Re: [心得] Joeman介紹日本房地產

[golang (666NYCU666)]

https://www.youtube.com/watch?v=9x4TKHQoWBw

假日又到啦各位

joeman持續帶各位看日本東京房地產

這次目標是

東京蛋黃區擁有世界第二繁忙車站的池袋

物件是21坪四層樓+露台透天

總價1億4500萬日圓 (換算台幣~3138萬)
https://i.imgur.com/ztApDAn.png

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https://i.imgur.com/tW3xIlO.png

https://i.imgur.com/dkKvma2.png

https://i.imgur.com/TdJDz7l.png

https://i.imgur.com/UOBIVt5.png

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 看完了，我真的很期待這一系列
: 看了一下YT那邊的留言，
: 沒想到大家最意外的是舊公寓公設外觀
: 可以保持這麼好
: 還來看到第三間房時說到連窗戶都屬於
: 共同持有不能自己隨便改，大概就可以
: 理解為什麼人家老房子相對於台灣來說
: 外觀可以維持得比較好了
: ※ 引述《polola6212》之銘言：
: : https://www.youtube.com/watch?v=tA-0nB_8yCY
: : 媽的，又在那邊亂講話，
: : 又不考慮持有成本，
: : 是在助長那些不買南投的魯蛇嗎?
: : 大家覺得怎樣?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.65.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665742545.A.849.html
推 iwilltry: 剛看開頭就不太行 裝潢太醜 很像鐵棺材
噓 pauljet: 感謝提供連結 YT檢舉了
推 ketter: 這類影片都有特點 絕口不提買了以後每年的費用
→ ketter: 房價便宜是一回事，買了要長住是另一回事
joeman上次有來home-sale親回這系列是實境秀
他本人也會親自在東京置產
後續也會有持有成本分析

推 yai5217: 池袋都快變中國城了
→ MizPerfect: 我有那個錢，我會買這間，清水模台灣已經天價了，採
→ MizPerfect: 光很棒，空間很大，就B1房間差了點
推 D8716770: 九妹買了礦機 台積電
→ D8716770: 現在要日本置產了
joeman也有在台灣置產而且他最近才剛開裝潢公司XDD
※ 編輯: golang (111.249.65.161 臺灣), 10/14/2022 19:01:26
→ fitnessboyz: 日本屋子太小啦
噓 taipeikiwi: 人多的地方不要去,老共都掃一輪了,現在才在蹭熱度
→ taipeikiwi: 雖然持有稅便宜,都不敢講日本房地產買賣就是要16%
噓 taipeikiwi: 給連日本房產都買不起的鄉民,持有稅明明就很便宜
→ taipeikiwi: 不要人家一說日本只會講持有成本,笑死人
推 CaLawrence: 買賣要16%也太多惹
推 ketter: 仲介服務費 讓渡所得稅 住民稅 源泉徵收稅 固定資產稅
→ ketter: 都市計畫稅
推 piliwu: 他業外真的慘的一塌糊塗XD
→ nctufish: 啥，他開裝潢公司??
→ insect0816: 他乖乖當油土伯比較實際
→ lolloyau: 他就說他要去踩看看 會不會雷之後才知道 還沒買下去要怎
→ lolloyau: 介紹後續維持費用  不過看完自己去做研究還好 看完就跑
→ lolloyau: 去買的.. 我只能說保重
噓 icemaydays: 買賣16%也太便宜，要我告訴你台灣要45%嗎！？
推 kusomanfcu: 問9妹要不要試試看在總價超過8000萬台幣的陽台曬香腸
→ kusomanfcu: 、大蒜、種宜蘭蔥
→ kusomanfcu: 或是擺個陶板 燒烤 烤A5 加熱清酒
噓 olivewood: 不要再業配影片了
→ qqphor: XD