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小弟33y已婚 育2子。2歲與3個月 工作穩定,老婆目前沒工作帶小孩 之前不懂理財,弄的亂七八糟 目前幾乎無法存到錢 歸咎主要原因是每月要還的貸款太高 1.) 之前因資金需求拿老家透天抵押貸款,每月需還款1萬(利率2.3%)-國泰壽險 2.) 北部自購新屋,每月還款3萬3(利率1.58%)-土銀 因為現在老家的房子跟我自購房子都有增值 主要目的就是希望增少每月還款壓力 外加有一筆資金可以運用(換車) 不知道是否合適用增貸或轉貸的方式?? 利率沒有加上升息後的 謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.8.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665850630.A.DEE.html
qqphor: 有沒有記帳啊......,用共通app記帳軟體試試,這薪資比我10/16 00:21
bornwinner: 你第三句跟倒數第四句形成一個迴圈10/16 00:21
qqphor: 我們家雙薪還高出很多10/16 00:21
qqphor: 這些大支出對你的所得佔比應該只有1/310/16 00:22
※ 編輯: sss5 (220.134.8.189 臺灣), 10/16/2022 00:24:04
qqphor: 應該檢視你們的支出試試,那裡是不必要的支出,一定有,10/16 00:26
qqphor: 不會理財的人通常都是感覺,其實花很大10/16 00:26
qqphor: 大10/16 00:26
qqphor: 沒搞清楚自己的財務狀況,增貸転貸只是治標10/16 00:30
qqphor: 反而會壓縮你的現金流10/16 00:34
akizut: 你兩個貸款加起來才你年薪的33%,沒錢的原因不是還款金額10/16 00:37
akizut: 太高,先記帳兩個月看錢都花去哪了10/16 00:37
qqphor: 我正要開始省錢大作戰,要不要一起(認真喔),進入通縮10/16 00:45
qqphor: 有可能會1-2年左右10/16 00:45
INIKS: 有兩個小孩現金吃緊很正常,可以嘗試轉貸一間,延長還款年10/16 00:50
INIKS: 限,降低每個月的支出。10/16 00:50
INIKS: 但暫時別換車,畢竟現在車子貴,第二個小孩還小,暫時沒有10/16 00:50
INIKS: 出遊需求,千萬別買車。10/16 00:50
INIKS: 增貸以目前狀況,個人不建議,因為美國正在去槓桿,我們跟10/16 00:50
INIKS: 著做就好別借貸10/16 00:50
shawncarter: 看到換車兩個字覺得你的財怎麼理都沒用 你應該先理10/16 01:26
shawncarter: 一下你的腦 10/16 01:26
wuchiou: 先記帳再來考慮換車 10/16 01:39
s26492755: 每月本利和43000 一年516000 然後你單人年薪就170了 10/16 01:47
s26492755: 問題在於你其他花費吧 10/16 01:47
jaricho: 多貸一點 舒服 10/16 02:20
darkdogoblin: 年薪才170 老婆沒工作外加兩個小鬼 還有兩貸在跑10/16 03:00
darkdogoblin: 你跟我說要換車???10/16 03:01
liu1981sssss: 車是秏品我都開到不能修再換,我公司一堆人年薪近10/16 03:37
liu1981sssss: 兩百還在騎機車10/16 03:37
kitten123: 我單身年薪比你高都在騎機車了,你養三個人還想換車XD?10/16 04:13
kitten123: 腦袋很好用,希望每個人都有一個10/16 04:14
s26492755: 你有兩個小孩帶出門基本上要開車啦 換車不ok 但騎車10/16 05:48
s26492755: 難道四貼嗎10/16 05:48
justenvoy: 是不是都拿新iPhone?10/16 06:04
hdw: 記帳很必要,說不換車的有考慮人家狀況嗎?10/16 06:19
morrishh: 這樣都有壓力了還要換車?10/16 07:34
qqphor: 應該是想転增貸用寬限期讓自己緩一緩,我猜10/16 07:41
checkman: 兩個小孩還騎車勒 單身工程師腦袋有問題喔10/16 07:58
s26492755: 我是覺得可以先探討花費部分 是不是都很必要 錢不夠的10/16 07:58
s26492755: 時候 要嘛開源要麻節流10/16 07:58
s26492755: 老婆上班薪水未必比兩個小孩托嬰來的高的話 就是要ㄧ10/16 07:59
s26492755: 個養三個10/16 07:59
checkman: 很簡單 舊家重新轉貸給新銀行估價 之後用寬限期就有多 10/16 07:59
checkman: 的現金 不用謝我 10/16 07:59
checkman: 小孩大了 老婆就可以去工作了 幫忙還款 10/16 08:00
checkman: 人生不是只有還貸款 善用理財工具 讓日子好過點 10/16 08:01
pcstar47: 比較好奇土銀還1.58%,當初簽固定利率嗎? 10/16 08:01
qqphor: AI都是住在雲上的,戀戀劇場呵呵10/16 08:02
s26492755: 再來你要轉增貸 我覺得條件給的不夠 這樣沒法給建議10/16 08:02
s26492755: 透天的市價 現在房子大概繳多久之類的10/16 08:03
qqphor: 這個利率應該是青首,上調了,目前1.83吧10/16 08:04
g11121s: 內文前後矛盾XD(前文哭窮,結尾要換車)10/16 08:18
xmoonlight: 塊陶啊10/16 08:28
qqphor: 丟猴喔10/16 08:29
killerbbt: 你落入花費陷阱了吧 你這薪水養兩個不可能不夠10/16 08:37
killerbbt: 除非你是高階養法 什麼都要買什麼都要用好10/16 08:37
killerbbt: 你先記帳個三個月大概就知道錢都花到哪邊去了10/16 08:38
alotofjeff: 房貸才占25%的收入...應該是其它問題10/16 08:40
laihong: 車可以買二手日系進口車,保值安全性也有,前兩年買一是10/16 08:40
laihong: 不能買,是要台日系油電車,開了兩年目前市場價格跟當初10/16 08:40
laihong: 入手價一樣,不是不能買車,是不能買新車,折價太大!10/16 08:40
tswen: 貸不出來10/16 09:18
probex: 存不了錢還要換車 先換腦吧10/16 09:37
Axcic: 問題在單薪+2小孩10/16 10:23
kusocomtw: 先記帳+1 北部170養四個人沒辦法什麼都要用好用爽 10/16 10:34
kusocomtw: 不過也很常看到有人記帳細項叫信用卡費...XD 10/16 10:35
iamiam: 平均月薪14萬,升息後月還款4.5萬,還有9.5萬可支用。然 10/16 10:41
iamiam: 後把存不到錢的原因歸咎於貸款太多?且小孩還沒讀書燒不 10/16 10:41
iamiam: 到什麼錢,開始上幼兒園才真的燒錢。先改變你的想法跟用 10/16 10:41
iamiam: 錢習慣吧!10/16 10:41
iamiam: 合理推測你的錢都套在股市了10/16 10:42
kt56: 增轉貸換美元投資叫美國人幫你還房貸10/16 11:03
kagaya: 增貸不是反而吃掉更多現金流嗎10/16 11:05
kagaya: 倒數四五句也是互斥的啊10/16 11:06
harphy: 有小孩有貸款,老婆無工作。這樣的年薪太低。10/16 11:07
qqphor: 開寬限期才是主要的目的,這樣可以拿到多餘的錢換車又可以10/16 11:07
qqphor: 減少貸款支出10/16 11:07
harphy: 還是得看你決定小孩窮養富養,影響你每個月可用資金10/16 11:09
qqphor: 我為了省錢,小孩讀書沒上過補習班(貴死),只有課後照顧10/16 11:14
qqphor: 班(雙薪沒辦法),國英數自社功課一律買教材回來自己教,10/16 11:14
qqphor: 不會教的就上綱學,教到國中三年級應該都沒有太大的問題。10/16 11:14
qqphor: 不然怎麼買房….。10/16 11:14
qqphor: Youtobe很好用10/16 11:14
F93935: 2.3也還好10/16 11:40
s26492755: 增貸出來的資金可以不要用完先慢慢扛現金流啊 只是這叫10/16 12:06
s26492755: 做寅吃卯糧 如果你無法讓你的現金流成長到可以負擔 那10/16 12:06
s26492755: 遲早會爆 10/16 12:06
s26492755: 我是一直覺得這個是花費問題啦 170不會養不起一家四口 10/16 12:07
s26492755: 看你怎麼養而已 10/16 12:07
s26492755: 如果小孩要富養 你就算增貸出來 遲早也是花光 只是把 10/16 12:08
s26492755: 錢的問題延後去面對 10/16 12:08
s26492755: 所以我覺得還是應該要從花費著手10/16 12:08
s26492755: 當然你也可以增貸出來投資賺利差 利用利差產生的利潤10/16 12:09
s26492755: 來增加收入10/16 12:09
ajstyles1: 有多少錢作多少事10/16 12:37
k0804k0512: 先記帳……10/16 12:56
Verstappen: 車子幾年了?有一定要換車嗎?10/16 13:27
cutemico: 才33歲,單薪有兩個小孩,是我的話先叫你去保定期壽險10/16 13:32
cutemico: 跟意外險跟房貸壽險,你都保完了再來研究增貸跟銀行增10/16 13:32
cutemico: 加往來之後再談增貸、轉貸10/16 13:32
LeMirage2000: 加油啦,經濟靠你了。10/16 13:55
suPerFlyK: 增值是銀行估的嗎?10/16 16:41
IamJoey: 一個月貸款才4萬4...你要不要列出所有開銷10/16 20:11
cobrabaton: 不抽菸不喝酒不吃大餐盡量不外食不出遊,車子一萬公10/17 08:31
cobrabaton: 里保養,netflix diseny+ youtube買好買滿,要省錢買10/17 08:31
cobrabaton: 土耳其版,出去玩找公園 綠地 就是不要花錢10/17 08:31
cobrabaton: 然後自己健身 深蹲練身體,回家主動承攬家事勞動,偶10/17 08:33
cobrabaton: 爾買買老婆愛的東西安太座,這樣你就會發現有多省錢。10/17 08:33
cobrabaton: 再來就是教育費要轉念,你的170萬年薪如果是補習來的 10/17 08:33
cobrabaton: 那就補吧 但你不如把補習費拿來投資 10/17 08:33
qqphor: 原來Netflix Disney 和Youtobe要買好買滿,謝謝分享 10/17 17:16
cobrabaton: 當然買好買滿啊 找人分帳號一個月不到五百娛樂費 11/06 22:44
※ 編輯: sss5 (125.227.44.193 臺灣), 09/22/2023 14:30:48