推 PauFrank5566: 台積電一定蓋嗎? 呵呵10/16 23:52
推 hank9201: 楠梓這兩三年跌很正常,畢竟現在這價格買巨蛋旁邊生態園10/16 23:54
→ hank9201: 區,住得更爽還更便宜,但拉長看十年就漲回去了10/16 23:54
推 taro0116lo: 高雄,台gg題材炒不到,崩潰10/16 23:57
推 TradePau: 沒發大財可看10/16 23:59
→ peaceyou: 可以靠騎樓擺攤發大財,房價噴!10/17 00:01
推 F9317: 10年一遇的大QE結束了,要等解套可能要等下個十年10/17 00:06
推 Jerry469: 房版孔乙己10/17 00:08
→ Warez: 誰說跌的?誰家便宜賣了?板上投資客有逃嗎?平行世界嗎?10/17 00:08
希望板上的投資客不要逃 一般投資客的行情需要你們先撐著
推 alonzohorse: 確實 一定跌 高雄沒救10/17 00:09
→ Jerry469: 推這篇10/17 00:09
推 Arashi0731: 騎樓可以合法擺攤的破地方是想漲去哪10/17 00:10
推 amordelcor: 其實 25 19對台北人來說都差不多 只要有那個價值就會10/17 00:14
→ amordelcor: 有台北人去買 別擔心10/17 00:14
如果沒有台積電的話橋頭會有那個價值嗎?
推 crack101: 吵起來就再往外啊~路竹等著你10/17 00:17
推 stevenshih: 台積電如果沒來陳其邁如果落選高雄準備崩回1字頭10/17 00:21
→ stevenshih: 楠梓買在3字頭跟阿蓮買在3字頭一樣搞笑10/17 00:21
楠梓還是比阿蓮好
噓 YangChang: 茄萣都30萬一坪了,只會漲好嗎,不用在那邊大聲自己壯10/17 00:21
→ YangChang: 膽 10/17 00:21
多多們用噓來壯膽 30萬一坪不如買亞洲新灣區或是義享附近
甚至鳳山未來三井那塊還有找
推 Jerry469: 沒蓋準備就是當大埔No.2囉~10/17 00:23
→ Jerry469: 暖市再吹阿 嘻嘻10/17 00:23
推 stevenshih: 再繼續壯膽 等到陳其邁被國民黨幹掉落選,高雄可能崩10/17 00:28
→ stevenshih: 到剩10萬10/17 00:28
too much 不太可能跌到建商成本以下
推 Trump520: 如果我是台積電高層可能想拖到2024總統大選看誰當選再來10/17 00:32
推 stevenshih: 2024肯定是侯友宜跟賴清德PK10/17 00:32
→ Trump520: 盤算高雄廠計畫 假如藍的當選計畫可能直接跳票10/17 00:33
→ Trump520: 因為政治因素來設廠 也可以反悔撤廠 反正主子換人了10/17 00:34
推 n3688: 看不懂樓上是在酸G邁還是國民黨XD....凍蒜會大崩盤,這樣高10/17 00:36
→ n3688: 雄市民誰敢投國民黨啊10/17 00:36
噓 stayawesome: 2024政黨輪替高雄就剩G邁自嗨了10/17 00:38
推 Trump520: 2024是總統大選..高雄一定綠的票多啊 但也不能決定總統10/17 00:40
噓 stayawesome: 會想投G邁的真的智商有問題10/17 00:40
→ Trump520: 是誰當選吧 如果中央跟高雄不同顏色 台積變數就會大很多10/17 00:41
→ Trump520: 應該沒有人反駁台積設廠是因為政治因素而不是公司決策10/17 00:41
推 heryi: 推邏輯清晰10/17 00:43
推 stevenshih: 所以2024侯友宜當選 今年年底柯志恩當選。台積電就不10/17 00:43
→ stevenshih: 會來設廠了10/17 00:43
推 n3688: 投藍讓自己房子一坪跌到10萬以下,才好笑吧XD 10/17 00:43
→ stevenshih: 等著看高雄崩到10萬10/17 00:43
推 sleepchild: 聽設備的朋友說,很多周邊廠商高雄設點都取消了10/17 00:44
→ sleepchild: 基本上實質工作機會還是都在台南,而且還有很多廠商要10/17 00:45
→ sleepchild: 進駐10/17 00:45
→ sleepchild: 但高雄不太可能崩盤,來炒房的都是中北部的有錢人10/17 00:45
有腦的有錢人會把錢放到更有價值的地方
推 haykin: T必去!10/17 00:46
→ haykin: 台南10/17 00:46
推 Trump520: 回s大 2024年侯當選 我是台積電高層我寧願把高雄設廠計10/17 00:46
→ Trump520: 劃移去竹科中科南科吧10/17 00:47
推 GoGoD: 房子明明跟股票很像啊,消息面一有就噴噴10/17 00:49
推 ahlolha: 台積電沒進來 這種外圍之地搞到這種價格誰去撐10/17 01:01
推 Tylose: 北高雄要連接南台南,是很多年前的大政策方向10/17 01:06
→ Tylose: 台積電只是一個很菜鳥的議題而已10/17 01:06
→ Tylose: 現在是看到GG就高潮了嗎?10/17 01:06
推 erowii: 因為今年去看楠梓橋頭的房,每個代銷房仲都會提GG吧10/17 01:17
噓 raxbear: 不需要因為誰講了甚麼就怎麼樣,他也不會為他說的話負責10/17 01:18
推 psy792: 這種價錢實在可笑,gg大概gg了10/17 01:22
→ Refauth: 喔。可是高雄就算跌到一坪半毛錢我也還是買不起啊wwwwwww10/17 01:28
是多窮?一杯珍奶買35坪一個便當買兩百坪
→ Refauth: 高雄房價的支撐力度在於高雄年輕人數量過剩光回流就外溢10/17 01:29
→ Refauth: 高雄年輕人都不夠買了還要分給外地工程師?科幻小說逆XD 10/17 01:30
高雄年輕人過剩回流到橋頭楠梓?平行世界嗎
推 jerrylin: 台積電說十年後再去蓋廠馬上崩盤10/17 01:42
推 jagger: KSMC管它幾奈米 用手刻製程也會漲啦10/17 01:43
→ jerrylin: 現在需求衰退 還急著蓋廠根本傻了10/17 01:43
推 snd: 備份文棒棒10/17 01:57
推 kindboxer: 有理10/17 01:58
推 km612tw: 台積電現在就慢慢拖過2024,就不用蓋賠錢爛廠了10/17 02:03
→ km612tw: 選5088你就要賭GG兩年蓋完10/17 02:05
推 coburn: 崩就崩了阿怕什麼10/17 02:38
推 Detonate: Dpp 超會選舉好嗎 靠一個侯想翻盤是不是想多了10/17 03:29
→ Detonate: 只要阿伯出來選肯定藍白兩傷10/17 03:30
噓 Tzohjks53: 陳不可能落選,未來也不大可能政黨輪替10/17 03:41
→ askachage: 沒有台積電的非六都地區也都30了,台積電只影響上漲速10/17 05:28
除了新竹宜蘭還有哪個六都"區域"平均破30?
→ askachage: 度而已,影響幅度不大,知道的大概了了無幾10/17 05:29
推 tomcloze: 騎樓透天井噴10/17 05:39
推 tbere2002: 說真的 一定跌 但要看多少10/17 06:27
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!10/17 07:05
噓 rex1599: 六龜那瑪夏都一坪50了,搞笑嗎10/17 07:11
→ airjade: 先來猜猜KMT 這次高雄輸多少10/17 07:49
噓 leonidass: 阿算了...講不聽10/17 08:41
看來連多多都放棄掙扎了
推 vs98and99: 高雄房價喔....算了 高雄會遇到問題全國也都遇的到10/17 08:43
※ 編輯: joker10100 (42.74.144.41 臺灣), 10/17/2022 08:57:33
推 Narcissuss: 明年半導體都衰退了 還擴廠 10/17 09:29
→ darkholy: 怎麼會有白癡以為只要有台積電工程師就能撐起一個城鎮X 10/17 09:33
→ darkholy: D 10/17 09:33
→ darkholy: 天真以為台積電工程師人口有幾十萬人嗎XD 10/17 09:34
推 darkholy: 還有一點是,半導體景氣瞬息萬變,能往後看十年以上的 10/17 09:42
→ darkholy: 人我會說都是唬爛的,能預測三年就很厲害了,預測五年 10/17 09:42
→ darkholy: 已經是神人 10/17 09:42
我還真的看過 像南科火車站的LM特區就是這樣
還真的被造起來了
但楠橋到底會是第二個LM還是第二個大埔
推 az0102: 楠梓是真的漲過多相較於舊蛋黃 10/17 09:43
→ az0102: 如果有回檔的話,絕對是第一個修正的地方 10/17 09:43
→ darkholy: 而且不要忘記,十年前人稱外星科技的半導體巨獸英特爾 10/17 09:44
→ darkholy: 會落到如此下場? 10/17 09:44
→ az0102: 其他蛋黃區就比較不擔心,基期還是不高 10/17 09:44
推 nextpls: 人家看的都是未來幾十年的通膨效應,但一堆把房子當股票 10/17 09:45
→ nextpls: 看、以為房子是景氣循環股? 跌了套一輩子? 10/17 09:45
沒有綽啦!如果說投資客跟房蟲們是打算抱幾十年的那這觀點我認同(點頭)
→ darkholy: 連當年不可一世的英特爾都會隕落,不要以為台積電不會 10/17 09:46
→ darkholy: 隕落10/17 09:46
推 yesyesyesyes: 目前沒有看到逃命潮,觀望就好 10/17 09:47
推 leonidass: 關注其他大廠的新聞,不是只有台積= =10/17 09:55
→ testPtt: GG年薪高 其他廠的員工買不起 10/17 09:58
推 sonybug: 會跌,已跌,但是不至於崩。 10/17 10:00
→ rockhart: 美國升息加碼還沒結束,台灣撐不了多久 10/17 10:07
推 poki1120: 每年都有這種文章,但長線結果就是漲 10/17 10:07
噓 sspider0829: 你怎麼不假設美國把台積電楠梓炸了? 10/17 10:38
我不做這種不可能的假設反倒是多多們自己惱羞假設起來了呢
→ newgo1776: 假設這東西就是我猜對了是神,猜錯就是你怎麼便宜的時 10/17 11:05
→ newgo1776: 候不去買10/17 11:05
噓 e73103999: 荒郊野外都能買到30幾 這個不套三輩子可能嗎?10/17 11:13
推 achiyeng: 誰說反轉後一定資源慘,看看台中人多聰明,換來換去,10/17 11:18
→ achiyeng: 兩黨資源才會一直挹注誰都覺得自己有機會,房價噴的更 10/17 11:18
→ achiyeng: 高而已。 10/17 11:18
→ Frank7975: 看這麼多高雄看漲文,完全沒人把少子化考慮進來一直說 10/17 11:19
→ Frank7975: 緩漲也是很神奇 10/17 11:19
推 darkholy: 無腦多:少子化不是問題,還有外勞可啊以撐住房價 10/17 12:01
噓 YangChang: 我就問少子化多久了,房價還是繼續噴,少子化有差嗎? 10/17 12:06
→ YangChang: 房子就那麼少,然後在少數人手上,你要買就只能照賣方 10/17 12:07
→ YangChang: 價格來,很難懂嗎10/17 12:07
推一個 少子化從來就不是房價會回檔的主因
就算人變少但是大家還是會想往熱鬧的地方集中
沒看少子化台北的人還是越來越多
但是會想集中的地方不會是楠橋
推 darkholy: 少子化20要年才發酵,現在剛好第一波浪頭要到了 10/17 12:09
推 YangChang: 房價跟股價不是都看未來嗎?都已知少子化了,還是一直 10/17 12:12
→ YangChang: 漲,不懂為什麼要牽拖少子化 10/17 12:12
※ 編輯: joker10100 (42.74.144.41 臺灣), 10/17/2022 12:15:30
→ darkholy: 30年前跟30年後的現在人口結構你還看不出來房價30年來 10/17 12:15
→ darkholy: 的趨勢跟人口相關我也沒辦法 10/17 12:15
→ HAMI: 不是dpp會選舉,根本是KMT太廢,TMD也一起跟著廢。一黨獨大 10/17 12:16
→ HAMI: 不是什麼好事啦 10/17 12:16
→ darkholy: 少子化蛋黃區本來就影響不大,但是蛋白區蛋殼區的要小 10/17 12:16
→ darkholy: 心 10/17 12:16
→ darkholy: 勞動人口的巔峰現在已經到反轉的時候,買蛋白區蛋殼區 10/17 12:19
→ darkholy: 的怎麼還這麼天真認為郊區造鎮搞得起來,人總數就這麼 10/17 12:19
→ darkholy: 多 10/17 12:19
噓 stevenshih: 反正等年底陳其邁輸給柯志恩國民黨當選高雄市長。等 10/17 12:21
→ stevenshih: 著看高雄崩到一坪10萬 10/17 12:21
→ stevenshih: 然後ceca跑路 10/17 12:22
→ darkholy: 30年後更可怕 10/17 12:25
推 YangChang: 所以現在房價是漲的沒問題啊,人口正多,30年後你要買 10/17 12:26
→ YangChang: 新房還是貴沒毛病,懂嗎 10/17 12:26
→ YangChang: 講的好像30年後的年輕人可以有錢輕鬆買房,笑死 10/17 12:27
→ darkholy: 就意味著那些蛋白區繳了30年房貸還期待保值增值的人, 10/17 12:27
→ darkholy: 還是早早停止幻想吧,因為沒多少人可以接盤了 10/17 12:27
→ YangChang: 房貸沒人在繳完的....等到房子價格漲到一段程度就賣掉 10/17 12:29
→ YangChang: 再換了,誰跟你繳完30年房貸 10/17 12:29
推 darkholy: 你不用繳完,但總是會有最後一個吧XD 10/17 12:31
→ darkholy: 你不用繳完不代表大家都不用繳啊,當銀行吃素啊 10/17 12:31
→ darkholy: 當大家都不想當最後一棒的時候,找不到人接棒了,你不 10/17 12:32
→ darkholy: 繳完行嗎?行啊,法拍而已嘛 10/17 12:32
推 YangChang: 反正現在漲,之後繳最後一個不是我阿,懂嗎?一年爽賺 10/17 12:33
→ YangChang: 個幾百萬,錢賺的慢又想買房的人就是只能接刀,自己錢 10/17 12:33
→ YangChang: 賺的慢怪我囉 10/17 12:33
推 yyhbala: 某s一直跳針柯當選ceca跑路是有事嗎? 10/17 12:41
推 hellogym: 柯志恩當選? 哈哈哈哈哈哈哈 10/17 12:43
→ HAMI: 柯志恩會當選就跟4%仔認為柯P會當選總統一樣 都是幻想 10/17 12:48
推 freekid: darkholy你說的早就是現在進行式,偏鄉往蛋黃移動是幾十 10/17 12:58
→ freekid: 年來持續發生的事情,問題是你要買偏鄉嗎?蛋黃區這幾十 10/17 12:58
→ freekid: 年有因此不強勢嗎?以十年為週期看又有多少強勢蛋白因為 10/17 12:58
→ freekid: 政府的都市計畫而受惠?都市減壓有研究過吧?假設你要買 10/17 12:58
→ freekid: 偏鄉,不用講什麼未來少子化,現在就可以買,有些地區沒 10/17 12:58
→ freekid: 有贏通膨,假設你要買蛋黃,那少子化也不是重點,前段pr 10/17 12:58
→ freekid: 才是 10/17 12:58
推 YangChang: 偏鄉可能要像那瑪夏那些山區房價才沒漲吧 10/17 13:00
推 freekid: 不會完全沒漲,但可能輸通膨,數字往上但是實質購買力往 10/17 13:01
→ freekid: 下 10/17 13:01
推 darkholy: 不用扯到那瑪夏鄉啦,就看那些郊區重劃區來看就好了, 10/17 13:06
→ darkholy: 反正我想表達的是,買蛋白區蛋殼區期待造鎮增值的不要 10/17 13:06
→ darkholy: 幻想了 10/17 13:06
→ darkholy: 除非未來人口還會反轉,不然以少子化的態勢來看,沒救 10/17 13:07
→ darkholy: 了 10/17 13:07
推 danish80924: 少子化喊了很久沒崩的確是 但真正有影響是從去年開始 10/17 13:32
→ danish80924: 人口減少 10/17 13:32
→ danish80924: 人口開始反轉 搭配房價高點 過幾年可能可以驗證到底 10/17 13:32
→ danish80924: 少子化有沒有影響房價 10/17 13:32
推 zhi0413: 台灣人口開始實質減少,美國被QE反噬大概五年以上不敢再 10/17 13:37
→ zhi0413: 吸毒,沒了燃料,蛋白蛋殼總會燒乾 10/17 13:37
推 YangChang: 全國人口明明連三個月正成長,那來減少 10/17 14:18
推 freekid: 說真的不要去過度期待少子化,少子是向下拉力,貨幣貶值 10/17 14:45
→ freekid: 是往上推力,房產的本質是資產:人口數,地點稀缺性,貨 10/17 14:45
→ freekid: 幣政策,信用管制等等都會影響,一切都以實質購買力為主 10/17 14:45
→ freekid: ,少子化是供需一環當然是因素之一,但只看少子化跟信念 10/17 14:45
→ freekid: 也差不了多少。 10/17 14:45
→ zhi0413: 人口降,利率升,貨幣緊縮,信用管制,蛋白蛋殼無稀缺性 10/17 14:57
→ zhi0413: ,還是看不到可支撐的地方 10/17 14:57
推 darkholy: 現在的蛋白蛋殼區只剩信仰可以支撐了 10/17 15:14
推 ncg69438: 在高雄講到台積電,不然以為「台灣價值」看得到嗎 XD 10/17 16:14
→ ncg69438: 為什麼一定要蓋 一定要看得見呢 10/17 16:15
推 blackcat3399: 其實打著抗中保台的大旗要輪替是有點難啦 10/17 17:02
推 coolben: 傻,賣了再買,還有錢拿回來... 10/17 19:28
推 start0917: 換總統台積電還要買疫苗蓋廠嗎? 10/17 23:37
推 dai26: 有趣的是為什麼柯智恩當選高雄房產就會崩?XDDDDDD 10/18 19:50