[閒聊] 炒房的定義到底是啥？

[krit1009 (優文大師)]

整天聽空空在講房價太高
都是誰誰誰炒房 誰誰誰造成的

把正常的行情上漲講成很難聽的炒房

欸不是
有行情不就代表有市場嗎？

隨便舉例
蘆洲從4x萬漲到5x萬一坪
不就代表有人有能力願意買單嗎

買不起的人
不管是在地人還怎樣的
重點是 你就買不起啊
可以自己退去八里 淡水啊
就自己能力不夠啊


漲到一個區間
如果真的大家都買不下
那當然行情會平穩

但重點是
雖然一直漲 但還是有買方啊…

整天炒房炒房
當那些買的人都傻子？

炒房的定義到底是什麼

把房子想成一般商品
嫌貴的人就不會買啊

空空買不起賓利
但會靠腰賓利炒車嗎

車不是必需品
房子也不是啊

所以
炒房的定義到底是啥

怎麼炒？
教一下
何謂炒？


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→ Sam27: 短期交易其實都是，但是沒這些短期交易者，交易成本會很大
推 paunch: 別人家漲就是炒，自己家漲是市價
推 topaaron12: 別人都是加價賣 自己不願意五折賣
→ piliwu: 我買房不原價賣我就是炒房，我賣房市價加一成才能
→ piliwu: 成交我自住無敵
→ checkman: 偏離他的主觀價值 就叫炒
推 kagaya: 有人買不起就是炒房
→ checkman: 他覺得20萬才是行情 現在成交到30 就是炒
→ checkman: 這種人以自己為地球中心去思考
推 iamala: 開槓桿無本生意加上主要收入來自買賣，大概這樣吧。賓利
→ iamala: 的客戶是有錢人，板上不少投客的客戶是底層窮人，主要差
→ iamala: 別在此。你說嫌貴別買，但事實上窮人就是痛苦的買了，投
→ iamala: 客就是賺到錢去爽了，相對剝奪感作祟，於是乎人曰之炒房
→ iamala: …
→ ppnow: 為什麼要生氣，你賺你的，他酸他的，沒有衝突
推 chouwang68: 腦空：我買不起就是炒，一群吸血寄生房蟲！買完後：
→ chouwang68: 市場才能決定價格！
→ sdhpipt: 還沒買之前:所有人都炒房 買之後:我的房不一樣
推 piliwu: 我GG買在400多那些買200多的賣我400多你怎不去股版
→ piliwu: 叫囂
→ testPtt: 多蓋點公宅讓大家租到死就沒這問題了
推 Anyotw: 買的起就爽炫一炫，買不起就嘴幹一幹。大家各自安好
推 jc761128: 這篇魯空不敢來回
→ cocoi: 目前台灣沒有存在炒房的事吧,還不需要討論...
→ cocoi: 美元今天弱了喔,要降息跟台幣升值囉,喔耶喔耶...
推 VVVV5555: 低端認定只有房子超過50元就是炒房
推 tfct: 喔我有定義過 很簡單的原則一戶自住 或一戶換房 就不是炒房
→ tfct: 你看房地合一稅的客稅對象 和囤房稅的客稅對象
→ tfct: 就是針對炒房在客稅
→ tfct: 還有自用稅率 與非自用稅率 也是
→ sdhpipt: 翻譯:我買房大賺賣出不算炒房 我違法裝潢不算違法
→ sdhpipt: 其他人不符合我的標準都是炒房都是違法
推 qqq7840: 陽春麵價值只有20塊成本。賣陽春麵超過20塊就變成炒麵
推 supeedada123: 定義就是買不起的房子都叫炒房
推 tfct: 跟其他人沒什麼關係 法律定在那裡就有客觀標準
→ testPtt: 到時候在來個375減租好像不錯
推 darkholy: 賣黃牛票犯法，囤房轉手賺的應該也是犯法，因為是幹同
→ darkholy: 樣的事，只是法律上只有賣黃牛票犯法
→ testPtt: 直觀上賣不出去加價賣就是炒啦
推 kingearth: 等房版人氣掉出前二十就是真的降溫了
推 yen097605703: 炒麵是冷笑話嗎? XDDDDDDDDDD
推 AhJaTyYn: 說你炒就是炒
推 Absenting: 你們如果都不要貸款去買一坪漲價20萬的房子就不算炒
→ Absenting: 如果整天巴望著利率很低，開槓桿讓你發大財那就是炒
推 fenway18: 覺青：你家漲價叫炒房，我家漲價叫行情
推 applekidd795: 覺青的公平正義就是2300萬人全部住在信義區
→ piliwu: 你財團派來的嗎？不開槓桿一般人一輩子都不用買房
→ piliwu: 了
推 kusomanfcu: 嫌貴的那些人都沒買，窮人買不起的還是買不起
推 RXIJDIL: 先了解投資跟炒作的定義\
→ kusomanfcu: 所以前面一堆人鬼扯
→ piliwu: 財團用信貸獨佔所有房地產再高價租給你不爽睡公園
推 chouwang68: 我大台灣財團獨佔指日可待，但是可能要經濟崩潰2次以
→ chouwang68: 上，資源才會被高度集中。
推 sunsand: 買不起自己要檢討，台灣房價相較其他國家根本很便宜
推 piliwu: 國外很少講炒房不是因為房價便宜，是因為租不起他
→ piliwu: 們都抗議房租太
→ piliwu: 高
推 chouwang68: 歷史真的一直在重複，經濟崩潰導致資源被財團高度集
→ chouwang68: 中，與古代天災糧食欠收時世家手握糧食吞併土地有87%
→ chouwang68: 像。
推 Anyotw: 歐美亞魯空也幹幹叫啊，當然城鄉發展差距大。買不起會回老
→ Anyotw: 家….你要為了拼社保真的要住公園，比較髒
推 Anyotw: 台灣還沒自己這麼狠的人
推 tfshs0823: 房子哪裡不是必需品？你露天睡帳篷？
→ etnie: 房子不是必需品？你要餐風露宿是不？笑死
→ tfshs0823: 一堆瞎扯，炒房說穿了就吸血啊
噓 addadddog: 可憐啊，自嗨
→ etnie: 因為盤子都買完了，房價已經太高剩下的沒能力買，所以量縮
→ etnie: 了 懂沒
→ Primk: 某水電老闆:有自住房+不支持精華地段1坪5W的都是既得利益者
推 bms: 我買不起就是吵啊
推 tfct: 不炒房的範例就是彭淮南 請以他為範本
推 yesyesyesyes: 你家便宜賣，就是居住正義
推 cicatrix: 我聽到最奇葩的客戶說法，「只要賣的價格比當初的買價
→ cicatrix: 高，就是炒房」，問她那妳家怎麼賣？她說她不會賣
推 raya61305: 囤房鎖供應應該就是一種炒吧
噓 michael81420: 不是必需品 請問你今天睡哪？
→ raya61305: 不是任何囤貨鎖供應都是炒作嗎…所以才會想要儘量讓非
→ raya61305: 自用的成本變高啊
推 piliwu: 你老家也在炒作啊囤幾十年了？
推 link0739: 世界排名你看一下
→ link0739: https://youtu.be/jxf-ILjbLoE
→ piliwu: 一年成交30萬哪有什麼鎖供應你講三小現在代銷不讓
→ piliwu: 你進門喔
→ chouwang68: 黑絲妹子來了，你們慢慢玩。
推 kevinhon: 魯空來房版，看到你看多就是炒房，結果發現自己家人都在
→ kevinhon: 囤房，只是沒來房版看多
推 nqj: 除了睡公園的，有居住需求者，都是在廣義炒房範圍內
推 buike: 只要買房1間，對魯蛇而言都算萬惡炒房仔啦！
推 wakuwaku: 說你炒房就是炒房，任何解釋都是房蟲的詭辯
噓 y11971alex: 房子非必需品…？世界人權宣言說人有安居的權利，房
→ y11971alex: 價過高絕對是對居住的權利的一種限制唷，或買或租。
→ y11971alex: 並炒房指的是哄抬房價以期短期內獲利的行為，
→ y11971alex: 好比造成房地稀缺囤積房地都是炒房行為吧
推 Refauth: 就是 我買不起的價格就是炒房 wwwwwwwwwwwww
→ robot456: 大安區近捷運沒一坪10萬賣我就是炒
推 b777787: 空空說你炒就是炒。 買一間也是炒
→ piliwu: 一年成交30萬的市場叫缺希麻煩定義一下要怎樣才不
→ piliwu: 算缺？
→ chigo520: 我買不起就是炒
→ MacD89: 台積炒作半導體材料 製造窮人買不起的運算器 聯發科利用ED
→ MacD89: A tool炒作演算法 兩人都該處斬
噓 whisty216: 有房子的就是炒房 懂？
→ MacD89: 把垃圾變黃金就是炒作 就該處斬
噓 antigidu: 非自住用途  短進短出
推 a9940597: 對空空來說買高就是炒房
→ agvnol: 有買的都是阿，哈哈哈
推 zzz50126: 用房子賺得比我多就是炒房 賺得比我少叫廢 股票賺得比我
→ zzz50126: 多叫炒股 賺得比我少叫廢 大概是這樣
→ zzz50126: 一切以我為基準 賺得比我多是運氣好靠爸 賺得比我少是爛
→ zzz50126: 米蟲 地球也是繞著我轉的 應該可以解答99趴的抱怨
推 Jacob8330: 一講炒房定義房蟲就崩潰，不如房蟲你們自己定義啊
→ cocoi: 7840的炒麵好好笑,噗哈哈哈哈...
推 lagadidi: 想低價買的就是炒房行為，實際就是要享有價差
推 goodjop: 炒房 是窮人在講的
→ goodjop: 現實生活中去觀察一下 不是腦袋窮 就是 物質窮
→ kusomanfcu: 炒房喔？ 然後勒 房價一直漲 看你一直哀嚎就是爽
→ kusomanfcu: 房價會漲就是因為你愛炒股啊
推 paunch: Jacob先定義一下什麼是房蟲，不然崩潰的好像是....
推 ck0987515477: 賓利很帥ㄟ我的夢想
推 kusomanfcu: 放心啦 明年確定租金會在漲 基本工資都調了
推 kevinhon: 雞腿飯成本80賣120就是炒飯？
→ Colitas: 炒房就是以價差為主要目的交易房地產，這跟自用需求差別
→ Colitas: 很明顯，我倒是好奇什麼人會覺得混淆？
推 samarium: 只要持有就是炒
推 freekid: 我更好奇樓樓上要怎麼確定目的，讀心術嗎？自住賣房賣行
→ freekid: 情也是拿一樣差價，實質差異在哪？
推 freekid: 持有間數，持有時間都存在模糊空間，你用目的判定根本雜
→ freekid: 亂
推 lupa: 被炒麵戳中笑點 XD
推 TsuoTsuoNi: 只要心理不平衡，不管別人的行為是不是真的炒作都會有
→ TsuoTsuoNi: 人不順眼吧
→ achan: 你去買東西不都是人家低買高賣
推 freekid: 政府就是不管你目的，直接用信用管制以及稅率管控間數及
→ freekid: 時間，講目的一點意義都沒有
推 popcool: 炒房喔，大概就那種本金沒多少去卡預售，但根本沒能力交
→ popcool: 屋想拼交屋前轉約賺一手的人吧，選我正解
推 freekid: 之前板上有個到處嚷嚷炒房該死的，後來自爆自己持有三間
→ freekid: ，一間自住兩間先幫兒女買起來，他以後賣掉賣行情賺跟投
→ freekid: 資客一樣的差價算不算炒房？持有複數間算不算炒房？
→ jeff12302000: 正常的上漲XD
推 zaza5566: 自住客跟投資客賣一樣價格就不是炒房？？
→ zaza5566: 事實上就是你是買方的話 賣方是誰有差嗎？
推 yesyesyesyes: 就是五折團的思維啊，你問他們要不要便宜賣，就說自
→ yesyesyesyes: 住不賣，最好是會住上一輩子啦
→ yesyesyesyes: 只要你沒用當年售價便宜賣，就是賺了價差啊
→ zaza5566: 說白的就是有房者都是幫助房價上漲的人
→ jeff12302000: 先定義好正常的上漲是一年幾%會不會比較有得討論？
推 zaza5566: 一年幾趴根本無從認定 市場說得算 乖乖吞人去
推 GGdong: 買房前垃圾房蟲，買房後投資未來
推 pepp412: 有些人可能是盤了xDD
→ jeff12302000: 既然沒辦法定義那就根本沒有什麼正常的上漲摟，這
→ jeff12302000: 篇就沒討論意義了
→ BLUESKY101: 買竹北自住就好
推 z5411: 我也覺得奇怪 政府也不敢把房子列成民生必需品吧
推 NewPassat: 火要夠大，最好是快速爐
推 piliwu: 你沒買房不會死沒水喝真的會死，礦泉水有政府出來
→ piliwu: 干預嗎？
→ piliwu: 定義必需品要幹嘛？空空真的很沒邏輯
→ piliwu: 整天炒不如多看幾間房子才知道有便宜要快下手
推 benny1990615: 台灣租房便宜，居住正義明明就很好
→ momo4571: 就類似股票阿，越爛越噴，騙人進去倒貨，但人家有本錢造
→ momo4571: 市也不能說錯
推 CGDGAD: 這種問題來這裡問就對了，這裡有滿滿的支持，房版好溫馨
→ CGDGAD: 不是假的
噓 cowbearbg: 一個固定資產沒折舊就很不合理了
→ CozyLife: 空空：這杯水在炒房
→ C24128390: 炒作的定義在別的市場或標是很明確的 房市當然也一樣
→ C24128390: 問定義 是你沒用過這名詞 還是你覺得萬物都沒有炒作的?
推 starahsu: 非自住就是炒房
→ DIDIMIN: 其實超商商品都是在賺差價耶，算炒嗎？
→ Colitas: 一個人手在生殖器附近上下來回動來動去，其他人沒辦法分
→ Colitas: 辨他在打手槍還是胯下癢，這樣就可以得到「打手槍根本沒
→ Colitas: 有定義」或是「打手槍根本不存在」的結論嗎？