[新聞] 逃命？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達

[humbler (獸人H)]

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/6690336?from=edn_subcatelist_cate

內文：
經濟日報 記者游智文／即時報導

央行連三季升息，加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平台統計，近期網路降價物
件暴增1.5萬件，從7月608件，9月驟增至1.56萬件。台中市逾2600間房子降價求售全台最
多，其次為桃園、高雄。六都以外，則以屏東降價求售1033件最多，全台排名第七。

降幅方面，目前全台平均降價物件降幅約5.6%，先前房價漲幅驚人的外圍縣市，包括屏東
、嘉義、台東以及基隆，平均降幅都達6%，並列第一名。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，通膨惡化，美國聯準會今年展開暴力升息
，全球也進入升息循環。寬鬆貨幣政策告終，熱錢快速退燒，不僅台股從年初約1萬8千點
狂殺到目前不到1萬4千點，下半年房市交易量能也明顯降溫。

由於擔憂房市反轉、房子賣不掉、以及有資金需求的屋主越來越多，因此近期市場不但降
價求售物件大增，把房子拿去抵押借錢的屋主也增多，目前房價雖然尚未出現明顯鬆動，
但市場已露出反轉跡象。

陳傑鳴表示，近兩年，全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動
下，房價漲幅都相當大，特別是台中、桃園、高雄因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房
價漲勢領先於其他都會區。

如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想下車狀況也特別明顯。以台中來說
，捷運綠線沿線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今這些地區
賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。

另外，過去兩年因都會區房價急漲，許多購屋人往外圍購屋，不少蛋白，甚至蛋殼區出現
外溢效應，房價跟著大幅上揚，如今買氣下滑，投資人擔憂不先獲利了結，未來可能長期
套住，因此也出現大量降價物件。

心得：
房價3年內翻幅破200%
現在怒降5%
就是所謂的降價求售？
不過現在投資還是要挑區域
投資炒蛋白的自己保重

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665908789.A.065.html
→ dslite: 只有新竹不會跌
推 alfi2016: 未來30萬小量賣鴨
→ alfi2016: 趕快買起來XDddd
→ alfi2016: https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg
→ testPtt: 建議還是投資大坪數住宅 以後社宅政府包租會套死小坪數
推 scitamehtam: 新竹基本面太強啊，資金潮退去，一定去新竹買房避
→ scitamehtam: 險
→ scitamehtam: 看看新竹戶籍人口跟實居人口差額就知道，還有一堆
→ scitamehtam: 外地人在租屋等著買房…
→ scitamehtam: 反而是產業空洞，靠資金潮炒作的地區，應該真的慘
→ scitamehtam: 了，看誰跑得慢，會套超久
推 addadddog: 塊陶啊，韭菜們
推 jemdogdog: 新竹避險 本日最佳笑話
推 newhander: 那是板上套套還沒發揮加價買的被動技能，等他們壓身家
→ newhander: 去貸款，房價就漲到天際了。
→ jemdogdog: 要避險回台北市好嗎
→ jemdogdog: 以現在氛圍買美金比新竹好賺多了
→ kinmengon: 現在不是投資房市好賺了
推 heryi: https://i.imgur.com/iPJ1vv9.jpg
→ heryi: 新竹還是有求售啦
→ heryi: 只是都還是大賺很多的求售
→ kinmengon: 當然 你是要放5年8年單純抗通膨的 繼續房地產很適合
推 antigidu: 房蟲：量縮鎖籌碼啦   咦？
推 gn01693664: 假的啦，只會漲
推 benny1990615: 哭啊，想買的地方都沒有物件
推 DwyaneWade: 避險絕對是回防雙北啦，新竹基本面太弱了只能靠某些公
→ DwyaneWade: 司，雙北是靠資產，比較穩
→ DwyaneWade: 新竹明明一大堆降價求售的
推 marunouchi: 只有台北不會跌
推 julian42: 避險怎麼會買台灣的防地產，戰爭都要跌爛
推 benny1990615: 台北蛋黃沒什麼丟出來的，更不用說降價了，哭
→ curlymonkey: 小跌而已啦 長期一樣看多 魯空進場唯一機會了
推 kitten123: 空空們快趁現在把老家賣掉，要暴跌囉~~
推 kitten123: 老家還不賣的只是假空空，實質上是真多多吧
→ kyova: 完惹
→ CGDGAD: 又不是每個都底部買上來的，愛追高的好自為之
推 Trump520: 疫情後買台南高雄的應該很危險
推 k374318: 現在就開始那明年裁員潮不就爆多
推 antigidu: 無腦多快加價買爆  不要殺價 丟房蟲的臉
推 golover: 漲200%降5%求售
→ DwyaneWade: 還有不用在那邊户籍vs實居，要比這個差距雙北絕對屌虐
→ DwyaneWade: 新竹縣市
推 ship1228: 屏東不意外，當初炒台積電題材，笑死
推 Coolno9: 避險(X) 抓交替(O)
推 jemdogdog: 台南看地區 蛋黃區還好
→ stevenshih: 二重王家維都貼逃命平轉了 我看房市不妙
推 scitamehtam: 戶籍 > 實居，北北桃竹中都是，但新竹差異率最高啊
→ scitamehtam: 而且新竹內建薪資贏其他地方太多
→ scitamehtam: 基本面還是最強
推 jemdogdog: 經濟衰退 靠消費的科技業如何好？你嘛告訴我
→ jemdogdog: 我好嗎
推 Hitimothy: 自住都還行啦 總比套在股票好
推 kusomanfcu: 套一輩子的鄉下倒貨
→ Hitimothy: 但明年買的確可以撿到便宜
推 daddy29: 開始了
推 jemdogdog: 目前等 有便宜的就撿
推 cblade: 南高屏都是GG生活圈
噓 Jacob8330: 明年追高仔全數跳樓
推 tomap41017: 小跌1%
推 ZekeYeager: 科技業現在都挫咧蛋
推 scitamehtam: 科技業如果變差，其他不就更慘？ 台北以服務業為主
→ scitamehtam: ，那不就影響更大？
推 payaya: 外勞接盤
→ ship1228: 這只是剛開始，沒人接盤很快就滑價
推 antigidu: 接下來的景氣反轉  絕對很有感
推 DwyaneWade: 雙北哪個人是靠薪資買房的，一大堆領3萬，家裡幫忙300
→ DwyaneWade: 0萬..
推 starahsu: 等股市崩了 房價必跌
推 KIDDLEE: 遇水則發，全台防水測試
→ mooto: :Q 幫科技業煩惱 就好像替馬斯克跌破2000億鎂煩惱一樣
推 zerobx: 房子就是用來炒的 不是用來住的
推 oldbalanc: 但是基隆新橫濱實價登錄沒有降價呀XD
→ domybest1125: 樓上沒看到基隆只有1%降價嗎
推 clamperni: 台北沒事 繼續緩漲
推 hypeng: 新竹被特定產業和工作綁架，搶破頭：（
→ hypeng: 原生家庭非雙北人的科技業最好扎根之地還是新竹，職涯&跳
→ hypeng: 槽最完整、不會被綁單一公司，搶破頭：（（（
推 YouGot5566: 某新北咖又再喊雙北了 一直蹭一直爽
推 MixBear: 來房版買就對了 房版只漲不跌啦
推 SkyIsMyLimit: 喊多的趕快買啦 不要講幹話 快買！
→ srasn: 假的 我不信
推 benny1990615: 買了等著笑魯空 ：）
推 xmoonlight: 坐等科技業裁員
推 hisonguin: 沒加價當然賣不掉
推 IS0987: 要崩啦～～～
→ IS0987: 嚇死了
推 johnny4785: 不是降5%的問題，啊不是都說不會降嗎～
推 ninja8787: 假的啦，台灣只會漲漲漲，空空不要幻想了
推 liwotangeemo: 已經開始 hiring freeze 了
→ liwotangeemo: 當初喊新竹有剛需漲破百萬的 呵呵
→ liwotangeemo: 明後年科技業一定慘 中位數減一兩百差不多
→ ninja8787: 外勞大軍買起來
推 whisty216: 房市長期看漲 拉回就買
推 yeeily: 塊逃，也來不及
推 qqphor: 涼涼了….
推 Infinair: 科技業早就凍結了，哪是現在才凍。6F天天上來洗新竹不累
→ Infinair: 啊
推 bearian: 以後你的房東可能是外勞，保重！
→ alexstag: 3000萬房是台北中位數，原來台北人都不用貸款，要貸款
→ alexstag: 的都是北漂仔
推 yesyesyesyes: 坐等台南Lm崩盤，來撿便宜勒
推 sspider0829: 明天蔥價
推 asked: 因為台積不蓋廠吧
→ STAEGG: 竹北啥時降，我還要買阿！
推 kevin28: 不會跌啦 炒起來 說好的平均單坪千萬還沒到呢
推 panzerbug: 量價齊揚
→ babyMclaren: 這版會說一定假數據
推 thetakerone: 抓穩囉！
推 Mulsanne: 等竹北降價掃貨
→ alexstag: 啊靠...一堆人在等是要怎麼掃貨...
推 gunlinuu: 喔是喔真的假的
推 micky83802: 這是真的我看竹北一堆降價的
→ micky83802: 591都寫得很清楚
推 panzerbug: 均價修正回2020再說吧，而且這都六都外，桃園以北區域
→ panzerbug: 均價跌5%以上再來po
噓 Feynman5566: 個案
噓 cccover: 有便宜的通知我喔
推 silentforest: 這只是剛開始......
推 McDonaldboy: 個案自慰術發動了
推 kadc: 竹北一定緩降的好嗎 但是掃貨做什麼？ 錢太多想被套？
推 scitamehtam: 竹北不久前一坪開80一天搶完耶…
→ scitamehtam: 降個頭啦，根本買不到..
推 Refauth: 雙北哪個買房的人是領3萬以下的？不要亂騙人好嗎
推 polestar0505: 是在降幾點的？賣不掉加價賣沒聽過？降價賠錢活該
推 YangChang: 跌50%再來說好嗎
推 narutotim: 新北根本沒人降
→ alexstag: 哪有什麼80的案子一天搶完...舒曼花園賣不好啊
推 cccmn: 如果說是怕阿共打來 我還比較相信
推 wind1729: 完了，這還只是開始
推 kkmon: 漲200%降5%  是世界奇觀呢
推 ZXCWS: 賣不掉 就加價賣阿 這根本送分題
推 agvnol: 拉回就是買點，這麼簡單還要我教
推 antigidu: 請無腦多房蟲  加價買爆  別丟房蟲的臉
推 kevinhon: 魯空喊了幾年空，房價反而往上更難追，不是從房版消失，
→ kevinhon: 就是來反串井噴，還不夠丟臉？
推 chouwang68: 跌啊，等反應到不動產，正好股市撈一圈出來掃便宜貨
→ chouwang68: ，便宜可以治癒一切，呵呵。
推 ruruyanyu: 某a魯蛇就是低端啊 腰斬你這種雜空也不敢買的
推 antigidu: 所以房蟲加價買爆沒？  別騙人接刀
推 darkdogoblin: 房版的好處就是所有文章都可以留很久,哪時一翻開,
→ darkdogoblin: 原來這傢伙10年前就看錯了,嘴硬到現在真可憐
→ rockhart: FED升息還沒結束，這只是開始
→ alexstag: 要升到10%嗎XD
→ alexstag: 只是開始...？
推 kusorita: 現在還不知道美國會升息到那，升息一直往上修