推 aa00788: 護國群山沒在唬的 10/19 21:02
推 Lions2020: 我好像覺得你彷彿在酸，但又沒有證據。 10/19 21:05
→ jian0202: 只有1%你為什麼不去定存XD 10/19 21:10
→ ppnow: 他假設的3%太保守，投資客最少5% 10/19 21:12
→ ppnow: 中南部10%都不難 10/19 21:14
推 scitamehtam: 內政部長徐國勇日前表示「台灣不只有台積電護國神 10/19 21:17
→ scitamehtam: 山，更有一群房地產業者護國群山」、「經濟發展的 10/19 21:17
→ scitamehtam: 火車頭」引發批評 from 10/19 21:17
推 jjjerry: 確實，所以買房很穩的，跟著趨勢走發大財，看空空崩潰就 10/19 21:37
→ jjjerry: 是爽 10/19 21:37
推 pauljet: 呵呵呵 今天真的太愉快惹 剝削他人真的會有報應 10/19 21:37
推 paunch: 央行做的皆是空空想要的措施，去年前年每次打炒房都是白爆 10/19 21:46
噓 Syuan820625: 股價的保值跟房價不是一樣嗎 沒賣怎麼有賺 10/19 21:47
→ ceca: 可以增貸然後去股市抄底，怎麼沒賺 10/19 21:56
→ pauljet: 其實才3500的東西值什麼呢 醫生女兒把親爹推去打未經認 10/19 21:59
→ pauljet: 證疫苗 呵呵呵 重男輕女的業報嘛 10/19 21:59
→ pauljet: 最多6劑不能再多惹 10/19 21:59
推 MixBear: 政府都說要把錢留在台灣房地產了 10/19 22:04
→ pauljet: 太愉快惹 原來女兒是這麽貼心的小棉襖XD 10/19 22:08
推 F93935: 沒信心的洗掉了，在場上的都是賣不掉加價賣 10/19 22:17
推 ppnow: 股房本質上就不一樣，房地產是提款機，股票是娛樂 10/19 22:25
推 washilan: 像在酸又不太像 10/19 22:27
推 shuichia: 1%利差開五倍槓桿是5% 還是比本金定存2%多 但連北市都 10/19 22:40
→ shuichia: 有4%投報 扣完利率再五倍槓桿是10% 10/19 22:40
推 markyoung: 台灣租金投報率根本不到3% 做夢哦？ 10/19 22:43
推 curry56: 聰明 10/19 22:59
噓 fhrhung: 增貸抄底股票，穩賺的喔？ 10/19 23:05
→ ceca: 你現在買指數,你覺得放1~2年賺錢機率多少..XD 10/19 23:28
→ ceca: 應該比你平時在那邊追高殺低穩賺百倍..XD 10/19 23:28
→ ceca: 不然你放3~5年...你看會不會賺. 10/19 23:29
→ ceca: 就算台灣科技業開始走弱都會賺. 10/19 23:29
→ ceca: 因為科技業走弱,台灣就只好印鈔票來補坑. 10/19 23:29
→ ceca: 更何況,科技業大概只是周期性興衰而已. 10/19 23:29
→ ceca: 但這還不重要,目前全世界跌那麼慘是因為美國升息. 10/19 23:29
→ ceca: 美國只要降息野不要說甚麼降到0%. 10/19 23:30
→ ceca: 他降到2%你看看股票會怎樣跑. 10/19 23:30
→ ceca: so...增貸後丟股票,有啥問題> 10/19 23:30
→ ceca: 之前高點在那邊玩股票才是問題..XD 10/19 23:30
→ ceca: 一萬八的時候玩股票都不怕. 10/19 23:30
→ ceca: 現在繃到一萬三,一萬二,人家要抄底. 10/19 23:30
→ ceca: 阿一萬八被套的人在替我們擔心? 10/19 23:31
→ ceca: 阿不就呵呵.. 10/19 23:31
→ ceca: 你會怕就學我去年就空手阿..XD... 10/19 23:31
ceca大 我覺得台股還沒到底啦 要抄底還可以忍忍
推 Assyla: 就等著美國降息，解除美金定存開始買股票 10/19 23:42
→ C24128390: 其實你說人套萬八 跟人說竹北都買70一樣XD 10/19 23:43
※ 編輯: humbler (211.76.85.75 臺灣), 10/19/2022 23:54:06
推 ceca: 你會發現,股票回萬八,竹北上80...XD 10/20 00:00
→ ceca: 這會一樣,同花就打贏葫蘆了. 10/20 00:00
→ ceca: 你沒玩過2008那段時間的不動產喔..XD 10/20 00:01
→ ceca: 難怪你不懂. 10/20 00:01
→ ceca: 當然如果你萬三或萬二賺回萬八,會比買竹北還要好賺. 10/20 00:01
→ ceca: 但如果你是套在萬八的. 10/20 00:01
→ ceca: 你會是全面最大輸家..XD 10/20 00:02
→ ceca: 另外因為2015的經驗...所以我不摸底,相對低就進了. 10/20 00:02
→ ceca: 以免被嘎空手一毛錢都沒賺到. 10/20 00:02
→ ceca: 不過我進美股...因為這一波感覺美股比較無腦. 10/20 00:03
→ ceca: 台股還有其他影響因子存在. 10/20 00:03
美債這波也很無腦 短債這個月輕鬆賺5%
※ 編輯: humbler (211.76.85.75 臺灣), 10/20/2022 00:05:09
→ C24128390: 你誤會了 我要說的是買在山頂的終歸是少數 10/20 00:06
推 ceca: 竹北房子買70的大概是全部這段時間買竹北的1/10 10/20 00:10
→ ceca: 但是套在萬八的,可能是散戶的6~7成..XD 10/20 00:10
→ ceca: 因為他們會一路玩上去一路加碼或是開槓桿. 10/20 00:10
→ ceca: 之後都沒跑. 10/20 00:10
→ ceca: 但房子,沒有人這樣一路買上去一路開槓桿...XD 10/20 00:10
→ ceca: 房子是買了就沒錢了在那邊觀望. 10/20 00:11
→ ceca: 但股票就一堆人,上去了要嘛全金額換股,要嘛就開融資.顆顆. 10/20 00:11
→ ceca: and...外匯和外債也是另外一種產品. 10/20 00:12
→ ceca: 如果是神,台幣2x塊的時候增貸轉美金買美債. 10/20 00:12
推 j8630222: 最不穩定的是那些預售屋黃牛 眼看要交屋了 房市冷下來 10/20 00:32
推 s26492755: 只有1%為什麼不定存 這個連總投報都不懂 怎麼現在好多 10/20 00:38
→ s26492755: 萌新啊 10/20 00:38
→ s26492755: 萌萌噠 10/20 00:38
→ s26492755: 說台灣租金投報不到3%的 你要不要對賭 我這邊七間超過 10/20 00:39
推 ceca: 然後抓低點,再用美金美債入美股..XD 10/20 00:39
→ ceca: 這樣可能會有最大利益解. 10/20 00:40
→ Tylose: 股市目前還沒落底訊號，不過我先三成資金進去蹲了 10/20 00:44
→ s26492755: 我看我還是回頭打電動好了 今天打得特別順沒卡 以前都 10/20 00:45
→ s26492755: 有政策才會有新警察 這一波是怎樣 10/20 00:45
→ s26492755: 好歹也有點基本概念吧 10/20 00:45
推 NTU303150195: 我囤台南4.2-4.5%非改套，但今年進場大概3.5-4%， 10/20 00:46
→ NTU303150195: 租金還沒反應上來 10/20 00:46
→ s26492755: 以前的新警察至少還會討論新政策新措施 現在喔 一堆沒 10/20 00:46
→ s26492755: 營養的東西 10/20 00:46
→ s26492755: 不要拿改套出來 他們會賴皮說改套不算 哈哈哈哈 10/20 00:47
→ s26492755: 租金反應慢 但租金才是最難跌的 10/20 00:47
→ s26492755: 但租金要跌的時候 你應該先擔心社會動盪 10/20 00:47
→ NTU303150195: 我從新莊投資台南，沒力改套了 10/20 00:51
→ NTU303150195: 租給家庭蓋牌看戲@@ 10/20 00:51
→ s26492755: 家庭是真的省事 我有一間從買來收租到後面賣都沒換過 10/20 00:53
→ s26492755: 租客 10/20 00:53
→ s26492755: 賣的時候有跟我出價被我拒絕 然後我也是很快賣掉了 10/20 00:53
推 NTU303150195: s大開一篇“漲租金的說話藝術“，討論這個有營養多 10/20 00:54
→ NTU303150195: 了 10/20 00:54
→ s26492755: 其實我很不喜歡改套 麻煩 10/20 00:54
→ s26492755: 不用藝術啊 為什麼漲租要理由 就通知漲租就好了 不過 10/20 00:55
→ s26492755: 我自己同一組沒漲過 畢竟我一開始租都不便宜 那個投保 10/20 00:55
→ s26492755: 自己也能接受 換組在漲就好了 10/20 00:55
→ kagaya: N大跨那麼遠去租 技術上不會有許多障礙嗎 10/20 00:56
→ kagaya: 我覺得遠距看房整理房租人修繕都是問題… 10/20 00:57
推 s26492755: 我只有一組 他老婆很囉嗦 我想漲租看他要不要退 退我就 10/20 00:57
→ s26492755: 清閒 不退漲的當囉嗦費 可是後來他被我抓到當二房東直 10/20 00:57
→ s26492755: 接解約 10/20 00:57
→ s26492755: 我是堅持要在附近啦 那個買賣都同一組租客的就是因為在 10/20 00:58
→ s26492755: 汐止 我從新莊管汐止都覺得煩了才賣掉 10/20 00:58
推 NTU303150195: 我給房仲經營，以後就給他賣，也拉一堆北部朋友下去 10/20 00:59
→ NTU303150195: 掃XD 10/20 00:59
→ NTU303150195: 小事都租客自己弄啊，租金內扣 10/20 01:00
推 s26492755: 你應該成立物業公司 幫親友代為管理 在賺一筆 哈哈哈 10/20 01:00
→ kagaya: 中南部租仲好像是聽說很方便 10/20 01:00
→ NTU303150195: 北部資源都被老人先佔了 10/20 01:01
→ NTU303150195: 想贏只好做其他北部人不願意的事嚕 10/20 01:01
→ s26492755: 有些租客很好 小事自己弄也不找你 一直到我說現在有修 10/20 01:01
→ s26492755: 繕補助 記得留發票 才跟我請款 10/20 01:01
→ s26492755: 我昨天還收到租客送我小寶寶的物品 現在我在想要怎麼回 10/20 01:02
→ s26492755: 禮好 10/20 01:02
→ s26492755: 北部真的一堆老屁股佔著 10/20 01:02
推 NTU303150195: 我租客不好意思報修洗衣機，衣服都拿去外面自助洗， 10/20 01:03
→ NTU303150195: 很久才跟我說 10/20 01:03
推 s26492755: 其實大部分都好相處 租賃糾紛社團也是有事才會上去靠北 10/20 01:06
→ s26492755: 或者 一開始難相處的已經被篩掉了 10/20 01:07
→ s26492755: 我第一次同組人想漲租真的也是失察 對方老公就很好相處 10/20 01:08
→ s26492755: 溫文儒雅 警衛也這麼說 誰知道老婆母老虎 10/20 01:08
推 s26492755: 雖然她只找我去過一次 我就覺得這個愛碎念的很不想跟他 10/20 01:10
→ s26492755: 共處一室 10/20 01:10
推 NTU303150195: 我全外包給房仲 10/20 01:11
→ NTU303150195: 大方向賺到就好，其他捨得別人賺 10/20 01:11
→ NTU303150195: 不用面對這些人情事故很輕鬆 10/20 01:11
→ NTU303150195: 他跑腿處理事情，我就匯個幾千塊慰勞 10/20 01:11
推 s26492755: 可能我習慣親力親為了 我到現在都還是習慣跑案場帶便 10/20 01:13
→ s26492755: 當跟涼水給師傅 10/20 01:13
→ NTU303150195: 你那樣可以學到比較多XD 10/20 01:14
→ s26492755: 我有加入社宅的我還是跟房客說有事找我 反正業務幫忙 10/20 01:14
→ s26492755: 請補助就好了 管理我自己來 10/20 01:14
→ s26492755: 是真的很多師傅都有一些留手和自己的撇步 10/20 01:15
→ flyidiot: 地主進步黨，執政保證 10/20 04:57