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※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言: : 如題 : 今天去看了一間房 : 是有地下室的 : 問仲介說有地下室的公寓差在哪裡 : 他也回答吱吱唔唔的 : 所以有地下室的公寓要注意什麼呢? 首先要注意房屋權狀 有些人會去補登公設 把地下室補登起來 你房屋權狀有可能 被灌入大量無法使用的地下室面積 自己記得出價時納入考量 其次就是地下室的使用問題 有沒有坡道下去可停車或機車? 一樓是否有佔用地下室? 地下室擋土牆有沒有滲水? 積水時要找抽水機抽水 不然夏天登革熱防治期會被罰款 且地下室通常是防空避難室 依法不能有任何固定裝潢與隔間 佔用者如果隔間了 消防檢查時有可能被罰款 空襲時你們樓梯鐵門要打開讓大家進去躲等等 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg 巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666223192.A.EE6.html
cms23: 謝謝您 10/20 07:56
qqphor: 謝謝分享 10/20 08:13
HeliosPlus: 專業 10/20 08:32
lynos: 地下室要補登不容易 10/20 08:51
sdhpipt: 比三張犁派出所晚上變白天還難嗎? 10/20 08:53
lynos: 補登公告,若公寓樓上住戶有異議,要重新測量 10/20 08:53
ReiFan: 被灌面積這個我覺得還好,畢竟房仲應該是帶看地上房+報價 10/20 09:02
ReiFan: ,地下室通常不帶看,不會暗示買家說這是妳的。權狀上被灌 10/20 09:02
ReiFan: 的影響比較不是直接衝擊買家本人 10/20 09:02
sdhpipt: 自己算清楚就好 其實4X年老公寓出現公設面積就不太正常了 10/20 09:03
sdhpipt: 台北市在591上賣的老公寓 其實不少都被補登過了 10/20 09:04
MICWAR: 也有單獨地下室買賣的 10/20 12:52
sdhpipt: 可以單獨買賣的地下室 一開始應該就有門牌有權狀了 10/20 13:48
sdhpipt: 比如天母有非常多這種有權狀的地下室 就等於一般住家 10/20 13:50
kagaya: 我一開始也以為老公寓沒公設,最後才發現還有地下室算坪數 10/20 16:51