[賣/台南/善化區]降~LM小新國小旁雙車墅

[chicken99 (雞唷唷)]

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建物門牌：台南市　善化區 陽光三路

房屋屋齡：7年

房屋類型：透天厝

所在樓層：總樓高4Ｆ

建物權狀：53.36　坪
主建物　：50.3　坪
附屬建物：3.01　坪
共同坪數：0.05 坪
土地權狀：26.2坪

格局　　：4房、2廳、5衛

開價　　：1980　萬

交通　　：陽光三路、陽光大道

本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/cHRio3X

本物件兩年內上一筆實價登錄：無

照片連結：https://www.singfujia.com/0963201289?nav=buy_d&id=59814

其他介紹：大面寬、併排雙車墅、正LM特區、小新國小旁、走路上下學

          現況可直接收租、設備都在、有6顆獨立電錶、有附太陽能、雙水塔

          屋況很好、也可自住、屋主送五台冷氣

          社區特殊戶型、室內採無柱設計、柱子都藏在牆壁中

          不佔空間、視覺上看不到，南北向、通風採光都很好

聯絡資訊：0963201289 line:chicken99 王先生

銷售來源:仲介

幸福家不動產－開元加盟店（鴻運家不動產開發有限公司）
公司地址　：台南市北區開元路291號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：周忠萍 南縣字第00089號
營業員姓名: 王致健(104)191632號
收費方式　：賣方4%　買方2％

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.25.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666250171.A.2A3.html
推 kuosos520: 應該要加價賣的
推 jump0517: 開價越來越便宜
推 alex87957: 現在房市這麼火熱，怎麼不加價賣？
推 zeroyaking: 調高罵仲介 不變說賣太久 跟屋主談價下來也能唸…
推 zeroyaking: 古代有父子騎驢 今有鄉民吃瓜
開高開低都要被嗆，做人真難
推 justenvoy: 看起來不錯啊
→ lolpklol0975: 有便宜嗎？ 看不出來
→ lolpklol0975: 應該已經加價過了
推 topaaron12: 超便宜
→ richard42: 沒降價 只是把議價空間拿掉了
推 weiflower520: 有便宜嗎？
推 ship1228: 便宜?
推 kitten123: 超便宜，現買現賺
推 william78811: 這個沒降 議價空間拿掉了 有能力的話這個其實真的
→ william78811: 不錯
推 Morphee: 便宜
→ victorytim: 超便宜 樓下快買
推 cake51640: 買到撞到
→ MTKer5566: 我朋友之前買870萬
Lm我賣過7開頭的呢
推 wizink: 誰允許你賤賣
※ 編輯: chicken99 (42.75.182.138 臺灣), 10/20/2022 17:48:51
推 alfi2016: LM齁 再打7折吧！
→ alfi2016: 這只是肛開始
怨靈哥今天比較晚哦
※ 編輯: chicken99 (42.75.182.138 臺灣), 10/20/2022 17:55:10
噓 eeewwweeewww: 這不是號稱南科關新路 透天才2000萬?
→ eeewwweeewww: 比湖口透天還便宜 台南人真愛吹
→ fitnessboyz: 怨靈哥要租屋一輩子吧
→ chilian: 2年前的價格還沒4位數的1咧XDD
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg
→ aqaq123: 他的五年是從哪年開始算，如果今年搞不好有機會喔
→ aqaq123: 世界巨星50萬，五年後30萬感覺也不是不可能
推 jemdogdog: 30W我有幾間收幾間
推 danish80924: 賣太便宜了吧
推 slg: 30萬世界巨星，大概要凶宅才有可能。不然平實跌到30的話，台
→ slg: 南其他地方要跌到25、20以下。那應該是整個台灣的景氣跟就業
→ slg: 都出現大問題了
→ fitnessboyz: 台南好處是基期還低，不然我也懶得看
→ fitnessboyz: 南科薪資排名全台第二，價格跟竹科比還便宜不少
→ fitnessboyz: 且南科還在持續擴張，竹科和台元都塞滿，但LM真的…
→ a50847: 2280. 2180到現在1980 科科
有在關注哦～
※ 編輯: chicken99 (42.75.182.138 臺灣), 10/20/2022 22:53:53
※ 編輯: chicken99 (42.75.182.138 臺灣), 10/20/2022 22:54:17
→ zerokaisu: 980如何
→ kyova: 其實我覺得新的FG或A~E應該位置更好。不過LM是透天區，很爽
→ kyova: 比較接近美式的社區環境。很清幽。
→ kyova: NO區我看大概都蓋大樓了...LM會增設雙語國中小算利多。
→ kyova: 醫院和購物中心應該會放ABC區，不過GG員工下班還是很近。
→ kyova: 南科+樹谷現在大概10萬就業。都計規劃增設的還可以容納超過
→ kyova: 4萬以上。其實也蠻接近竹科目前近17萬了。
→ kyova: 不過政府有意把ic設計、研發之類的放在市區的台南科技產業
→ kyova: 專區，要看企業的選擇。目前大部分ic設計是在市區沒錯。
推 kaochangchih: 土壤液化區@@
推 Morphee: LM或善新市區不買幾戶 到時候FG出來根本無法追價...
→ Morphee: 當然如果你要用薪水硬扛單價40/50以上我也不反對
→ hy0106: 10年前類似規格的大概700-800就有了，不過那是10年前…科
→ hy0106: 科！
→ hy0106: 10年前台積電股價也是100元有找啊！
推 ship1228: 都要勞賽了，還在幻想漲到40
推 akai555666: 這個有降？