[請益] 中古屋交易流程

[yoyo06521 (香蕉小姐)]

想請問各位前輩，

最近買了中古屋，

當初簽約時交屋日是寫11月初

目前我方已經完成銀行對保流程，

代書詢問近日可否撥款代償

請我（買方）去看屋況，並表示看完屋況後

「交屋時就不用再看屋況了」

但目前賣方還沒有清空房屋

不太懂要看什麼？

以及之前看屋時有看到漏水滲水處

賣方表示已經處理完畢，但我方無從得知是否不再漏水

想問要在哪邊文件備註這漏水處，來保護買房權益？


假設看完屋況撥款代償後，距離交屋還有快一個月，

在這中間期間要怎麼確保買方權益？

例如這期間若是有地震造成房屋樑柱有裂痕，

或是屋主沒清空的傢俱，交屋後才發現有問題

該怎麼辦？


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推 achiyeng: 你沒有經過仲介嗎 聽你描述覺得你很危險...
→ zhong432405: 房屋騰空後，再撥款代償吧！
→ GiantChicken: 有仲介嗎 有的話 仲介理論上不會是塑膠做的
→ yoyo06521: 有仲介，但仲介明顯偏向賣方
推 qqq7840: 清空屋況才能驗屋。而且照理說驗完屋就馬上交屋了。
推 frf2pujols17: 仲介偏賣方只是藉口 難道你仲介費當做功德嗎
推 harlanstars: 把仲介費壓在備忘錄上就不會偏妥了
→ xulzj524: 清空驗屋交屋   中古屋水很深不要對賣方仁慈特別是仲介
→ xulzj524: 的屁話
推 leonhsu: 買賣雙方不要仁慈是很好的風氣，交易就是交易，對手如果
→ leonhsu: 是建商就比較麻煩