Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件

[mfcke (drive)]

真他媽一堆低能兒 稍微盤整修正就群魔亂舞

又是一堆沒常識的老調重談

會舉日本房地產來類比台灣 100%就是腦殘 至於為什麼 自己去查答案

當年他們那炒作跟台灣這波能拿來類比?? 到底有沒有念書

然後看全國平均房貸 跟全國薪資也是很學店

用縣市看都能有房價巨大差異了 結果你用全國平均??

至少用到單位 里 這還差不多吧

台北市不用講 一堆都是靠父母 基本上啦

每一個縣市 最貴的幾個區域 大概都是資本利得 也就是你看房貸跟薪資會不太準

其餘地方哪裡不準 房價就用"薪資房價比"跟"租金"兩個去檢視

只要這兩個能過關 就能看出房價是高估還是低估

基本上 薪資房價15 就是痛苦生活 12.5就是普通 10就是爽

用家庭收入150萬

大概就是1500 1875 2250

2250的八成 30年 2%利率 一個月大概是67000 一年大概80萬

生活費就剩70萬 一個月大概58000生活費吧

這確實是滿痛苦的 能活 但是就是頂客族 可能就是硬要擠最頂區域那種人吧

上班就騎機車或大眾運輸 平日沒什麼娛樂活動 省省著用

這麼愛用全國

https://udn.com/news/story/7241/6437252

那這數據 台灣房價哪有過高 顆顆  反正40年爛房子也下去平均啊

腦空整天不客觀 都找自己想看的

像這數據 就是嚴重偏離事實 政府拿來騙人民的 有一說一 不亂唬爛 硬凹說房價很便宜

我是覺得應該做一個 921之後的建物 全國&各縣市&各里 薪資房價比



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.195.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665247317.A.5FB.html
推 IS0987: 第一句我喜歡～～～推推推推推
→ ssiou: 崩潰？
推 frowning1226: 只能推～
推 s26492755: M大每次都很派
→ louise13: 同一個家庭內的雞掰跟雞巴痛苦指數不會一樣
→ mfcke: ？崩潰？當年亂看被我一刀斃命 忘了？
推 buike: 風向帶一帶恐慌出脫就有物件賣了啦
推 w21kp: 想了一下，覺得lou大有點出盲點
推 s26492755: 我真的等了好幾個月的恐慌出脫沒等到
→ s26492755: 屋主還是很硬頸
→ s26492755: 但至少願意談了
→ buike: 前陣子怕賣便宜開芭樂價，緩了大家回歸理性好好談
推 jon70248: 才剛開始就崩潰？
推 nextpls: 租房股蟲連股市理論都能套用到房子上，難怪當套牢仔
推 buike: 最近租房股蟲空到盆滿缽滿，笑哈哈的很多啊
→ buike: 心情好來房板嘴一下，無妨啦
推 nextpls: 更多是套到頭期款沒了，悲憤到來房版說無量下跌
推 jon70248: 裝睡的人，永遠叫不醒啊
推 ruruyanyu: 蠢空會說你崩潰再去股板噴
推 wjes30325: 結論：噴
→ ssiou: 繼續撐，面子問題
推 KIDDLEE: 靠你繼續撐
噓 mp4871: 加油 台灣房市靠你們
→ abyssa1: 重點是90%的人沒房貸 ，77%戶數無房貸
→ abyssa1: 拿房貸戶統計套全民所得就是搞笑
→ CHENXOX: 台股1W8的時候 也沒有韭菜敢相信 一個修正的幅度那麼大
→ CHENXOX:  台灣不一樣啊 偏偏那時候 一樣鄰國也4走在前面4範給泥
→ CHENXOX: 看了.....
推 kyova: 聯徵統計有阿...有房貸的210萬人。平均貸款485萬。新增貸款
→ kyova: 789萬。這樣是有啥好負擔不起的...現在3 40年房貸耶...
→ kyova: 家庭一個月2 3萬月負擔。一堆沒房貸的物件增轉貸資金後援..
→ kyova: 魯空都看高不看低才是問題...看那些自己負擔不起的物件幻想
→ kyova: 別人都負擔不起...
推 s26492755: 眼高手低沒辦法
→ s26492755: 都不知道成交即是合理
→ s26492755: 再看看房貸違約0.幾%
推 OhMyGoose: 台灣房市的主升段才剛要來而已
噓 e73103999: 可想而知你套成怎樣 唉！
推 benny1990615: 主升段快要來了
推 Kobe58121051: 推竹北王
→ Csir: 沒房的革命或拿球棒打有房的還比較實際
噓 xcompaqx: 看起來慌了
噓 LinuxKernel: Ni 484 急了
噓 e73103999: 看你恐慌的樣子真討喜^_^
推 scarrony: 呵呵 樓上幾個完美示範酸民
推 oxoxx: 30年都可以有工作的話
推 qqq7840: 30年沒買房也是都要有工作服房租啊
→ joxup6247: 趕快買起來。我要先跑
推 jemdogdog:
噓 Tylose: 40年房子是多爛？不能住人嗎？預售屋套多大啊？
→ Tylose: 政府應該保護銀行，限縮30年房貸
→ Tylose: 同時還可以把房價壓下來
推 zerobx: https://i.imgur.com/73GplC9.jpg
→ zerobx: 炒房仔低能兒可以看一下美國負債規模嗎？  還真的以為房
→ zerobx: 價可以無腦炒喔
噓 darkholy: 這這樣說你繳完40年房貸後也變成爛房子了，你確定你的
→ darkholy: 投資有價值嗎XD
推 Windblast: 不要繳完40年不會？邏輯好一點再來
推 darkholy: 接盤俠也的不用繳嗎？當銀行吃素喔
噓 sakyro: 套到崩潰了
→ mfcke: 同業智商也是低 難怪被人靠腰 40年房子舊房子舒適就是差 這
→ mfcke: 還需要凹？
→ mfcke: 至於套套套喊的 我就懶得理了 怕惹
推 rxers1994: 結論 台灣房價不可能跌 跟日本美國中國都不一樣
→ haykin: 10年租房3、4,000,000也還好吧
→ haykin: 要離開台灣也容易呀
噓 antigidu: 無腦多快點追價買爆  現在沒人跟你搶
推 pauljet: 施主 佛渡有緣人 其實差異是“距離” https://youtu.be/
→ pauljet: NqBQrbTp-ng
→ pauljet: 日本人走15分鐘 正常 台灣人走15分鐘 絕對很火大 所以能
→ pauljet: 住人的房子 只限於通勤走15分鐘內
推 milktea168: 好文
→ kusomanfcu: 剛剛還有個講越南便宜然後說開車一小時，結果開車一小
→ kusomanfcu: 時都可以買金山萬里了
推 blacksunday1: 推
→ fanter77: 房市已涼
噓 lonelytea: 只會漲不會跌
推 newhander: 趕快壓身家買，這段時間一定不會跟套套搶，不必謝我了
噓 SkyIsMyLimit: 那你現在買了幾間？ 不要嘴砲啊 你覺得會漲還不買？
→ mfcke: 腦空一身g 點 這篇也能看成做多 房子隨便都要看一年半載 現
→ mfcke: 在開始看 要買不就明年下半年了
噓 IndeedGod: 既然小跌之後賺魚尾，就趕緊把降價的掃完，別整天發廢
→ IndeedGod: 文壯膽
→ JKjohnwick: 仲仲版不意外
→ bearalex: 推