→ testPtt: 淹水 10/19 16:50
推 kagaya: 地下室會吃公設坪數。 10/19 16:50
推 ReiFan: 都更難度升高 10/19 16:52
推 Jacob8330: 注意井噴 10/19 17:00
推 Giganoto: 小心一樓霸佔 10/19 17:04
推 rootsapple: 有地下室 結構比較安全 10/19 17:05
→ v3015: 幾乎都被一樓霸佔 10/19 17:06
推 qqphor: 我親戚家就是這種公寓，停機車的，不過維護的很好，不知道 10/19 17:10
→ qqphor: 和你說的有沒有一樣，不過還是可以去現場走走看看 10/19 17:10
推 cindywu50: 將近40年的老舊公寓，下雨可以去看一下 10/19 17:11
→ qqphor: 公寓是雙拚，2345樓8戶人家停的 10/19 17:12
→ qqphor: 真的40年了，但因為他家附近是不淹水 10/19 17:12
推 IS0987: 看會不會潮濕還有使用產權問題，那種地下室很多都是住戶共 10/19 17:16
→ IS0987: 同持份 10/19 17:16
→ IS0987: 有些是出入口只有一樓有，那就變一樓專用了 10/19 17:16
→ qqphor: 他家是8戶共用出口 10/19 17:18
推 IS0987: Q 大講的我知道，新莊這邊有一批國泰蓋的老公寓就是這種地 10/19 17:25
→ IS0987: 下室，但我講的是另一種 10/19 17:25
→ qqphor: 嗯，真的很多種 10/19 17:27
推 clamperni: 地下室不是一樓的嗎 10/19 17:34
推 Timetofeed: 小心挖到石油 10/19 17:36
推 ReiFan: 地下室的所有權，以「建物登記謄本」為準。法定防空避難室 10/19 17:39
→ ReiFan: 、蓄水池、變電室等必須以共有部分辦理登記 10/19 17:39
→ mp60707: 屍水不好排出 10/19 17:43
推 intelb06385: 我家是當我們倉庫 比較敢的弄套房租人。那個說停車位 10/19 18:05
→ intelb06385: 的 要怎麼上下啊 10/19 18:05
推 ytwu: 有的是1樓專用但非1樓產權，要都更時就會利益擺不平 10/19 18:11
推 Eyrie: 鬼 10/19 18:25
推 cutbear123: 淹水 10/19 18:26
→ cutbear123: 之前去看信義路六段的一樓 地下室積水要用抽水馬達 10/19 18:26
推 tomicaqq: 小心有人在練車 10/19 18:34
推 zaqimon: 我家公寓地下室幾十年沒人打開過 10/19 19:25
推 qscgg: 很濕，感覺只能當倉庫，不然對身體不好 10/19 19:42
推 Refauth: 都更難度會因為地震變得極低？XD 10/19 20:09
推 DAEVA: 寄生上流 10/19 20:37
推 GenesisXD: 我看過地下室鋼筋都垂在地上房仲還說不是海砂屋的XD 10/19 20:43
推 fancyfancy: 可能戰爭時要開放避難 10/19 20:59
→ dondon0419: 有公寓地下室是機車停車場 我家樓下還有一戶在地下室 10/19 21:04
推 roy0710: 會有人躲在裡面 10/19 21:41
推 a9940597: 會淹水 10/19 22:24
推 aken86: 查清楚是不是防空避難室，這種幾乎都是 10/19 23:56
推 eulbos: 那封起來的是@@? 10/20 00:57
推 ljuber: 有的地下室有產權喔 我家的就有 有花錢買的 10/20 08:21
→ ljuber: 但是那是45年前 10/20 08:22
推 ReiFan: 說一下都更難度為什麼變高：因為人心會浮動。前提：都更成 10/20 08:57
→ ReiFan: 功的關鍵是整體住戶意願。地下室分三種：被一樓合法使用、 10/20 08:57
→ ReiFan: 被一樓非法使用、沒被一樓獨佔使用。第一種情況，都更執行 10/20 08:57
→ ReiFan: 時碰到的問題是對一樓來說新大樓分得房地比例不夠香、以及 10/20 08:57
→ ReiFan: 通常其他住戶會不滿一樓竟能將地下層拉到地面上來算（人都 10/20 08:57
→ ReiFan: 是這樣的，對自己有利的條件再怎麼牽強都給過，對自己不利 10/20 08:57
→ ReiFan: 的條件再怎麼合理都想摒除）。第二種情況，碰到的問題是其 10/20 08:57
→ ReiFan: 他住戶會不滿一樓居然又私佔地下室又取得較高房地，覺得不 10/20 08:57
→ ReiFan: 公平；如不將地下室列入計算，一樓會覺得我原本雙倍面積爽 10/20 08:57
→ ReiFan: 爽住何必參加都更自損室內面積。第三種情況我是比較少見.. 10/20 08:57
→ ReiFan: .當然上面滿多人分享了，應該就比較沒爭議了 10/20 08:57
推 yesorno: 有一樓專用和梯間分開的地下室喔 10/20 09:23
→ remotefly: 之前看好幾個公寓 地下室都是荒廢10幾年以上 10/20 10:11
推 azurine: 老公寓防空避難室,「使用權」是建商的,早年被建商賣給某 10/20 10:51
→ azurine: 樓住戶堆貨。某樓住戶賣房搬走以後,把防空避難室出租,租 10/20 10:51
→ azurine: 客在裡面開賭場。住戶有發覺公寓偶有不明人士進出,但一直 10/20 10:51
→ azurine: 到1F店面租客因為電費爆高不合理調查才發現,找建商協調才 10/20 10:51
→ azurine: 由現公寓住戶向前某樓住戶買回使用權。以上是曾發生過的, 10/20 10:51
→ azurine: 給您參考。 10/20 10:51
推 azurine: 因為是建商和某戶簽的私約「永久」賣出「使用權」,所以滕 10/20 11:19
→ azurine: 本看不出來哦。滕本上就是「公設防空避難室」,使用權歸建 10/20 11:19
→ azurine: 商。建議打聽一下有沒有誰固定在佔用、及為何是由他佔用 10/20 11:19
→ azurine: 。 10/20 11:19
推 zaqimon: 公寓一定有地下室嗎？感覺巷子裡的公寓好像沒有地下室 10/20 14:39
→ zaqimon: 有些公寓沒有通往頂樓的樓梯 感覺怪怪的 10/20 14:40
→ sdhpipt: 沒啥好奇怪的 本來就不一定要挖滿 同一排公寓常常只有一 10/20 15:45
→ sdhpipt: 半有地下室 因為法規的防空避難室要求沒這麼大 10/20 15:45
→ sdhpipt: 40多年前的公寓常常都沒有屋突 頂樓要爬鐵梯掀開頂蓋上去 10/20 15:46
→ sdhpipt: 而且早年還很多後陽台有洞 鐵梯可以爬上爬下 10/20 15:47
→ sdhpipt: 只是大家都把地板掀蓋鎖起來了 10/20 15:48