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看了兩年以上的套房,直到四月份時候看到不錯感覺,因為確定不會結婚才想買套房,但直 到購入套房後發現一些問題 1.隔音滿差容易聽到隔壁聲音,有點像住旅館那種隔音差的感覺,有拆開插頭座看裡面的材 料是用石膏板外層是矽酸鈣板 &有請隔音裝潢師傅評估,是指說兩面牆加厚需犧牲坪數,一面8公分兩面加起來總共要犧牲 16公分,材質岩棉再加矽酸鈣板,房間寬度本來就不寬,再做加厚就顯得更小...苦惱 2.窗戶面北關係風向超大,然後風一直吹進房間,再來風切聲也真的滿惱人...不過是真的 滿通風就是(樓層9樓) 3.廚房流理台位置,只要隔壁戶開啟水龍頭,很清楚聽到隔壁水管流水聲,是轟隆轟隆的聲 音很大聲.... 4.鄰近大馬路關係也是主要幹道,雖然陽台有一般大樓鋁窗及室內有加裝氣密落地窗總共算 兩層窗戶,聲音是稍微有點隔絕,但是等到晚上要睡覺時候還是有汽機車聲音 目前套房地點離百貨公司及生活機能都很好也近,樓下下面就有兩間超商走路不用兩分鐘, 再來走路4分鐘可以到全聯,吃的機能條件是算不錯 正在想我是不是該把這間套房出租,自己另外租? 當初房仲是說這間可以條件可以租13000 ~15000含管理網路第四台 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.110.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665759966.A.10B.html
qqphor: 可以租,這地點機能很好,自住可以再挑好的品質 10/14 23:08
qqphor: 你説的這些都很正常,久了就不會是問題 10/14 23:08
qqphor: 題 10/14 23:10
jaricho: 走路還要2分鐘才能到超商... 10/14 23:10
kevinjl: 你的問題 問網友幹麻? 有人淺眠有人深眠 這是個人問題 10/14 23:11
Tylose: 走路2分鐘有超商不錯阿,太近不是好事情 10/14 23:14
Tylose: 風切聲可以用氣密窗處理 10/14 23:14
Tylose: 隔音問題,沒救,建議整間刮掉重新裝潢吧 10/14 23:14
qqphor: 這租金價格你要上591查一下,不是只有聽仲仲説 10/14 23:15
Tylose: 沒現金處理的話,就出租然後自己再去買別的or租別的 10/14 23:15
mitic1029: 賣掉或出租反正總有辦法解決的不是嗎 10/14 23:29
qqphor: 原po要再標準放低一點,套房,一房,二房,三房,四房,別 10/14 23:31
qqphor: 墅,都是疊加品質上去的,這樣你會不會好受一點,重點在 10/14 23:31
qqphor: 錢錢 10/14 23:31
p20770299: 其實二房、三房、透天應該也很多人買了不喜歡正在 10/14 23:44
p20770299: 籌備換房吧,正 10/14 23:44
p20770299: 常 10/14 23:44
buike: 娶老婆嫁老公不喜歡怎麼辦? 10/14 23:57
testPtt: 買地蓋透天自挑建材 10/14 23:58
beersea0815: 走路2分鐘就有超商還嫌的到底是有多懶啊 10/15 00:22
inconspicous: 兩分鐘算太近吧 10/15 00:24
inconspicous: 不喜歡那就是出租啊 10/15 00:24
supereva: 我光是下樓走到社區門口大概就超過兩分鐘了 嫌兩分鐘太 10/15 00:46
supereva: 遠的是要樓下就有便利商店才合格嗎 10/15 00:46
ph0822: 軟裝之後拉高租金出租,自己再租便宜的物件整理起來住就 10/15 00:54
ph0822: 好 10/15 00:54
xc2v: 就出租啊 住的那麼辛苦幹嘛 10/15 00:55
rex9999: 人生才幾年那麼愛嫌幹嘛?自住以小換大 10/15 01:02
vendee: 套房的物件不都這樣,除非妳買其他產品 10/15 01:28
sagittarian: 加價賣掉 10/15 01:30
a386036: 買入價7折收 10/15 01:34
vaiking0120: 不然你要出門就是超商?笑死 10/15 01:49
Giganoto: 2分鐘算剛好吧,太近不太好 10/15 04:46
s26492755: 1.2.4都蠻基本看房要注意的耶 10/15 04:49
s26492755: 我看房一定敲跟隔壁戶共用牆 10/15 04:50
s26492755: 實牆跟輕隔間聲音不同 10/15 04:51
s26492755: 然後買房最好別面北或面西 一個大風一個西曬 10/15 04:51
s26492755: 然後鄰近大馬路本來就要關窗感受下車流聲音 10/15 04:51
NicholasTse3: 租掉再找就好 住到喜歡的之後找機會買下來 10/15 07:13
overhead: 2可以換氣密窗解決。我跟你情況相同,有解決。乾式即可 10/15 08:27
whisty216: 你家是開超商嗎 2分鐘還可以嫌啊… 10/15 08:45
curry56: 正常 10/15 09:28
overhead: @whisty216 看不懂你的意思?原文有嫌超商兩分鐘太遠嗎 10/15 09:42
overhead: ? 10/15 09:42
happytravell: 上面有推文在嫌兩分鐘太遠,大概他平常就是睡超商 10/15 09:59
happytravell: 裡面吧 10/15 09:59
overhead: 哦原來是指推文 10/15 10:12
valkytie: 出家門 等電梯 出社區,到超商只要2分鐘超近吧 10/15 12:55
DADAOH: 機能是用來投資的,自住還是盡量找單純一點的地點為佳 10/15 16:43
fatb: 其實你第二點是很強大的優點 因為套房這種物件 不通風就等著 10/15 19:46
fatb: 發霉吧 10/15 19:46
clamperni: 捷運呢 10/16 00:53
Tbeck: 房仲說這間可以租多少,還是要自己查591才準確。 10/17 02:07