推 kyova: 不過你講的就已經涵蓋8 9成的成交量了... 事實上外圍例如 10/08 20:32
→ kyova: 溪北、高鐵、南區喜樹灣裡物件真的是不多... 10/08 20:33
→ kyova: 麻豆好像也吃南科外溢到3字頭了... 10/08 20:33
→ kyova: 安南區這種比其他區大10倍的區域也不太能一概而論... 10/08 20:36
→ slg: 市區抗漲是甚麼觀念啊?鄭仔寮漲得還不夠多嗎? 10/08 20:36
→ kyova: 應該是說現在價位啦... 往上逼近台中高雄我是覺得會太扯XD 10/08 20:43
推 ricky0813: 市區25年大樓還好，畢竟跟新屋價格有落差，而且有些人 10/08 20:44
→ ricky0813: 確實需要空間大 10/08 20:44
→ kyova: 我朋友是去路科蓋房子賣掉。路科進駐是蠻多。東區通勤路科 10/08 20:45
→ kyova: 是有聽說，但不知道比例人數... 我覺得有點累... 10/08 20:46
→ ricky0813: 另外我也完全不看好平實60之類，對我來說台南合理極限 10/08 20:46
→ ricky0813: 目前就是40幾，但或許未來又是我看走眼。 10/08 20:46
一坪60, 公設比高，不如買中古透天，自己改一改就很美了。我是無法接受啦，不過真的大家都能接受，那表示通膨真的很嚴重啊xd!
→ kyova: 沒錯，現在就是中古價差才好~ 10/08 20:46
→ kyova: 60那個不是一流建商阿...又大坪數。東區其他地方都5字頭了 10/08 20:47
→ kyova: 台中高雄破80~100。其實有個案破6 70我覺得是還好... 10/08 20:47
→ kyova: 當然我是覺得沒有投資價值啦...有點像是拉抬其他建案價格。 10/08 20:48
→ slg: 前陣子林森路三段的26年果貿國宅釋出12xx , 很快就成交了 10/08 20:49
→ kyova: 就像餐廳定價，最貴不一定他賺最多，只是指標，他利潤高的 10/08 20:49
→ kyova: 是第二 三四高價的東西... 是個幌子~ 10/08 20:49
→ slg: 然後現在換1樓釋出，開價1380. 嚇死 10/08 20:49
→ kyova: 定錨效應~ 4 5字頭的物件就會賣得比較順XDDD 10/08 20:55
推 jemdogdog: 平實算市區… 10/08 21:00
推 jemdogdog: 二十五年以上的大樓價格不好是因為本身標的條件就不好 10/08 21:02
※ 編輯: Jadechen (111.250.200.79 臺灣), 10/08/2022 21:08:42
→ kyova: 永康也很大...鹽行是因為兩個交流道，南科三期又很近... 10/08 21:09
→ kyova: 善新安定有些地點也沒有這麼近阿... 10/08 21:09
→ kyova: 而且這是開價，成交價會有落差。永大路二段成交都40了... 10/08 21:10
→ kyova: 透天也要有電梯的阿...最好是獨棟。連棟沒電梯又小，其實 10/08 21:11
→ kyova: 也沒有好住到哪... 10/08 21:11
→ kyova: 平實尊爵不凡阿XDDD 重劃區內哪有透天給你買... 10/08 21:13
→ kyova: 信義計畫區內跟旁邊就是有價差啊XDDDD 10/08 21:13
→ kaikai48: 台南市東區新推案4字頭已經賣不動，加上明年南科人力下 10/08 21:32
→ kaikai48: 降，可以再觀察看看喔：） 10/08 21:32
→ kyova: 4字頭賣不動我覺得是有點太扯... 看品牌和坪數吧 10/08 21:36
→ kyova: 是哪個案子啊?? 10/08 21:36
推 freekid: 東區四字頭不難賣吧，好奇是哪個案子 10/08 21:37
→ kyova: 是變電所還是外圍??? 我怎麼覺得建商代銷姿態都很高... 10/08 21:38
→ kyova: 東區賣輸給永康仁德，那真的奇恥大辱XDDD 10/08 21:41
噓 slg: k大是講邰欣地堡70嗎?還是指和宜仁和? 10/08 21:47
推 fccya: 跟我兩年前觀察到的類似 10/08 21:47
→ kyova: 東森慶理白XDDD 變電所...這抗性可能真的比較強 10/08 21:49
→ kyova: 這是電梯公寓，戶數很少~ 10/08 21:50
→ kyova: 沒研究過變電所，其實我也不知道這裡原本有變電所... 10/08 21:51
推 slg: 不小心按到噓，推回來。我還真沒聽過東森慶理白這件案XD 10/08 21:52
→ kyova: 附近還有很多土地。這種應該適合低價買來出租~ 10/08 21:52
推 nextpls: 文組傳產魯蛇又要來替南科擔心科技業不景氣的問題 10/08 21:52
推 Tylose: 台南還有一個潛力很強的地方，現在基期還很低喔，嘿嘿 10/08 21:59
→ eeewwweeewww: 台南就是全台最大鬼城 去年買的現在都套了 10/08 22:11
→ eeewwweeewww: 南科就收一堆竹科不要的工程師 薪資當然低 10/08 22:11
推 CGDGAD: 有聽過商60嗎？最近這邊陸續有建案了 10/08 22:26
商60蠻唬爛的，不過價格尚可
→ richard42: 半導體都衰退了 台積電自身難保 還在扯南科效益 10/08 22:30
南科附近接下來無法推高房價，但是也不會跌啦，除非亂買接在30+,那就自己保重！
※ 編輯: Jadechen (111.250.200.79 臺灣), 10/08/2022 22:37:32
推 udkki: 去年買的現在都賺翻了吧 10/08 22:38
我去年年底把台南大樓賣了xd，今年到現在還沒跑的，槓桿要操作好
※ 編輯: Jadechen (111.250.200.79 臺灣), 10/08/2022 22:42:57
推 ricky0813: 天啊我也完全沒聽過東森慶理白這案，不過估狗一下那個 10/08 22:46
→ ricky0813: 地方我確實完全不會想買，變電所第一排XD 10/08 22:46
※ 編輯: Jadechen (111.250.200.79 臺灣), 10/08/2022 22:47:02
→ nextpls: 那種連作業員都應徵不上的文組傳產魯蛇都很懂台積電 10/08 22:47
你不要一直四處亂版，該吃藥了！
※ 編輯: Jadechen (111.250.200.79 臺灣), 10/08/2022 22:51:56
推 Madridtop: 南科是台南唯一房價有支撐的，其餘等跌回20萬以下吧 10/09 00:04
推 yesyesyesyes: 你活在哪個平行時空？價格有跌嗎？你知道幾年前的成 10/09 08:30
→ yesyesyesyes: 本價多少嗎嗎 10/09 08:30
看baseline啊, 你去年底今年買的，加上利息 仲介費，沒跌？
※ 編輯: Jadechen (42.70.45.66 臺灣), 10/09/2022 12:13:10