推 zaqimon: 那買地上權的不就更不划算 幾十年後直接歸零 10/06 14:10
推 hellogym: 新大樓是買面子的 10/06 14:11
推 gyqmo: 你是用cp 值看，可是人家是用爽度去看 10/06 14:11
推 clamperni: 大樓沒管理很恐怖吧 10/06 14:11
→ supereva: 偷偷告訴你 買雙逼也很虧 10/06 14:12
推 jambojambo: 要看個人需求及預算比較準，列出來才能有選擇 10/06 14:12
推 samarium: 那麼在乎管理費幹嘛找一堆公設的.. 10/06 14:12
→ scitamehtam: 新大樓基本就超過30%了啊… 10/06 14:12
推 briareus: 中古大樓跟新大樓比光大廳公設那些就像窮人住的 就得花 10/06 14:13
→ briareus: 點錢買面子很值得 10/06 14:13
噓 jay111101: 爽度差很多啊！賺那麼多錢省那點錢要幹嘛？ 10/06 14:13
→ supereva: 但是爽啊 自住爽度也很重要 10/06 14:13
噓 kiii210: 中古屋不用管理費？@@ 10/06 14:13
→ jay111101: 要省錢睡公園最省了 10/06 14:13
→ scitamehtam: 大部分不用，而且就算有也是便宜很多… 10/06 14:13
→ supereva: 花三百萬買雙逼也很虧耶 你可以去路上問車主為啥不買 10/06 14:14
→ supereva: 國產toyota 比較省錢 10/06 14:14
→ scitamehtam: 不能這樣比吧，就房子是地段好啊，土地更保值 10/06 14:14
→ abyssa1: 花錢爽啊 不然高級車 高級餐廳 海外旅遊很划算嗎？ 10/06 14:15
→ samm3320: 大樓戶數多管理費可以壓到50吧 10/06 14:16
→ samm3320: 一個月兩千多，有物業服務挺好的 10/06 14:16
推 morrishh: 早知道就不要買賓士 改騎腳踏車就好了 10/06 14:16
推 specialrain: 以後光增值空間就差多少了 看遠一點好嗎 無言 10/06 14:17
推 testPtt: 要保值就買透天 老大樓不值錢 10/06 14:18
→ bluezoo: 環保袋cp值爆表幹嘛買LV包 10/06 14:18
推 iamala: 住長期能負擔高額破萬管理費的社區，是人生財富密碼。 10/06 14:21
推 Byzantin: 老房子住起來非常不舒服 就算裡面重新裝潢也一樣 10/06 14:22
推 Marcuslin: 當作花五千請人顧門收快遞 有的還幫倒垃圾 挺好的拉 10/06 14:23
推 people01: 等中古大樓要修電梯的時候，花費是不是很恐怖？ 10/06 14:23
推 H2: 誰說中古大樓不用管理費的？都要好不好 10/06 14:23
→ scitamehtam: 樓上，便宜很多啊 10/06 14:24
→ Marcuslin: 不然真的要算 買新屋都配車位了 還要被收清潔費 應該也 10/06 14:24
→ Marcuslin: 會覺得不合理 10/06 14:24
→ H2: 你覺得中古大樓管理費低，很多是基地比較大戶數多，攤起來較 10/06 14:24
→ H2: 低而已 10/06 14:24
推 reverieh: 管理費不用或少的,等到花大的還不是要繳,何況還有裝死的 10/06 14:25
推 tfct: 你忘記念咒語了 「自住沒差」 10/06 14:26
推 buike: 爽度破表，又有面子，女友丈母娘都滿意 10/06 14:26
→ H2: 管理費就是拿來發薪水跟設備維護的，另一方面舊大樓低是因為 10/06 14:26
→ H2: 在管理人員編制跟設備維護上被委員會持續cost down的結果 10/06 14:26
→ kiroru: 沒垃圾回收室 沒得收快遞 這我不行 該花的還是免不了 10/06 14:27
推 maxboy06: 新大樓就是住了爽 10/06 14:27
→ bear3: 不用煩惱倒垃圾、買東西停地下車位、有人收信件 很爽 10/06 14:28
→ bear3: 安全性也是，住公寓以前有被小偷闖入過 住大樓還沒遇到 10/06 14:28
→ H2: 這幾年基本薪資調漲，很多中古大樓越來越入不敷出了 10/06 14:28
推 lin5772: 中古大樓有很大的機會變成城中城或錦新大樓那個樣子 10/06 14:29
→ bear3: 買 921 之後的中古大樓 & 戶數至少 80 戶+ 的，個人覺得穩 10/06 14:29
噓 kktt254: 爽啊 住海邊喔 10/06 14:31
推 toyland: 新房就是爽 10/06 14:32
推 c132908: 沒錢才會有這些問題吧，錢夠多的話有人會選舊不選新？ 10/06 14:32
推 sospeter: 有錢就買透天啊，公設0，管理費0，車停家門口 10/06 14:32
推 darkdogoblin: 你的中古不用管理費是透天吧，等到開始修漏水就知 10/06 14:33
→ darkdogoblin: 道痛了XD 10/06 14:33
→ sospeter: 地震倒了原地重蓋就好，不用跟大樓地土在那邊吵產權持分 10/06 14:33
推 sospeter: 也只有大樓要管理費吧 10/06 14:35
→ darkdogoblin: 還沒加上老老人樓梯補助椅、水電管抽換林林總總， 10/06 14:36
→ darkdogoblin: 加一加你會發現中古透天維護費只是遞延而已 10/06 14:36
→ nikesb: 遲早的事而已。新大樓>舊公寓>透天。慢慢繳和一次痛。 10/06 14:38
推 kuosos520: 老人幹嘛要樓梯輔助椅，我阿公95都自己買菜自己煮自己 10/06 14:38
→ kuosos520: 爬樓梯 10/06 14:38
推 zaqimon: 所以大樓就永遠不會漏水不用更換水電管線？ 10/06 14:38
推 swgun: 自住沒差 10/06 14:38
→ kuosos520: 樓梯不能爬的，我建議斷食善終，活著沒意思 10/06 14:39
→ scitamehtam: 台北市一些很老的華夏也是有電梯但不用管理費的 10/06 14:39
→ kuosos520: 如果是中古透天，幾乎都可以打掉重建，直接換新 10/06 14:40
→ zaqimon: 鋼構組合屋那種會不會比較划算 就算拆掉也能回收賣錢 10/06 14:40
→ scitamehtam: 新大樓也可能有漏水問題… 10/06 14:40
→ zaqimon: 水泥房子拆掉還要花錢 10/06 14:40
推 kagaya: 不知道 我喜歡老屋 一堆人嫌得要死 10/06 14:40
推 darkdogoblin: 所以大樓有管理費公積金，中古透天就在你的荷包 10/06 14:41
→ zaqimon: 鄉下一堆連棟透天破破爛爛 裡面還是有住人啊 10/06 14:42
→ zaqimon: 沒錢有沒錢的住法 有錢自己愛怎麼整修翻新都行 10/06 14:42
推 BRIANERIC2: 同樣價錢，老房子可能是新大樓室內兩倍大，爽度才爆 10/06 14:43
→ BRIANERIC2: 表 10/06 14:43
推 johnnychenme: 住新的是爽度問題吧= = 10/06 14:43
推 kuosos520: 透天超爽的，可以想怎麼diy就怎麼diy，住大樓只敢花超 10/06 14:44
→ kuosos520: 貴的錢請師傅作 10/06 14:44
→ BRIANERIC2: 除非不在意價差當然是直接買新房子大坪數 10/06 14:44
推 i20171102: 中古屋有些問題，裝潢沒拆之前看不出來 10/06 14:45
→ BRIANERIC2: 還有地段差距如果住到超偏僻地方應該是不怎麼爽 10/06 14:45
推 zaqimon: 每次看日本老屋翻新都感覺很厲害的樣子 10/06 14:45
→ kuosos520: 沒事就看看國外YT玩什麼，跟著做，弄壞了再補補土換別 10/06 14:45
→ kuosos520: 的玩，新大樓連跳繩都不敢，哪有生活品質 10/06 14:45
→ BRIANERIC2: 不然大家都去買觀音的新房子就好啦 10/06 14:45
→ zaqimon: 看台灣的裝潢節目都感覺很無聊 千篇一律 10/06 14:45
→ zaqimon: 畢竟公寓大樓再怎麼裝潢頂多也就是那個樣子而已 10/06 14:46
→ kuosos520: 台灣人真的被養壞了，連補土刷油漆都要請師傅 10/06 14:46
噓 jay111101: 日本老屋翻新的節目不是已經被踢爆是做假的嗎？ 10/06 14:47
→ piercingX: 睡網咖最省錢 給你參考 10/06 14:47
→ zaqimon: 然後台灣每個屋主怎麼都很有自己的品味跟收藏 真厲害 10/06 14:47
→ testPtt: 我是建議上班日市區住小套房 平時住鄉下自建透天 10/06 14:47
→ zaqimon: 台灣幾乎每個屋主都有各種精美的收藏品需要展示 10/06 14:49
推 natukage: 中古屋80年還有人要嗎 又不是在台北 10/06 14:52
推 kuosos520: 住80年還不夠本，你當年是買多少XDD 10/06 14:54
推 lain2002: 沒錢只買得起新大樓阿 10/06 14:54
→ kuosos520: 新大樓就只是金錢遊戲，純說住的品質，就沒有那個價差 10/06 14:55
推 core168: 論爽度，不結婚比較爽，可以射後不理 10/06 14:56
→ mow1982: 窮人思維 10/06 14:57
→ mow1982: 你只是羨慕別人住新大樓 10/06 14:58
推 daipon: 中古屋重拉管線也是一筆不小的開銷。且有些未必能貸八成， 10/06 14:58
→ daipon: 等於頭期款要出更多啊 10/06 14:58
→ mow1982: 重點是開源，不是節流，省那幾千塊 10/06 14:59
推 e33554431: 18歲少女跟38大嬸有錢你要哪個 50年後都是歐巴桑啊 10/06 14:59
→ mow1982: 中古車最省？中古屋最省？ 10/06 15:00
推 Harlequin727: 奢侈品本來CP就不高 不是新大樓 所有奢侈東西都一 10/06 15:00
→ Harlequin727: 樣啊 10/06 15:00
→ mow1982: 全新的就是爽，花錢爽度不同 10/06 15:01
推 buike: 爽！沒新房當新娘房，你永遠只能叫女友媽媽…阿姨 10/06 15:02
→ shena30335: 可是以實際坪數來說，你只能選18歲A奶或是38歲E奶 10/06 15:03
→ shena30335: 坪數就像奶子一樣，用過大的就回不去了 10/06 15:05
推 horny76: 就爽啊！光是每天下班走進寬敞明亮的大廳，還有嶄新的公 10/06 15:06
→ horny76: 設，感覺就不一樣了 10/06 15:06
推 bobovillage: 大樓的採光與通風都是老公寓不能比的，增值幅度也是 10/06 15:06
→ bobovillage: 。流通性高的價格走的比較快。 10/06 15:06
噓 panda04056: 好了啦 為啥老屋派很愛上來求認同啊 你爽你就買啊 10/06 15:07
推 yen097605703: 超爽! 光1X年跟2X年就不一樣了 10/06 15:07
推 kuosos520: 這個討論的立足點是，同等財力下的選擇 10/06 15:07
→ Zepho: 回家心情就是有差啊 朋友偶爾來作客也有面子 10/06 15:12
→ Zepho: 老屋看到外觀就不想走進去了 誰管你裡面長怎樣 10/06 15:13
推 reverieh: 一個家庭人多又每天使用,買好一點也很好啊 10/06 15:14
→ airjade: 老屋光是那種味道就令人受不了了 10/06 15:16
→ lch0425: 同區段的房屋稅跟地價稅也有差 10/06 15:19
推 cobrabaton: 幾乎沒公設??你有請室內丈量嗎？室內實際丈量才能知道 10/06 15:24
→ cobrabaton: 你實際居住坪數。而且沒管理才可怕吧 10/06 15:24
噓 benben994: 便宜很多你有沒有想過少了什麼 只會看金額你不會去睡公 10/06 15:25
→ benben994: 園 10/06 15:25
推 york1987: 房子越老越好，老房子那股騷味聞了就啊嘶 10/06 15:25
→ benben994: 買20年以上老屋說不定還要全室翻新 室內30坪你要不要掏 10/06 15:26
→ benben994: 個300萬 10/06 15:26
→ benben994: 而且低管理費的老屋通常沒停車位，外面租車位多麻煩 10/06 15:27
推 ljuber: 我買約10年大樓 也是要管理費 10/06 15:36
推 lucky466: 爽 10/06 15:38
→ lucky466: 台中你敢買舊大樓嗎？ 10/06 15:38
推 ljuber: 現在管理費一坪50基本上在新北很少吧 我同事住淡水都60了 10/06 15:48
→ JerryLian: 你沒遇過沒管委會舊公寓連洗水塔都喬不攏的？ 對講機大 10/06 15:49
→ JerryLian: 門壞了不想合資出錢的都有 10/06 15:49
→ ljuber: 我大社區也都一坪要60 之前還講要漲到一坪70 10/06 15:49
→ roudolf: 你說15-20年的新古屋，我覺得還可以…真的40年以上，根 10/06 15:51
→ roudolf: 本整個打掉重新規劃，按照現在物價，沒便宜到哪裡去…50 10/06 15:51
→ roudolf: 坪 一坪抓15萬…也要750萬 10/06 15:51
→ roudolf: 然後老屋貸款也是個問題，裝潢貸款額度也是問題 10/06 15:51
→ roudolf: 對了我老家就是那種，大門對講機壞掉不修 10/06 15:52
推 Detonate: 投資買舊自住買新啦 住過新的回不去了 人生苦短 10/06 15:58
→ Detonate: 沒住過新大樓就掰掰很可惜 10/06 15:58
噓 asel: 想那麼久幹麻 阿共打過來都一樣 10/06 16:00
推 BingLing: 新大樓沒有蟑螂老鼠就是爽 10/06 16:07
推 Tosca: 沒有管理費誰幫你收網購的東西=.=? 還是你也是寄超商??? 10/06 16:08
推 ibaby: 折衷 中古大樓阿 管理費沒天價也有管理 10/06 16:11
推 prostar: 自住爽！但要清楚這是負債 10/06 16:12
→ gn00273680: 認真說你估的管理費只夠維持大樓基本開銷 10/06 16:14
推 truelove356: 台北市最愛的老房子越老越好，老房子那股騷味聞了就 10/06 16:15
→ truelove356: 啊嘶 10/06 16:15
→ kyova: 阿嘶XDDDDDD 10/06 16:21
推 benben994: 之前租屋的華夏消防安檢沒過的單子貼在公佈欄半年都沒 10/06 16:22
→ benben994: 人鳥 笑死 10/06 16:22
噓 newsunn: 窮人思維 10/06 16:23
噓 laksjd: 老房子停車場和公共區域老舊漏水難以修繕你都不在乎喔 10/06 16:25
推 e0022900: 人生苦短 早買早享受 10/06 16:27
→ castjane: 只適合小坪數 新大樓 25坪管理費快2500 根本比政府稅金 10/06 16:29
→ castjane: 還貴 而且這還是現在不用修繕期間 10/06 16:30
推 NKVD: 沒錢付管理費就去住公寓，別擠大樓了 10/06 16:35
噓 olivewood: 為什麼會想問這種低層次的問題 10/06 16:36
推 narutotim: 住過新的，就回不去了（by公寓孩子 10/06 16:47
→ ZackRyo: 你要不要去查一下新大樓的公設比為什麼這比以前高在發文. 10/06 16:49
→ ZackRyo: .. 10/06 16:49
→ otomesensou: 受不了老房的排水管臭味，很要命 10/06 16:49
推 ncg69438: 划算 第一手 管線、垃圾回收室什麼的是最好狀態的時候 10/06 17:04
推 youbee: 自住就是新大樓阿，但投資我會買舊大樓 10/06 17:06
推 xxMIGxx: 推 10/06 17:10
推 kimohuang: 年輕當然沒問題，上年紀萬一動手術就知道了，之前在老 10/06 17:15
→ kimohuang: 家父母輪流腹部開刀，只能拿一張靠背椅兩個人扛上下樓 10/06 17:15
→ kimohuang: ，還要一週回診一次，後來就買低公設的電梯華廈了，錢 10/06 17:15
→ kimohuang: 能解決問題還算小問題，萬一老了還要爬四五樓那還真是 10/06 17:15
→ kimohuang: 麻煩 10/06 17:15
推 cksai: 有錢人追求品質。窮人只看保值，取向不同.... 10/06 17:20
噓 nthomas: 表示你不夠格 很多硬體先天限制 新舊差太多了 10/06 17:21
噓 babyMclaren: 你可以住路邊，比老屋更划算 10/06 17:35
噓 jecko: 窮人就不用想去跟人家住大樓啦 10/06 17:38
噓 tonight0329: 買60年公寓更划算 更省 不然睡公園也可以 省電費 10/06 17:40
→ tonight0329: 人家在追求生活品質 你在追求CP值 10/06 17:40
噓 stellvia2359: 你可以睡公園，不用錢，CP值無限大 10/06 17:41
推 bridon: 雙北捷運旁的老屋不輸郊區新屋 10/06 17:51
推 a9940597: 有錢誰想住老屋？ 10/06 17:52
→ DADAOH: 中古大樓如果不用管理費，到時候東西壞了要維修大家要投一 10/06 17:56
→ DADAOH: 大筆錢，問題更多。只要有人不願意付錢，就會變的一團亂。 10/06 17:56
→ Refauth: 反正你先買，過二十年再來告訴大家 10/06 18:06
推 pizpizpizpiz: 看面子啊 沒有管理費 也可能沒有管理員 10/06 18:33
→ pizpizpizpiz: 我寧願花管理費 有管理員 10/06 18:33
→ pizpizpizpiz: 電梯壞了也不用修理啊 走路阿 ？？？ 10/06 18:34
→ chiangww: 沒錢還是別住大樓了。住住公寓練修養、練體力 10/06 18:36
推 ship1228: 有錢人沒差那5000阿，沒那個屁股就不要住 10/06 18:37
推 s26492755: 不划算但是很爽 就跟買新車還是中古車一樣 10/06 18:52
→ quiet93: 住過好管理的新大樓，就不可能去住老房 10/06 19:05
推 buji: 老屋經常需要維修 10/06 19:13
推 bredka: 老屋的缺點你一個都不寫XD 10/06 19:26
推 crazywill: 5000都付不起？？？？？ 10/06 19:33
→ scitamehtam: 老屋地坪大、公設低、不用管理費，整個就贏超多啦 10/06 19:33
→ scitamehtam: ，而且除了外觀，內部也不一定輸大樓 10/06 19:33
→ scitamehtam: 不是付不起啊，只是不如拿五千去做別的事更爽 10/06 19:33
→ scitamehtam: 而且每個月都要付耶，長期累積起來非常可觀.. 10/06 19:33
→ scitamehtam: 如果拿去0050分批進場，30年都不知道差多少去了 10/06 19:34
推 a9940597: 回樓上，安全不用顧嗎？ 10/06 19:35
→ a9940597: 不要只看優點不顧生命安全 10/06 19:36
→ fedona: 窮人乖乖住老房 10/06 19:37
噓 LouisPrime: 一個月多5000元是能花的多爽？ 10/06 19:38
推 bredka: 會覺得每個月5000很可觀的的確乖乖去住老屋 10/06 19:38
推 a9940597: 5000真的沒什麼，除非你23k 10/06 19:40
→ scitamehtam: 重點是很多舊房子的消防等做的也合標準，安全也是 10/06 19:42
→ scitamehtam: 沒問題 10/06 19:42
→ scitamehtam: 5000*12=6萬/一年..，再考慮每年年化報酬5%，30年 10/06 19:43
→ scitamehtam: 下來很可觀… 10/06 19:43
噓 a9940597: 不用管理費的舊房子會合乎法規，安全沒問題？ 10/06 19:44
→ a9940597: 沒保養的電梯你敢坐喔 10/06 19:45
→ mow1982: 全台灣你最聰明，最精打細算 10/06 19:45
推 herikocat: 一輩子住老房 不吃餐廳 不出國 家電全用二手貨 10/06 19:45
→ scitamehtam: 很多都還是符合吧，有裝消防噴霧、家裏跟門口都有 10/06 19:46
→ scitamehtam: 配置滅火器，也有定期檢查 10/06 19:46
→ herikocat: 絕對可觀到炸 10/06 19:46
→ a9940597: 一大堆股票都跌破10年線了，在不久即將跌破30年線笑死 10/06 19:46
→ scitamehtam: 我們這的電梯都有定保啊，而且都還會簽名紀錄… 10/06 19:46
→ a9940597: 怎麼會說符合吧？有自信一點好嗎？ 10/06 19:47
推 a9940597: 有電梯的大樓不用繳管理費的老房子？你敢住喔 10/06 19:49
→ a9940597: 有錢我一定跑第一 10/06 19:50
推 alihue: 80 年50年…耐震法規不同，80年又沒耐震法規的你敢住我也 10/06 20:10
→ alihue: 是佩服 10/06 20:10
噓 SkyIsMyLimit: 直接去買80年的啦 但記得買壽險 這樣如果地震倒了被 10/06 20:11
→ SkyIsMyLimit: 壓死還可以拿錢去陰間當富鬼 10/06 20:11
推 YouGot5566: 有時候人生就是求一個爽 10/06 21:10
→ YouGot5566: 我也知道喝水最健康啊 但喝一杯60手搖就是爽 10/06 21:11
→ luluking: 當然買新的 10/06 21:27
噓 ibdla: 爽度無價～算那麼多就是為了安慰自己的 10/06 23:37
→ Refauth: 看來YouGot5566你該去醫院問那些三高病人當年是不是超爽 10/07 01:10
→ Refauth: XD 10/07 01:10
→ Refauth: 三高病人：當年每天喝手搖真的超級爽啊~所以我現在截肢啊 10/07 01:11
→ Refauth: 坐輪椅啊~血管病變啊~認知下降啊~內分泌失調啊~這些都爽~ 10/07 01:12
推 BraveYang: 我很愛買二手貨，但房子就是要住新的才爽 10/07 01:44
推 hgbb: 出現糾察隊隊長欸...瞎 10/07 04:11
推 diiiib: 有錢人很任性的 10/07 07:28
推 a954011205: 人生有幾個50年呢 10/07 08:11
噓 supeedada123: 我可不想追垃圾車 擔心有人闖空門 10/07 08:56
→ supeedada123: 只有窮酸仔會在意那管理費吧 10/07 08:56
噓 supeedada123: 還要跟一堆低端鄰居搶停車位XD 10/07 08:58
→ chair209: 長線哪裡虧了，40年前台北老公寓買新的有虧嗎 10/07 10:21
推 lplpkkk: 爽度真的差超多 10/07 12:01
推 YEN2006: 沒管理很讚嗎? 那我看睡天橋下更讚，大地就是你的家 ㄎ 10/07 12:08
推 linyap: 我目前住30年屋 你知道修漏水/換電梯纜線換機電設備很多錢 10/07 12:28
→ linyap: 耶。而且平常不繳錢，等要用修才收，賴皮不想繳的一堆好嗎 10/07 12:28
→ linyap: 沒繳管理費以前還以為不用繳很爽 等動不動要修繕的時候看 10/07 12:29
→ linyap: 你爽不爽 10/07 12:29
→ scitamehtam: 老公寓幾乎沒公設管理費，當然不虧啊，大樓管理費 10/07 22:12
→ scitamehtam: 超貴，還有高公設比.. 10/07 22:12
推 aaa931324: 就客層不一樣啊 我才不想跟管理費都不想付的人住 10/09 00:15
→ aaa931324: 順便篩選鄰居拉 10/09 00:15
噓 mush24: 你可以去築間火鍋問裡面的人幹嘛不去吃三媽 10/10 04:17