→ jeff12302000: 意思就是 繼續噴 10/04 16:11
推 IS0987: 這人講話還有信用嗎？ 10/04 16:11
推 Waynewenwen: Reits概念是好的啦…不要生出什麼MBS CLO就好 10/04 16:11
推 piliwu: Reits就爛投資 非常有錢人才需要去看的東西 10/04 16:12
推 callhek: 噴噴 10/04 16:12
推 maxboy06: 要全面政府近來把租金證券化 那租金就漲爆阿 10/04 16:13
→ jeff12302000: 把房地產當金融商品在管理就是這結果，國外都演過 10/04 16:14
→ jeff12302000: 了，台灣還是跟上，就跟疫情一樣 10/04 16:14
噓 quester08: 這個人跟房蟲一樣，妖言惑眾 10/04 16:16
推 mow1982: 講這樣，房價不可能跌了 10/04 16:17
→ IBIZA: Reits怎麼會爛投資. 10/04 16:21
推 steelbanana: 聽黨話 跟黨走 輕輕鬆鬆財富自由 10/04 16:22
→ ketter: 台灣有出類似的 但目前僅限商用不動產 10/04 16:31
推 sspider0829: 炒股各位空空就沒話說了吧 10/04 16:33
推 ZackRyo: 這人腦袋是怎樣 10/04 16:33
推 piliwu: Reits不能開槓桿買房產啊 有錢人不需要槓桿還能減 10/04 16:34
→ piliwu: 稅Reits很好 10/04 16:34
→ piliwu: 都要買房產了結果沒槓桿買心酸的 10/04 16:34
推 hsiliang: 樓上這麼愛槓桿就去做股票期貨啊，一倍到二十倍任你挑 10/04 16:40
→ hsiliang: 槓桿這東西不是人人都負擔得起的，尤其是債務槓桿 10/04 16:40
→ hsiliang: 2008債券證券化難道都被人遺忘了嗎？ 10/04 16:41
→ hsiliang: 花敬群其實你是來炒房的吧，你看起來沒有要打炒房的意 10/04 16:43
→ hsiliang: 思。當官前講的話全都忘了 10/04 16:43
→ piliwu: 你是裝傻還是真傻？股市期貨槓桿跟房地產槓桿一樣 10/04 16:45
→ piliwu: ？ 10/04 16:45
→ piliwu: 不然你買房全拿現金啊笑你做不到 10/04 16:45
→ piliwu: 我只是在講產品優缺點而已 Reits很適合有錢人好嗎 10/04 16:46
→ piliwu: 他稅很低 10/04 16:46
推 piliwu: 那個條例應該還有效Reits分離課稅10% 但非常不適合 10/04 16:48
→ piliwu: 中產階級你跑 10/04 16:48
→ piliwu: 去買不動產商品沒槓桿看那3-4%年報酬率 10/04 16:48
推 hsiliang: 樓上你這樣做不就是借錢做買賣商品，就只是不會移動的 10/04 16:49
→ hsiliang: 中間商。商學院是有鼓勵做高槓桿做買賣價差嗎？ 10/04 16:49
→ hsiliang: 不要看房地產只會漲不會跌，沒有東西是只會漲不會跌 10/04 16:50
推 piliwu: 你可以現金買房啊我非常贊成 10/04 16:50
→ piliwu: 不贊同就算了 房地產最大好處就是穩定+槓桿 10/04 16:51
→ hsiliang: 你自己都被建商騙，建商就是需要你這種人才，建商才會 10/04 16:51
→ hsiliang: 順利把風險轉到你身上 10/04 16:51
→ piliwu: 你只看到槓桿就說好危險 10/04 16:51
→ piliwu: 建商應該後悔賣我太便宜 10/04 16:52
推 hsiliang: 你自己想擔風險沒問題，但不要鼓勵別人開無法承受的債 10/04 16:53
→ hsiliang: 務槓桿。你都是經商的，亂搞潛在客戶會沒收入 10/04 16:53
→ hsiliang: 如果建商後悔買的太便宜，那他幹嘛賣你，你沒想過背後 10/04 16:55
→ hsiliang: 原因嗎？建商就是找你轉嫁風險啊 10/04 16:55
推 piliwu: 你出門走路都會有風險 買房怕風險一輩子都不用買 10/04 16:57
→ piliwu: 講無法承受你一定沒辦房貸過，誰辦了無法承受？ 10/04 16:57
→ KrisNYC: 講啥阿這人 財團壟斷那只會Margin越搞越低=價格拉超高 10/04 16:57
→ piliwu: 台灣房貸違約率多少都有定時公布 10/04 16:58
→ KrisNYC: 他到底是要推左派政策還右派政策 為什麼左派出身然後講 10/04 16:58
→ KrisNYC: 一堆根本是財團化治國或是完全社會主義化的內容 10/04 16:58
→ weaverhyw: 很明顯就是房價壓不下來了，只好證券化讓他具有可分割 10/04 17:01
→ weaverhyw: 性，全民共享，讓小資族也能參與市場 10/04 17:01
→ jeff12302000: 就把手伸到小資那邊去吸金而已，不是讓你參與 10/04 17:05
推 hsiliang: 我看是要割韭菜吧，居然在升息循環最劇烈的時候推出 10/04 17:06
→ hsiliang: 擺明就是找人墊背 10/04 17:06
推 migration265: 推文別人身攻擊... 10/04 17:06
→ piliwu: 台灣有Reits好幾年了…. 10/04 17:07
→ piliwu: 因為太冷門了導致很多人以為是新東西 10/04 17:07
推 Somebody99: 所以是要讓大企業把房子包裝成金融商品轉嫁風險？ 10/04 17:13
→ jeff12302000: 金融商品化就是這樣，有轉分你一點點，賠的全部算 10/04 17:14
→ jeff12302000: 你的 10/04 17:14
→ jeff12302000: 賺 10/04 17:14
→ jeff12302000: Reits會冷門也是這樣啊，房地產風險本來就低了，幹 10/04 17:15
→ jeff12302000: 嘛去買那個增加風險降低收益 10/04 17:15
→ kuluya997: 上漲動能不足 找散戶一起來撐 10/04 17:31
→ jasondeng: 九月過去了，然後呢？ 10/04 17:31
推 yehwang: 買房內建五倍槓桿，除非你不貸款。 10/04 17:48
推 spermbox: 我看不用再協尋花教授了 10/04 17:53
→ spermbox: 他應該找不回來了 10/04 17:53
→ spermbox: 既徐國勇後，花又不知所云 10/04 17:54
→ spermbox: 空空期待的房價崩盤恐怕是落空了 10/04 17:55
→ aqaq123: 花次長換了位置腦袋全部都變了 10/04 18:01
噓 TClover: 花次長這咖我看一次噓一次 10/04 18:08
推 hellogym: 換位子換腦袋不是很正常 蔡英文不也這樣XDD 10/04 18:12
→ hellogym: 不然怎麼會說出 為什麼教官要裁撤XD 10/04 18:13
噓 zion1981: 護航炒房不是漲價的理由 10/04 18:34
推 azaz12345: 又不是全面證券上市，這種適合收租系列的房地產，個體 10/04 18:38
→ azaz12345: 戶就是沒盈利比較不適用，就是讓價值跟真正的利潤接軌 10/04 18:38
→ azaz12345: 房地投資仔這波真的騙了太多人上車了，幾乎全面解套 10/04 18:40
→ azaz12345: 也不用再吵了吧，除非你還想賺更多，不然該收手了？ 10/04 18:42
推 wasikulapica: 有錢的會贏，沒錢的人買房子還是沒錢 10/04 18:54
→ cocoi: 看來房市穩他家的經濟就穩惹 10/04 19:04
→ fantasystar: 先把台灣的 REIT 市場活化吧... 10/04 19:14
推 piliwu: 先把台灣租金提高50%再來談Reits 10/04 19:29
→ piliwu: 那個報酬率還要扣管理費怎麼玩下去 10/04 19:29
推 jjjerry: 就說房只會大噴跟緩噴兩種 空繼續哭哭 10/04 21:33
→ IBIZA: 如果機構當房東 台灣房租就不會再是這樣 機構可不是吃素的 10/05 01:14
→ buike: 小花變和藹，屎味喊快買，房市捏冷汗，崩盤金架讚 10/05 01:43
推 iNicholas: 政府真的不想讓房價跌下來欸... 10/05 02:14
推 guteres: 本來是有錢人才可以參加的賭盤變大家都可以參加？ 10/05 08:36
※ Expend:轉錄至看板 Gossiping 10/05 08:48
推 marlboro1527: 2077要出現惹嗎，給大型金融財閥控制全國地產的時代 10/05 09:07
→ marlboro1527: 快來了，租金先噴50% 10/05 09:07
→ remotefly: 劃重點：『我們現在在做"實驗"方案』 10/05 15:13
推 yugi2567: 太好了有新韭菜了 10/06 04:51