推 Timetofeed: 買 10/04 20:39
→ meredith001: 你負擔的起就買啊 10/04 20:40
推 ceca: 目前這一段來說老屋還有一些補漲 10/04 20:43
→ ceca: 不過其實,你現在也可以準備布局下一次大漲了. 10/04 20:43
→ ceca: 美國升息循環結束就會有下一波大漲. 10/04 20:43
推 Giganoto: 買 10/04 20:43
→ ceca: 這次有這個中間一年左右中場休息時間. 10/04 20:43
→ ceca: 是比較特殊的情況. 10/04 20:43
→ ceca: 漲沒漲夠,然後短效性的恐慌凍住漲幅. 10/04 20:44
→ ceca: 漲的時間太短,所以補漲追的時間也緊迫. 10/04 20:44
→ ceca: 因此在這個短效性現象結束後. 10/04 20:44
→ ceca: 會從新開始一波大漲. 10/04 20:45
→ ceca: 因此你這時候去布局蛋黃區,或是台積電影響範圍. 10/04 20:45
→ ceca: 例如橋頭或是左營高鐵,也是可以的. 10/04 20:45
→ ceca: 但因為新案和一般中古案價差還是很大. 10/04 20:45
→ ceca: 因此建議要從新布局強勢產品. 10/04 20:46
→ ceca: 可能還是以1x年屋為主. 10/04 20:46
→ ceca: 當然6~10年屋應該也可以.. 10/04 20:46
→ ceca: 我單純是不喜歡6~10年剛好公設比被放大的問題. 10/04 20:46
→ ceca: 所以與其買6年屋,不如買15年屋..XD 10/04 20:46
→ ceca: 但是以增值來講,6~10年屋也是ok...2~5年屋就看價格. 10/04 20:47
→ ceca: 如果2年屋和6~10年屋價差超過10%就不要買. 10/04 20:47
→ ceca: 那個價差只會越縮越小而已....何苦買來被向下收斂 10/04 20:47
→ ceca: 不過這個時期性問題可能還會持續半年左右. 10/04 20:49
→ ceca: 因此如果要反過來追強勢產品的話. 10/04 20:49
→ ceca: 你可以這半年都慢慢看,看爽再出手就好. 10/04 20:49
→ ceca: 不用太急著跳進去. 10/04 20:49
→ ceca: 而你手腳快,要老屋在撈一些補漲利潤才轉過來. 10/04 20:49
→ ceca: 這就看你手腳有多快了..XD..手腳很快可以. 10/04 20:49
→ ceca: 我手上的老屋大概也是在這半年左右會轉出去. 10/04 20:50
→ ceca: 不過主要是我進場的早幾個月. 10/04 20:50
→ ceca: 所以...我的時間就很寬裕.XD... 10/04 20:50
推 JWILL: 秒懂 10/04 20:52
→ arasiisara: 了解，感謝分享，可惜我們資金有限，要進場20年以下 10/04 20:54
→ arasiisara: 的頗有難度QQ 10/04 20:54
→ nike319546: C大直接開示一年後下一波大漲欸！ 10/04 20:55
推 axxofcar: 原來老屋補漲已經快結束了嗎@@ 10/04 20:55
推 ceca: 美國一降息,下一波就會準備開始了. 10/04 20:56
→ ceca: 是,新案才炒兩年,因此老屋補漲三四年. 10/04 20:56
→ ceca: 時間短的關係. 10/04 20:56
→ ceca: 而後面的補漲,漲價速度越來越慢. 10/04 20:56
→ ceca: 可是你要接到下一波大漲又開始. 10/04 20:57
→ ceca: 因此如果手腳慢一點,不如去準備下一波大漲. 10/04 20:57
→ ceca: 不過你甚至可以等美國升息循環結束. 10/04 20:58
→ ceca: 準備降息的時候再出手就好. 10/04 20:58
→ ceca: 不動產反應比較遲鈍,你也只是賺錢. 10/04 20:58
推 lovehenry: 搭版請問大坪頂透天入手時機？ 10/04 20:58
→ ceca: 大坪頂透天有新的有舊的. 10/04 20:59
→ ceca: 新的透天通常是跟小港的新大樓同步. 10/04 20:59
→ ceca: 也就是你看到小港的新大樓開始炒,那大坪頂新透天也差不多. 10/04 20:59
推 lionwin: C大怎麼看協勝發南三路和城揚東六街即將開案對美術館區域 10/04 21:03
→ lionwin: 的影響? 會繼續拉抬中古屋還是會些持平一陣子? 10/04 21:03
推 normangood: C大請問仁武透天，因為仁武產業園區在發展，有機會吃 10/04 21:06
→ normangood: 到利多嗎？ 10/04 21:06
推 kktt254: 聽說東六街接案價50.5萬 10/04 21:07
→ kktt254: 看起來是沒有特別高 10/04 21:08
推 xxxpeter2000: 想問C大對於楠梓的房價還有漲價的空間嗎？看到楠梓 10/04 21:08
→ xxxpeter2000: 永信的開價真的是越來越高的感覺 10/04 21:08
→ kktt254: 聽說叫做美廳苑 10/04 21:08
→ kktt254: 協勝發會更高 永久棟距戶別可能上看55up 10/04 21:09
推 billsaid: 想問Ｃ大 請問對大寮翁園的看法，感覺很偏僻但還是很貴. 10/04 21:10
→ billsaid: ..謝謝 10/04 21:10
推 topaaron12: C大真的很佛 10/04 21:22
→ lionwin: 50.5真的沒特別高，還是新竹和台南的建商敢拉價~ 10/04 21:22
推 ceca: 東六是成交5x... 10/04 21:22
→ ceca: 不是開價. 10/04 21:22
→ ceca: 開價+1x%.而5x是均價,所以他高樓層會更貴. 10/04 21:23
→ ceca: 不知道她高樓層有沒有要破六,破六的話開價上去就會逼近7. 10/04 21:23
→ ceca: 但城揚本來就比較便宜,皇苑已經成交到六字頭了. 10/04 21:23
→ ceca: 協勝發會比城楊貴,但是完全不知道他要賣多少. 10/04 21:24
→ ceca: 他要自售...所以大概要等他自己掛出來賣才知道. 10/04 21:24
→ ceca: 大寮的話,投資會建議不要離他的商圈太遠. 10/04 21:25
→ ceca: 除非極度便宜.. 10/04 21:25
→ ceca: 不然還是靠近捷運和輔英比較好. 10/04 21:25
→ ceca: 太遠的話你要轉手會賣很久. 10/04 21:25
→ ceca: 另外賺錢..你又沒有非買甚麼不可. 10/04 21:25
→ ceca: 當然如果價差極大,那...就買吧. 10/04 21:26
→ ceca: and...仁武和楠梓都是台積電影響的第一圈範圍. 10/04 21:26
→ ceca: 下一波大漲,都會是強勢區. 10/04 21:26
推 normangood: 感謝 C大 10/04 21:28
推 kktt254: 海悅好像縮了 所以保靖街跟美術東六不確定是不是海悅 然 10/04 21:31
→ kktt254: 後白天鵝聽說又開盤了 10/04 21:31
推 bethanyce: 想問ceca大台中 下一波強勢要看哪？還是北屯媽媽嗎？ 10/04 21:33
→ kktt254: 東六那場12月才拿到使照 不過前面那塊停車場 城揚已經請 10/04 21:33
→ kktt254: 好超高大樓的建照 要注意以後四面都被擋 10/04 21:33
推 bethanyce: 所以手上的6-10年屋台中會建議再繼續放的下一波大漲期 10/04 21:36
→ bethanyce: 嗎？ 10/04 21:36
推 butt1106: ceca真的是個好人，雖然道德上炒房真的我是基本上排斥 10/04 21:37
推 bethanyce: 還是可以繼續看西屯呢？ 10/04 21:39
推 KrisNYC: FED有點動向動搖 但是應該還是撐不過明年q3 說不降息 10/04 21:41
→ KrisNYC: 我覺得難度太高 10/04 21:42
推 h800672382: 想問台中套房+1，30年南屯電梯大樓實坪8坪左右330W可 10/04 21:42
→ h800672382: 以下手嗎？ 10/04 21:42
推 dray: 想問新竹光埔，1x年單坪50還能買嗎？ 10/04 21:52
→ alexstag: 光譜去買2x年的可能比較好...我自己覺得價差最大在2x年 10/04 21:59
→ alexstag: ，1x年已經拉上來了 10/04 21:59
→ alexstag: 竹科工程師以前可是非新房不買，現在變成10年內，之後可 10/04 22:01
→ alexstag: 能就是2x年 10/04 22:01
推 testPtt: 買地拆屋阿 10/04 22:06
推 aiba0128: C大 華鳳（新文山）特區呢？怎麼感覺不太動？ 謝謝 10/04 22:07
推 qqq7840: 借問c大。鼎山家樂福30年19坪兩房300出頭但是單價17-18萬 10/04 22:30
→ qqq7840: 可以買嗎？看到單價總是怕怕的 10/04 22:30
推 saxo86: 樓上在哪看的 我買@@ 10/04 22:58
推 leonidass: 最近的高雄社會潛入不少...大概每個月一千 10/04 23:08
推 gigi0316: 高雄王開示了 10/04 23:14
推 hockhero: 北高雄絕對比南高雄好...因為離台北較近 10/04 23:17
推 tentimes: 白天鵝再開要多少？ 10/04 23:17
→ kagaya: 手腳不夠快 追不上補漲 補漲比想像中快很多… 10/04 23:41
推 BRIANERIC2: 鼎山家樂福300多太貴不要買，麻煩傳連結給我感謝XDDD 10/05 00:17
→ hellogym: 高雄還有300出頭的兩房???? 凶宅嗎XDDD 10/05 00:20
推 maxboy06: 最近好像有點要QE的味道 英國都QE了 10/05 00:24
推 chinck: 請問C大 文山特區 或是正義車站 適合買2x舊大樓嗎 10/05 00:25
→ hellogym: 美國還在撐啦 不過我看快撐不住了 10/05 00:31
→ hellogym: 惡搞全世界 果然萬惡美帝 10/05 00:31
推 BRIANERIC2: 現在的確一堆買方縮手觀望，不過賣方只要出租撐個1、2 10/05 00:48
→ BRIANERIC2: 年可能又上去了，聰明的還是要趁停滯時物色好的物件 10/05 00:49
推 hdw: 鼎山家樂福怎可能有300的兩房???可以傳連結嗎??很有興趣 10/05 02:16
→ lionwin: 我也認為趁現在停滯期是入手好時機，但空空還要等，等跌 10/05 07:43
→ lionwin: 白天鵝接待中心移到跟莫扎特同側的透天去了 10/05 07:44
推 qqq7840: 仲介手上的案子沒上外網。但屋況就是那種很舊很舊的屋況 10/05 09:07
→ qqq7840: 不到爛但基本上要住就是天地廚具衛浴需要整理 10/05 09:07
推 mythofstreet: ceca大 我的超人 10/05 09:23
推 lbehide: 兩房300可以入手，三房都破600了，但那麼便宜要注意其他 10/05 09:53
→ lbehide: 瑕疵，屋齡若接近40年的恐怖大樓我不會考慮 10/05 09:53
推 Tattoo: 什麼都可以買 10/05 11:09
→ Tattoo: 問題一直都是價格 10/05 11:09
推 allenlulu: 球場路接近建工路的廟旁邊38年三樓公寓五房開538萬 10/05 12:41
→ allenlulu: 單坪如果14萬可以買嗎？ 10/05 12:41
推 sirius426: 想請問ceca大一降息就會開漲嗎？2020年初有反應這麼快 10/05 19:15
→ sirius426: 嗎？ 10/05 19:15
推 bigair888: 美國升息應該升到明年底升完，但至少要1-2年的時間消 10/05 21:44
→ bigair888: 化這個資金，應該才有可能在QE 10/05 21:44
推 inunoya: 感恩C大開示 10/06 10:38