科搞起來的話是真的漂亮 10/02 22:42
jecko: 當然是選士林 士林沒爛到需要跟板橋比 10/02 22:55
rxers1994: 板橋 10/02 23:02
DwyaneWade: 如果要不下雨絕對是北投跟新莊啦 10/02 23:18
sakyro: 新北中的霸主是什麼? 10/02 23:19
BLUESKY101: 竹北市中心有新百貨就業 綠地 沒必要去北市吧 10/02 23:27
ethanNTP: 中正喔... 10/02 23:27
ethanNTP: 以前在那邊唸書 10/02 23:27
ethanNTP: 老師都說學校一樓都是架空層 10/02 23:27
ethanNTP: 因為會淹水 10/02 23:27
BLUESKY101: 竹北也比較保值 10/02 23:30
usoppp: 光是台北跟新北 地位就天差地遠 10/02 23:42
zzyzx: 兩邊都發展差不多了吧 10/02 23:44
haru: 只在意下雨機率嗎?醫療、教育、交通 都不考慮嗎? 10/02 23:48
sapii: 士科那邊預售都開一坪110-130了..你確定捏一下就能直上嗎 10/03 00:08
CrabBro: 當然是板橋,士林未來能有甚麼重大建設嗎? 10/03 00:41
CrabBro: 北士科也沒甚麼大規模能發展的機會,也不會有交通建設 10/03 00:41
CrabBro: 比較可觀的應該是關渡平原的開發案 10/03 00:42
CrabBro: 而且不要忘了旁邊還有一個活火山,哪天一噴士林就掰了 10/03 00:42
JerryChanel: 士林 10/03 00:43
megaboost: 板橋+1 但\我不會選江翠北 10/03 01:06
misuta27: 板橋擁塞且8+9一堆,士林生活質感大勝 還有陽明山 外雙 10/03 01:23
misuta27: 溪,板橋?? 10/03 01:23
enemyli: 板橋可以 但把江翠北刪掉 10/03 02:08
allenchang0: 士北科一啟動漲幅很可觀 10/03 02:11
GeminiShiny: 當然士林 板橋是三小 10/03 04:04
nitero: 有點難選但應該還是選板橋 有 高鐵 跟 亞東科技園區 10/03 07:30
naohcl: 士林是老蔣的家 10/03 07:44
naohcl: 權貴選士林 老百姓選板橋 10/03 07:44
naohcl: 權貴出門私家車 誰跟妳擠捷運 10/03 07:45
naohcl: 就跟老百姓不要去台大醫院一樣 10/03 07:45
will284vu86: 有錢士林 沒錢板橋 10/03 08:46
party3849: 士林住30年,板橋江翠住3年。天氣沒差,除了房價外都 10/03 08:54
party3849: 推士林 10/03 08:54
paulchen: 這兩個都不錯 但你確定只捏一下就行了嗎? 10/03 09:20
fickle85: 選士林捷運站,以前在那邊唸書,環境舒服,機能不錯 10/03 10:12
fickle85: 士林站坐捷運紅線往北車、大安也方便。另外一點就是台 10/03 10:13
fickle85: 北市門牌。 10/03 10:13
Grolsch: 士林推一個 10/03 10:28
horny76: 沒預算問題當然是士林…… 10/03 10:31
Grolsch: 北環段、北士科跟社子島還有不少湯可以喝 10/03 10:32
eric118: 就我兩邊都有房子的感受,士林還是比板橋好,整體居民素 10/03 11:24
eric118: 質還是有差,另外新北市的宮廟問題真的無解 10/03 11:24
fransiceyho: 自住士林 投資板橋 10/03 11:25
fransiceyho: 板橋的生活環境不敢恭維 10/03 11:25
BLUESKY101: 竹北高鐵半小時到北車 不懂你們再爭什麼? 10/03 11:38
panzer1224: 板橋89大本營 算了吧 10/03 12:09
thrumoon: 板橋+1,藍線高鐵,而且新北市會把重點區放這裡,不過耶 10/03 12:12
thrumoon: 誕城是大型嫌惡設施 10/03 12:12
a765432112: 選士林,唯一缺點之後北士科發展起來一定塞 10/03 12:32
spermbox: 看好北士科不看好士林 10/03 12:33
castjane: 竹科上班只能板橋 10/03 13:54
Hitimothy: 士林什麼時後要跟板橋比…… 10/03 15:00
Hitimothy: 當然選士林- - 10/03 15:00
hockhero: 士林房價貴板橋快50%了 10/03 16:16
Eyrie: 看好士北科+1 10/03 18:47
sasamos: 一個台北市,一個新北市,士林素質比板橋好好幾倍吧..... 10/03 19:34
sasamos: 你好歹也比士林跟內湖吧,板橋??? 10/03 19:35
vicet: 有能力當然買士林啊 重點沒能力 哭哭 10/04 16:49
narf: 士林~我只能說新北跟台北的規畫還是有差 10/05 14:43
narf: 而且現在還有北士科 10/05 14:43
BLUESKY101: 選竹北高鐵通勤 10/05 20:29