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在台灣投資置產,選擇股市比房地產更好 因為股市有許多只準漲不準跌的政策,大家也認同吧? ┌────────┬───────────┬──────────┐ │ │ 房市 │ 股市 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 價差扣稅 │房地合一稅2.0 │資本利得不扣稅 │ │ │差別稅率45%/35%/20% │ │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 短期持有者 │不友善 │友善 │ │ │2年內賣屋課重稅45% │當沖交易稅減至1.5‰ │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 長期持有者 │不友善 │友善 │ │ │須課房屋稅,地價稅 │持有不扣稅 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 持有多數者 │不友善 │友善,可選擇ETF │ │ │須課囤房稅 │免去多檔證交稅 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 大跌穩市政策 │沒有護房市措施 │國安基金5000億 │ │ │ │禁空令 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 排隊購買 │政府嚴查是否有炒作嫌疑│隔日沖鎖漲停不算炒 │ │ │禁止紅單轉約 │隔天高歌離席 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 央行升息 │房貸族慘兮兮 │金融股受惠 │ │ │ │存股族笑呵呵 │ ├────────┼───────────┼──────────┤ │ 上漲時政府態度 │立法打房 │列為政績,注意!! │ │ │炒房重罰5000萬 │政府幫你賺了x萬元 │ └────────┴───────────┴──────────┘ 股市從 2020/03最低8523 到 2022/01最高18619 可是大漲了118% 2022/7/12,大盤跌到13950時,國安基金進場護盤 就在昨天,金管會又公布了限空令 從13950算起,還沒跌超過10%,又出招保護股市 反觀房市,以版上最喜歡PO的好房網房價當作參考 也從2020/03算起 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585729931.A.4FD.html 到今年7月應該是最高點吧? https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1659314652.A.1DD.html 房價最多不過漲40%而已 https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html 這2個月房價也跌的很慘 新聞提到,6都+新竹淪為房價大跌重災區 新竹市則相當意外入榜,由每坪24.76萬元,下跌至每坪21.36萬元 股市和房市同樣狀況不好,同樣大跌 為什麼政策只想到要保護股市? 卻立重法打壓房市? 這不是很不公平嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.66.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666412826.A.A3D.html
frowning1226: 因為房市總是在漲,股市常常會滑坡 10/22 12:28
frowning1226: 這一波你看房市只是冷盤,甚至中古屋還在微漲 10/22 12:28
MizPerfect: 別的國家相同的房子多少錢,收入低房價還比別人高, 10/22 12:29
MizPerfect: 不打房打啥 10/22 12:29
frowning1226: 股市打了6折不到,顆顆,難怪老人都愛房不愛股 10/22 12:29
zerobx: 都保護利率了 還免稅 你還要怎樣 10/22 12:29
testPtt: 為什麼要375減租 10/22 12:32
bread10x: 居住是人民基本需求 股票是? 10/22 12:32
Lions2020: 這你要看看多少人有股票與房產自有率,台股到現在回檔3 10/22 12:33
Lions2020: 成多,個股砍半的滿地都是,房產不要說回檔3成多,跌個 10/22 12:33
Lions2020: 兩成就動搖國本了,銀行的風險/建商的倒閉影發的連鎖效 10/22 12:33
Lions2020: 應.....,萬一沒有控制好,這不是一個國家承擔得起的。 10/22 12:34
Lions2020: 另外也看看上位者的精英們,保證不是人人有股票,但肯 10/22 12:34
Lions2020: 定人人有房產,沒人會拿石頭砸自己的腳。 10/22 12:34
SFFW: 新竹市哪裡有一坪21萬的房子? 10/22 12:40
hankerlon: 股市都跌2成,房價有跌2成嗎? 10/22 12:43
hankerlon: 如果買賣房跟股票一樣網路交易,早就崩盤了。 10/22 12:45
spermbox: 保護股市結果一直破底? 10/22 12:46
TSMininder: "保護股市"是為了讓你可以空在更高更好的價位 10/22 12:47
TSMininder: 不知道別亂說 10/22 12:47
Lions2020: 報告樓上,股市不是兩成,從年初的18619到前幾日的1269 10/22 12:48
Lions2020: 8,總共是32%。 10/22 12:48
TSMininder: 空軍跟外資都是感恩政府&讚嘆政府的 不要一概論之 10/22 12:49
hankerlon: 這2年全面大榮景未來不會再有了,能持平就偷笑。 10/22 12:52
jamo: 就房價一直漲啊,股市你不救馬上就掉票惹 10/22 12:52
bboywhite: 防跳樓 10/22 12:52
klwei: 房子又還沒破底,有啥好護的 10/22 12:53
DIDIMIN: 因為抗爭的人買不起房子但買得起股市 10/22 12:53
klwei: 一堆股票都破10年線了 10/22 12:53
falcon11: 這版連畢業文跟歌詞作品都沒有 護個毛線喔 10/22 13:02
kobe75525: 傻傻的,房價越打越高好嗎,你看看有哪一項政策把房價 10/22 13:05
kobe75525: 打下去的? 10/22 13:05
PSptt: 半碼還不夠保護房市喔 升個幾次3碼房市早就崩潰了 10/22 13:13
humbler: 反串XD 10/22 13:19
ceca: 制度適合炒房,所以政策要壓制房價漲幅.. 10/22 13:19
ceca: 而生態其實炒股風險很高,因為淺碟型市場 10/22 13:20
kendal: 明明就還在漲 10/22 13:20
ceca: 所以需要扶持股票,不然很多人不想跳進去玩. 10/22 13:20
humbler: ceca大安安 10/22 13:22
shena30335: 土地跟房子就是國家的根跟底線 10/22 13:23
bboywhite: 最近很多人頭期套住了吧很悲憤 10/22 13:25
supereva: 跌了空空可以買了 10/22 13:27
bboywhite: 可能股市被打七折覺得房市要同步才合理吧 10/22 13:27
bboywhite: 嘻嘻 10/22 13:28
paulgao: 政策打壓房市XDDD 10/22 13:28
domo9999: 一個跌兩成一個漲兩成 你覺得呢 10/22 13:31
ok: 台灣房子真的有夠好養 10/22 13:33
ups: 台灣房市只漲不跌護個鳥 10/22 13:34
spermbox: 政府確實打壓房市啊☺ 10/22 13:36
spermbox: 真的 10/22 13:36
spermbox: 看看小英的房市三支箭 10/22 13:36
spermbox: 通通對準空空的屁眼射 10/22 13:37
spermbox: 多痛啊☹ 10/22 13:37
ImCPM: 你就是那種兄弟姊妹裡最受家長疼還不知足的小孩 10/22 13:37
snow30288: 最近真的在盤整甚至部分區域小跌,可是空空又不見 10/22 13:37
snow30288: 了 10/22 13:37
SunShitChi: 豪宅線趕快上調吧 不然根本難以換屋 10/22 13:38
KingChang711: 政府保護股市、打壓房市,可是實際上效果好像相反 10/22 13:39
KingChang711: ,要不要考慮反其道而行,打壓股市、保護房市呀? 10/22 13:39
KingChang711: 也許會有不同的效果 10/22 13:39
julianscorpi: 因為弱的才要保護啊 股市放一個消息就快垮了 10/22 13:40
nitero: ? 10/22 13:42
hayleyfans: 好了啦 10/22 13:46
IS0987: = =? 10/22 13:48
lonelytea: 超不公平 10/22 14:08
ZXCWS: 笑話 政府打房市.... 10/22 14:16
ZXCWS: 部長才說 房低產是經濟火車頭 打房 哈哈 10/22 14:16
ZXCWS: 光看升息政策 就知道政府護房 第一順位 10/22 14:18
a19851106: 哪裡打房市了 10/22 14:21
MixBear: 打壓房市???哈囉 你在台灣嗎 10/22 14:22
cateyes: 放心房價接近十年線一定會救 10/22 14:24
cateyes: 長期持有記得股利要納所得稅和健保補充費 10/22 14:24
choosin: 笑死從2020算是什麼鬼 10/22 14:31
mp60707: 因為你覺得房子是拿來炒的 10/22 14:36
chouvincent: 問姑婆芋阿 10/22 14:39
scott123321: 因為房子是拿來住的,不能被壟斷 10/22 14:46
ksguo073: 打房 你才能低點掃貨啊傻傻ㄉ 10/22 14:52
Masahiro: 打壓房市???? 10/22 15:01
irenes: 把持有稅調成跟國外一樣,再來說打壓房市 10/22 15:01
walille: 房價不會跌好嗎 你不適合來這個版 10/22 15:04
ppgg486: 社會(窮人)觀感不佳,投票時票票等值,窮人多富人多? 10/22 15:05
kevinptt: 既得利益者? 10/22 15:06
Twilight: (假)打房政策,是在保護房市避免泡沫化。 10/22 15:07
Timba: "新竹由每坪24.76萬元,下跌至每坪21.36萬元" 10/22 15:08
Timba: 不知說啥新竹10年前10萬漲到 20萬 股市0050 有漲200% ? 10/22 15:10
Timba: 而且新竹市現在 哪裡有2字頭= = 10/22 15:11
giraffe4527: 可是股市大家都在說跌 房市卻一堆人看多說不會跌 10/22 15:15
waamaccc: 哈哈 10/22 15:18
glenex: 因為房市只會漲不會跌啊,演給選民看一下而已 10/22 15:20
giraffe4527: 大盤回到2020/8水準了 房市要不要也跌回2020的價格 10/22 15:23
shihkai9: 標題像是在說笑話 10/22 15:56
breathair: 房市只有經常買賣的投資客才賺 10/22 16:02
breathair: 自住拉到20年,漲三倍好不好?都跑輸大盤 10/22 16:02
PSptt: 以老人來說 買股票一堆賠的 買房放一輩子狂賺~ 10/22 16:25
PSptt: 股市8成都韭菜吧會大賺的散戶根本很少 房子土地一堆老人 10/22 16:25
PSptt: 放著放著身價就幾千萬甚至破億了 10/22 16:26
aislenway: 不打壓房市 會被酸民罵阿 10/22 16:28
natukage: 平行時空嗎? 股市漲一倍房價也漲一倍了好不? 現在股 10/22 16:54
natukage: 市崩成什麼鳥樣了 房市有崩嗎 明顯是要放棄股市 10/22 16:54
ppnow: 沒辦法,一堆智障巨嬰被套牢還哭哭要政府救,房子不會跌自 10/22 16:58
ppnow: 然不需要護 10/22 16:58
ppnow: 20年跑輸大盤?看一下2002台指6000現在13000,再看你家附 10/22 17:04
ppnow: 近2002年一坪多少?更別提五倍槓桿了 10/22 17:04
paunch: 可能有房子的人沒有出來哭天搶地,所以政府假裝看不到 10/22 17:22
anaydh: 不只股市 還有匯市 10/22 17:35
clamperni: 但事實走勢反過來 10/22 17:46
ssiou: 我在想房子跌要怎麼救?禁止賣? 10/22 17:47
kobe7785075: 因為底層是黨的大票倉阿 這些人會靠盃買不起房 但不 10/22 17:51
kobe7785075: 會靠盃買不起股票 10/22 17:51
ceca: 要救房子,把之前的限制都解開就好. 10/22 17:53
ceca: 限制貸款,豪宅門檻,金八條,房地合一降稅. 10/22 17:53
ceca: 都解開看看會怎樣..XD 10/22 17:53
ceca: 當然都解開,很可能是台灣最後一次的煙火. 10/22 17:53
ceca: 當然這個煙火...不知道會不會飛出太陽系. 10/22 17:53
ceca: 都解開,那一波賺完,就可以到海外去玩了. 10/22 17:54
tjp6tt86: 政府不敢升息逼的炒房仔跳樓 真的是有夠不公平的 10/22 17:55
tjp6tt86: 說好的自由市場 敢炒做就要承擔升息風險吧 10/22 17:57
PSptt: 降息印鈔~ 10/22 17:57
ceca: 政府不升息是因為台幣比韓元強太多好嗎..XD 10/22 17:58
ceca: 台幣比韓元強太多,重要性遠大於股票和不動產. 10/22 17:59
ceca: 政府才不會因為不動產或是股票而升降息. 10/22 17:59
dream1124: 政府比較保護房市吧。持有成本低和空屋兩大問題不處理 10/22 18:09
dream1124: 房價漲是吃周邊,但他只罰你短期進出,這很客氣了。 10/22 18:09
dream1124: 另外股票持有者是公司股東,公司是要繳稅的怎會不用稅? 10/22 18:10
dream1124: 然後囤房都是算個人,但今年抓企業買住宅的條例不審了 10/22 18:11
dream1124: 這樣袒護夠大了吧? 根本就是袒在重點卻被你說沒心 10/22 18:11
dream1124: 至於國安和禁空…這幾年有社宅,今年擴大租金補貼你知? 10/22 18:13
dream1124: 至於你說的什麼紅單和防炒就更不用講了,沒有要審 10/22 18:14
dream1124: 內政部長前幾天都說尊重委員決定,委員會過這種條例? 10/22 18:15
ceca: 持有成本低和空屋..這是歷史以來就有的環境..XD 10/22 18:15
ceca: 又不是後來改的. 10/22 18:15
ceca: 而你要動生態...那會生態滅絕. 10/22 18:15
ceca: 也就是你會看到台灣大多數人都中招,倒一堆企業,跳樓一堆人. 10/22 18:15
ceca: 生態最好可以隨便動/// 10/22 18:15
ceca: 全世界只有白癡小日本動過.然後就失落的30年. 10/22 18:16
ceca: 失落到今天人均GDP被台灣幹掉. 10/22 18:16
dream1124: 前幾月花敬群放新聞說新會期一定過,然後部長說尊重 10/22 18:16
ceca: 沒事不要動生態..你只能靠其他政策去控制. 10/22 18:16
ceca: 反而股票...你看股票只有保護他不要跌. 10/22 18:17
ceca: 股票以前甚麼證所稅還是甚麼鬼的稅,都很難推. 10/22 18:17
PSptt: 越後面進入社會的越慘~ 本來還可以靠金融風暴 結果QE出現 10/22 18:17
ceca: so..政府的政策大多都在拯救股票. 10/22 18:17
ceca: 壓制不動產. 10/22 18:17
ceca: 政府對不動產基本上只有"解開限制".. 10/22 18:18
ceca: 你應該沒看過台灣政府"房價禁跌令"...房價國安基金. 10/22 18:18
dream1124: 想短線炒房,法規和制度懂得卻少,還是洗洗睡換標的吧 10/22 18:18
PSptt: 600的台積買不起 讓零股交易變容易 以後開放一坪一坪買XD 10/22 18:18
dream1124: 你不是說金融股很賺?(其實今年也跌了)那你買啊 10/22 18:19
ceca: 誰說金融股很賺?? 10/22 18:19
ceca: 他是忘了199x年2000塊的國泰金嗎..XD 10/22 18:19
ceca: 金融股199x年套下來,你算上股利都是虧損. 10/22 18:20
PSptt: 台新好慘~~ 跌成這樣都想撿來放 10/22 18:20
dream1124: 既然覺得政府袒護股票金融股又賺怎不買?又不禁止你買 10/22 18:20
ceca: 政府政策偏袒股票是因為股票生態容易賠錢阿..XD 10/22 18:20
ceca: 政府壓制房價是因為房價生態太容易漲很難跌阿. 10/22 18:20
ceca: 生態和後面推出政策,你嘛搞清楚. 10/22 18:21
dream1124: 我都沒講升息循環未結束,現在政策到底是幫還是在害咧 10/22 18:21
ceca: 生態不能動....所以靠後面政策修正. 10/22 18:21
PSptt: 現在都還有快萬三 為什麼金融可以跌成這樣 如果到八千不就 10/22 18:21
ceca: 而白癡空空就是整天叫政府去動生態. 10/22 18:21
dream1124: 明年若狀況更糟,現在嚮應去買股的根本就是套在高空 10/22 18:21
ceca: 政府當然只會嘴巴上耍你...誰敢動生態,又不是沒出社會. 10/22 18:21
dream1124: 干預盤整的東西也能被說成袒護,真是絕了 10/22 18:22
ceca: 喔喔,那叫國安基金和八大行庫退場阿..XD 10/22 18:22
ceca: 叫它們退場麻...顆顆. 10/22 18:22
ceca: 看看會不會被外資玩到死. 10/22 18:22
PSptt: 現在退場年底不用選了 10/22 18:22
Twilight: (假)打房都是在防泡沫化,政府從來沒有打房決心,炒房 10/22 18:23
Twilight: 決心倒是蠻堅定 10/22 18:23
huchu: … 10/22 18:37
sdf90258: 打壓房市 笑死 10/22 18:43
frowning1226: 國安只是讓盤勢緩跌+順手撈一筆,不要想太多 10/22 18:44
frowning1226: 只要美股真的崩了,國安檔不住的,所以請自己判斷 10/22 18:45
frowning1226: 不過國安裡面都是高手+很多最新消息,所以他們算準 10/22 18:46
frowning1226: 只要講密切關注,銀彈上膛就是暗示跌勢還沒結束XD 10/22 18:47
Twilight: 還會繼續漲啦,大家掃貨,大家賺錢 10/22 19:06
C24128390: 你要不要先跟說做房產是跟政府做的人打一架XD 10/22 19:14
j8753001: 好了啦 房價就是打六折 一個都別想跑 10/22 20:15
EarlyInMay: 實業活絡創造工作機會又繳稅 包租公只是社會蛀蟲有何 10/22 21:18
EarlyInMay: 社會貢獻 10/22 21:18
GGdong: 慘的才要救,噴的才要打,你有看過噴爆還救的嗎? 10/22 21:21
ppbro: 打壓房市?你是不是誤會了什麼 10/22 21:41
ceca: 有阿,讓租客付房租. 10/22 21:44
ceca: 它們就會安安分分的努力工作一輩子,不然要住公園. 10/22 21:44
ceca: 不然,他手上有錢都會亂搞..XD 10/22 21:44
five07: 為什麼問問題前不多思考一下 10/22 21:55
Terrn: 公撒毀? 10/22 22:38
jinso7410: 等跟中國房市一樣崩就會救了 10/22 22:51
muscleloser: 股票可以拿來吃還是住嗎? 10/22 22:52
sakyro: 民生必需品 10/22 23:47
youga: 我怎麼記得股利要繳稅 10/22 23:50
sspider0829: 房市跌? 市場看一下好嗎- - 10/23 00:29
missin: 股市修正的比較多吧.... 10/23 01:04
dream1124: 這人就標準只想搞短線炒作的,投客連這種也護得下去 10/23 01:32
dream1124: 空屋率史上最低,然後咧?跟全球人口密集區比仍偏高 10/23 01:33
dream1124: https://udn.com/news/story/7238/6603146 10/23 01:33
dream1124: 高雄還特別高咧。投客想不給人歧視,從不亂護同黨開始 10/23 01:34
rockhart: 要確定 10/23 08:26
rockhart: 內,美國升息三碼,我們升多少?房地合一單純防炒短期 10/23 08:28
yesmyday: 我們就說打壓房市,然後房價是有變動很大?只是從去年 10/23 09:39
yesmyday: 的暴漲變成沒漲而已,然後股價已經掉5000了你覺得要救 10/23 09:39
yesmyday: 誰QQ 10/23 09:39
blackrays: 手上是不是幾棟房被套牢 很怕喔 10/23 11:30
jess851007: 房子是生活必需品 本來就不是設計讓你炒的 而股市 10/23 15:42
jess851007: 本來就是公司資金停泊的地方 你沒股票也不會怎樣 10/23 15:42
jess851007: 有夠可悲 10/23 15:42
romanticsea: 應該是股市新手,限空令只是延緩下跌速度,但是保證 10/23 16:46
romanticsea: 必定下跌,歷史都演多少次了。 10/23 16:46
piliwu: 股市從疫情開始漲一倍都不提,房市也才漲三成左右 10/24 10:18
max205: 台灣政府打房? 你是在幾號宇宙阿 10/25 23:05
QQtider: 故意帶反風向嗎? 10/26 01:31