Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中

[Sugimoto5566 (馬丁)]

※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/NR76Lq
: 內文：受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示
警
: 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來
越?
原文43

如果台灣房子以投資的角度而非民生需求角度來觀察

這則新聞八成又是空空自嗨

首先銀行利率政策角度來看

央行鴿派態度注定了根本不會大幅升息跟上美國

因此台灣房地產抽銀根的行為幾乎不可能

支撐房價的根本就不動不用擔心了

而以資金流向及本身抗通膨的角色來看

股市匯市經歷一波血殺

台灣人根深蒂固的觀念更有可能將資金大幅度地往房地產進去

畢竟各種投資商品都崩跌的情況  資金避風港的角色更為重要


更有可能預期未來房價只會漲上去不會發生崩盤情形

所以這種消息出來表面上是房地產利空

事實則是我想就是讓政府不敢繼續升息的消息

真是可怕的一手

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.200.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665314718.A.81F.html
噓 antigidu: 無腦多快點加價買爆 不要丟房蟲的臉
好了啦  留著這篇五年內房價指數一定再創新高啦
※ 編輯: Sugimoto5566 (49.217.200.55 臺灣), 10/09/2022 19:29:13
推 TradePau: 空空終於要買了
推 Lions2020: 回一樓，我今年真的認真的買！！
→ Lions2020: 四間中古公寓+兩間預售屋。
→ Lions2020: ceca大已說過，現在是休息時刻，休息完了還是要再上。
→ Lions2020: 去年加今年買的共四間預售屋已經po文分享過，四間中古
→ Lions2020: 公寓讓我整理一下表格，來得及的話我下個月來分享收租
→ Lions2020: 心得。
→ Lions2020: 這篇的原po s大分析的對，勿用美國觀點看台灣，台灣有
→ Lions2020: 自己的走法，華人不動產永遠是米國人看不懂了，我們都
→ Lions2020: 離不開傳統世俗的眼光~有土斯有財！
推 kusomanfcu: 台灣就業情況比美國還糟
→ kusomanfcu: 沒什麼 情況看不懂
→ iamok329: 期待一個人買個六七間互丟炸彈啦
推 Lions2020: 放心啦，期待3%以下的利率要逼死房東恐怕是緣木求魚，
→ Lions2020: 但是要嚇一嚇短進短出的小投手也許有機會。
推 leota: 期待Lion大分享～
推 PPSEED: 敝司六月之後營收下滑4成，七月八月九月一路下滑到往年的
→ PPSEED: 五成，投資理財還是理智一點吧，股票看來是沒救了，重壓房
→ PPSEED: 地產直到最後一刻
推 Morphee: 因為房地合一2.0高額交易稅，崩盤早就不可能了，沒人要
→ Morphee: 賣啊。
→ Morphee: 政府幫忙鎖盤 有政府 好安心
推 nextpls: 老實說炒股才要禁止，一堆沒錢賭徒買股票，才是影響社會
→ nextpls: 不動產能把內資鎖在台灣，抵抗通膨，比投機股市健康多了
推 jagin: 選後再看看
推 Morphee: 房產是台灣極少數還沒有被美國收割的資產
推 haykin: 整理三年3年後台股再創新高！
推 polestar0505: 政府力挺護國群山欸 這篇就是出來喊話別升息的沒錯
推 curry56: 聰明
噓 darkholy: 我只知道當房價高到讓台灣人付不出房貸的時候，身體會
→ darkholy: 很誠實的
→ darkholy: 你就看通膨爆炸是哪一邊的票比較多
→ Csir: 不趁現在還拿得起球棒革命老了被當垃圾用水車噴死
→ darkholy: 通膨繼續爆央行升不升息，看影響到哪一邊的票比較多
推 kkmon: 大家付不出房貸 銀行就會降息 贈送房貸免費寬限期了
推 spencer222: 推薦買台中 台北人覺得這裡居住環境屌打雙北…
噓 kzguan: 選舉一過，再來看會不會升好升滿
→ darkholy: 想一個問題就好，通膨爆了人民繳房貸的錢越繳越輕鬆嗎
→ darkholy: ？
→ darkholy: 日常生活直接吃掉你20~30%的購買力，等於每個月收入縮
→ darkholy: 水，房貸繳起來還會輕鬆愉快嗎？
→ darkholy: 這種情況會有人把錢拿去繼續追高房價喔？
推 Morphee: 樓上要不要先查一下台灣住宅違約率再來說這些
推 darkholy: 樓上不要張飛打岳飛，我講的跟你講的不是同一件事
→ darkholy: 通膨吃掉購買力的情況下，買房的人會變多嗎？
推 Lions2020: d大好，若是通膨嚴重吃掉購買力，不是更應該將現有資產
→ Lions2020: 放入保值性相對好的不動產不是嗎？   是我我會這樣做耶
→ Lions2020: ，不然您建議我錢放哪裡？？   就像國共內戰的那個大時
→ Lions2020: 代，錢不值錢，若要帶著走當然是黃金第一，若沒有要走
→ Lions2020: ，不是買田買地是首選嗎？  再請不吝指教
→ darkholy: 樓上你講的是少數有錢人的想法，我講的是多數中產受薪
→ darkholy: 階層的想法，你房價追高還要有閒錢，通膨吃掉你的薪水
→ darkholy: 你還有多少錢能追高房價？
→ yeltek: 有沒有想過你的錢被吃掉是因為你沒把錢鎖住？
→ yeltek: 結果當原因的神邏輯就是窮人的寫照
推 Lions2020: 拍謝，我也是中產階級，我倒不認為是少數有錢人的想法
→ Lions2020: ，因為我也會這樣想，若是到了真的通膨嚴重，我真會留
→ Lions2020: 下手邊生活必需之外的錢後全部投入保值性商品，因為今
→ Lions2020: 天不買明天更貴(其實只是錢不值錢)，另外您上上面提到
→ Lions2020: 的通膨嚴重，我想了一下覺得更應該趁機來搶劫銀行跟它
→ Lions2020: 貸款買房不是嗎？ 因為今天借的100元，明年實際購買力
→ Lions2020: 根本不到100元，不知道耶，我照這樣操作也15.16年了，
→ Lions2020: 好像我這樣才是對的耶......至少帳面資產沒有少過，以
→ Lions2020: 上說明，歡迎指教或是其他鄉民不吝指正
推 Morphee: 同意樓上 通膨不會馬上吃掉你薪水啦 一年你估5%就好
→ Morphee: 除非你是本來就沒錢沒頭款 不然通膨不可能馬上吃了你的錢
推 bms: 通膨買什麼最保值 去問問你的爸媽好嗎
→ visvim729: 因為升息慢股匯市大跌所以得出結論未來房價會大漲….你
→ visvim729: 要不要看看自己說了什麼？至少講一下你接下來要掃哪裡
→ visvim729: 持續升息多出的購屋成本要如何轉嫁，教一下啊！不要讓
→ visvim729: 人感覺你沒料。
推 piliwu: 通膨要看空房地產某樓是認真的嗎？
→ piliwu: 這波通膨影響你2-30%的生活支出，基本上別自稱中產
→ piliwu: 階級，賺的錢
→ piliwu: 幾乎都花在吃飯離中產還很遠
推 good00609: 除非把無限轉貸寬限期關掉
→ BLUESKY101: 竹北該補漲了
推 urban01: 真的要崩 像你這樣類水鬼 現在發文鼓吹快去河邊釣魚 你可
→ urban01: 以抓交替
推 darkholy: 台灣人年薪中位數是50萬，平均每個月四萬出頭在某些人
→ darkholy: 眼中真的是窮鬼吧
→ faniour: 如果房貸佔月支不到5成，月支又只佔收入的5-7成
→ faniour: 講通膨造成什麼生活開銷問題，那真的蠻有事的
→ tranquilmare: 房蟲好急 繼續看戲 科科
→ darkholy: 就說了通膨是全體人民受害，受通膨影響購屋意願的人一
→ darkholy: 定會變多，怎麼每個多多都出來炫耀自己多棒理財多強不
→ darkholy: 會受影響XD
→ darkholy: 我一直在說的是：通膨影響人民所得縮水，所以有閒錢有
→ darkholy: 意願追高房價助長房市的人一定會變少
推 darkholy: 對了回答某樓：通膨買黃金最保值，這是老一輩的想法
→ marlboro1527: 樓上，會因為通膨多了一點就不買房的人也不在推高房
→ marlboro1527: 價人的名單裡好嘛？年薪50是要買啥房啦，你說爸媽贊
→ marlboro1527: 助頭期，那跟年薪多少就無關了啊，那就應該已家族資
→ marlboro1527: 金為單位才準確。
→ marlboro1527: 如果說夫妻加起來年薪100要買，那就不是年薪50了。
→ marlboro1527: 而且通膨真的20-30%早就革命換政府了，你還會在這裡
→ marlboro1527: 543？