Re: [請益] 預期跌價的大環境，要怎麼撿便宜

[mfcke (遇到低能就是黑單)]

現在群魔亂舞 反串還是認真都看不出來的

假設你是認真想買新竹

先考慮預售 新屋這條路

剛剛隨意看了一下 就有好幾個

佳鋐華興悦 春福川玥 奇磊 佳陞禾樂 (不可慮上德跟椰林換屋族)

https://newhouse.591.com.tw/housing-list-999-0.html?rid=5&sids=54&page=1

每個都去留資料 報價單都拿一拿

大概就會對竹北哪一區價格比較有感

接下來就去黃色鬼屋跟綠色罩頂這兩家 把需求講一講

也最好鎖定10個中古建案看一看 了解一下

接下來 就是耐心等待 等景氣持續下探

基本上 如果FED講真的 大概就是升到4.25%左右

假設今年底升到目標 也不在升了

持續看屋 看到明年第三季 第四季 有沒有機會落底

但是誰也不是FED 也很難保證什麼 只能跟他們滾動式調整了

市區建案 我覺得都還行 價格問題而已

我只黑那個什麼新竹帝寶 除非你要當度假型 不在乎增值

接下來最難熬講實際是經紀人這位置

量會低迷很久 稅制卡很大

房地產景氣的威力 基本上不是銷售技術或者不動產專業 工程專業可以彌補的

本來做這行就要有度小月的盤算 高歌猛進 不在乎金流的被抬出去的只是剛好而已

當然版上有另一派 長久高利率+台灣失落30年

如果你是相信這一群的 那就不用買房 租屋就好 因為要開始連跌30年了

然後房地產不是只有看多 看空 喜憨兒都要看你文章硬扣你帽子

講實際 整個時間軸來看 房地產盤的時間>多+空的時間 (考慮折舊跟通膨效果之下)

祝你好運啦


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噓 abstract1: 房版喜憨兒真的太多 講幾句就傻多魯空一直叫
→ ss88812: 這篇就正反面都講一遍 跟講空話差不多...
→ ss88812: 屎味也好 西卡也好 敢出來選邊講話才有聲量
→ ss88812: 量 鄉民就出來閒聊嘴砲的 都馬看看就好...
→ LoveNPeace: 股版也人人看到明年去
→ mfcke: 硬要選邊站幹嘛...現在就不適合買
→ mfcke: 如果你問我長線 竹北還會漲啊 這立場沒問題
→ mfcke: 你看高雄台積電不就先暫緩了 硬要選邊 糗大了
→ mfcke: 我現在也擔心發哥會不會又要棄標了 QQ
→ alexstag: 發哥反指標XD
推 royale5566: 推推
推 bearalex: 推
推 a5292710: m大講實話給推 不過竹北真的沒重劃地了 不知道量少 價
→ a5292710: 格是否不受景氣影響
推 sspider0829: 哥實在是講實話 笑死
推 foxher: 等明年出手比較有機會，可觀察預售屋轉單效應是否發酵
推 tommychap: 這裡有禾樂轉單屋主，近期想出掉
→ tommychap: 1570，先訂的優先