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※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言: : 其他地點不評論 : 台北市三房兩廳 : 預算三千多萬元 : 只能買個20年中古屋 : 然後我為了存6百多萬頭期款 : 這五年來 : 平均每個月要存十萬元 : 明年終於要存到頭期款 兄弟~ 房子不是這樣買的 600 萬頭期硬存存到你死吧... 存到個100多200時 就先找個好地點上車自用 例如以前沿捷運藍線尋寶 現在紅線也不錯 上車以後就跟上通膨/房價 接下來又存到一兩百 再買第二間出租用 這個時間段最大的吃錢黑手 1:車 2:裝潢 3:股票 只要你避開這三個吃錢黑手 持續買房資產累積穩穩地 : 然後我現在40歲 : 倒推回去 : 一個沒房的人在台北 : 從35歲起扣掉生活費後還要月存10萬 : 換算月薪至少要15萬 : 有了家庭小孩 : 變成至少要月薪20萬 : 然後買了房後 : 還要保證活到70歲你還能月薪20萬以上 : 因為30年房貸也都要月繳10萬 : 我收入已比周圍同年齡人高了 : 結果我還只能買到20年中古屋 : 那些同年齡卻有台北新成屋的 : 確定買的過程都不靠父母? 你 30 出頭的時候買第一間房 40 多的時候手上兩間房 一間自住一間收租 只要賣掉其中一間+增貸 頭期就穩穩的出來了 另外現在誰跟你還 30 年房貸 慢慢還,能拖就拖,十幾二十年後 通膨不知不覺就幫你還了快一半惹~ 另外台北市本來就是外星人的戰場 你一個普通人來這邊廝殺本來就辛苦 領薪水的建議還是考慮一下新北的重劃區 看你工作地點,林口北大汐止文山竹圍關渡考慮下~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666028614.A.6A6.html
QQMMWA: 父母是窮鬼才不靠父母吧 笑死 10/18 01:58
buike: 父母住老房再辛苦都要成全兒女買新房成婚 10/18 03:07
buike: 房價噴成這樣,只能靠父母不然靠誰?多多孝順吧 10/18 03:09
ppnow: 這篇很中肯,傻傻存頭期成功的沒幾個 10/18 04:23
TyuzuChou: 推 10/18 06:05
F93935: 先求有再求好 10/18 07:36
nellnell: 文山也是台北市啊XD 10/18 07:40
Syuan820625: 都要當防蟲的老鼠會 10/18 07:45
kagaya: 推j大好心人……這講到爛了…… 10/18 07:54
Lions2020: 天哪!吃錢黑手說的真好,當年我全中。(太晚看到開釋了 10/18 07:58
Lions2020: ) 10/18 07:58
realmd: 裝潢簡單處理能大加分 不能算負面選項 10/18 08:00
zzahoward: 其實我覺得該分散風險啦 股(ETF) 房 外匯都該放一些 10/18 08:23
zzahoward: 竹圍好的案子也漲到50惹 其實沒啥CP值 10/18 08:24
zzahoward: 關渡CP值高一點的大概就那幾個工業宅 可是問題較多 10/18 08:24
supereva: 其實我覺得以一般人來說 股 外匯這些九牛一毛 比較難 10/18 08:52
supereva: 造成人生的差距 10/18 08:52
ibaby: 很多人首購自用裝潢時會失心瘋 覺得起家厝一定要風風光光的 10/18 08:52
ibaby: 開箱開搬家趴..只能說如果有二工記得低調點 免得被樂極生悲 10/18 08:52
chouwang68: 這種已知用火的觀念還是很常看到有人問耶,最神奇的 10/18 08:52
chouwang68: 是有人願意解說最有利解,房板真的一堆做功德的。 10/18 08:52
kevinjl: 簡單裝潢 不再裝潢的定義裡面 10/18 08:53
supereva: 假設一個人有300萬閒錢好了 敢拿多少出來買股 而且 10/18 08:53
supereva: 是在一年內買掉喔 10/18 08:53
TheDream: 閒錢拿10~20%出來放ETF蠻合理的...放長線,勿短期交易 10/18 09:10
a9a9a8a1: 股票吃錢?是一堆笨的不會投資吧 10/18 09:24
kagaya: ……閒錢300萬 全下的 應該不少吧…這裡就有… 10/18 09:37
curry56: 10/18 09:37
zzahoward: 美國ETF慢慢丟十年二十年很正常的配置吧 10/18 11:03
zzahoward: 股票不是全部都不好 不好的是自我感覺良好亂丟 10/18 11:03
Narcissuss: 20年後都幾歲了 不如靠爸 10/18 16:20
NicholasTse3: 拜託不要再教人了 太多人知道就不好了 你講到關鍵了 10/18 17:43
NicholasTse3: 噓 10/18 17:43
pighong: 有賺錢能力的都馬直接開信貸當頭期款 10/19 18:21