推 IS0987: Yo～租起來 10/15 19:10
→ kusomanfcu: 媽的一群傻蛋知道不知道現在美國一堆直接現金買房多 10/15 19:11
→ kusomanfcu: 的炸 10/15 19:11
→ kusomanfcu: 來來來跟我算一下一個盤子用現金買房出租投報5.5%和人 10/15 19:13
→ kusomanfcu: 簽五年 他會輸嗎？ 10/15 19:13
→ kusomanfcu: 房子賠錢賣他都是贏的只贏不輸 10/15 19:13
→ IS0987: 在他們眼中房價會腰斬再腰斬所以還是他們贏 10/15 19:14
推 qqphor: K大，等著看戲XD 10/15 19:18
推 IS0987: 美國8月房租很像創下30年來最大漲幅 10/15 19:22
推 pauljet: 其實是40年來最大漲幅XD 10/15 19:27
推 micky83802: 奇怪 如果大家都狂買房租人 怎麼可能還崩跌？ 10/15 19:27
→ micky83802: 租人那麼賺 怎麼可能崩那麼快？ 10/15 19:28
→ kusomanfcu: 教主說要折了 但是他不是看主要全部城市 10/15 19:28
→ kusomanfcu: 這種只有灣區+西雅圖跌房價的數據以前中美貿易戰剛打 10/15 19:29
→ kusomanfcu: 的時候發生過....然後就....不回頭了 10/15 19:29
→ kusomanfcu: 你們忘了通膨的本質在哪裡？ 10/15 19:30
→ kusomanfcu: 貨幣的不信任 10/15 19:30
→ kusomanfcu: 逃稅 避稅 政策搖擺 地緣關係 10/15 19:30
→ kusomanfcu: 台灣全部都有 那答案勒？ 10/15 19:31
→ kusomanfcu: 簡單說除非現在勞動力直接砍5億 不然是過剩的 10/15 19:32
→ kusomanfcu: 美元的不信任講的是升息一停的時候會出現什麼事 10/15 19:33
→ kusomanfcu: 不是升息中的炒作 10/15 19:33
→ kusomanfcu: 重要資源才是可以信賴的東西 10/15 19:34
→ kusomanfcu: 所以 省吃簡用 抗通膨 讓大家失業 再一直買進優質資 10/15 19:36
→ kusomanfcu: 產 10/15 19:36
→ kusomanfcu: 會發生什麼事？ 10/15 19:36
→ kusomanfcu: 我建議大家盡量省 除了教育 10/15 19:37
→ kusomanfcu: 技能技術是最抗通膨的 10/15 19:37
→ kusomanfcu: 台積電的晶圓便宜賣了，美國還會想搶嗎？搶的起嗎？ 10/15 19:38
→ kusomanfcu: 省錢拼通縮救台灣 10/15 19:38
→ kusomanfcu: 人人少買一隻iPhone 晚個三年，少買pc 顯示卡晚個三年 10/15 19:39
→ kusomanfcu: 幹爆美國拼通縮 10/15 19:39
→ kusomanfcu: 能不繳稅就不繳稅不給錢錢讓政府去買軍火 10/15 19:40
→ qqphor: 好，省錢大作戰 10/15 19:40
→ kusomanfcu: 誘大陸來打 美國來了也只能守 又不敢搬走 10/15 19:40
→ kusomanfcu: 曹他媽 我最爛 爛爆你老美 10/15 19:41
→ kusomanfcu: 買東西優先買 大陸製造 讓大陸不想又廢了自己經濟 喔 10/15 19:42
→ kusomanfcu: 耶 10/15 19:42
→ qqphor: 有時候通縮也不是一件坯事，我人生經歷好幾次的通縮了 10/15 19:44
→ kusomanfcu: 沒差阿 怕屁啊 對吧 10/15 19:45
推 breathair: 房價房租的僵固性，美國演給大家看了 10/15 19:50
→ breathair: 還在等升息？ 10/15 19:50
→ breathair: 大環境不敢說漲多少，抗通膨至少有 10/15 19:51
→ koyo167: 對 所以我現在不買美國貨 IPHONE那麼貴 CP值又低 10/15 20:54
→ kusomanfcu: 升息容易刺激租金這以前早就講了0..0 10/16 00:23
推 Jodaro: Stock版教主開示美國租金要崩了 10/16 00:31
→ kyova: 租金不是要崩...是租金年增率已經暴減了... 10/16 06:16
→ kyova: 他的暴減是16%跌到10%XDDDD 10/16 06:16
→ kyova: Fed的計算方式取平均會讓數據晚4 5個月。所以大概11月開始 10/16 06:17
→ kyova: 會顯著反應在cpi pce上。 10/16 06:17
→ kyova: Fed和克里夫蘭的算法就很謎... 所以本來早就被打爛的物價 10/16 06:18
→ kyova: 拖了好幾個月的僵固高原期... 10/16 06:18
→ kyova: 他們不是不知道這個情形。應該是要等滯後期這段時間也穩定 10/16 06:27
→ kyova: 下降的趨勢確立，應該會強硬到明年。 10/16 06:27
→ qqphor: 原來如此，謝謝分享 10/16 06:34
→ kusomanfcu: 我就說你直接看一下斜率好嗎？ 10/16 11:13
→ kusomanfcu: 這不難懂吧？ 10/16 11:13
→ kusomanfcu: 還有san jose 租金開始猛漲是升息之後才開始的，前面 10/16 11:27
→ kusomanfcu: 跟本沒啥動 10/16 11:27
→ kusomanfcu: 然後 灣區是兩段, WFH 停止一段跳漲然後升息後直接改 10/16 11:29
→ kusomanfcu: 變斜率 10/16 11:29
→ kusomanfcu: 說有仔細去看數據我真的...不知道說啥....看的明明是 10/16 11:30
→ kusomanfcu: 同樣的東西XD 10/16 11:30
→ kusomanfcu: 黃色彎區租金 橘色 san Jose 10/16 11:32
→ kusomanfcu: 基本上這租金漲幅斜率相對整個通膨來看是落後 但是上 10/16 11:34
→ kusomanfcu: 去了通膨很難下來 10/16 11:34
→ kusomanfcu: 因為供給和需求 不同於商品 10/16 11:34
→ kusomanfcu: 沒了很容易就沒了 10/16 11:34
→ kusomanfcu: 這Zillow 的資料夠迷了吧 10/16 11:35
→ kusomanfcu: 所謂的美國房屋問題也是因為長期供給破壞 剩的一堆也 10/16 11:37
→ kusomanfcu: 是維修很貴的老破房 看你們自己啦 哈哈 10/16 11:37
→ kusomanfcu: 然後因為工資沒有盡頭 連維護 都變成等等黨，所以租 10/16 11:39
→ kusomanfcu: 金落差會很高，有些太破的不敢出租 只能掛賣 或是 有 10/16 11:39
→ kusomanfcu: 條件式的我就爛的出租 10/16 11:39