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※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 2. : 很多空空和覺青看不開的就是這點 : 它們以為 提高持有成本 : 房價就會下來 : 沒錯 房價當然會下來 : 當你一年要繳24萬稅金給政府 : 一間2400萬房子 當然價格會下來 : 大部分人會養不起 : 那下來之後呢? : 你也養不起阿 : 2400萬跌到1200萬給你買 : 你還是一年要繳12萬稅金給政府 : 一個月一萬跟政府租房 : 你以為空空覺青們養得起嗎? : 結果還不是養不起XDDD : 靠杯 還不是繼續租房 很多覺青喜歡講美國房子多便宜 台灣房子多貴 blahlbah 之前去看紐約57街一間房 室內 5x 坪,才 $2.85M 換算台幣才八千多 "帳面上"比信義計畫區便宜多了 結果房產稅 2%/year 一年光房產稅就要繳 160~180 萬 嚇到吃手手 平均一個月光稅就要繳掉13~15萬 稅比台灣同等級物件房租還貴 所以我後來看美國房都直接 房價加三成 概估2%*20(年)再扣通膨 這數字才較接近台灣買房的思路 買美國房子要真的傻傻的照 台灣的財務思路下去買房 很危險~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665031151.A.8D2.html
alexstag: 你跟他們講再多都沒用啦,整天吵國外很便宜的人,我都 10/06 12:45
alexstag: 跟他說那你可以買國外出租,租金拿回來台灣租房就好 10/06 12:45
hirosuki: 8 10/06 12:45
alexstag: 那麼便宜還不買? 10/06 12:45
Arashi0731: 所以他們房子即使自己不住也大多拿出來租人啊… 10/06 12:48
larry21302: 都不用考慮美國所得 10/06 12:51
tfct: 這間你換算信義區 80虛坪 要多少?1.2億?1.6億? 稅金加一 10/06 12:55
tfct: 加還是信義區貴啊? 10/06 12:55
tfct: 信義區比紐約的話,紐約所得還是比較高吧 10/06 12:56
房屋維護,HOA fee 都比台灣貴多了 美國房子好養的話 怎麼會那麼多美國遊民呢? 怎麼那麼多美國人都只租不買? 難道美國人都是笨蛋台灣最聰明?
etnie: 你把所得也算一算吧 美國絕對比台灣便宜 10/06 13:21
alexstag: 便宜怎麼不去買XD 10/06 13:25
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 10/06/2022 13:31:52
tfct: 不是啊 你講紐約 怎麼會拿遊民來比? 當然是用買得起紐約的 10/06 13:35
tfct: 人水準的人來比啊 10/06 13:35
samarium: 很便宜快點去買啊 10/06 13:44
piliwu: HOA要1%我看到嚇死人 10/06 13:52
piliwu: 紐約布魯克林區的房價所得比超過90% 10/06 13:53
piliwu: 紐約人的所得水準啊厲害吧 10/06 13:53
IBIZA: 信義區就算要10億 那也都是你的資產 稅繳了就沒了 10/06 13:55
IBIZA: 有些人的財務觀念真的是有問題 10/06 13:55
piliwu: 你們為何覺得資本主義大本營窮人會過的更好? 10/06 13:55
piliwu: 紐約自住率3成台北市6成,結果證明一切 10/06 13:56
frowning1226: 推~ 10/06 14:30
castjane: 利率沒加上去 10/06 14:58
rdcf: 阿不就是台灣人愛炒房加上持有稅太低的關係嗎 10/06 16:00
rdcf: 台灣改成第一間原稅率,第二間以上1~2%,就能跟上國際腳步了 10/06 16:01
bms: 台灣房子不貴啊 我覺得還有上漲空間 10/06 21:31
alexstag: 要就全部比照國外啊,弄什麼第一間 10/06 22:42