[新聞] 一年一坪狂漲12萬元 北市6字頭行政區

[scitamehtam (scitamehtam)]

一年一坪狂漲12萬元 北市6字頭行政區絕跡了

https://reurl.cc/XV1EjD

住展雜誌統計資料顯示，台北市今年Q3新建案平均單價達105.6萬元，連續五季改寫歷史新
高，12個行政區，平均開價最低一坪80萬元，最高達163萬元，平均成交價也都站上7字頭
，均價6字頭的行政區宣告絕跡。

住展雜誌研發長何世昌表示，台北市Q3新建案房價，相較上季每坪上漲4.3萬元，漲幅約4
％，與去年同期相比，則一坪上漲11.9萬元，年漲幅擴大至12.7％。

各行政區Q3房價全部走升，原本萬華、文山漲幅相對落後，Q2前新建案均價還在6字頭，Q
3起均價全都要7字頭起跳，其中萬華貴陽街更出現萬華史上第一個平均開價破百萬元的建
案。

根據住展雜誌調查，今年Q3北市新屋成交價最高為大安區，均價來到每坪144萬，其次為松
山、信義區，均價都在130萬以上。

目前新屋最便宜在文山區，均價一坪71萬，另外萬華、北投也在7字頭。南港及大同區都已
站上9字頭。

何世昌表示，由於供給量有限，目前仍看不出北市房價回檔跡象，至於是否持續創高，則
要看選後遞延買盤是否回籠，如果回籠，多頭將得到「補血」，房價將維持在高檔。

心得：

大安第一145

松山第二139

信義第三131

全市都突破6字頭，最低文山72了

新竹縣竹北市跟新竹市東區也破80了，看來新竹還有的漲了

而且資金還是會到工作機會多的地方避險了

新竹漲幅更是第一

如果看薪資跟人口成長數量

基本面來看，新竹竹北跟東區突破120是真的有機會
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665651087.A.C7B.html
推 jonson: 漲在哪有依據嗎？樣本是什麼？個人對是否有漲持保留意見
推 psy792: 漲多少都沒關係，反正都買不起
推 nobody0303: 好奇一下 為什麼松山會超過信義阿 到底是漲哪個區塊
推 kclvpc: 敦北小巨蛋那附近吧
→ Top2108: 新竹120..噗...
噓 DwyaneWade: 新竹市跟竹縣均價還在30
噓 CYAward: 為啥版上竹北仔都喜歡拿全區最高價來吹竹北XD
→ CYAward: 即便拿最高價來吹 竹北目前最高實價登錄也就6字頭
→ CYAward: 更不用講竹縣均價根本還不到30
噓 jemdogdog: zzz
→ DwyaneWade: 其實用妳這種吹法，淡水實登也6字頭了
噓 lynos: 阿Q勝利了
噓 TommyHilfige: 住展的比法參考度都呵呵
推 gishileh: 80萬我就直接叫我親戚家在新竹的房產全部賣掉換現XD
推 jumbo0410: no大松山區是很棒的 信義只是那個計畫區大家耳熟能詳
→ jumbo0410: 而已
推 gishileh: 信義區落差很大
推 AquaEnergy: 去年的實價登錄中正也是贏信義，信義真的是靠計畫區在
→ AquaEnergy: 拉抬，其他地方原本看不到中正松山的車尾燈
→ ghjkl5566: 貴陽街是哪間?
→ AquaEnergy: 貴暘御景