→ jeff12302000: 板上不是一堆量縮不等於價跌的言論嗎 10/05 07:32
推 q156446: 感覺新竹最不穩 10/05 07:37
推 Lions2020: 請教一個問題，大家都知道政府對於區域過高的價格會不 10/05 07:40
→ Lions2020: 登或延後登，那麼若政府控制量選擇延後交易的實價登錄 10/05 07:40
→ Lions2020: 露出時間，這樣有可能嗎？ 10/05 07:40
→ scitamehtam: 樓上說的跟地政發佈的轉移棟數好像不太一樣？ 10/05 07:42
→ Lions2020: 因工作關係需走訪案場，問說賣的如何怎麼還沒上實登， 10/05 07:43
→ Lions2020: 有幾場是反應啊就都送了呀，都過一個多月了卻都還沒上 10/05 07:43
→ Lions2020: 去，又不是新高價，只是希望快點上讓民眾知道已經售出 10/05 07:43
→ Lions2020: 的行情避免亂殺，卻一直都沒上，有的會打電話去主管機 10/05 07:43
→ Lions2020: 關詢問得到的也都是仍在作業中。 10/05 07:43
→ piliwu: 實登還要審核真的很搞笑 地政看價格不爽還能不登 10/05 07:44
推 MixBear: 台中是交屋移轉吧 買氣不知剩多少 10/05 07:47
→ MixBear: 最近一直狂扣 還有折扣 感覺議價率提高 10/05 07:48
推 sunday123: 台南不妙，資金退潮我看還會持續一段時間，運氣不好的 10/05 07:53
→ sunday123: 話萬一遇到金融風暴就不是量縮價跌而已而是跳樓大拍賣 10/05 07:53
→ sunday123: 了 10/05 07:53
推 spermbox: 台南不動產估價師公會表示不服☺ 10/05 08:05
→ asdzxc001: 屋主惜售不缺錢 高約實等再來談 10/05 08:06
推 ATTwo: 早說台南根本不夠格 10/05 08:07
噓 jemdogdog: 一直重複po文幹嘛？ 10/05 08:09
→ jemdogdog: 你要不要先看一下新竹量縮多少？ 10/05 08:10
→ jemdogdog: 另外早就說，買賣移轉跟預售屋交屋有關係，這個數據看 10/05 08:11
→ jemdogdog: 看就好 10/05 08:11
→ jemdogdog: 昨天已經有人糾正你了 今天還在吹 10/05 08:14
→ NightxFrog: 等選舉完吧，各縣市有沒有壓房價，到時候就可以知道了 10/05 08:15
推 puam4444: 人口就這麼多，除非你台積電再擴廠 10/05 08:18
→ scitamehtam: 我這篇也說新竹量縮啊？ 有疑問嗎… 10/05 08:21
→ alexstag: 新竹量縮啊，應該縮快一年了 10/05 08:21
→ scitamehtam: 但量縮的原因值得探討.. 10/05 08:21
→ AndyMAX: 周圍的住宅都台北台中人買下 炒得真的誇張 10/05 08:22
→ alexstag: 那又如何呢？供需失衡還是存在，只是受不了的剛需就跑去 10/05 08:22
→ alexstag: 頭份芎林竹東 10/05 08:22
→ alexstag: 台南市超級大，東區北區新善高鐵都要吵起來需要很硬的 10/05 08:23
→ alexstag: 支持，新竹就兩塊，其他都外溢 10/05 08:23
→ alexstag: 相對不用這麼強力的支撐 10/05 08:24
噓 Manslayer69: 除了新竹跟北市外，其他現在下去買都準備被埋了，新 10/05 08:32
→ Manslayer69: 竹跟北市也不能買太貴，太貴也危險 10/05 08:32
→ douxid: 沒有活人買房，可以賣死人納骨塔啊 10/05 08:33
推 antigidu: 景氣反轉 買家不想追價 10/05 08:33
→ jemdogdog: 當科技業景氣低迷 新竹竹北台南房價一樣會下去 10/05 08:37
→ jemdogdog: 台南市超級大？我看你沒待過台南 10/05 08:38
→ jemdogdog: 市區範圍其實不大耶 10/05 08:39
推 Lions2020: man大~真假？！新竹台北這兩地我都是這幾個月才下去買 10/05 08:42
→ Lions2020: 的 10/05 08:42
推 ship1228: 台南市很大啊，又不是只有舊市區，鄉下一堆地 10/05 08:47
→ scitamehtam: 台南剛需還沒到供不應求的程度吧…，跟新竹狀況不 10/05 08:47
→ scitamehtam: 太一樣喔 10/05 08:47
→ scitamehtam: 而且那南科來看竹科？ 本質還是有很大差異的 10/05 08:48
→ jemdogdog: 那竹北外圍也是一堆地不是嗎？ 10/05 08:48
→ jemdogdog: 科技業不景氣的話 不管竹科中科南科一樣遭殃 10/05 08:49
推 alfi2016: 善化要小心 一堆房屋在賣 10/05 09:04
→ alfi2016: 中山路最近倒一堆店又有好幾間店面可以出租 10/05 09:04
→ alfi2016: 想幫房東打工的快來 10/05 09:04
推 lulufufu: 量縮價揚，明年升息房市再噴一波 10/05 09:15
→ lulufufu: 降息才對，不過以反串來說好像也沒錯 10/05 09:16
推 kuosos520: 量縮價揚，那量出不就價噴，再不買小孩子以後會恨爸爸 10/05 09:17
推 cc281399: 台南最近都在炒新營 10/05 09:20
推 birdman4368: 南科就業人數和薪資都比不上新竹吧 10/05 09:21
→ birdman4368: 而且舊台南縣的話腹地很大，很多地方可以買 10/05 09:22
推 qsx889: 新營近一年漲幅1/4左右 看人口不但沒移入還移出 覺得黑人 10/05 09:30
→ qsx889: 問號 10/05 09:30
→ scitamehtam: 樓上，台南就因為資金潮在炒作的，人口、薪資、建 10/05 09:33
→ scitamehtam: 設等基本面真的跟不上房價增長，如今資金風潮退去 10/05 09:33
→ scitamehtam: ，反應慢的感覺要被套很久了 10/05 09:33
推 darkholy: 量縮就是在看誰撐得久啊 10/05 09:34
推 qsx889: 善化主要吃南科效應 不然那地方根本（ 10/05 09:35
→ darkholy: 先不管價跌不跌，但目前套得久是肯定 10/05 09:35
推 anyne: 台南蛋黃區不會有變化吧，蛋白大概要開始痛了 10/05 09:35
→ alexstag: 再怎麼不大也比新竹那兩塊大好嗎...還都是平原，居住比 10/05 09:35
→ alexstag: 價地點很多，新竹靠山一點的地方都被嫌的要死XD 10/05 09:35
→ qsx889: 新營火車站那邊沒落很久了 市府搬走後更涼 高鐵捷運更不可 10/05 09:37
→ qsx889: 能 還有工業區 差不多蛋殼表面了 10/05 09:37
→ qsx889: 啊 不過隔壁就是嘉義了 這有吸引力嗎XDD 10/05 09:38
→ jemdogdog: 你知不知道台南熱門市區家庭戶所得跟桃園差不多？？ 10/05 09:39
→ scitamehtam: 一個區？XDD 10/05 09:40
→ scitamehtam: 而且台南市一個區跟桃園一個區人口規模差多少…， 10/05 09:41
→ scitamehtam: 你乾脆說超過板橋好了 10/05 09:41
推 darkholy: 還以為台南人人都在台積電上班喔XD 10/05 09:41
推 qsx889: 台南有認識的最近買全新600多 忘了問實在有點好奇是哪裏 10/05 09:42
推 AndyMAX: 台南蛋黃也在跌 掛在951上不到千萬的東區透天 真吸引人 10/05 09:43
→ alexstag: 這邊只討論相對支撐力而已，拜託不要激動 10/05 09:44
→ alexstag: 要是j大覺得台南支撐力很強，超越新竹也沒有問題，可以 10/05 09:45
→ alexstag: 提出觀點，不要覺得別人都不了解... 10/05 09:46
推 cc281399: 東區有不到1千萬的透天？？ 10/05 09:51
→ jemdogdog: 東北永康耶 誰說一個區？ 10/05 09:52
→ jemdogdog: 沒有人說超越新竹 但一直吹崩的很顯然是別有用心 昨天 10/05 09:54
→ jemdogdog: 已經討論過了 你可以爬一下文 10/05 09:54
→ scitamehtam: 看跌台南個人觀點不行討論喔？ 10/05 09:55
→ scitamehtam: 只能說台南好棒棒一直噴？ 10/05 09:56
→ alexstag: 崩不崩我是不會去預測啦XD現在市場混沌期，下好離手～ 10/05 09:56
→ jemdogdog: 要每天 po? 10/05 09:56
→ scitamehtam: 看多台南你可以進場啊，又沒強迫你不要買台南？ 10/05 09:57
→ jemdogdog: 一直 op到底是在衝三小？？ 10/05 09:57
→ jemdogdog: 我是針對你一直 op 了解嗎？ 10/05 09:58
→ scitamehtam: 這樣op？ 誰貼過這篇新聞了？ 10/05 09:58
推 specialrain: 看到鄉民都這樣說 我放心了 房市續噴 10/05 09:58
推 MATTANDLOLI: 竹北外圍哪來一堆地？重劃區都差不多了。還是在講新 10/05 10:25
→ MATTANDLOLI: 埔湖口？新竹交通很慘，有能力都想擠蛋黃 10/05 10:25
推 dennistao: 台南就是真的不知道在貴什麼，寧願買高雄 10/05 10:27
→ zhi0413: 竹科就業人口是南科的兩倍，薪資上南科除台積外就沒啥好 10/05 10:44
→ zhi0413: 提，竹科還有一堆豬屎屋。支撐確實弱很多 10/05 10:44
推 Takadanobaba: 這幾年台南太好賺，台南一堆阿貓阿狗早被套死的投 10/05 10:46
→ Takadanobaba: 客還不想醒來.... 10/05 10:46
→ zhi0413: 當然這種產業比重下，電子業趴了新竹搞不好比台南慘 10/05 10:48
→ weekman: 台南東區透天不到1000萬，屋齡起碼超過30年 10/05 11:20
→ Zepho: 新竹除非裁員 10/05 11:20
→ qsx889: 新竹倒了台灣差不多終結了 10/05 11:20
推 crazylunar: 裁員前還有無薪假 穩啦 10/05 12:48
→ muscleloser: 不能看衰台南，北中南還有很多人還在車上 10/05 14:51
→ kyova: 講基本面真的笑死人... 你怎麼不看基期還差這麼多... 10/05 18:21
→ kyova: 之前就說過這波跟建物和坪數有關... 真的講不聽捏... 10/05 18:21
→ kyova: 事實上就發文跟推文一堆人真的不了解阿~ 你怎麼會覺得自己 10/05 18:23
→ kyova: 很了解??? 10/05 18:23
→ kyova: 另外不要再扯什麼善新...這兩區的量就真的太少，你還不如 10/05 18:24
→ kyova: 看能沾到南科、市區邊，量又超大的安南永康。 10/05 18:25
→ kyova: 本來就沒有要比什麼薪資贏竹科，基建贏高雄啥的... 10/05 18:25
→ kyova: 南科後面加一加要破10萬了，而且主要是台商回流的就業也不 10/05 18:26
→ kyova: 少，其他直接間接供應鏈散到別的工業區去。 10/05 18:26
→ kyova: 就業兩倍應該是今年或去年的事了。竹科其他工業聚落總不致 10/05 18:27
→ kyova: 於跟台南相比吧... 安南永康主流新房3字頭，中古1 2字頭 10/05 18:28
→ kyova: 這樣要崩去哪...麻煩要批判前先查一下數據好嗎... 10/05 18:28
→ kyova: 地真的多的是例如安南永康或溪北這種超外圍。市區就是沒地 10/05 18:29
→ kyova: 有幾個外行人混在一起講你們還真的信喔...真他媽笑死我...y 10/05 18:29
→ kyova: 安南區大到比舊市區+永康還有的拚，而且內部一堆區域差異 10/05 18:30
→ kyova: 很大捏...大概就是大安區或信義區10倍大，懂??? 10/05 18:32
→ kyova: 他整片都平地捏...是不是就跟北市的平地面積差沒太多... 10/05 18:34
→ kyova: 這種幅員你要跟我說平均抓起來看真的是神經病... 對台南人 10/05 18:35
→ kyova: 來說從一頭走到另一頭都已經是遠的要命王國惹... 10/05 18:35
→ kyova: 有些地是不能開發的。不知道幾天前也講過...有些人真的很盧 10/05 18:36
→ kyova: 那我問你啦，桃園台中外圍一堆地，怎麼還不崩阿... 10/05 18:36
→ kyova: 永康本身也是很大很雜，鹽行和市區旁4字頭，其他超偏遠就 10/05 18:38
→ kyova: 沒這麼貴。永康跟東區北區的界線走在路上一般人分不出邊界 10/05 18:38
→ kyova: 只能知道個大概。 10/05 18:38
推 a9940597: 台中真的強 10/05 19:06
推 yftsai: 沒關係啦，台南再跌，我去換別墅 10/05 20:09
→ kyova: 南科和高鐵的重點並不是引進員工的薪資...跟航空城或屯區 10/05 20:11
→ kyova: 類似，影響的是地主、中小企業主，當然還有自住的。 10/05 20:12
→ kyova: GG 2 300薪資以為很多?? 悶聲發大財的一堆... 10/05 20:13
推 yftsai: 台北老公寓的價錢，在台南都可以買到全新別墅，南科15分鐘 10/05 20:13
→ kyova: 地價是幾倍起跳，跟房價不一樣... 8 9位數的很多。 10/05 20:17
→ kyova: 區段徵收只能查到範圍內地主人數。都計範圍內的不計其數... 10/05 20:17
→ kyova: 南科我覺得住區段徵收那邊比較省時間。反正情報是安定ABC 10/05 20:20
→ kyova: 區是重點發展。商業區和醫院，反正這別人講的~ 10/05 20:20
→ kyova: 雙邊發展，南北都受惠。地主會靠腰高鐵離南科太遠嗎...傻傻 10/05 20:22
→ kyova: 的...號稱沾邊的範圍幾百幾千萬坪，你看這創富效果多大... 10/05 20:23
→ rockhart: 原台南市就這麼一小塊地方，早就飽和了；這幾年炒的都 10/06 08:36
→ rockhart: 是，以前的蛋白或蛋殼，舊台南縣還一堆規劃好的空的還 10/06 08:36
→ rockhart: 沒動工，以後空屋肯定多到炸 10/06 08:36