Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?

[a386036 (骷髏怪)]

很簡單
看看離台灣最近的 日本 香港 韓國
多數人不買房只租房
那就是拉高租金因為需求
租不到就是睡馬路

台灣幸運的是買不起可以租，租不起可以買

在多數不買只租的環境下房價也不會太可怕，只是房租會很可怕
可是以台灣人怕人賺的個性
租金過高就買
買也過高就上網討拍

只是韓國更不一樣由於租賃制度的不同
傳貰制度下
1000萬市值，收房客600-800萬保證金，不收房租
有這錢的人買不就好了
所以只能信貸去租還信貸=信貸利息房租，信貸本金=存款
貸不到只能睡馬路
所以韓國房東沒賣屋的理由

你會說房東錢拿去也不能幹嘛，房客退租要還沒有怎辦
他們是沒錢就等房東有錢你在搬，或是你找到下一個房客接

而且不是這樣而已
租到房子還要給房東禮金。過年過節也要，房東就跟你父母沒兩樣，要好好孝敬

如果台灣也能傳貰制度，或房客願意傳貰制度，我也非常歡迎
我還可以再買更多房

香港就不用說了
基本上2010之前沒買房的你就是廢物一個
有買房的賣掉來台灣，房子變大環境變好，有車子，還能開個夢想店不在乎賺賠
香港一個車位就要1000萬起
房租更不用說2萬只能租到分租房不到2坪空間

日本相對他們幸福

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.99.31 (臺灣)
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推 kuosos520: 香港是沒地，早期廣蓋社宅又被在地人擋，後來地都落入
→ kuosos520: 財團手裡，大陸人又不斷遷移進去賺高薪，才變成這種畸
→ kuosos520: 形社會，台灣地多的是，你不願意住鄉下而已
推 zaqimon: 感覺現在鄉下也越來越多整區的透天美輪美奐
→ rockhart: 日本人本身觀念問題，不然在日本買房相當台灣便宜跟輕
→ rockhart: 鬆；今年韓國房市比台灣早鬆動已經向下；香港就不用說
→ rockhart: 了，被中共玩爛的地方以後會有多好，外資陸續撤資，中
→ rockhart: 共在內陸房地產也崩盤，只剩下撐多久的問題而已
韓國沒有中國人去買
走月租金制度
韓國更難租到房子
我倒認為韓國要感謝老共


→ zaqimon: 只是再過幾十年後會變成怎樣不知道
→ zaqimon: 例如彰化那間新透天剛交屋馬上就被屋主在轉角蓋違建
→ zaqimon: 雖然屋主迫於壓力自行拆除 不過我猜過一陣子又會長回去吧
推 piliwu: 日本買房不會賺錢啊沒人想買
推 kusomanfcu: 就變成貧民窟和有錢人社區 差異越來越明顯而已
→ zaqimon: 美輪美奐的透天就是可以被台灣人改造成各種不同風格
→ piliwu: 日本YouTuber自己講過原因，但日本人來台灣住就非
→ piliwu: 常愛買房
→ zaqimon: 這幾天新聞的彰化那間透天好像不便宜要兩千多萬
→ kusomanfcu: 你改啊 看你改來改去還是一臉廢墟樣怎辦
→ zaqimon: 但轉角弄個加蓋鐵皮屋整個就low掉了
推 fitnessboyz: 看來房屋變成中低層的分界指標了
→ cocoi: 4個字,有利可圖...
→ checkman: 我記得韓國要先繳一年的租金
→ sagarain: 日本就泡沫後幾代人不敢買房
→ sagarain: 台灣買房是個別原因吧
→ shena30335: "買不起可以租，租不起可以買"???這句在工三小????
租金就本利有剩就買呀
※ 編輯: a386036 (150.116.90.8 臺灣), 10/06/2022 11:09:51
推 Lasvegas: 謝謝解說
推 Tosca: 租不起台北 可以去買基隆 通勤台北上班
→ Tosca: 基隆都租不起 還可以去買金山福隆
→ hirosuki: 6
推 sdhpipt: 韓國只有濟州島比較多中國人買房吧
推 BLUESKY101: 我要繼續租房