[請益] 單元十二 漢宇雲森

[yiesten (森林裡有隻老虎)]

各位前輩好：

之前有上來板上請各位推薦新案，經板友推薦彙整過後喜歡的有三個：
長安大墩、國泰文心新案和漢宇雲森，我理解這三個都在不同地方，但當時也有提到我目
前住七期西側大樓，就那幾棟大樓跟別墅，在意居住品質，所以單元十二也有考慮。

優先考慮長安大墩是因為五期也是我很喜歡的區域，但也最快被刷掉的原因是因為被買走
了…

接著國泰文心森林公園這案感覺要等到十月底才會推案，所以還不清楚，但看著被圍起來
的棟距感覺也很不妙。

最後就是最不熟的區域單元十二，去認真晃了一圈覺得這地方很清幽（鬼城？）而且離G0
生活機能很近，加上雲森這案規劃不錯，70坪A棟也落在預算內，唯一的考量是單元十二
這地方真的相對不熟悉，自辦重劃區是一個考量的點，看著隔壁十四期一線建商進駐，單
元十二真的沒什麼一線建商，猶豫的點其實也都明白，離原本生活區域有段距離，台中依
舊還是西屯西區在未來十年為主要地區不會有太大改變，十四期綁著十一期又是公辦重劃
區，單元十二優勢在於純住宅區，綁著隔一條街的G0；就當閒聊來板上討論，另外假如有
雲森的討論也想聽看看，聽銷售說要漲第一波價格了Orz

謝謝各位前輩。

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推 icemaydays: 等你三間都去現場看過再上來問比較好
→ icemaydays: 單元12我會等雙橡園，那塊是地王
→ yiesten: 長安大墩跟漢宇雲森都看過了，大墩談C棟頂樓戶，結果就
→ yiesten: 馬上被買走，面西曬雙橡園擋住不考慮，面東的高樓層皆已
→ yiesten: 完銷，可惜
推 destinygirl: 長安大墩推出快兩年了吧！
→ yiesten: 是呀，但實際走過長安真的走有緣分慢慢賣路線，可惜沒成
→ yiesten: 功買到
推 SSSShohei: 麗晨河南路跟青海路那兩案沒有考慮嗎？
推 SSSShohei: 嗎
→ simo520: 反正也不是要自住，有價差賺錢就好。
推 breakcn: 雲森AD棟15樓以下不要考慮，都買到這價位了跟旁邊透天的
→ breakcn: 差異就是視野,不然就等後年雙橡園
→ breakcn: 好處應該是附近不少3500-4500萬左右的透天這幾年會完工，
→ breakcn: 鄰居滿均質的
推 mountain821: 你的水準應該可以等雙橡園
推 destinygirl: 你可以趕快預約單元八的雙橡園4117
推 c188cc: 認真說，漢宇大樓其實雲森還好而已… 七期後就單2看看了
→ c188cc: 單12如果雙橡園不考慮，其實剩下11/14期了
推 tc1988: 等14期大陸跟寶輝吧
推 destinygirl: https://udn.com/news/story/7241/6650952
→ c188cc: 13期也不錯/單8 也是
→ yiesten: 4117我應該是買不起…
→ destinygirl: 現在房價凍漲，不用急著買，慢慢挑。
→ yiesten: 回C大，因為建商算是我考慮滿大的因素，單元二新案目前
→ yiesten: 有興趣只有陸府，去聽過會超過4000，只能放棄
→ yiesten: 謝謝D大，今年真的漲好高，單元二最近價格也慢慢下來了，
→ yiesten: 希望接下來速度不要又太快能慢慢看到喜歡的物件…
推 cobrabaton: 這預算很好挑房子了，而且你是自住的可以等，要不然就
→ cobrabaton: 是喜歡建商找小坪數一點可以打通的
→ cobrabaton: 但你挑的建商都蓋標準三房四房
→ Kayusumi: 花果山或G0/12單的寶輝?
推 qseatree: 不考慮One33嗎？腹地大住戶單純
推 c188cc: 只能說蠻難回你的，因為走出七期，其他區域多數是一般區
→ c188cc: 但你要有七期的慢活跟感覺，目前也就單2/13期/12單比較一
→ c188cc: 點相似，但又完全是不同的感覺
→ c188cc: 11/14期是至少要10年才會比較看得出來氣氛是哪樣…以上個
→ c188cc: 人淺見，我是你可能長安那一邊會再多問問其他樓層戶
推 email5656: 4117+1 ，雲森推的規劃是不錯，但也是漢宇的第一案，
→ email5656: 實際住的感覺如何還未知
→ yiesten: 謝謝C大，我也了解依我的一堆龜毛條件真的蠻難找房，畢
→ yiesten: 竟真的是自住不是投資，對於新發展區域未來的規劃對我來
→ yiesten: 說，真的很難定案是否適合宜居而下手，其實最喜歡的區域
→ yiesten: 是國美館那邊，可惜口袋不夠深。而長安跟勤美二期都要在
→ yiesten: 明年推新案，或許真的緩下來慢慢找物件。
推 frowning1226: 華太怡人、華太移居推薦去了解一下～
推 sermerla: 請問長安明天推案的地點大概在哪呢～ 謝謝
→ sermerla: *明年
→ yiesten: 沒記錯是華富街忠明路口，陳文政總部那塊～
→ roooobio: 單元12雙橡園不是大廟第一排嗎？怎會有人想住
推 hitomijon: 陸府單元二前兩年可以買到3000出頭耶，沒想到又漲了
推 sunsanglamor: 你有考慮過寶輝g0 嗎？
推 destinygirl: 機捷的房子棟距太擁擠了,恐怕不是原PO理想的居住環境
推 lee1023: 國泰 精銳都不行了華太樓主那看得上眼-.-
→ tayatiffany: 如果要住單元12 我會等雙橡園
推 kenshih: 8期的宏銓應該快推案了 鄰近13期
→ yiesten: 上個月就有跟宏銓談到新案，但規劃小坪數又戶數多，地點
→ yiesten: 也普通，就不考慮了。
推 hitomijon: 這幾天臉書一直看到有急售陸府織森的廣告，可以去問
→ hitomijon: 問看
推 c188cc: @roooobio 廟離雙橡園還有一塊距離，雖然是嫌惡但還不到
→ c188cc: 外面常見的89廟，如果3000-3500內可以入雙橡園，就當是給
→ c188cc: 中資產階級的入門檻案了
推 cuteDennis: 入住單元12半年，晚上真的沒人，這區步行缺超市（全
→ cuteDennis: 聯應該快開了）、看醫生走路20分，東山商圈走路10分
→ cuteDennis: ，捷運走路15分，以前住南屯，所以有些不習慣。不過
→ cuteDennis: 長安、雙橡園可以負擔，考慮漢宇是認真嗎？
→ yiesten: 主要是單元十二目前已開案比較有興趣的只有雲森，選擇不
→ yiesten: 太多。謝謝分享地區心得～
推 c188cc: 是建議樓主，維持在七期是最佳
推 gsw1728: 磐鈺科博 上週動土，應該快賣了
→ gsw1728: 要保值還是市區吧
推 lozan: 不知道樓主後來買了沒，我覺得這個案子規劃很好，漢宇雖然
→ lozan: 不是案量很大的公司，但問了做營造的朋友對這間公司評價相
→ lozan: 當不錯，所以有入手朝南的戶別，自己喜歡最重要