Re: [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月

[zwchih (風言風語)]

※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 這數據其實很符合預期
: 台北、高雄市之前有統計
: 空屋率其實非常低，很多自住需求
: 交易量穩定低是合理的
: 桃園、台中還有人口紅利
: 量其實還在成長，尤其台中這兩年表現真的不錯
: 而重點在台南市
: 重申立場，台南這兩年漲幅高
: 但實據基本面我覺得已經過熱
: 如果市場資金抽離，台南絕對量縮明顯
: 而且搭配升息持有成本提升
: 不管自住還是投資都很具殺傷力
: 最後來談新竹
: 真的是台灣難得的區域
: 價量仍然俱揚
: 基本面在國內很難有跟其相提並論的區域
: 開交通不好，導致更需要離園區近
: 加上工作機會非常多，薪資競爭力也是最好
: 那房價就是一直鎖一直創高
: 我曾經也被新竹打臉
: 但還好停損我之前的看法
: 現在新竹表現依舊一直獨秀
: 工作、薪資、人口成長對投資來說
: 真的太香了
: ※ 引述《zwchih》之銘言
: : https://i.imgur.com/9rytsyc.jpg
: : 9月買賣移轉棟數出爐
: : (月變動率)
: : 桃園、台中上揚
: : 1. 桃園市：+181(+5.198%)
: : 2. 台中市：+71(+1.763%)
: : 其他4都都下滑
: : 1. 台南市：-260(-12.890%)
: : 2. 台北市：-278(-12.433%)
: : 3. 新北市：-348(-7.789%)
: : 4. 高雄市：-163(-5.573%)
: : 整體下滑：-797(-4.161%)
: : 9月較3月全面下滑
: : 1. 台北市：-1,242(-38.813%)
: : 2. 高雄市：-1,280(-31.667%)
: : 3. 新北市：-2,286(-30.253%)
: : 4. 台南市：-669(-27.576%)
: : 5. 台中市：-855(-17.262%)
: : 6. 桃園市：-567(-13.404%)
: : 整體下滑：-6,899(-27.315%)
: : (年變動率)
: : 台中上揚
: : 1. 台中市：+87(+2.169%)
: : 其他都下滑
: : 1. 高雄市：-915(-24.884%)
: : 2. 新北市：-1,116(-21.314%)
: : 3. 台北市：-529(-21.271%)
: : 4. 台南市：-464(-20.891%)
: : 5. 桃園市：-90(-2.398%)
: : 整體下滑：-3,027(-14.155%)
: : 1月~9月
: : 台中、桃園上揚
: : 1. 台中市：+2,268(+6.453%)
: : 2. 桃園市：+258(+0.783%)
: : 其他皆下滑
: : 1. 台南市：-1,977(-9.842%)
: : 2. 高雄市：-2,217(-7.083%)
: : 3. 新北市：-716(-1.497%)
: : 4. 台北市：-305(-1.333%)
: : 整體下滑：-2,689(-1.414%)
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: Sent from BePTT on my iPhone 12

https://i.imgur.com/YReFnKD.jpg
請看我之前統計全國的文章
不要隨便亂講
新竹市1月~8月買賣移轉棟數
年變動率是全國第2慘的-30.782%
新竹縣是第6慘的-10.446%
哪來的價量俱揚？
價我不敢說
但量縮超級明顯好嗎？

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→ Infinair: 他原文底下就說新竹好強，還特地再回一篇文，在壯膽嗎XD
→ Infinair:
推 amordelcor: 惜售
推 jiapon: 因為買不到了阿 投資客也要擺個兩年以上 不然課重稅
→ jiapon: 目前新竹就沒啥地了 大家買了就不敢賣了
→ jiapon: 本來就買大屋的根本不想賣 本來小屋的很難換大屋
推 Ricko: 對嘛，z大的資料明明還沒有新竹 (我還以為自己眼殘沒看到)
推 Ricko: 買不到也是量縮，就看房仲能靠過去兩年賺的撐多久了
推 a5292710: 竹北沒新重劃是真的 新竹縣現有重劃/正在重劃的是竹東
推 ISCREDIBLE: 經濟火車頭買就對了，青埔沒100萬不要買