→ jeff12302000: 不會，現在房地產已經跳脫供需問題了 10/05 09:39
推 littlebroken: 不是還有寬鬆外籍人士買房限制這招嗎 10/05 09:40
推 iamala: 看日本就知道了，有些房子便宜的很。但貴的還是維持很貴 10/05 09:42
→ iamala: ，而且大家還是喜歡住新房，所以新的永遠有人買，只是不 10/05 09:42
→ iamala: 再那麼保值而已。 10/05 09:42
→ jeff12302000: 台灣繼續走下去一定是重演日本那套摟，啊 抱歉，在 10/05 09:45
→ jeff12302000: 房版是國外漲台灣也要漲，國外跌，台灣有台灣的玩 10/05 09:45
→ jeff12302000: 法。 10/05 09:45
→ checkman: 會怕千萬不要買 租屋就好 10/05 09:45
推 cheng1989: 日本還有便宜的房, 但台灣沒有, 連鄉下都噴. 10/05 09:46
→ megaboost: 開放陸籍跟外籍買房 房價就又上去了 10/05 09:47
推 chipretender: 鄉下和重劃很可能跌啦，但六都蛋白以內大概不可能。 10/05 09:49
推 littlebroken: 跟網路泡沫化一樣吧 汰弱留強 真正有價值還是繼續漲 10/05 09:50
推 limeazure: 台灣有世界第一供應全球晶片的台積電，房價離世界第一 10/05 09:50
→ limeazure: 還很遠，還有很大的上漲空間 10/05 09:50
→ megaboost: 但是日本有種情況，就是蛋黃的條件變嚴苛 10/05 09:50
→ littlebroken: 但什麼南部鄉下就很難說 看有沒有盤子要回鄉吧 10/05 09:51
→ megaboost: 泡沫時期覺得很ok的"離車站走路20分鐘"的條件 10/05 09:51
→ checkman: 簡單問 少子化 雞排會便宜嗎 吃的人變少了耶 10/05 09:51
→ megaboost: 現在都主打離車站走路5分鐘內。因為20分鐘一定賣不出去 10/05 09:52
推 littlebroken: 雞排不會變便宜 但是不好吃的會倒比較多XD 10/05 09:54
→ ohyakmu: 100%, 台灣房子只漲不跌的 10/05 09:55
→ megaboost: 拿雞排當比喻有點奇怪...女友不會要求有雞排才能嫁 10/05 09:56
推 kuosos520: 台灣就是有台灣的玩法，不信你問內政部長，不服氣投靠 10/05 09:56
→ kuosos520: 共產黨啊 10/05 09:56
推 amordelcor: 會 親民技術學院附近的房價…. 10/05 09:59
→ sagarain: 方便的地方有價值 不會同漲同跌 10/05 10:02
→ dahlia7357: 剛才查了一下，2020-2040台灣人口總數下降150萬人 10/05 10:04
→ sagarain: 下降又不會怎樣 有什麼好擔心 10/05 10:07
→ dahlia7357: 我也沒擔心，我住在台北東區電梯老公寓，純粹想討論 10/05 10:10
→ dahlia7357: 先把個人放一邊，純粹想了解人口 空屋率 房價的關係 10/05 10:10
→ dahlia7357: 只想知道剛需減少，但是空屋越來越多，最後的結果 10/05 10:13
→ jeff12302000: 空屋率跟房價沒有關係 10/05 10:13
推 lovemost: 會影響到鄉村的房價，因為機能維持不了，人口會向大城市 10/05 10:13
→ lovemost: 集中，反而大城市房價更穩固，日本這幾年的狀況就是如此 10/05 10:13
→ dahlia7357: 了解，鄉村因為人口維持不了，所以機能會首當其衝 10/05 10:16
推 zaqimon: 台灣根本沒有所謂鄉村 西部平原到處都是城鎮跟快速道路 10/05 10:17
→ zaqimon: 很少地方是開車超過10分鐘到不了全聯或便利商店的鄉下 10/05 10:18
→ dahlia7357: 了解，Z大是說，西部每個地方不分區域機能都是平等的 10/05 10:19
→ dahlia7357: 這樣聽起來，只要是新店，不論在山區或市區都一樣 10/05 10:20
推 gerogexpg: 人口變少之後，人口集中會變得更明顯 10/05 10:42
→ gerogexpg: 換句話說，台北台中高雄等都會區漲幅會變得更大，但其 10/05 10:42
→ gerogexpg: 他區域確實是有可能躺平的，不過台灣說實在很小，不太 10/05 10:42
→ gerogexpg: 可能跟日本一樣 10/05 10:42
推 frank111: 生育率降到一定程度後就會停止，總是有一群人會生 10/05 10:59
→ dahlia7357: 數學來說，人口基數下降*小於1的生育率，如何上升? 10/05 11:01
→ dahlia7357: 總是有一群人會生<<<<<你能否量化這句話 10/05 11:02
→ dahlia7357: 總是有人會生，跟生育率回升到大於1，是兩回事吧 10/05 11:03
推 zaqimon: 生育率停止下降跟總人口數停止下降應該沒關係 10/05 11:03
→ zaqimon: 生育率聽說要大於2.1才能世代平衡 10/05 11:04
→ zaqimon: 反正將來台灣到處都是老人 出門要更小心到處都是老三寶 10/05 11:05
→ sdhpipt: 前幾天看日本的新聞節目 舉出的例子是港區2LDK 3.8億 XD 10/05 11:07
→ sdhpipt: 對照前幾天版上江東區的6千萬3LDK 實在是差很多 10/05 11:08
→ sdhpipt: 東京貴的也是很貴啦 平價的則是大約台北市半價 10/05 11:08
噓 bms: 開放移民 謝謝 10/05 11:16
→ bms: 你的前提已不存在 不用再分析了 10/05 11:17
→ dahlia7357: 開放移民沒問題，移民要150萬人才能維持2022年的人數 10/05 11:28
→ dahlia7357: 再來，移民的人要願意買房，而不是住宿舍的移工 10/05 11:28
→ bms: 何止150w真的願意開放1000w都可以 10/05 11:29
→ jeff12302000: 根本不用開放移民，所有外勞直接就地無條件歸化就 10/05 11:30
→ jeff12302000: 夠了 10/05 11:30
→ bms: 很簡單 移民一定要住 因此他們會在某些區域行程群落 而不願意 10/05 11:30
→ bms: 跟他們為伍的舊台灣人就會通通跑到精華區 10/05 11:30
→ bms: 蛋黃區精華區大漲 謝謝 10/05 11:31
→ hirosuki: 37 10/05 11:35
→ IS0987: 你這問題是週經題了 10/05 11:48
→ qsx889: 蛋黃差別應該不大 主要應該蛋白蛋殼區 10/05 11:55
推 mfcke: 真的 重覆問題一問再問 10/05 11:59
推 cindy033: 10樓你可以去三芝走走，看到底噴在哪 10/05 12:01
推 hankwanghow: 以後再說咩 10/05 12:01
推 sdhpipt: 三芝淺水灣建地好像還在個位數 10/05 12:02
→ IS0987: 三芝很像2位數了吧？我那天看YT搞笑影片有看到 10/05 12:05
推 Arashi0731: 日本作業給我們抄了啊，當人口少到一個程度，就全面都 10/05 12:15
→ Arashi0731: 市化，蛋黃區依舊不跌，蛋殼區送你都不要。 10/05 12:15
→ dahlia7357: Ok,我大致得到解答 10/05 12:19
→ dahlia7357: 很多人認為走日本路線 10/05 12:20
→ dahlia7357: 市區帶蛋黃房價不影響，但是蛋白蛋殼會完蛋 10/05 12:21
推 Mercury0625: 為什麼討論不動產交易一直在套供需法則== 10/05 12:22
→ dahlia7357: 機能不足或還在畫餅的，碰都別碰 10/05 12:24
推 iamala: 不過蛋黃是會變的，這點要注意。 10/05 12:27
推 Mercury0625: 話說就所算開放大量移民 你各位活的到那時候嗎 10/05 12:33
推 dream1124: 錢印得速度比房子蓋得快，所以還會再漲沒有錯 10/05 12:40
→ dream1124: 政府也會想盡奧步防礙它盤整，故現在的價位應能保持 10/05 12:41
→ dream1124: 只是以後房產投資會更難，會有更多地方漲不過通膨和稅 10/05 12:41
→ dream1124: 因此未來要買房等空頭，要投資找更好標的，就這樣 10/05 12:42
→ aesdu: 蛋殼、蛋白會被移民補充跟上 10/05 12:59
→ aesdu: 蛋黃會漲到更高，只要GDP有成長 10/05 12:59
→ x5179s00: 勞動力不足的問題會先發生，政府要先救勞動力，自然就會 10/05 13:00
→ x5179s00: 引入人口，所以少子化不等於國內總人口減少 10/05 13:00
噓 max205: 這個版有教過房子不是賣給受薪階級的 人口變少根本沒差 10/05 13:13
→ Tatsuya72: 郊區空屋你都不買只巴望蛋黃區，那還會因為少子化降？ 10/05 14:49
→ Tatsuya72: 鄉下百坪電梯透天一千萬，你要買嗎？ 10/05 14:50
→ Tatsuya72: 五年內新古屋喔 10/05 14:50
推 york1987: 看看人家外勞肯吃苦歡喜做又生得多，房子都現金直接掃 10/05 15:29
→ york1987: 台灣人到底對台灣有甚麼社會貢獻 10/05 15:31