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我想起我在疫情初 房價緩跌低點的時候 去看了幾家預售屋 一個去看屋就拿了一袋costco烤雞 一個去看屋就拿手搖飲加甜甜圈 最有趣是我下訂的那間預售屋 有送20萬家電 冷氣熱水器洗衣機 可以自己換廠牌 結果這波房價起漲後,後面買的除了房價變貴外 代銷要求要自費20萬買下提貨券才能賣你房子.. 所以理論上看看屋禮 下訂禮判斷冷熱應該是有道理 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言: : 之前說過的預售屋景氣觀察 : 可以從看屋禮下訂禮看 : 上一波轉差東西越送越好 : 看過最好的是去看屋送陶板屋餐券兩張 : Brita濾水壺 : 飛利浦刮鬍刀 : 象印熱水瓶 : 去看屋就送1000-2000贈品 : 最常見是電影票兩張,300元超商禮券 : 上一波另一個青埔案子也是很屌 : 已購戶帶朋友一個去看送已購一支iphone6s 16g當時送價值20000多手機給帶朋友去看的 : 人 : 最近也開始陸續有送看屋禮只是價值都在300內 : 案子都是比較偏遠的造鎮案,一次幾千戶 : 不過出現簽約禮,但這類案子簽約禮很常見 : 算不算指標? : https://i.imgur.com/lCn1Z89.jpg
: 不過還沒出現30萬訂簽到交屋 : 交屋後月付2萬之類 : 能確定的是部分案子地點開始有壓力 : 不再像前不久米糠當蛋黃邊賣,這樣賣很好 : 台北市來說林森北新生北賣到120-140 : 北大同靠延平賣100 : 可是兩年前雙連 民權西才80-100,中山站100-130 : 如果林森北新生北120-140那雙連130-150? : 一旦景氣變化買120的林森北會先死 : 100內雙連民權西就是白忙活 : ----- : 目前預售屋 : 雖然國際物料廢料大跌,海運大跌 : 但是又卡台幣大貶,庫存調節等,終端未跌,部分品項小跌 : 但是國內的運輸成本未跌續漲 : 國內工人工資也還在漲 : 建築成本壓力還是很高 : 基本上建築+土地再便宜成本都要20 : 雙北蓋法新北基本上要20起 台北市除非用很爛不然27萬起 : 用到ykk 進口廚具衛浴 15樓以上大樓30萬起的來? : 合建建商拿1/3成本就至少80 : 新北對分也要40 : 這是雙北房價支撐點 : 在低就不推案就好 : ---- : 房價要跌 : 預售賣不掉,已購集體斷頭 : 建商求週轉讓利成本附近甚至小賠賣 : 殺到已購,,已購不交屋斷頭 : 繼續下殺 : 出現預售單價低於中古甚至公寓 : 舊屋僅贏得房率 : 然後互殺 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664945734.A.475.html ※ 編輯: ng101281 (49.217.192.116 臺灣), 10/05/2022 12:57:08
meredith001: 對 現在去看屋真的很多好東西能拿 10/05 13:24
kainolife: 你都覺得不妙了!還下訂~ 10/05 13:26
sdhpipt: 我2020在台北都沒這麼好康 最好只拿到購物袋而已 XD 10/05 13:27
sdhpipt: 閱讀中研的購物袋材質很棒 我很喜歡 10/05 13:28
meredith001: 不妙就套幾年而已 現在大概是2014那次 只是不是知道 10/05 13:29
meredith001: 下一次的2020會在哪時候 10/05 13:30
Anyotw: 2018吃過帝王蟹主菜,娃娃、抱枕、半身大米奇米妮。甲山林 10/05 13:34
Anyotw: 大手筆 10/05 13:34
MKIU: 還沒下訂送特斯拉都是噴 10/05 13:40
cooji74115: 我吃過甜點雞塊飲料隨便拿的 10/05 13:55
cooji74115: 很多人看房 等待區就是蛋糕 麵包 雞塊 飲料 隨便吃 10/05 13:56
cooji74115: 有看到有人還拿袋子裝 裝完就直接走的 10/05 13:56
etnie: 2019吃過螃蟹+1 10/05 14:01
chocopoodle: 2017訂屋後才給點心禮盒 10/05 14:06
zhi0413: 下次的2020可能要等海平面上升淹了沿海都市,土地變稀有 10/05 14:22
athena3926: 我只想知道你看哪個建案?我也要去拿看屋禮 10/05 15:00
yen097605703: 2018看在地建商的案子 只有水跟餅乾... 10/05 15:01
maxboy06: 上次被找去品酒會-.- 10/05 15:07
mosquiton: 2019年看只有水…QQ 10/05 15:10
dick0209: 2021/3看,一杯茶 10/05 15:40
piliwu: 是去年太熱 你講的本來就是正常行銷 10/05 15:41
buike: 同意樓上,仲介等著大家被嚇到就可以簽委託囉 10/05 17:13
darkdogoblin: 上波16/17年低點也有這類情況,所以空空要入場了嗎 10/05 17:45
lyxiang: 2021後半年還會直接給你閉門羹 沒預約不給進咧 10/05 18:03
jeff12302000: 去年6月之後遇過一開始就問你預算,不給或給太少就 10/05 18:05
jeff12302000: 直接建議你去看別的建案呢 10/05 18:05
cutbear123: 2020.03 一杯水+1 QQ 在江翠 10/05 18:41
alonzohorse: 我還去過連水都沒有的== 10/05 18:50
chouvincent: 全室冷氣+全室地板+全免治 嘻嘻 10/05 21:11
rc001968: 不妙就是考古題來了。還不會寫注定撿角 10/05 21:42
jump0517: 2021 dyson和三菱空氣清淨機 10/05 21:52
erowii: 今年看都只有拿到水qq 10/05 22:15
preal1215: 疫情前幾個月買的預售屋,送四台日立冷氣 國際牌電視冰 10/05 23:11
preal1215: 箱洗衣機。後來開始聽到不二價,沒預約不能看。直到現 10/05 23:11
preal1215: 在才又有下訂送AirPods 的。想買房的再等一下 說不定家 10/05 23:11
preal1215: 電就送出來了 10/05 23:11
BLUESKY101: 昨天看竹北預售 簽約送modelY 10/05 23:59
narutotim: 9月中去青埔發哥看房,連水都沒倒給我… 10/06 08:26
newqazwsx: 只送原子筆 10/06 10:55