Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?

[mooto (退出會比較好, 就退出)]

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 1.這個薪水養不起這個價格拉...
: 為啥他能買?是不是很多要嘛長輩支援,要嘛是用房子換房子.
: 也就是說..家庭年收百萬薪水實際可以購買的能力.
: 遠遠被你們給低估...XD
: 有在台北買房子的,我記得是100%都有原生家庭幫忙.

以房換房  或是 資助
講白了就是 『用兩三代人的收入買房』
從努力10年可以買房 到努力一生可以買房
到靠上一代買房
你沒有發現 房子是越買越小 而花的時間是越來越多嗎
這一代還處在 『戶口人數下降大於坪數下降』的甜蜜點
所以房價還不至於到買不起或不想買

紅利會有用盡的一天

對 我知道
「長期來講 我們都死了」  by 凱因斯
「2024後沒我的事」       by 小英


: 2.2000年以後到今天,台灣的房價基本上都很會噴,但是很難跌.
: 2008,2016這兩個大家說好悲慘的時間點.
: 其實對大多數中古屋來講都是冷盤.
: 差別只是,2003~2008台北狂漲,中南部都沒啥漲漲一點點.
: 而為啥2003到今天,房價都一直漲不跌呢?
: 阿就套上面的情況.
: 當你有原生家庭的幫助,以台灣人的薪水來講,房價都太便宜.!!!!

台灣經濟超越日韓！人均GDP「稱霸東亞」
對 這是一個事實
台灣不管是平均或中位數都在這幾年提升

但是台灣的L型結構也變得很極端

台灣的貿易順差挺過90年代的轉型之後 本來就是在擴大的
https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/04/DMS6023__02.jpg

這是一個很簡單的道理 國家的財富在增加
不是跑到國庫 就是在企業或人民手上
現況來說  主要掌握在企業跟前10%的人民手上

錢這麼多 但人民的薪水跟匯率沒跟上
自然會反映在資產上面

中間的起落不外乎是受到
達康泡沫  金融海嘯   接著是QE1.2.3 covid19 無限QE


原生家庭的輸出在過去一個家庭有5~10個人口
到2個恰恰好 再到少子化  這個進程緩慢但方向不變
原生家庭的幫助  再過20年就會變成老年化社會的負擔

: 3.各個都市,哪邊比較差哪邊比較好??
: 除了我常講的.
: 六都哪邊比較便宜,哪邊就多漲一點的狀況外.

總結前面
台灣GDP繼續成長  YES
美國QE成為常態   MAYBE
台灣資產續漲     YES

但我唯獨不看好雨露均霑(trickle-down economics)

你可以想辦法當前面10%
但別說大家都可以當10%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665815865.A.8F6.html
推 nitero: 蔡英文也是大部分後面 90% 投票的 只能幫QQ
推 testPtt: 目前就在一個壓榨勞工跟所有服務都有價的轉型期
推 IS0987: https://i.imgur.com/UqzZzIK.jpg
→ IS0987: QQ
→ testPtt: 以後台北小7搞不好變成月薪7萬買個御飯糰跟鬍鬚張一樣
→ mooto: 其實 白黃的大本營 上一次還是投給蔡跟小智的 這算是一種
→ mooto: trade-off吧  即使是園區也只能選相對不爛的
→ mooto: 我是主張提高薪資或強勢貨幣來幫助服務業啦 不過很難 顆顆
推 IS0987: 這兩天看新聞有人標門號一個門號花600萬去標
推 hank9201: 因為十趴永遠只有十趴，你上去當10趴自然有人會掉下來變
→ hank9201: 成11趴
如果台灣資產是常態分布 那不見得要爭十趴  但偏偏是L型
→ MacD89: 為什麼會10%那麼少 明明一堆技職拼上來的 當年就不是10%
→ MacD89: 進園區前會以為基本四大四中起跳 進去發現根本沒那麼誇張
→ MacD89: 不是前10%一樣可以進園區大賺 製造業超缺人就會是雨露均霑
→ MacD89: 所以對岸習大大才會重拳打擊BAT 然後強調製造業不能丟
實際上科技業沒有三百萬的公司才是多數......
那是這幾年  gg跟豬屎屋基數夠多 才讓人覺得好賺 但認真算起來就那幾萬人
→ alexstag: 資本主義之下資產L型才是常態分佈吧...超級殘酷的
→ MacD89: 但是你沒更好的辦法了 要讓大家脫貧不可能 只有製造業能讓
→ MacD89: 大家均富一點
推 CaLawrence: 贊同這篇
推 INIKS: 三個總結，個人認為都要打問號，我覺得低利時代過去了，美
→ INIKS: 國在重整經濟秩序，目前先觀望
→ INIKS: 不過高雄，他有可能踩在下個時代的風口
→ Arashi0731: 說得沒錯，現在長輩或許能幫忙贊助累積資產，再過20年
→ Arashi0731: ，你接受的贊助就得吐出來還，一人臥床全家陪葬，
→ Arashi0731: 台灣老齡化成這樣真的不樂觀，日本能撐住是因為他們老
→ Arashi0731: 年人就業率比台灣高很多，而且他們老人比較健康。
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 10/15/2022 17:33:19
推 s26492755: 所以？ 是真的搞不好都入土了 不用那麼憂國憂民啦
推 IS0987: 能幫忙的長輩會面臨老了臥床，一人臥床全家陪葬@@，但是
→ IS0987: 不能幫忙的長輩老了一樣會有同樣問題啊
→ IS0987: 難道你爸媽沒贊助買房或幫忙，老了你就不用管他了？
→ s26492755: 這就跟我回我親戚一樣 難到我爸沒留財產給我就不是我
→ s26492755: 爸嗎
→ IS0987: 有時候他們邏輯都有點看不懂，就跟買房可能會遇到被裁員，
→ IS0987: 重病等等可能，但是租房難道不會嗎？
→ harlanstars: 租房生病被裁回老家吃老本可撐2年以上.買房可撐多久?
→ TheDream: 邏輯很有問題，美國、德國(歐洲經濟領頭羊)、南韓等國的
→ TheDream: 中產階級比率都比台灣低，讓經濟成長的果實可以雨露均霑
→ TheDream: 這件事，用嘴巴講很輕鬆，實際上是很難做到的，尤其台灣
→ TheDream: 沒有大量可出口的天然資源、台灣工業化比歐美來的晚、
→ TheDream: 兩岸的關係註定讓台灣無法發展國際金融，所以台灣還是只
→ TheDream: 能發展工業。資本主義下，國家經濟成長的果實本來就是強
→ TheDream: 者拿走大部份，難不成公司發分紅時你希望員工雨露均霑，
→ TheDream: 不用看貢獻度嗎？ XD
一個國家只有一部分的人強 會拉得很辛苦
我是既得利益者   你就當我貓哭耗子好了
推 freekid: 台灣是朝L型靠近沒錯，但自有房比例多少，你跟我說前十
→ freekid: 趴？
我看你是不懂 甚麼叫存量 甚麼叫流量
→ freekid: 看到努力十年跟努力一生，就知道你完全不懂規則也不懂資
→ freekid: 產
懂規則的你 不如說說你靠自己增加多少資產
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 10/16/2022 14:18:14
推 cc281399: 買房可以增貸，可以轉貸寬限期多拉些，全家租房要去那住
→ cc281399: 免錢的？