[新聞] 成屋物件降價求售 驟增

[qooisgood (不告訴你)]

連結：

https://reurl.cc/qNxAM0

內文：

成屋物件降價求售 驟增

經濟日報

不僅預售市場賣壓拉警報，近期網路降價求售的成屋物件也暴增。據元宏不動產加值服務
平台統計近三月全台網路降價物件，從7月608件到9月驟增至1.25萬件，等於短短三個月
已經有逾1萬件以上的房屋降價求售，而全台平均降價物件降幅則達5.6%。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，寬鬆貨幣政策告終，導致熱錢退燒，市場
上出現愈來愈多「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有資金需求的屋主」的情況
，雖然房價還沒有明顯下跌，但市場已經開始悄悄有反轉的跡象。

資料顯示，六都中，以台中市逾2,639間房子降價求售最多，其次為桃園1,793件、高雄1,
461件，六都外，則以屏東降價求售1,033件最多。

陳傑鳴表示，近兩年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下
，房價漲幅都相當大，特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠，
房價漲勢領先於其他都會區。

如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，過去熱度高的區域投資客想搶下車更明顯。

心得：
現在台灣股匯雙殺
資金派對要全面進軍房市了
FED再升三碼也沒在怕
買起來！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.54.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665981189.A.016.html
推 antigidu: 房蟲：這叫回檔啦  不是跌價
噓 NirOE: 大旱 昨天看小施說 最近中古車拋售一堆 房子不用怕啦!!
→ MizPerfect: 房地產別想置身事外
推 callhek: 房價一飛沖天
推 hellogym: 恭喜蔡英文房市三箭打房成功
→ hellogym: 果然要投給DPP 打房多成功阿 是吧
→ hellogym: DPP果然跟人民站在一起 說打房就打房
推 HardyJJ: 斷頭換現金啦
推 AhJaTyYn: 快年底了再撐一下！
推 hellogym: 年底要蔥價了 買蔥送房
→ AhJaTyYn: 趕快囤蔥
→ hellogym: 等老俄種香菇 就可以以物易物了XDDD
→ AhJaTyYn: 翻身趁現在了 股神們
→ AhJaTyYn: 不對 應該叫骨神
→ hellogym: 持股骨折的骨嗎?
噓 cccover: 哪裡有？
噓 kuosos520: 300萬
推 carolgilbert: 我就說台北只會漲不會跌
噓 F1239810: 這數據肯定是假的
推 lighter7322: fake news
→ WenliYang: 開始囉～
推 nextpls: 股蟲的頭期款跌了50%，可是房價只降5%，難怪最近氣急敗壞
推 dever: 快修持有稅吧XDD
推 KIDDLEE: 沒事兒
推 GoGoD: 鬆
推 steelbanana: 黨都說了 經濟火車頭 聽黨話 跟黨走 輕輕鬆鬆 財富
→ steelbanana: 自由
→ testPtt: 經濟火車頭是對建商說的 到時候房蟲被收割沒人會救
推 scitamehtam: 新竹獨強了
推 YangChang: 就說了漲100%跌5%，笑死
推 paunch: 看來政府打房成功，差不多該開始救房市了吧
→ testPtt: 政府讓建商有社宅可以蓋就是在救房市了
推 kevin28: 免驚，大戶都會吃掉的
推 scitamehtam: 資金退潮，往新竹避險很正常，基本面問題，而且新
→ scitamehtam: 竹這一年反而逆勢漲了44%
推 x5902812: 樓上一直吹新竹
推 s26492755: 我大qoo 又回來反串之路 萌萌噠
→ cutbear123: 縣二最近的物件量有上升喔 不錯
→ cutbear123: 看這波能不能等到一間心儀的物件讓我買一間縣二
噓 kktt254: 高雄市區五折收
→ hellogym: 我大你一點 5.1折收
推 people01: 但為何我有興趣的都沒跌？
推 hellogym: 你的眼睛業障重 假的
推 bboywhite: 難怪，台北無感==
噓 e73103999: 再跟我說不會跌^_^ 沒關係
推 piy12345689: 怎麼可能跌 別虎
推 freeclouds: 這叫獲利了結 明明就賺翻了 這都不知道
→ testPtt: 美麗島附近有不到20的小房要嗎 這夠蛋黃了吧
→ hellogym: 3房平車啦 誰要小房
推 kadc: 新竹一樣跌啦 就是跌得更慢 跌得更緩 反轉點遠到不知何時
推 j8630222: 那5%還是開價 不是成交價 開價在今年1-4月簡直亂喊 只要
→ j8630222: 相同地區相同條件賣掉一間 下一間馬上開價+10%
→ jian0202: 以薪資面來看 真的只剩新竹
推 capirex: 崩盤
推 Manslayer69: 北市也是穩，其他就自求多福了。
推 darkholy: 屏東最多XDD
→ testPtt: 我看很多離上一手5年內+50%的 稅直接疊上去
→ darkholy: 之前有一隻拼命拿屏東房價來說嘴XD
噓 Manslayer69: 屏東就西部房價最低所以投資客炒作重點。
推 somedayborn: 不用怕，不動產只會漲，現在不買以後更買不起
→ testPtt: 以後提高持有稅就會跌了
推 gm3252: 新竹真的穩
推 vava5566: 跌下來大家都很開心，又可以多買幾間
推 tbiarenas: 哪裡有跌樓下說平轉就接
推 scitamehtam: 新竹最穩+1
→ testPtt: 多買幾間現在去日本買很剛好
推 vanii40: 沒事啦 安
推 rainbow321: 怎可能 台灣房價永遠漲
→ rainbow321: 不要再騙人了
→ syner: 開價降，底價跟著降了嗎?
推 loveswim: 急賣 小漲300％ 大降3％求售
→ kkrichard: 蔡政府要拿出來當績效大肆宣傳了
推 york1987: 價量齊揚，魯空再度哭暈在廁所
推 polestar0505: 大跌5.6%嚇死人www
推 Homedoni: 漲多回檔 區間盤整 懂?
推 leonhsu: 蹲下來才跳得高r
推 jon70248: 涼了啊
推 sky410227: 熱錢湧入房市
推 Timetofeed: 別怕，房板多多會掃光光
推 mgenuine: 靠杯沒跌啊 我在選的都好貴
→ sukimayukari: 加價賣不懂？
推 irenes: 其實還挺噁心的，房子是用來住的，為何要擔心房子賣不掉
→ irenes: ？？
→ Mazda6: 降個3%根本無感
→ Mazda6: 只是把議價空間先折掉
噓 azt911231: 笑死 我成本600萬 想賣1300萬，開1500萬 降價1450萬 這
→ azt911231: 他媽叫做崩盤？
→ azt911231: 只是把議價空間拆掉+1 不過是想吸引多點人來看房，但是
→ azt911231: 底價還不是捏一樣
→ azt911231: 沒看到實登大跌 不叫崩好嗎
推 kitten123: 屋主惜售，供不應求會跌才有鬼
推 kitten123: 降價都蛋殼區吧，蛋黃區一樣漲爆
推 haykin: 沒買個5間怎麼叫投資客，笑屎！
噓 curry56: 完全沒跌==
→ Courtn: 怎麼可能跌XD笑死人
→ NomoreSeven: 5%沒把槓桿算進去啊 貸款八成只算四倍槓桿就是20%