[情報] 新莊中古套房成交近8字頭

[CYAward (阿里)]

前幾天在看新莊市區的房子時，發現了這筆成交

因為新莊的兩大重劃區頭前跟副都心早就有成交8字頭了，所以本來沒太在意

但這個案子在歐洲村，已經靠近A5泰山站了，而且是低樓層且17年中古屋還套房，居然‘’成交近8字頭‘’

上個月成交的，表示已經是升息三次之後的交易了

看起來雙北真的開始走量縮價漲的路了

http://i.imgur.com/tYxjdjj.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.81.121 (臺灣)
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→ leonidass: 你確定他計算沒錯嗎...
推 lynos: 不可能
→ lynos: 哪有可能接近80
→ lynos: 歐洲村行情就50上下
推 barry20025: 1500/30.79 ?
→ barry20025: 1300/16.74 (扣車位)
→ lynos: 信義永慶都有物件在賣，怎麼可能80
推 scitamehtam: 新莊80？ 我也覺得算錯…..
頭前跟副都心早就一大票成交80了好嗎...
是成交 不是開價喔
→ lynos: 實價登錄的幾件，48到52
→ popo889: 我覺得它總建坪錯了
→ lynos: 那邊生活機能確實不錯，幸福路那排商圈蠻好的
※ 編輯: CYAward (114.44.81.121 臺灣), 10/16/2022 10:57:00
→ lynos: 佳瑪周邊不錯，就是大眾運輸差一點
推 DwyaneWade: 遠雄95不就成交80,國美也有快80的
推 scitamehtam: 不管有沒有，新莊80真的下得了手？ 同樣價格很多地
→ scitamehtam: 方可以選吧…，竹北搭高鐵到台北車站也沒慢多少…
照你這個邏輯 苗栗竹南搭高鐵到台北時間也跟竹北也差不多 台中也跟竹北差不多
人家新莊就雙北生活圈 捷運1X分鐘進台北市 硬要拿新竹市比啥XD
→ DwyaneWade: 但那個位置不太算新莊市區，新莊市區是以新莊運動公園
→ DwyaneWade: 為中心到幸福路周邊
噓 lynos: 就跟你說歐洲村，有10多間在賣，成交行情就50左右
※ 編輯: CYAward (114.44.81.121 臺灣), 10/16/2022 11:01:13
噓 changecash: 善用樂居 你就知道他登錯了…
→ alexstag: 客群不同啦，新莊TA應該沒有科技業
→ lynos: 以新莊來說，幸福路，中和路，中原路，中平路，已經算是新
→ lynos: 莊蠻不錯的住家環境
→ CYAward: 信義區到台北車站也要15分鐘
→ lynos: 這邊應該算是中港
※ 編輯: CYAward (114.44.81.121 臺灣), 10/16/2022 11:02:09
→ alexstag: 科技業就是高鐵沿線，南港 板橋 青埔 竹北；還有大本營
→ alexstag: 竹科周圍，跟新莊基本無關
看來你不太懂雙北房市XD 上新莊跟板橋基本上就5分鐘距離，甚至有64連接
你沒看昨天好幾篇徵新莊or板橋的
→ lynos: 新莊副都心，越來越好，建築風格，進步很多
推 DwyaneWade: 就一大堆成交80還在那邊能不能下手XD新竹均價才30為什
→ DwyaneWade: 麼你有辦法下手買55？
→ lynos: 跟10多年前剛起步，已經不同
→ CKT0804: 被你發現財富密碼了歐洲村剩下5字頭的還不掃?
→ DwyaneWade: 難怪幾個竹北仔需要整天來房板洗文
※ 編輯: CYAward (114.44.81.121 臺灣), 10/16/2022 11:06:49
→ lynos: 歐洲村是中古屋，你講的是新成屋
→ lynos: 兩個地點也不同
→ lynos: 一個是重畫區，一個是舊社區
→ lynos: 副都心80，沒有問題
推 DwyaneWade: 某a不懂裝懂蠻幽默的
→ CYAward: 副都心跟頭前早就80....
→ lynos: 我還蠻看好，副都心
→ lynos: 尤其靠近中央路
→ DwyaneWade: 其實新莊舊市區新房成交也都上6x了，畢竟機能都在舊市
→ DwyaneWade: 區
→ lynos: 塭仔圳，面積太大了，可以玩
→ lynos: 腹地大，可塑性很高
→ lynos: 你看中悅不壓桃園，不壓新竹
→ lynos: 重壓新莊800億案量
→ alexstag: 原來googler連板橋都要待不下去要去新莊了
→ MacD89: 頭前那間80? 冠德的?
推 shermanch:  https://i.imgur.com/ZWZ08IM.jpg
→ shermanch: 你要確定一個車位還是兩個車位欸
推 cicatrix: （1500-200）驉]30.79-14.05）= 77.66萬
噓 stevenshih: 根本來亂的 歐洲村怎麼可能8字頭
→ Top2108: 哪有一大票80..是去哪裡看的？國美均價還不到70，遠雄95
→ Top2108: 更低，不過最高的比較高一點，但我看到的實登也不到80，
→ Top2108: 一大票是在哪邊啊？歐洲村80..嗯...
推 shermanch: 591都在亂登 不要完全相信591的實價登錄
推 cicatrix: 如果是兩個車位，車位價格變成400萬，單價變成65.71萬，
→ cicatrix: 就比較合理一點，雖然還是很高
噓 faye8626: 帶風向也不是這樣帶
→ shermanch: 隨便貼個樂居就直接打臉你了
噓 Hometown: 又是你，之前人家po板橋畢業文，在那邊跟人吵頭前好
→ shermanch: 你還是多查證再來自嗨吧 這樣很韭 真的
噓 tsukirit: 一堆80個屁，新成屋65都賣不掉
→ shermanch: 然後不要刪文啊 這種文必須留著
→ shermanch: 需要給新朋友看看韭菜如何鬧笑話
推 shermanch: 當然不否認這筆交易的確也創新歷史新高
→ shermanch: 但吹8字頭真的太蠢了
噓 achris0626: 騙肖ㄟ，套很多棟哦
噓 cutemis: 九字頭
推 DwyaneWade: 還好啦，用板上竹北王邏輯，新莊沒破百作者很客氣了
推 runtmc: 拿三星手機基本上我都當智商只有87
噓 shaddock1996: 這裡一堆80我是完全不信啦
推 s26492755: https://i.imgur.com/GVb0eWb.jpg
→ s26492755: 你各位花時間吵幹嘛 隨便查一下就有了
→ s26492755: 車位登錯坪數
推 s26492755: 點了幾筆來看 車位基本上就6.3坪或7.04坪
推 DwyaneWade: 直接人身攻擊XDDD
→ s26492755: 房子23.75
→ DwyaneWade: 人家一間房買你1000支iPhone...
→ s26492755: 這個應該一房一廳吧
→ DwyaneWade: 不過如果是登錯，即便校正回來也是6字頭,17年中古屋這
→ DwyaneWade: 個價格，看起來雙北根本還在漲啊…
→ DwyaneWade: 感覺是一房一廳沒錯
噓 scitamehtam: 誰跟你中悅不壓新竹？ 拜託到現場看看
→ DwyaneWade: 壓新莊1000億，新竹2億
→ MixBear: 新成都不一定有80 中古80太唬爛
推 KoPisloser: 套很大？沒聽說新莊能賣到80的
→ jian0202: 韭爛了 呵呵
推 IS0987: 這一個應該有登錯還啥吧？歐洲村我蠻多朋友在那的，那邊
→ IS0987: 價格確實是還在往上，但應該就差不多5X左右，朋友社區9月
→ IS0987: 才又成交一間5X的而已
→ IS0987: 就算沒登錯應該也是特例，但不否認那一個區塊機能頗強
→ s26492755: 就登錯啦 就算他兩個車位好了 你看樓上樓下的房子坪數
→ s26492755: 就知道了
→ s26492755: 23.75的房屋坪數 搭配其他幾個物件也有7.04坪的車位
→ s26492755: 這才是真實的數字
→ s26492755: 這種有地址的實登最好查了 根本不必爭論
→ s26492755: 數據就在那
推 IS0987: 過幾天有去找朋友喝酒再問看看，剛剛搜了一下大概知道那
→ IS0987: 個社區
噓 MIT5566: …..
推 s26492755: 就帝后花園亞歷山大區
→ s26492755: 靠北長的名字
推 IS0987: 那邊名字都很長，有些還分AB區
推 s26492755: 很好查的 怎麼都用感覺流
→ Sharkqqq: 亂來欸
推 IS0987: 話說回來歐洲村可以5X也是蠻...QQ
→ IS0987: 我身邊住那第一手都買15-16而已，後面買的也沒人超過30
推 s26492755: 下新莊有些買2x的社區現在也4x了
推 IS0987: 歐洲村剛剛看了一下一下釋出量也不高，再觀察看看後續的
→ IS0987: 價格吧
推 s26492755: https://i.imgur.com/ahk3rvT.jpg
→ s26492755: 原來上新莊也這個死樣子 釋出少
噓 alex528557: 也不求證一下，就po這種文..
推 s26492755: 我剛搜了一下下新莊15年內預算一千內的套房 只有九戶
→ s26492755:  口憐
噓 murasei: 一看就知道算錯
推 krf08: 你願意70收，現在那邊會有很多戶搶著賣你
→ LinuxKernel: 板上新莊雙寶 大家應該都知道吧
噓 yasmydio: 那個眼睛看到套房？
→ LinuxKernel: 沒申報車位面積，查證很難嗎，真以為新莊值這價XD
噓 checkman: 扣車位1300除總建坪30  才43萬
→ jboys75: 看錯了吧 應該是100
推 Francix: 實登也有可能弄錯，我們這之前有一戶停車位坪數錯標成房
→ Francix: 屋坪數，導致成交單價差了十萬，還是半年多才由其他住戶
→ Francix: 檢舉下架，並請買賣方更正後才變正確的
推 clamperni: 亂算的吧
推 canlest: 發文回文前看一下樓上樓下坪數好嗎..一看就登錯
推 runtmc: 一看就知道是錯的還可以護航 恐怕智商低於87
→ MIT5566: 這種標題不用被刪文嗎
→ CHENXOX: 笑死
噓 cooji74115: 加碼那邊商圈超擠欸 違停又多 我覺得不行
→ TierraCH: 不會吧
噓 lovelyu: 新建案都在65-70左右，八字頭是建商亂喊的啦
噓 nicegood888: 看一秒就知道錯的資訊 CY不要整天誤導
推 Celtic8879: 就算是56 以歐洲村來說也是新高 井噴啦
噓 aikopake: 好厲害喔
推 DwyaneWade: 這種快20年而且不在市中心的房子可以成交到快6其實也
→ DwyaneWade: 蠻可怕的..
→ racoon151: 標題套房，但這個不是套房啊
→ LinuxKernel: 新莊ID臉好腫…
噓 lefan: 50差不多啦80有腦子都知道不可能
→ lee1112: 新莊中古80........ XD
推 kendavid001: 新莊中古80 老哥你套多少XD
推 k85564: 早就80？
推 kjacky: 投客就在炒這帶啊
→ kjacky: 真的有投客在某區炒成功了
→ kjacky: 反正這一帶不會跌的，看看塭仔圳現在在整理就知道了
→ kjacky: 幸福路那裡比三重重劃區還熱鬧很多非常多，個人覺得，會比
→ kjacky: 三重好炒
推 Bulkathos: 昨天591看到一個案子 在中平路 打過去 屋主說已經賣了
→ Bulkathos: 重點屋主說他才PO 不到兩天  電話就被打爆
→ Bulkathos: 我仔細看 真的不懂行情 賣太便宜
→ lee1112: 新莊中正路靠近北捷真的熱門....搞不好之後迴龍那個天越
→ lee1112: 會出現6字頭....
噓 happysean: 一間80萬我還不買爆
推 s26492755: 難吧 天越踩硬57 但也有人說是掛裝潢 試探性問代銷是
→ s26492755: 講的很含糊 戶數少才能這樣搞
→ s26492755: 當然這邊新一點的 歡璽 傑仕堡 富利天廈 捷運系列 釋出
→ s26492755: 也少 但基本上都還沒站穩五字頭
→ lee1112: 之前去天越看 後來代銷還主動來電問有無購買意願 XD  不
→ lee1112: 知道後續會不會降價.....
推 s26492755: 代銷也有打給我 可是她應該不會追 我老婆現場就一臉不
→ s26492755: 喜歡 面丹鳳國小三房的兩個小房間真的太小了
→ s26492755: 然後因為他戶數少 也不是那種會被人盯著的大建商 就算
→ s26492755: 有放軟 我猜實登也是會寫在那 雖然新北市抓很嚴
推 s26492755: 不過如果有新房癖的選擇不多也有可能吞 斜對面富都完
→ s26492755: 售 代銷中心早早撤掉 附近沒啥素地  還有一個開案在中
→ s26492755: 正路燒肉眾旁邊 新房真的選擇少
→ lee1112: S大說的是晨熙吧? 不過永鼎旁也有兩個建案在蓋 按照晨曦
→ lee1112: 成交價62萬行情  可能會到65XD 新莊真的超熱門