[新聞] 關埔重劃區中古小2房飆上2千萬

[scitamehtam (scitamehtam)]

關埔重劃區中古小2房飆上2千萬　他捏爆預算為交通方便

https://reurl.cc/jGzEKL


新竹房價拜竹科之賜瘋漲，高房價讓購屋族大喊吃不消，一名網友就在PTT上發文，表示自
己與太太近期打算買房，考量太太身體不好，不適合長時間開車，希望能買在離公司較近
的關埔重劃區，但看了一輪中古屋卻發現，小2房都已逼近2千萬，擔心捏爆預算買房卻面
臨景氣反轉，一套就是30年難以彌補。

文章貼出後不少網友都認為關埔重劃區易漲難跌「中古看看就知道這區釋出的物件有哪些
，這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少，所以自住要買到好案預算就
得跟其他人競爭」、「你如果一定要這區，那真的就是隨時能買，單純就是這區已經沒破
綻，除了屋齡會影響價錢，沒有東西能讓它降價」、「台積電未來兩年還要再招一堆人，
只會有更多人跟你搶」。

不過也有在地網友分享實際居住經驗，認為若以交通為優先考量，關埔重劃區不一定是最
佳選擇，「我不曉得為什麼很多人說上班方便，整個塞爆好嗎！要進介壽路從塞車的最尾
巴開始排，有次下雨，我開車8：30出門，9：40才到園區公司，然後平日塞上班，假日塞
costco，唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便，居民素質也高，但方便真的soso
，除非你都騎車」、「住外圍一點，開車進來沒多花太多時間，反正大家都塞在園區」、
「其實寶山、雙溪那邊比關埔還快進園區」。

也有網友分析，原PO所看的2000萬價格物件，應該屬於新古屋，若將屋齡拉高到25年，還
有機會能找到2000萬內中古屋，或可往慈雲路西側、清大、交大對面的中古屋，都能找到
低價物件。

房仲業者指出，新竹市中就屬關埔重劃區房價水準最高，新建案均價估約每坪60萬元左右
，短短2年時間，關埔房價就由2字頭躍至6字頭，但由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有
限，未來難有大量推案。而網友所推薦的寶山地區，房價漲幅其實也不小，今年前5個月新
建案房價漲幅高達31％，而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象。

心得：

我承認新竹交通爛炸

完全不能跟雙北桃園台中高雄比

所以更顯得離園區近的優勢

小兩房已經飆破2000萬

直逼台北市大安區

目前我住的台北大安區近安森也是兩房

約19坪，總價也在2000萬

看來這波科技爆發潮

加上新竹人口紅利太可怕

房價直逼首都首善之區大安了…
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推 TWISGOOD: 漲太少1p至少200才是合理價
推 icemaydays: 住高翠路不是更快
推 steak5566: 好口憐 在fab工作要oncall只能住這
→ steak5566: 連空橋都蓋不起來
→ steak5566: 竹北好多了
→ scitamehtam: 上班省時間就贏啦
→ scitamehtam:  下雨天你們慢慢塞車嘿
推 daddy29: 120以上在說好嗎 當工程師都乞丐?
→ MacD89: 如果下雨關埔要開車一小時才進園區 可能竹北就要兩小時才
→ MacD89: 進園區 但關埔可以不開車用走路的 走路保證25分鐘到張忠
→ MacD89: 謀大樓 騎車也大概15分鐘 這就是優勢
→ WenliYang: 關埔上班騎車十來分鐘 真的優勢....
→ MacD89: 不過一小時有點誇張 梅雨季八點半出門我只碰過40分鐘關新
→ MacD89: 路塞到力行二路的 沒有超過一小時過 跟走路差不多時間
→ MacD89: 乾脆走路比較快是真的
→ rmna: 直逼在哪裡...
推 Redchain: 買2房2千萬真的是錢太多，既然只需要兩房的小家庭那真不
→ Redchain: 如先租就好，買下去難道是預期這兩房未來漲到2千5百萬以
→ Redchain: 上？
推 FaFaFaT: 樓上 房版真諦 自住沒差 所以有錢沒錢買就對了
推 daddy29: 我剛去查了一下房租 有些買25萬一坪的 房租到4.2萬
→ daddy29: https://reurl.cc/ERx9zg 竹北真的被台北人打爛
→ daddy29: 整個房價起飛XD 回不去了 這要是投資客當年的應該爽翻
→ daddy29: 不確定這價碼到底租不租得出去就是了
推 daddy29: 新竹一坪約1000 台北信義 3000-6000都有
推 abyssa1: 安森周邊新推案大兩房6000萬耶
→ scitamehtam: 我中古屋啊，新竹這個也是中古屋，你再看一下標題
推 BLUESKY101: 新竹才正要補漲好嗎 台北仔洗洗睡ok?
→ yin12355: https://i.imgur.com/ToVUl7v.jpg
推 freepenguin: 原來新竹交通比內湖還爛
→ freepenguin: 我以為內湖交通已經夠塞了
推 MixBear: 新竹沒5000 說不過去吧
→ YouGot5566: 這區真的不行 重劃區但路不大 百貨影城也沒 吃的少只
→ YouGot5566: 能去亂亂的光復路
→ scitamehtam: 還不行勒，上班方便省時間就贏了…
→ YouGot5566: 其實也沒快多少…現在智慧系統省很多時間
推 BingLing: 新竹交通爛就是關埔最大優勢 騎車10分進公司
推 buike: 新竹的房子抱緊就對了
推 tumusi: 關埔是兩區簡稱，關長跟光埔，關長就是關東跟長春
→ tumusi: 不過關埔這區被噴塞車塞爆，竹北過來更慘，還得騎車過危
→ tumusi: 險加風大的經國橋，常見車禍意外，希望能改善
推 yin12355: https://i.imgur.com/udA16pm.jpg
→ yin12355: 就是離竹科進才漲最兇
→ insect0816: 真正慘的是竹北仔 每天塞在經國橋上虛度光陰
推 poi963841: 一週有五天要上班，天天塞在橋上真的很厭世，新竹風大
→ poi963841: 冬天又很常下雨
→ ann99: 經國橋真心恐怖，以前臺北新竹通勤，高鐵也才35分鐘，經國
→ ann99: 橋就塞快半小時
推 superman7250: 聽說最近權峰頂樓兩房2640萬賣掉了，一坪單價67萬！
→ superman7250: https://i.imgur.com/ASrPhkg.jpg
→ superman7250: 兩房邁向三千萬！
→ alexstag: 有裝潢+頂樓加持？
推 lionwin: 推高翠路那一帶的中古透天~CP值很高~
→ MacD89: 智慧號誌系統是拿光埔居民的時間換來的 現在居民要跟市長
→ MacD89: 討回來了
→ MacD89: 不過看來某副市長還搞不清楚狀況還在自詡智慧號誌的政績
→ MacD89: 這次光埔重劃區大概會開出最低票給某前副市長 我猜啦
→ MacD89: 搞不清楚自己是選新竹市長還是選竹北市長的
→ scitamehtam: 新竹市再選副市長真的自找搞爛新竹…
→ scitamehtam: 看看總圖拆掉現在？？ 還有精美棒球場跟動物園改建
→ scitamehtam: …
→ MacD89: 某副市長越講智慧號誌和經國橋順暢只會讓光埔居民越怒
推 bearma0613: 還行 竹科潤隆成本7xx 給學弟接盤
→ JustinCy: 富宇6年屋也買到67萬/坪? 是想跟奇磊對標嗎?
推 eddie0729: 說關埔吃得少是不是搞錯了甚麼? 上禮拜去繞我竹北那間
→ eddie0729: 才覺得怎麼這邊吃的這麼少 關埔這邊吃得真的多uber eat
→ eddie0729: 光是金山街就一狗票
→ eddie0729: 竹北好在幽靜跟假日可以去百貨 是完全不同的生活選擇
推 YouGot5566: 關埔餐廳數有到竹北的一半嗎？關埔有什麼連鎖店嗎？
推 pymax: 竹北要有骨氣 不要一個行政區跟關埔兩個里戰
推 tim1059: 哇 本來以為竹北漲很多 沒想到關埔漲更兇
推 miku5566: 關新路在那排只能稱為小吃店，跟無法跟竹北區比，就只是
→ miku5566: 上班方便而已
推 smallkop: 新竹竹北平面+高速公路都是地獄，回堵的力量
推 dos1019: 竹北不就塞更久
噓 castjane: 高去要大跌耶
推 yeltek: 買不起關新路就去竹北，懂？
推 AllenAline: 可憐
推 DreamMakers: 關埔讚 隨時要on call 不住近一點不行 又不是每個人
→ DreamMakers: 都在豬屎屋工作
→ DreamMakers: 竹北只適合豬屎仔 要輪班還是住關埔比較讚
→ DreamMakers: 反正我也不需要生活機能 coscto最好搬走
→ DreamMakers: 關埔慈雲路不知道在塞幾點的 幹 一月也才去一次
推 pymax: 傻傻的 竹北才適合輪班仔 大小夜上下班都沒人