推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!10/16 09:42
推 faye52520: 先蹲後跳啊，楠梓永信都站上35/坪了，你還沒進場喔10/16 09:43
→ Okubo7788: 橋頭買25萬以上的,要有抱5~10年的打算,投資都有風險10/16 09:43
推 Okubo7788: 楠梓永信買35的,有料到台積7奈米"調整"嗎?10/16 09:46
推 faye52520: 堂堂台北市一坪都能破百萬了，難道高雄就不能漲膩？10/16 09:51
推 Lions2020: 話說信義房屋或國泰集團的房價指數還沒出來嗎？ 我近10/16 10:25
→ Lions2020: 期的感覺是量有明顯少，但說價有下來我是沒感覺啦，所10/16 10:25
→ Lions2020: 以想說就以公正單位統計的數據來參考。10/16 10:25
推 Okubo7788: 量先價行,再加7奈米"調整"的效應,報導看到跌價都明年了10/16 10:28
推 showingstar: 萬一調整成5奈米就好笑囉10/16 10:29
推 Okubo7788: 需要三個廠區產N3和N5嗎? 台南和鳳凰城產能不夠應付?10/16 10:31
推 showingstar: 市場就需求就往先進製程，不奇怪10/16 10:32
→ showingstar: 搬回十年前，幾座7?10/16 10:33
推 Lions2020: 報告樓上大久保大大，量先價行不一定唷，吾從事房地產110/16 10:35
→ Lions2020: 5年餘，看過股票所謂的價量背離不少次，期間價格還緩步10/16 10:35
→ Lions2020: 向上的還是有幾次，2011年~2013年的北市就是，直到201410/16 10:35
→ Lions2020: 噴完最後一波才休息，畢竟房地產的量受到政府政策的影10/16 10:35
→ Lions2020: 響太大了，而它又有價格僵固效應。10/16 10:35
→ MizPerfect: 目前就缓跌，君不見房板現在賣文>買文，喜歡的地方先10/16 11:09
→ MizPerfect: 租個1-2年再看房即可。 10/16 11:09
→ MizPerfect: 我也來個 楠梓 橋頭 respect！10/16 11:12
→ GreedyPact: 回頭看 沒可惜過10/16 11:32
推 Okubo7788: 高雄相對台北至少是蛋白,楠梓橋頭在高雄又算蛋白10/16 11:32
→ Okubo7788: 台北蛋黃的僵固性不是中南部各區都適用,這篇是講高雄10/16 11:33
推 Lions2020: 了解，高雄舊市區的公寓我是有買幾間啦，在苓雅新興前10/16 11:42
→ Lions2020: 鎮，坪單價多在12.13，基本上這價格我也是不擔心，目前10/16 11:42
→ Lions2020: 也沒看到止漲現象，或是您應該更精確的限縮在外圍的橋10/16 11:42
→ Lions2020: 頭.楠梓等地，如果是的話，它那邊確實是有可能，那邊在10/16 11:42
→ Lions2020: 近一年上升速度確實是快。10/16 11:42
推 koyo167: 楠梓橋頭不是不能漲 而是之前漲太快 現在必然回檔10/16 11:46
→ koyo167: 而且CECA也說過了 未來2個月楠梓橋頭有好戲看了 XD10/16 11:46
噓 stayawesome: 仁武低端聚集地10/16 12:06
推 ZekeYeager: 買橋頭楠梓的同志不用擔心啦，最多自住或賣給外地接盤10/16 12:19
→ ZekeYeager: 俠，高雄在地的沒錢也不會去接那邊的盤^_^10/16 12:19
噓 alexhsu0909: 仁武喔10/16 12:22
推 beebeebee: 房版到處都緩漲，衝就對了10/16 12:34
噓 wang56: 去年之前進場買的不用擔心，可憐的是今年和明年還想追高10/16 12:36
→ wang56: 的自住客，韭10/16 12:36
→ MIT5566: 怎麼可能5奈米 市場買菜喔 都說28了10/16 12:37
推 pleaseman: 楠梓10年內，15萬以下，無限收10/16 12:53
推 klsd: 高雄的問題是什麼時候蓋好跟蓋幾個廠，蓋幾奈米差異不大，2810/16 12:56
→ klsd: 蓋4個會輸三奈米蓋一個嗎，一堆不懂的…… 10/16 12:56
推 Okubo7788: 先去了解台積已有多少地方要生產28,還有聯電中芯格芯10/16 13:04
→ uncle925: 看楠梓的實價登錄怎麼看不出有跌？10/16 13:04
推 freekid: 不要每篇推一樣的，很煩10/16 13:06
→ freekid: 記得這是可以水桶的10/16 13:06
→ kuluya997: 不要急嘛 讓子彈飛一下 喊空喊多過完年再看10/16 13:12
→ mokinased: 房價要開始下修了 等明年再動作吧10/16 13:16
→ MIT5566: ….誰跟你講原本的7會改28的？這不用業內都知道吧10/16 13:20
推 ship1228: 實登又不會這麼快，早晚會下去10/16 13:37
推 iloveapple: 楠梓10年內屋 18萬收 謝謝10/16 13:42
推 top8879576: 楠梓買20都在哭了...買30有生無可戀的感覺~10/16 13:58
→ top8879576: 目前全台都在下修...只有房版還在緩漲，笑死~10/16 13:59
推 asddffG: 仁武 哈哈 被市府拋棄的地方 連規劃捷運路線都沒有10/16 14:03
可是好像沒什麼人覺得高雄捷運是有用處的
推 qqq7840: 楠梓買20的很爽啊。我還想再買一間但只能兩房沒車不然總10/16 14:13
→ qqq7840: 價太高負債比有點算不過10/16 14:13
推 aqaq123: 楠梓20在哭的站內我我幫你接刀10/16 14:39
推 aqaq123: 不過說真的楠梓那真的不太適合居住，不知道是先得肺癌還10/16 14:41
→ aqaq123: 是先被大卡車收掉10/16 14:41
→ aqaq123: 房板不能講跌是常識吧，要講修正或緩漲10/16 14:42
→ aqaq123: 如果只有緩漲或大漲那隨時買都能賺，事實就不是這樣10/16 14:44
漲的快的地方換到漲的慢的地方就賺比較少啦～
推 klsd: 蓋幾奈米根本不是問題，廠區規模跟蓋廠時間才該討論，高雄是10/16 15:30
→ klsd: 沒有有半導體晶圓製造產業鏈成形的問題，不是選擇要蓋幾奈10/16 15:30
→ klsd: 米的問題，都沒有要選個鳥先求有好嗎 10/16 15:30
推 klsd: 楠梓橋頭30嫌貴，台南安定小巷不能會車的建案都要成交30以上10/16 15:34
→ klsd: 了，高雄是有多差啊?10/16 15:34
→ MIT5566: 幾奈米廠跟工作人數有關 所以你只要有蓋廠就可以了是嗎10/16 15:42
推 qqq7840: 高雄真的滿爛的，台積電蓋好也只是空殼子。希望有10年內10/16 15:56
→ qqq7840: 的屋主一坪趕快降價到20萬10/16 15:56
→ kuluya997: 橋頭楠梓30寧願找蛋黃區中古10/16 15:59
→ kuluya997: 覺得房價委屈可以加碼呦10/16 16:00
推 klsd: 有趣，八吋廠需要的人更多咧10/16 16:23
→ klsd: 高雄要不要啊10/16 16:24
推 klsd: 越先進製程越自動化，需要人力越少，這都不知道?10/16 16:27
推 Okubo7788: 台積8吋廠都20多年前蓋的,扣掉作業員,工程師比例剩多少10/16 16:29
→ Okubo7788: GG作業員年薪若比日月光工程師還低,對房價是有用?10/16 16:30
推 Okubo7788: 若楠梓橋頭靠日月光就能撐3字頭,怎是2021下半年才起漲10/16 16:33
推 alfi2016: 市場進入緩跌長空10/16 16:33
→ alfi2016: 去年成交34萬戶今年大概剩30萬戶 明年預估28萬戶10/16 16:34
→ alfi2016: 量縮然後價跌 慢慢跌才比較不會痛10/16 16:34
推 klsd: 如果建廠規模一樣，八吋廠人力會比12吋廠少嗎10/16 16:38
→ klsd: 整天在那邊幾奈米真的很無聊，10/16 16:39
→ klsd: 高雄是沒有跟有的問題，要人力是看規模好嗎，幾奈米是會差多10/16 16:40
→ klsd: 少啦，無聊10/16 16:40
推 Okubo7788: 你找人問看看,8吋廠有沒Module是兩個部門 10/16 16:42
→ Okubo7788: 12吋廠Module除EPI外,看有沒只一個部門的10/16 16:43
推 klsd: 越先進製程所需工程師越少，是看建廠規模，不是幾奈米好嗎10/16 16:43
推 Okubo7788: 製程先進程度跟幾奈米無關? 上禮拜剛開完法說會10/16 16:49
推 klsd: 如八吋廠蓋的像12吋這麼大，專業的你會覺得廠區內人力會比1210/16 16:50
→ klsd: 吋少嗎?10/16 16:50
→ Okubo7788: 財報對7奈米下定義為先進製程10/16 16:50
推 Okubo7788: 全世界多少年沒人要蓋8吋矽晶圓廠了...10/16 16:55
→ Okubo7788: 做汽車和做機車,年產量都10萬台,兩種需要的人力會一樣?10/16 16:58
推 buio5462: 搞清楚高雄不管幾奈米那規模只有不到台南的十分之一啦，10/16 17:04
→ buio5462: 重點是那邊房的量體遠超過需求10/16 17:04
→ C24128390: 炒到最後還是要回歸自住需求啦10/16 17:13
→ C24128390: 30高雄那麼多可以挑 我倒想問你不是員工幹嘛住那XD10/16 17:14
→ C24128390: 既然是炒給員工 調整規模就利空 有啥好凹的10/16 17:29
推 hank9201: 30萬北高可以買巨蛋附近一大票物件隨便挑，10年內中古也10/16 17:37
十年內單價30巨蛋附近的有很多嗎？
來一下物件看看
→ hank9201: 一堆可以買。楠梓只能說等十年內房市再起10/16 17:37
推 ship1228: 楠梓恐怕是再起不能，交給移工處理10/16 17:44
推 aqaq123: 公布這個利空的時候台積電已經跌到400了，房價還跌不到5%10/16 18:00
→ aqaq123: ...難怪大家都要買房10/16 18:00
推 aqaq123: 不過楠梓30萬大概等蓋好了就會解套了吧，前提是要撐的過10/16 18:01
→ aqaq123: 宣布延後蓋好10/16 18:01
推 t81238123: 楠梓不適合住那小港怎麼辦10/16 19:15
※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:45:02
※ 編輯: me1029 (42.77.115.56 臺灣), 10/16/2022 20:50:29
推 william826: 仁武要看地區好嗎 靠澄清湖一堆3000以上別墅 下班時 10/16 20:49
→ william826: 間不少s跟7 10/16 20:49
→ william826: 早期濱湖路 現在仁武慈惠、仁美棕梠 都是老闆級區域 10/16 20:50
推 TruMadDeeply: 老實說整個PPT一堆版有事沒事就在看衰高雄，真的覺 10/16 23:31
→ TruMadDeeply: 得很搞笑！台灣就這麼丁點大，一直找高雄人來當敵人 10/16 23:31
→ TruMadDeeply: 到底有什麼意思，真的看久了覺得很無聊！講難聽點 10/16 23:31
→ TruMadDeeply: 高雄到底是欠其他縣市的人什麼洨，需要讓一堆人這 10/16 23:32
→ TruMadDeeply: 樣噴！ 10/16 23:32
推 Holymaker: 緩漲個屁XDD 年中到現在根本沒漲過了 10/17 13:09