[請益] 預售2+1房格局請益

[smalleight (小巴)]

看完了一陣子之後，目前有一間算是有一家比較喜歡的格局跟位置
想再上來問問各位買房的前輩們一些意見

A2格局:
https://i.imgur.com/3MRnphU.jpg

樓層圖:
https://i.imgur.com/fRWOXgZ.jpg

權狀: 29.88
主建物: 18.58
陽台: 1.17
公設: 10.13
一層8戶3電梯共15樓
先蓋後售，目前已蓋到10樓

自己看到的優點有:
房廳都有對外窗
窗對外是大片公園有永久棟距
格局方正沒有太多走廊
+1的房可以打掉變主臥空間或者其他運用

缺點:
非邊間被夾在兩戶之間
廁所無窗(但有配暖風機)
床有壓樑(這個是不是可以裝潢解決?)


然後附上一些最近看房的心累點
不知道是不是現在的趨勢
看了很多間，現在的格局都非常的奇特
好不容易找到比較OK的個格局
跟長輩討論都常常都只會說多看看
房子會跌，都不認真跟我討論房型

另外還想請問，現在貸款額度的建議
是月薪1/3還是10年年薪為佳
因為如果是以月薪1/3好像很難在新北買到

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推 cherry740059: A8 A9二房格局比较好
→ smalleight: A9說賣完了 然後A8,A9都有一個點是會面對隔壁大樓 所
→ smalleight: 以也是我在思考的點
推 baoba: 我反而覺得坪數小一點的A8、A9格局比較好耶
→ smalleight: 其實一開始我也是有考慮A9的 但他說賣完了
→ s7024546: 要自住的話單面採光的都不用考慮
→ checkman: 單面採光 我是不會買啦
推 leocat: +1房不要打掉，你一定會用到那一房
推 MTBF: 這格局算可以的了
推 nash19741: 單面採光的頂了，+1房可以當儲藏室很好用
推 BEAR0926909: A2還行 8一樣可以算單面採光 a2差在次臥間接採光但是
→ BEAR0926909: 永久景觀棟距補回來+1房剛好做儲藏室
推 tskier: 還不錯，主臥有大衣櫃，不要做臥榻還能放Queen Size床，
→ tskier: 三邊走道。其他該有的也有
※ 編輯: smalleight (220.133.180.91 臺灣), 10/08/2022 15:20:57
推 Masahiro: A8不錯
推 VVVV5555: 爛到不知道說啥。。。
→ MizPerfect: 格局超爛，主臥沒廁所？
→ MizPerfect: 一間廁所沒對外窗？搞屁
→ MizPerfect: 臥榻沒窗？浪費空間？
→ MizPerfect: 換別的建案比較快，爛到有剩
推 garyddt: +1房是儲物間，當2房在住還OK
→ garyddt: 室內要到21左右才能再生一間衛浴
→ Kayusumi: 我覺得門旁邊的+1一半當主臥更衣間一半當玄關儲藏室不錯
→ Kayusumi: 啊
→ Xylazine: 缺點自己能接受，可以負擔就買了
推 c188cc: 哇噻，一層8戶…住監獄嗎
推 linushsiao: 主臥跟書房對調，廚房改開放式，客廳+多功能區整合，
→ linushsiao: 應該很有設計彈性
推 althon: 二重左岸寶x的案子
推 machado13: A8一樣是單面採光吧
→ machado13: 覺得缺點就是只有1衛浴 這衛浴離主臥最遠
推 iceonly: 買房別聽長輩話，除非他們要出錢，他們只會用過去經驗跟
→ iceonly: 你講很貴