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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4091828 內文: 南韓首爾公寓半年慘賠1500萬 韓國銀行預測房價續跌 〔即時新聞/綜合報導〕南韓首爾銅雀區黑石洞一處公寓的84平方公尺(約25.4坪)房型 ,今年2月的交易價格達25.4億韓元(約新台幣5672萬元),但最近的成交價卻是18.5億 韓元(約新台幣4132萬元),等於短短半年多時間賠了1500多萬元,韓國銀行(南韓央行 )更預測房價下跌的趨勢還會繼續下去 據《YTN》報導,黑石洞房地產公司透露,這處公寓還有其他房子以18億韓元(約新台幣4 020萬元)拋售,但根本無人問津。不僅僅是銅雀區如此,首爾江東區高德洞、城東區玉 水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院都有房價大跌數億韓元的情況。 韓國銀行行長李昌鏞表示,未來隨著升息將導致貸款利率進一步上升,許多靠著借貸買房 的人恐怕會苦不堪言。據了解,南韓全國和首都圈房價,創下自2012年統計以來跌幅最大 的紀錄,為了防止房地產出現硬著陸,各界呼籲政府出手介入的呼聲越來越大。 KB國民銀行房產專家認為,可能要等到全部升息完成後過一段時間,房市交易才會回溫。 韓國不動產資產管理研究所專家則表示,在升息和經濟衰退的隱憂下,市場可能會像2008 年金融危機一樣崩潰,政府必須對此採取特別措施。 心得: 南韓房市因為大幅升息慘受影響 還好台灣央行很克制 沒跟南韓央行一樣卯起來升息 不然會造成百姓痛苦 現在需要的是政府給建商補助 鼓勵建商蓋房、鼓勵民眾買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.112.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665990099.A.185.html
antigidu: 是的 你多買幾間 加油 10/17 15:03
vava5566: 南韓好廢阿,房子這種東西也能跌?笑死人了 10/17 15:04
vava5566: 沒有人房子在跌價的啦。 10/17 15:04
kusomanfcu: 南韓房貸利率比美國還高XD 10/17 15:05
F1239810: 房價跌了,但是房貸利率高到沒人買的起... 10/17 15:07
nextpls: 咱們台灣義和團發批幣喊口號詛咒房蟲,房價準備大跌 10/17 15:10
kusomanfcu: 7%你買啊 笑死 10/17 15:10
kusomanfcu: 還不給提早贖回勒 罰金很重 10/17 15:10
iamala: 台日韓新中,房產佔資產比例韓最高,台最低,所以韓先爆 10/17 15:12
iamala: 合理。台富人如果趁機提升一點房產佔資產比,這個購買力 10/17 15:12
iamala: 會讓房子由窮人手上流向富人,同時也減緩跌價的速度。但 10/17 15:12
iamala: 也可能不會改變資產配置,畢竟不缺房的人錢要放在會長大 10/17 15:12
iamala: 的地方。 10/17 15:12
PTTcrazy: 所以為什麼今天韓國股市漲台股還是跌,人家肯升息 10/17 15:13
kusomanfcu: 所以我就說啊 推出台灣10%房貸 頭期銀行送你,然後 10/17 15:13
kusomanfcu: 不可以交易 不就直接便宜20%了 10/17 15:13
kusomanfcu: 反正房價便宜了啊 10/17 15:14
hellogym: 笑死 韓國跌到10年線和 台股都還沒5年線 比啥小 10/17 15:14
hellogym: 肯升息跌到10年線喔 笑死人 10/17 15:14
kusomanfcu: 20%的所有權要繳滿房貸 銀行送你 10/17 15:14
sdhpipt: 依照我的印象 韓國一直以來利率都比台灣高 10/17 15:14
sdhpipt: 利率 中國大陸> 韓國>台灣>日本 通常是這樣 10/17 15:15
kusomanfcu: 韓國房貸 大陸兩倍了 10/17 15:16
AhJaTyYn: 原來升息股市會漲 那美股在跌個毛 10/17 15:16
kusomanfcu: 大陸有砍公積金貸款 10/17 15:16
yun0112: 我看韓股這一個月也是跌比較多,這樣應該要大爆噴吧 10/17 15:17
dennistao: 空空趕快去韓國日本買房囉 10/17 15:19
kusomanfcu: 所以你們這些魯空買的起一坪4132/25.4的房? 10/17 15:21
kusomanfcu: 真的不貴阿 一坪160萬以上 10/17 15:22
kusomanfcu: 跌這種東西 跟你們這輩子有關係嗎 10/17 15:22
hellogym: 買得起阿 大富翁韓國版要買多少有多少 10/17 15:23
polestar0505: 鬼島有鬼島的玩法 南韓跟不上台灣啦 10/17 15:24
kusomanfcu: 南韓房價指數連1%回檔都沒有 他媽的到底在幻想什麼? 10/17 15:24
sspider0829: 明天蔥價 10/17 15:26
kusomanfcu: 難不成你要說買的起廁所嗎 10/17 15:26
AhJaTyYn: 所以就說了趕快移民到國外 馬上變有房人生勝利組 鬼島 10/17 15:26
AhJaTyYn: 留給房蟲玩就好了 10/17 15:26
kusomanfcu: 快點移民南韓喔 你們最佳選擇 10/17 15:26
hololive45P: 韓國之前炒得比台灣誇張很多... 10/17 15:30
Anyotw: 5600萬的房子打折跟你有關係嗎XD 10/17 15:37
bornwinner: 韓國股市從最高點已經16個月走低了,房價回檔很正常 10/17 15:46
haopig: 連這種新聞都能鬼島鬼島叫,到底有多魯? 10/17 15:47
bornwinner: 財富會有推擠效應,台灣大概再半年吧,也會回檔 10/17 15:47
joe2: 黑石洞在江南 街景有點像天母 10/17 15:50
hellogym: 台灣還好啦 利率差那麼多 回檔能回多少 10/17 15:51
bornwinner: 開始回檔,但是不用想會回到起漲點 10/17 15:53
bornwinner: 差不多的時侯就要趕快上車了 10/17 15:54
raja98643667: 韓國不意外 10/17 16:06
markyoung: 回檔是一定的,可能會維持緩跌好幾年 但跌幅不會太深。 10/17 16:29
AndyMAX: 可以移民日韓當人生勝利組 好羨慕 10/17 16:33
MixBear: 笑死 台灣no1啦 10/17 16:53
fitnessboyz: 保房地產=保內資 當內資都鬆脫了才是真的完了 10/17 17:47
fitnessboyz: 所以你想政府有可能砸自己腳嗎 10/17 17:48
ruruyanyu: 廢空到哪都買不起啦只會鍵盤叫囂XD 10/17 18:42
iahope: 誰叫他們不會來台灣買 10/17 19:51
zzzz0516: 還好台灣不敢這樣升息,幸福國家棒棒^_^ 10/17 20:09
azxswqa: 誰說升息對房價沒用的 10/17 21:27
kichu: 台灣房東:升息我就漲房租 不怕啦 10/17 22:37
noyesray: 怎麼沒學台灣房蟲 加價賣不會嗎 10/18 04:31
IndeedGod: 當初說韓國演給你看不會跌的人有沒有在推文名單內? 10/18 18:20