Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？

[vava5566 (開心)]

我覺得房仲要好的話，那個考照門檻要拉高吧

大概高于代書，低於律師這樣

一年只給500張牌，這樣整體房仲職業就是受人尊重的職業，也不靠巧取吃穿。

而是一個專業的職業給人很專業的感覺，自然，服務費就可以降到買賣0.5%了

因為有管理的房仲制度下，就會跟日本一樣，都是照規矩來的，大家都會互相很信任。

房仲也不會因為要拉到6%在那邊演戲演老半天。

6%真的太高了，一間一千萬的房子轉手18次剛好整間沒了，都被抽光了。

有了管理，房仲不缺業績，才能抬頭挺胸做人，帶著光環，而不是現在這樣整體形象差到

極點，殊為可惜。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.112.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666062418.A.64F.html
推 sdhpipt: 你怎麼會以為總量管制之後 收費反而會降低呢? XD
→ sdhpipt: 根據經濟學 怎麼看收費都會上升才對
→ vava5566: 一定會。政府可以規定
推 qqq7840: 你真的覺得有了管理買賣雙方就會買單？
→ vava5566: 就跟健保一樣。
→ sdhpipt: 又 日本的房仲沒有總量管制 而且日本不動產屋都是兼營
→ vava5566: 至少房仲的整體光環會大大上升，不會如過街老鼠
→ sdhpipt: 投資客的 遇到太便宜的會直接買下來賺差價
→ qqq7840: 買1賣1的仲介公司都倒了你知道嗎？
→ sdhpipt: 你怎麼會以為日本的有比較專業? 想太多 哈哈哈
噓 sameen66888: 看完只想笑 真是有趣的想法 笑死
→ sdhpipt: 在台灣房仲賺差價是犯法的 但是在日本是合法的
→ sdhpipt: 政府可以規定? 不總量管制政府也一樣可以規定啊 那何必總
→ sdhpipt: 量管制增加降價難度?
→ sdhpipt: 健保是政府壟斷99%以上的醫療行為 成為單一買家 房屋你要
→ sdhpipt: 這樣幹 我想政府沒有這麼多錢 XD
噓 leptoneta: 你知道一年將近1000張律師牌嗎
→ leptoneta: 國家真要土地就是直接暴力下去搶 不要想錢的事
推 summerair11: 山下都演過給大家看了，還在日本照規矩來
→ sdhpipt: 阿扁的那一屆好像是個位數張 所以大學沒畢業就被長榮認養
→ sdhpipt: 宋仁宗想擴建皇宮 還不是乖乖去詢價 買不下手就放棄了
→ sdhpipt: 動手搶土地就是親手撕碎自己建立的秩序 通常不值得
→ sdhpipt: 因為現行社會制度本身一定對當權者最有利 何必去革命?
推 JOHNNYROSSO: 我是仲介反正我本來就有經紀人牌...支持門檻要提高，
→ roudolf: 拉高門檻，收費就要漲喔……不然定門檻做什麼
→ JOHNNYROSSO: 但很多營業員其實是很優秀的好仲介
推 sakyro: 你會被房仲噓
→ naijen: 經濟學請重讀…照你的方法 服務費一定是往上
推 shena30335: 哪間1000萬的房子可以短期內轉手18次？
噓 panted: 物以稀為貴啊，管制總量然後服務費還下降，這邏輯怪怪的
噓 cicatrix: 你是不是左膠啊？怎麼那麼多天馬行空的想法？
→ cicatrix: 先去學一下經濟學，總量管制下價格都會變高，那個行業進
→ cicatrix: 入門檻拉高後收費不增反減的？那大家就不要去做啦
→ Eddielin: 不太可能
推 piliwu: 供給越少當然越貴啊你應該反過來做
噓 Tylose: 政府可以規定你的工資不得超過25k嗎？
噓 likeedwin: 所以一間房子賣18次，就不用錢了嗎？嫌%數高就賣低一
→ likeedwin: 點啊
→ Yishanhuang: 左膠瘋惹
→ Arashi0731: 總量管制後收費當然會變低，分到每個人手上的案件會增
→ Arashi0731: 加啊，一來一往反而賺更多。
推 Arashi0731: 總量管制讓價格飆高那是管制供給，對房市來說供給是賣
→ Arashi0731: 房的總量，不是仲介的總量，仲介數量下降但是房屋交易
→ Arashi0731: 的總量不變的情況下，每個仲介的收入是提升的，自然能
→ Arashi0731: 壓低手續費啊…
推 piliwu: 很難跟左膠講道理….
推 cicatrix: 左膠的薪水都很低，所以降薪水這事情他們心裡很過的去
→ cicatrix: 他們就4萬變成3.6萬，其他人是40萬要跟你吃大鍋飯誰要呢
→ cicatrix: ？
→ ISCREDIBLE: 我就問，房仲家數開的比大賣場還多，這是正常的嗎