推 sismiku: 台灣的割法跟中國一樣ㄚ 斬草除根 10/08 22:06
→ sismiku: 當有錢人再買吧 10/08 22:06
→ Authorized: 以後開放外勞買爆 10/08 22:06
推 tfct: 地下經濟都沒考慮？ 10/08 22:06
→ Altair: 一堆話術想割韭菜 然後你想討論救救韭菜??? 10/08 22:07
→ eeewwweeewww: 看平均薪資沒錯 但你忘記乘以2 10/08 22:07
→ tfct: 你用薪資就盲點啊 多少做生意拿現金的 比例很高啊 銀行放貸 10/08 22:08
→ tfct: 會認啊 10/08 22:08
→ eeewwweeewww: 平均薪資65萬 再加上老公算100萬 就是165萬 10/08 22:08
→ eeewwweeewww: 165萬每個月還4萬綽綽有餘好嗎 10/08 22:08
好像不能直接x2?
https://new7.storm.mg/article/4117494
結婚率創新低的同時，這種算法不準
→ eeewwweeewww: 一堆人看薪資都以為房貸只有一個人在還 笑死 10/08 22:09
→ eeewwweeewww: 標準處男思維 10/08 22:09
推 rockok71: 現在你說的小房想換大房的人 幾乎都加價賣唷^^ 難怪 10/08 22:10
對阿，這也是我想問的
你買房最終還是得看你能負擔多少
拿平均年薪去看就知道買房能力在哪
就算有父母幫 你房貸能負擔多少也就是那個天花板
可是這邊一直說不要看薪資中位數(或收支比 隨便拉)
我就一直覺得很奇怪 想被解惑
推 azxswqa: 不管啦就是會漲買就對了保值你不要來這亂版 10/08 22:10
→ rockok71: 賣不出去 cc 10/08 22:10
※ 編輯: Dontco (36.227.154.27 臺灣), 10/08/2022 22:12:07
→ Altair: 大部份狀況看起來只有一個人在付啊 不然怎麼常常在鬧離婚 10/08 22:10
→ CGDGAD: 海平面上的冰山代表打工仔的薪水，海平面以下的部分代表地 10/08 22:12
→ CGDGAD: 下經濟 10/08 22:12
這種就是打高空阿 沒辦法統計數字說多少人地下經濟的收入/情形
而且多數人就是一般人，沒多少人有能力賺這種錢，
很客氣地抓80%是一般人不搞地下經濟，他們還是得用乖乖用低月薪繳房貸
→ testPtt: 以後政府應該要規定付清貸款才能買賣 10/08 22:12
※ 編輯: Dontco (36.227.154.27 臺灣), 10/08/2022 22:14:38
推 kevin190: 要拿繳房貸者的平均年薪來討論吧 10/08 22:14
推 CGDGAD: 考慮到平常人不會接觸的賣毒，還有跨國人蛇集團，地下經 10/08 22:14
→ CGDGAD: 濟深不見底 10/08 22:14
噓 tfct: 什麼打高空？ 你不食人間煙火才對吧 10/08 22:16
→ tfct: 一堆買房的人是地下經濟賺來的 甚麼打高空？ 10/08 22:17
好啦 會搞地下經濟的我想應該都買不錯的房子
那依舊沒有解決一般人繳房貸的困境?
推 CGDGAD: 地下經濟這東西基本上可以隨便你唬爛，你可以說有人在地 10/08 22:19
→ CGDGAD: 圖上沒出現的某無名小島上藏大量黃金，是官方統計數字不會 10/08 22:19
→ CGDGAD: 出現的東西 10/08 22:19
推 MixBear: 就幫房蟲推高價位阿 房蟲又沒打算付完 10/08 22:19
→ MixBear: 誰管你自住客繳不繳的完 以後有沒有人接 10/08 22:20
→ MixBear: 房蟲脫手絕對比你自住快 且對房子沒依賴 10/08 22:20
噓 frowning1226: 最近多了一堆魯空燃料，呵呵 10/08 22:20
你看我認真想討論求教
結果還要被嗆QQ
你要噓沒關係 至少要回答我的困惑吧QQ
噓 bms: Winter is coming, so? 10/08 22:24
噓 sismiku: 光是房租不給報稅就是地下經濟 10/08 22:26
→ sismiku: 這裡有幾個房東給報稅的 快笑死 10/08 22:26
噓 YangChang: 外勞會接，沒錢買新的會接，反正就是有人會結 10/08 22:28
推 zerobx: 再等笨笨工程師出來撐盤有機會的 10/08 22:28
噓 javator: 為什麼你會覺得薪資準 10/08 22:28
那要看甚麼才準?
聽房仲說MTK每個都500嗎?
但我MTK的朋友都沒到這個錢啊QQ
→ YangChang: 再說一次，房價不可能跌 10/08 22:28
→ javator: 而且繳房貸的方式太多了 10/08 22:29
→ javator: 不然怎麼還會增貸來投資 10/08 22:30
→ javator: 你看的太少... 10/08 22:30
→ javator: 現金買房的你可能不認識 10/08 22:31
→ javator: 借貸只是理財的一種 10/08 22:31
增貸投資適用高月薪的族群
而且要滾雪球至少要好幾年
低月薪的韭菜用這招只是找死
但不太確定這樣看不對
※ 編輯: Dontco (36.227.154.27 臺灣), 10/08/2022 22:33:18
→ javator: 是不是以為只有上班族買房？ 10/08 22:32
噓 checkman: 字打很多 但沒什麼內容 難怪魯 10/08 22:33
噓 javator: 當你還在看月薪，就無法理解房價 10/08 22:34
噓 GGdong: 無論大屋小屋好屋爛屋都有市場好嗎？未來房價高到年輕人買 10/08 22:34
→ GGdong: 不起怎麼辦？傻傻的，買不起就代表一定要跟你租好嗎？ 10/08 22:34
→ javator: 同理你也無法理解不動產投資 10/08 22:34
→ javator: 會大量增貸的，通常都是發薪水的啦 10/08 22:35
→ javator: 還什麼高月薪族群 10/08 22:36
我在講大海 你在講浴缸 = =
※ 編輯: Dontco (36.227.154.27 臺灣), 10/08/2022 22:36:25
噓 kyova: 這個人484完全脫離現實... 10/08 22:36
→ javator: 照你的邏輯，台灣大概只有三十年前房價合理 10/08 22:36
這邊的多多很緊張欸QQ
我都拿出數字討論
結果一下地下經濟
不然大老闆買房投資都出來了 = =
※ 編輯: Dontco (36.227.154.27 臺灣), 10/08/2022 22:38:33
→ javator: 你要不要去看看法人持有多少 10/08 22:37
→ javator: 還不算自營商以自然人身分購買的 10/08 22:38
推 nextpls: 這個ceca講到爛了，爛物件自然是賣給窮人，各有各的市場 10/08 22:39
→ javator: 房價要怎麼跌？以為房價連動薪資？ 10/08 22:39
→ nextpls: 這個社會很窮又想有一間房子的，真的比你想的還多 10/08 22:39
→ javator: 因為你看的太少了，連誰是主力都不知道 10/08 22:40
→ javator: 政府是最大推手 10/08 22:40
→ javator: 這麼愛談數據，怎麼不知道開發是財政來源 10/08 22:41
→ harlanstars: 全台2000萬人都是地下經濟?都是增貸投資?有50%以上? 10/08 22:41
→ javator: 其次才是開發商、雄厚的法人 10/08 22:41
→ javator: 所以房價到底要怎麼跌？ 10/08 22:42
→ javator: 你只會用月薪看的話，一輩子都不會懂 10/08 22:43
→ javator: 平民就是只能接受，趁早加入 10/08 22:44
推 jamo: 你這種論調十年前大批,現在看看發表類似言論的人都還在魯 10/08 22:44
→ jamo: 你可以繼續你的信念,希望十年後在房版還能看到你 10/08 22:44
推 freekid: 你是不是不知道什麼叫房貸負擔率，貸款年限，貸款成數， 10/08 22:44
→ freekid: cpi，年薪中位數，規則只要變動，你的想法就不成立，你 10/08 22:44
→ freekid: 只看一兩個點當然不懂 10/08 22:44
→ javator: 你以為重劃區在標售土地，會看你薪資嗎？ 10/08 22:45
→ NightxFrog: 薪資要乘上1.5至2，單身通常以租屋為主 10/08 22:45
推 tfct: 全台灣不知道幾%。但台北市新房不是受薪族在買的 這倒是沒 10/08 22:45
→ tfct: 太大疑慮 10/08 22:45
→ javator: 開發商買地，看過你薪資嗎？ 10/08 22:45
→ NightxFrog: 薪資也不等於收入 10/08 22:46
→ javator: 房地產又不是公營事業，還要衡量負擔 10/08 22:47
推 godnnn: 突然想聽鄧紫棋的泡沫 10/08 22:47
→ javator: 你以為跟捷運一樣是公共財，要不要補貼？ 10/08 22:47
噓 javator: 永遠都有人接盤，不要活在自已世界 10/08 22:49
推 lulo1823: 身邊朋友就有爸媽拿150萬頭期 要給他們新婚買兩房的 10/08 22:50
→ lulo1823: 在台中 預算總價700~800 你所謂的爛物件 給你參考 10/08 22:50
噓 javator: 不想買的，就是被掃掉，然後悔恨 10/08 22:51
噓 frowning1226: 一堆房版大神人真好還給你推，我是無法 10/08 22:52
→ frowning1226: 也不想跟你多說什麼，何必浪費我的時間 10/08 22:53
噓 coolben: 你怎麼會相信買房的人 年薪只有65萬，且應該*2，因為雙薪 10/08 22:54
→ coolben: 家庭 10/08 22:54
推 GGdong: 市場會找到出路，將來房子越貴坪數就會越小來壓低總價，你 10/08 22:54
→ GGdong: 現在買的爛屋10年後搞不好是高級住宅 10/08 22:54
噓 javator: 下一篇你會不會問，農地都是誰在買 10/08 22:55
→ javator: 農民都買不起，農地是不是要跌了 10/08 22:55
→ javator: 然後還回推農民的收成獲利 10/08 22:56
→ javator: 甲建丁建又是誰在買？ 10/08 22:57
→ javator: 何況下一代不一定務農，誰接盤 10/08 22:58
→ javator: 見樹不見林，無法看清局勢 10/08 22:58
推 IndeedGod: 你太理性 幫推 10/08 23:00
推 Arashi0731: 這個版就這樣，只要有人願意接刀，他們吃屎都可以 10/08 23:05
→ dream1124: 知道你想表達的，但你發這種文就只是在引戰而已 10/08 23:20
→ dream1124: 以後房地產最有可能出現的狀況就是二手房越來越漲不動 10/08 23:21
→ dream1124: 即便薪水有增加但房價依舊漲不動，因此賣了要再還房貸 10/08 23:21
→ dream1124: 沒辦法換屋讓下手幫你付完現在房子的房貸 10/08 23:21
→ castjane: 沒有寒冬感 10/08 23:23
噓 hotrain13: 薪資請用平均1.5~2倍算好嗎 10/08 23:43
→ hotrain13: 還真沒看過幾個單身買700 800的房子 10/08 23:44
推 pizpizpizpiz: cp值來說 不買也要租 20年平均租房也要400萬 我當然 10/09 00:36
→ pizpizpizpiz: 是買，你是不是考慮太少 10/09 00:36
→ pizpizpizpiz: 我覺得用薪資去看不太準，那是一般人，現在雙親提供 10/09 00:37
→ pizpizpizpiz: 的你已經想像不到。 10/09 00:37
→ pizpizpizpiz: 再來薪水5萬要去買1000萬的房子不是不行，銀行也沒 10/09 00:39
→ pizpizpizpiz: 有這麼笨，讓你變成呆帳，所以你的論點真的有問題， 10/09 00:39
→ pizpizpizpiz: 再來房子的價格就會跟租房的價格永遠都會有比價作用 10/09 00:39
→ pizpizpizpiz: 力，好好去了解一下 10/09 00:39
推 sismiku: 20年房租只要400的話租起來比較划算XD 10/09 01:18
→ sismiku: 有人提到30年前 倒是利息高的跟鬼一樣XDD 10/09 01:20
推 javator: 30年前12%左右，認真一年就可還完 10/09 01:22
→ javator: 因為當時房價超低，而薪資停滯30年 10/09 01:23
→ javator: 所以用薪資看房價本身就不合理 10/09 01:24
→ javator: 所以還在那邊講什麼中位數.. 10/09 01:24
噓 abyssa1: 你先看一下房貸總數好嗎…又不是每個人都有房貸 10/09 02:58
→ abyssa1: 台灣大約90%的人沒背貸款耶 10/09 02:58
→ abyssa1: 「總房貸戶200萬9,488戶」2022/6 10/09 02:58
→ abyssa1: 薪水中下可以窩長輩家親戚家省錢啊 10/09 02:59
→ abyssa1: 2022/6月國銀房貸餘額9兆903億元 10/09 03:00
→ abyssa1: 你要算人均的話 台灣人均房貸40萬…. 10/09 03:02
→ abyssa1: 所得稅資料2018年所得總額6.3兆 房貸總額9兆 很多嗎？ 10/09 03:03
→ abyssa1: 全台灣GDP大約20兆 10/09 03:06
推 kitten123: 魯空又來秀下限了，看跌還不趕快把老家賣掉 10/09 03:06
→ abyssa1: 來算台灣全人口背負房貸額分析 中位數=0 10/09 03:10
→ abyssa1: 然後75分位數也是0。甚至90分位數還是0 10/09 03:10
→ abyssa1: 改用戶數看 總戶數900萬 房貸數200萬 10/09 03:11
→ abyssa1: 75分位數還是0房貸…. 90分位數終於有數值了 10/09 03:12
噓 nthomas: 還在看薪資….zzz 10/09 08:37
→ bms: 房子不是用薪資買的 你假設就錯了啊 10/09 11:03
噓 bms: 不懂噓到你懂 10/09 11:06
噓 sparking: .....你是不是反串 10/09 11:15
噓 TradePau: 沒出過社會 10/09 11:28
噓 mokinased: =二= 10/09 23:05
噓 timeaftime: 還再看均薪 笑噴 10/10 21:42
→ timeaftime: …… 10/10 21:42